Modern Nieuwbouw Appartement met Molenzicht in Geffen

Het Molenzicht project in Geffen biedt een spannende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een nieuw gebouwd appartement in een zorgvuldig gepland woongebied. Dit project bestaat uit 18 hoogwaardige appartementen gelegen binnen het grotere nieuwbouwplan bekend als 't Veld in Geffen. De locatie is bijzonder opmerkelijk, gepositioneerd langs een groene zone die uitzicht biedt op de bekende Molen Zeldenrust, een historische molen die karakter toevoegt aan de omgeving.

Appartement nummer 17 bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en beschikt over een praktisch woonoppervlak van meer dan 80 vierkante meter. De aanwezigheid van een lift zorgt ervoor dat het appartement volledig toegankelijk is en voldoet aan moderne levenscyclusnormen, wat het geschikt maakt voor bewoners van alle leeftijden. Elk appartement in dit project komt met een privé parkeerplek en een eigen berging op de begane grond, wat handige voorzieningen biedt voor het dagelijks leven.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd in een hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de technische ruimte. Dit entreegebied leidt direct naar de hoofdwoonruimte, die de woonkamer combineert met een open keuken. De indeling is ontworpen om het gevoel van ruimte en licht te maximaliseren, met grote glazen secties die het interieur verbinden met het balkon. Dakraampjes zijn in het ontwerp verwerkt om extra natuurlijk daglicht in zowel de woonkamer als de keuken te brengen, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert gedurende de dag.

De open keuken biedt ruime mogelijkheden voor een moderne inrichting met voldoende kook- en werkruimte. De praktische vorm van de woonruimte biedt flexibiliteit in hoe u uw meubels wilt rangschikken en verschillende zones binnen de ruimte wilt definiëren. Of u nu de voorkeur geeft aan een open indeling of duidelijke gebieden voor dineren en ontspannen wilt creëren, de plattegrond biedt ruimte aan diverse levensstijlvoorkeuren.

Het appartement omvat twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of personen die een thuiskantoorruimte nodig hebben. De hoofdslaapkamer beschikt over een dakraam dat aangenaam natuurlijk licht de kamer binnenlaat, wat een comfortabele slaapomgeving creëert. De tweede slaapkamer is veelzijdig in haar potentiële gebruik, en functioneert even goed als logeerkamer, thuiskantoor of hobbykamer, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften en omstandigheden.

De badkamer is toegankelijk vanuit de hal en is afgewerkt naar een eigentijdse standaard. Ze omvat een inloopdouche, een extra toilet en een wastafel. Er is ook ruimte voorzien voor de installatie van een bad, wat bewoners in staat stelt dit gebied aan te passen aan hun voorkeuren. De moderne afwerkingen in de hele badkamer dragen bij aan een gevoel van kwaliteit en oog voor detail.

Het balkon dient als een waardevolle buitenruimte die de woonruimte naar het exterieur uitbreidt. Direct toegankelijk vanuit de woonkamer, is het balkon ontworpen met zowel breedte als positionering in gedachten om een beschutte zitgelegenheid te creëren met een hoge mate van privacy. Deze buitenruimte stelt bewoners in staat om te genieten van het uitzicht op de omliggende groenvoorziening en de molen, wat een aangename omgeving biedt voor ontspanning door alle seizoenen heen.

Vanuit het perspectief van duurzaamheid bereikt het appartement een A+++ energielabel, wat de hoogste standaard van energie-efficiëntie vertegenwoordigt die momenteel beschikbaar is. Het gebouw beschikt over volledige isolatie door het hele pand, en de verwarming wordt verzorgd door een warmtepompsysteem in plaats van traditionele gasverwarming. Mechanische ventilatie zorgt voor een consistente luchtkwaliteit binnen het appartement. Deze kenmerken dragen niet alleen bij aan een comfortabele leefomgeving, maar resulteren ook in lagere energiekosten en een verminderde milieubelasting.

De bouw van het Molenzicht project wordt uitgevoerd door Reuvers Ontwikkeling & Bouw, werkend als onderdeel van een samenwerking tussen Van Bergen Bouw en Reuvers Ontwikkeling & Bouw onder de entiteit Reuvers Van Bergen Ontwikkeling & Bouw B.V. Het project komt met een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers extra zekerheid biedt met betrekking tot de oplevering en kwaliteit van het bouwwerk.

Het gebouw beschikt over een samengesteld dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal en riet, wat bijdraagt aan het onderscheidende uiterlijk van het project. Het appartement is geclassificeerd als een portiekflat, wat verwijst naar de gedeelde entreehal die typisch is voor deze stijl van appartementencomplex.

Wat specificaties betreft, biedt het appartement in totaal drie kamers inclusief de twee slaapkamers. Het bruikbare woonoppervlak meet 80 vierkante meter, terwijl de gebouwgerelateerde buitenruimte, die het balkon omvat, 17 vierkante meter meet. Een externe berging van 5 vierkante meter is voorzien op de begane grond. Het totale volume van het appartement bedraagt 240 kubieke meter.

De locatie in Geffen biedt het voordeel van een rustige woonomgeving langs een vredige weg grenzend aan een parkgebied. Ondanks de rustige omgeving profiteert het appartement van zijn positie binnen een nieuw project dat is gepland met aandacht voor het creëren van een samenhangende en aantrekkelijke wijk. De combinatie van moderne bouwnormen, energie-efficiëntie en het onderscheidende uitzicht op de historische molen maakt dit appartement tot een opmerkelijke optie binnen de Geffense woningmarkt.

Het voorverkoopproces voor het Molenzicht project stelt potentiële kopers in staat om hun voorkeuren te registreren via een online voorinschrijfformulier. Vroege inschrijving tijdens de voorverkoopfase wordt in overweging genomen bij de definitieve toewijzing van appartementen, wat een stimulans biedt voor geïnteresseerden om tijdig hun interesse kenbaar te maken. Het project wordt naar verwachting in 2027 opgeleverd, waarbij de vraagprijs voor dit specifieke appartement is vastgesteld op 439.000 euro vrij op naam.