Nieuwe Tussenwoning met A+++ Energielabel in Helmond Binderen

Dit betreft een nieuwbouw tussenwoning gelegen in de wijk Nieuw Binderen in Helmond. De postcode van dit adres is 5702 NK. Dit specifieke woningtype is geïdentificeerd als Type E met huisnummer 20 en maakt deel uit van een reeks vergelijkbare woningen binnen het project. De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 420.000 euro vrij op naam, wat betekent dat de koopsom vrijgesteld is van overdrachtsbelasting voor de koper.

De Type E tussenwoningen in dit project kenmerken zich door het onderscheidende zadeldakontwerp. Deze woningen beslaan drie volledige woonlagen, wat zorgt voor ruime ruimte voor comfortabel gezinsleven. Een van de opvallende ontwerpeigenschappen is de aandacht voor natuurlijk licht, waarbij elke verdieping profiteert van een aangename lichtinval gedurende de dag.

De indeling van de begane grond is ontworpen met het moderne wonen in gedachten. Aan de achterzijde van de woning, gelegen aan de tuinzijde, bevindt zich een ruime woonkamer die dient als hoofdverblijfsruimte. Dit gebied is voorzien van schuifpuien die direct uitkomen op de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze binnen-buitenverbinding tijdens de warmere maanden. De achtergevel bevat uitgebreide glaspartijen, wat in belangrijke mate bijdraagt aan de heldere en luchtige sfeer op de begane grond. Naast de trap bevindt zich een praktische trapkast die extra opbergruimte biedt voor huishoudelijke artikelen. De keuken op deze verdieping wordt omschreven als ruim en compleet, hoewel specifieke details over de keukenindeling en de inbegrepen apparatuur niet worden vermeld in de objectinformatie. De achtertuin omvat een vrijstaande houten berging voor tuinuitrusting en andere spullen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen of voor degene die naast slaapvertrekken ook een thuiskantoorruimte nodig heeft. De specifieke afmetingen van deze slaapkamers zijn niet gedetailleerd in de beschrijving. Op deze verdieping bevindt zich tevens de hoofd badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Er is ook een separaat toilet op deze verdieping voor extra gemak. Een vaste trap biedt toegang tot de bovenverdieping.

De tweede verdieping van deze specifieke woning, geïdentificeerd als Type E1 vanwege het huisnummer, beschikt over een extra hoge nokhoogte. Dit verhoogde plafond creëert een bijzonder ruime zolderruimte die naar eigen inzicht kan worden ingericht volgens de wensen en behoeften van de toekomstige bewoners. De zolderruimte omvat een aangewezen technische ruimte die een dakraam heeft voor natuurlijk licht en de nodige aansluitingen voor wasapparatuur bevat. De andere subtypes binnen het Type E-assortiment bieden wel hoge nokhoogten dan wel standaard nokhoogten, maar deze specifieke woning profiteert van de maximale plafondhoogte die beschikbaar is in de serie.

Wat betreft de maten, biedt de woning 110 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er 5 vierkante meter externe bergruimte in de vorm van de vrijstaande tuinberging. Het totale volume van de woning bedraagt 416 kubieke meter. De woning telt in totaal vijf kamers, waarvan drie slaapkamers.

De energieprestatie van deze nieuwbouwwoning is uitzonderlijk, met het behalen van een A+++ energielabel, wat de hoogste classificatie is die beschikbaar is in het Nederlandse energielabelsysteem. Deze uitstekende beoordeling wordt bereikt door een combinatie van uitgebreide isolatie in de hele gebouwschil en moderne verwarmingstechnologie. De woning beschikt over vloerverwarming op alle niveaus, waardoor de behoefte aan traditionele radiatoren vervalt en een gelijkmatige warmteverdeling wordt gegarandeerd. Het verwarmingssysteem wordt gevoed door een warmtepomp, die warmte onttrekt aan de buitenlucht of de grond om de woning efficiënt te verwarmen. Er is ook een warmteterugwinningssysteem (WTW) geïnstalleerd, dat warmte uit de afvoerlucht opvangt en gebruikt om de binnenkomende verse lucht voor te verwarmen, wat het energieverbruik verder vermindert. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. Het mechanische ventilatiesysteem zorgt voor een consistente luchtkwaliteit in de hele woning zonder de energieverliezen die gepaard gaan met natuurlijke ventilatie.

De woning is gedekt door een Woningborg Garantiecertificaat, dat financiële bescherming biedt voor kopers van nieuwbouwwoningen in Nederland. Deze garantie dekt de bouwkwaliteit en waarborgt dat de woning zal worden opgeleverd volgens de overeengekomen specificaties, zelfs in het onwaarschijnlijke geval dat de ontwikkelaar financiële moeilijkheden ondervindt.

Parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers is beschikbaar via openbare parkeervoorzieningen in de omliggende buurt, aangezien de woning geen eigen parkeerplaats of garage omvat. De locatie bevindt zich in een woonwijk, wat het plaatst in een typische Nederlandse buitenwijkomgeving.

De woning is gepland voor oplevering in 2026, en de opleveringsdatum zal in onderling overleg tussen de koper en de ontwikkelaar worden bepaald. De objectbeschrijving geeft aan dat dit een van de 13 beschikbare woningen van dit specifieke type is binnen het ruimere Nieuw Binderen-project, wat suggereert dat kopers enige keuze hebben bij het selecteren van hun voorkeurshuisnummer en specifieke subtypekenmerken.