Modern 3-kamerappartement met molenzicht in Geffen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Molenzicht is een nieuwbouwproject in Geffen, gelegen binnen het grotere ontwikkelingsgebied bekend als 't Veld. Dit appartement, met gebouwnummer 11, bevindt zich op de eerste verdieping en biedt ongeveer 90 vierkante meter woonoppervlak. Het project omvat 18 hoogwaardige appartementen langs een groenstrook met uitzicht op de bekende molen Zeldenrust.
Het appartement heeft een praktische en toegankelijke indeling die is ontworpen om levensloopbestendig te zijn. Toegang tot de eerste verdieping wordt vergemakkelijkt door een lift, waardoor de woning geschikt is voor bewoners van alle leeftijden. De entree leidt naar een hal met een separaat toilet, de meterkast en een doorgang naar de woonruimte.
De woonkamer met open keuken vormt het centrale hart van het appartement. Dit is een lichte en goed georganiseerde ruimte die volop mogelijkheden biedt om comfortabele zit- en eethoeken te creëren. De keuken biedt verschillende mogelijkheden voor een moderne en efficiënte inrichting. Grote glasramen en de open woonzone dragen bij aan een aangename en heldere woonbeleving.
De woning omvat twee slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, wat zorgt voor optimale privacy en comfort voor de bewoners. De grotere badkamer beschikt over een extra toilet, een inloopdouche, een designradiator en een wastafel. De meer compacte badkamer naast de tweede slaapkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon.
Een bijzonder kenmerk van deze appartementen is de royale buitenruimte. De woning beschikt over twee balkons met een dakterras boven de carports eronder. Dit uitgebreide buitenoppervlak van 49 vierkante meter is bereikbaar via twee sets openslaande deuren in de woonkamer en keuken, en biedt een uitstekende setting voor buiten dineren en ontspanning.
Naast de woonruimte beschikt het appartement over een binnenberging van 5 vierkante meter op de begane grond. Bewoners hebben ook toegang tot een eigen parkeerplaats op het terrein.
De woning heeft een energielabel A+++, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. Het gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp voor verwarming. Mechanische ventilatie is door het hele appartement geïnstalleerd.
Molenzicht wordt ontwikkeld door Reuvers Van Bergen Ontwikkeling & Bouw B.V., een samenwerking tussen Van Bergen Bouw en Reuvers Ontwikkeling & Bouw. De daadwerkelijke bouw wordt uitgevoerd door Reuvers Ontwikkeling & Bouw. Het project wordt gedekt door een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers extra zekerheid biedt met betrekking tot de oplevering van de bouw.
De verwachte oplevering is in 2027. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 470.000 euro, vrij op naam, wat betekent dat de overdrachtsbelasting en notariskosten voor de overdracht inbegrepen zijn in deze prijs.
De locatie van Molenzicht wordt beschreven als een van de meest aantrekkelijke posities binnen het plan, grenzend aan een park en gelegen aan een rustige weg. Geffen is een dorp in de provincie Noord-Brabant met een woonomgeving met lokale voorzieningen.
Het totale volume van het appartement bedraagt 270 kubieke meter. Het gebouw heeft een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet. Het appartement is geclassificeerd als een portiekflat, een type appartementengebouw met een gemeenschappelijke entreehal.
De inschrijving voor het Molenzicht project is geopend, en geïnteresseerde kopers kunnen hun voorkeuren voor een of meer gebouwnummers aangeven via het online inschrijfformulier op de projectwebsite. De inschrijvingsperiode loopt tot 11 mei 2026 om 12:00 uur.