Luxe gerenoveerd 3-kamer hoekappartement in Duinoord

2e Schuytstraat 195-D te Den Haag (Duinoord)

In het geliefde en statige Duinoord ligt dit schitterend, totaal luxe gerenoveerde en lichte 3-kamer hoekappartement op de eerste etage. Een unieke woning met twee ruime slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten en een hoogwaardige afwerking tot in detail. De ligging is werkelijk ideaal, namelijk tussen het bruisende centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen. De gezellige en populaire winkelstraten Frederik Hendriklaan en Reinkenstraat liggen letterlijk om de hoek. Hier woont u in een charmante, karakteristieke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

Via het gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen bereikt u de gezamenlijke hal en het trappenhuis naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking op. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer is gesitueerd op de hoek en beschikt over een prachtige houten vloer en grote raampartijen aan de Groot Hertoginnelaan. Dit zorgt voor een zee aan daglicht en een ruimtelijk gevoel.

De luxe open keuken vormt een harmonieus geheel met de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De apparatuur bestaat onder andere uit een koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron en een 5-pits gasfornuis. Dit maakt de keuken ideaal voor kookliefhebbers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een praktische inbouwkast. Ook deze kamer is verbonden met het balkon, waardoor het uitermate geschikt is als werk-, logeer- of kinderkamer.

Het royale balkon heeft afmetingen van circa 2.9 bij 1.9 meter en ligt op het zuidoosten. Hierdoor kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Het is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avondmoment. De in 2021 volledig gerenoveerde badkamer is modern en stijlvol afgewerkt. Voorzieningen in de badkamer zijn een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig.

Er is een praktische wasruimte waar zich tevens de CV-combiketel bevindt. De wasmachine en droger zijn inbegrepen bij de koop. Het appartement heeft diverse bijzonderheden. Zo is het gelegen op een toplocatie in het gewilde Duinoord op enkele honderden meters van de Reinkenstraat. De Frederik Hendriklaan bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Het bouwjaar van het pand is 1903 en de woonoppervlakte bedraagt circa 87 vierkante meter. De inhoud is circa 303 of 346 kubieke meter, afhankelijk van de gebruikte meetmethode.

Het appartement beschikt over energielabel B en is volledig voorzien van dubbel glas. De kamers en hal zijn voorzien van houten vloeren. De CV-combiketel is vernieuwd in 2020 en de badkamer in 2021. De woning is gelegen in een Beschermd Stadsgezicht. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) waarbij de maandelijkse bijdrage 150 euro bedraagt. Het appartement is per direct beschikbaar. De woning wordt gestoffeerd aangeboden. Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren en parkeervergunningen. De kadastrale gegevens verwijzen naar 's-Gravenhage N 8766. De eigendomssituatie is volle eigendom.