Moderne Nieuwbouw Tussenwoning met Drie Woonlagen in Nieuw Binderen

Deze nieuwbouwtussenwoning is gelegen in de ontwikkelingswijk Nieuw Binderen in Helmond. De woning valt onder Type E, dat wordt gekenmerkt door een karakteristiek zadeldak bedekt met dakpannen. Het huis beslaat drie woonlagen en biedt een totale woonoppervlakte van 107 vierkante meter met een inhoud van 406 kubieke meter. Daarnaast is er een externe bergruimte van 5 vierkante meter in de vorm van een vrijstaande houten schuur in de tuin.

De begane grond van deze woning is ontworpen met aandacht voor natuurlijk licht en praktisch wonen. Een ruime zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde, wat een aangename verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven. De glazen gevel aan de achterzijde verbetert de lichtinval aanzienlijk, waardoor de woonkamer helder en open aanvoelt. Franse deuren bieden directe toegang tot de achtertuin. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte voor alledaagse spullen. De keuken wordt omschreven als ruim en compleet, al zijn specifieke details over de indeling en apparatuur niet vermeld in de listing. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging voor tuingereedschap, fietsen of andere bezittingen.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, wat ruimte biedt voor een gezin of voor mensen die thuiswerken en een aparte werkkamer nodig hebben. De specifieke afmetingen van deze slaapkamers worden niet vermeld, maar ze zijn gelegen op deze verdieping. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet, wat functionaliteit combineert met modern gemak.

Dit specifieke pand heeft bouwnummer 28, wat het in de subcategorie E2 plaatst. De tweede verdieping van het subtype E2 kenmerkt zich door een hoge nokhoogte, wat resulteert in een ruime en vrij indeelbare zolderruimte. Dit gebied biedt tal van mogelijkheden, of het nu gaat om het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte, een thuiskantoor, of het simpelweg behouden als open opbergruimte. De technische ruimte op deze verdieping beschikt over een dakraam en aansluitingen voor wasapparatuur, wat het praktisch maakt voor dagelijkse huishoudelijke taken.

De woning behaalt het energielabel A+++, wat de hoogst mogelijke beoordeling is voor energiezuinigheid in Nederland. Deze uitstekende beoordeling wordt bereikt door volledige isolatie van de gebouwschil. Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming door het hele huis, gecombineerd met een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. Deze duurzame kenmerken dragen bij aan lagere energiekosten en een verminderde impact op het milieu.

De ventilatie wordt verzorgd door een mechanisch systeem, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in de hele woning zonder dat er regelmatig ramen open hoeven. Dit is vooral gunstig voor het behoud van een gezond binnenklimaat terwijl de energiezuinigheid behouden blijft.

De wijk Nieuw Binderen is een woonwijk in Helmond die een setting biedt die nieuwbouw combineert met bestaande stedelijke voorzieningen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de buurt van de woning. De exacte kavelgrootte wordt niet vermeld in de gegevens van de listing.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 420.000 euro vrij op naam, wat betekent dat de overdrachtsbelasting en notariskosten voor de overdracht in deze prijs zijn inbegrepen. De vraagprijs komt neer op ongeveer 3.925 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De oplevering van de woning is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor de koper wat betreft de exacte overdrachtsdatum.

De bouw van deze woning is gepland voor oplevering in 2026. De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, dat kopers zekerheid biedt over de voltooiing van de bouw en de kwaliteit van het werk. Dit garantiestelsel beschermt de belangen van kopers van nieuwbouwwoningen in Nederland.

Uit de listing blijkt dat er dertien woningen van ditzelfde type beschikbaar zijn binnen het project, wat suggereert dat dit onderdeel is van een grotere ontwikkeling met vergelijkbare woontypen. Potentiële kopers hebben hierdoor dus enige keuze wat betreft specifieke bouwnummers en de bijbehorende subtypekenmerken.

De drie subtypen binnen Type E verschillen voornamelijk in de nokhoogte van de tweede verdieping. Het subtype E1, van toepassing op bouwnummers 20 en 40, heeft een extra hoge nok. Het subtype E2, waartoe deze woning met bouwnummer 28 behoort samen met nummers 27 en 32, heeft een hoge nok. Het subtype E3, van toepassing op de meerderheid van de bouwnummers, heeft een standaard nokhoogte. Alle subtypen delen dezelfde basisindeling en kenmerken op de begane grond en eerste verdieping, waarbij de variatie beperkt is tot de plafondhoogte op de tweede verdieping.

Deze woning vertegenwoordigt een moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning in een ontwikkelende woonwijk van Helmond. De combinatie van drie volledige woonlagen, drie slaapkamers, duurzame verwarmingssystemen en de zekerheid van een bouwgarantie maakt dit tot een woning die geschikt is voor kopers die op zoek zijn naar een eigentijds huis met lagere doorlopende energiekosten.