Nieuw gebouwd Rijtjeshuis Type E met Drie Woonlagen en A+++ Energielabel

Dit rijtjeshuis, aangeduid als Type E, maakt deel uit van de nieuw ontwikkelde woonwijk Nieuw Binderen in Helmond. De woning beschikt over een kenmerkend zadeldak bedekt met traditionele dakpannen, wat het huis een klassiek Nederlands aanzien geeft en tegelijkertijd voldoet aan moderne bouwnormen. Met een totale woonoppervlakte van 102 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning ruimte voor comfortabel gezinsleven.

De begane grond is ontworpen met de nadruk op licht en ruimtelijkheid. Een ruime woonkamer is gepositioneerd aan de tuinzijde van de woning en profiteert van een gevel van glas waardoor natuurlijk licht overvloedig naar binnen stroomt. Openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang tussen de binnenruimte en de tuin. De indeling omvat een praktische trapkast die dient als extra bergruimte, wat helpt om de leefruimtes georganiseerd en opgeruimd te houden. De keuken wordt omschreven als ruim en compleet, al zijn specifieke details over de keukenopstelling en inbegrepen apparatuur niet gespecificeerd in de listingdocumentatie. De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging voor tuingereedschap en fietsen.

De eerste verdieping van de woning bevat drie slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor diverse huishoudensamenstellingen. De kamers kunnen naar wens van de bewoners worden ingedeeld, of dit nu gaat om afzonderlijke kinderslaapkamers, een thuiskantoor of een gastenkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet op deze verdieping voor extra gemak in het dagelijks leven.

De tweede verdieping van dit Type E pand varieert afhankelijk van het specifieke subtype. Dit specifieke exemplaar, met bouwnummer 21, valt onder subtype E3, dat een daknok op standaardhoogte heeft. De tweede verdieping biedt een ruime zolderruimte die naar eigen inzicht kan worden ingericht. Dit gebied biedt mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte, een studeerkamer of een combinatie hiervan. Er is een technische ruimte met een dakraam inbegrepen, die vooraf is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat het opzetten van de wasruimte vereenvoudigt. De aanwezigheid van het dakraam in de technische ruimte zorgt ervoor dat deze utiliteitsruimte natuurlijk licht ontvangt.

Op het gebied van energiezuinigheid behaalt deze nieuwbouwwoning het energielabel A+++, wat de hoogste classificatie is binnen het Nederlandse systeem voor energielabels. Het gebouw is volledig geïsoleerd, wat betekent dat muren, dak en vloer voldoen aan de huidige isolatienormen om warmteverlies te minimaliseren. De verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming die in de hele woning is aangelegd, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en de noodzaak voor radiatoren die wandruimte innemen wegneemt. Het verwarmingssysteem maakt gebruik van warmteterugwinning en een warmtepomp, wat de verschuiving naar duurzame energiebronnen in de nieuwbouw weerspiegelt. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. Mechanische ventilatie zorgt voor een constante toevoer van frisse lucht in de hele woning, terwijl warmte wordt teruggewonnen uit de afvoerlucht, wat bijdraagt aan zowel de luchtkwaliteit binnenshuis als de energiezuinigheid.

De woning is gedekt door een Woningborg Garantiecertificaat, dat kopers van nieuwbouwwoningen in Nederland financiële zekerheid biedt tijdens het bouwproces en garantiedekking na oplevering. Deze garantie beschermt tegen risico's zoals het faillissement van de bouwer voor voltooiing en dekt gebreken die na oplevering aan het licht kunnen komen.

Parkeren in de wijk Nieuw Binderen wordt verzorgd door openbare parkeervoorzieningen in plaats van speciale privéparkeerplaatsen. Bewoners moeten gebruik maken van de beschikbare parkeerplekken op straat in de nabijheid van hun woning.

De wijk Nieuw Binderen is een woonwijk in Helmond, een stad in de provincie Noord-Brabant in het zuiden van Nederland. Helmond heeft ongeveer 92.000 inwoners en biedt een breed scala aan stedelijke voorzieningen, waaronder winkelcentra, scholen, gezondheidszorg en recreatiegebieden. De stad is goed verbonden met omliggende stedelijke centra, waaronder Eindhoven, dat op ongeveer 20 kilometer naar het westen ligt.

De bouw van deze woning is gepland voor voltooiing in 2026, wat betekent dat kopers op plan kopen met een verwachte oplevering in de komende jaren. De vraagprijs is vastgesteld op 420.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.118 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De prijs is opgegeven als vrij op naam, wat betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting, de notariskosten voor de eigendomsoverdracht of de kosten voor de inschrijving van de woning in het kadaster. Deze kosten zijn in de vraagprijs inbegrepen.

Het totale volume van de woning is 381 kubieke meter. Naast de 102 vierkante meter woonoppervlakte is er 5 vierkante meter externe bergruimte in de vorm van de vrijstaande houten berging in de tuin. De woning telt in totaal vijf kamers, wat overeenkomt met de standaard Nederlandse telwijze die leefruimtes, slaapkamers en andere afgesloten kamers omvat, maar badkamers en toiletten doorgaans uitsluit.

Dit Type E ontwerp is beschikbaar in meerdere eenheden binnen de wijk Nieuw Binderen, waarbij de bouwnummers 20 tot en met 23, 27 tot en met 29, 32 tot en met 35, en 39 tot en met 40 allemaal deze basisindeling volgen. De variaties tussen de eenheden hebben voornamelijk betrekking op de hoogte van de daknok op de tweede verdieping, waarbij de subtypes E1 een extra hoge nokhoogte bieden, E2 een hoge nokhoogte en E3 een standaard nokhoogte. Dit specifieke exemplaar met bouwnummer 21 valt in de categorie E3 met de standaard nokhoogte configuratie.