Ruime hoekappartement met balkon en parkeerplaats in het centrum van Asten

Dit appartement is gelegen aan de 1e Sint Jozefstraat 203 in het centrum van Asten. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een comfortabele woonruimte van circa 87 vierkante meter. Het gebouw dateert uit 2006 en is volledig goed geïsoleerd, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Alle ramen beschikken over HR++ beglazing en de kozijnen zijn van hout. Het appartement heeft energielabel A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid.

De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Het is gepositioneerd nabij het centrum van Asten, wat betekent dat alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Bewoners kunnen profiteren van het gemak van winkels, restaurants en andere diensten in de nabijheid. Ondanks de centrale ligging behoudt het appartement een rustige sfeer.

Een opvallend kenmerk van dit appartement is de hoekligging. Deze hoekplaatsing biedt verschillende praktische voordelen. Er zijn ramen aan twee zijden van de woning, wat resulteert in meer natuurlijk licht in de leefruimtes. Daarnaast loopt er geen galerij direct langs de slaapkamers, wat de privacy waarborgt aangezien andere bewoners niet langs de slaapkamerramen passeren. De hoekligging zorgt ook voor een meer privére buitenruimte.

Het appartement is bereikbaar via zowel een trap als een lift. De centrale entree op de begane grond is goed onderhouden en beschikt over een tegelvloer, een intercomsysteem met camera en automatische deuropeners. De entree profiteert van natuurlijk licht door grote ramen.

Bij het betreden van het appartement komt men in een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal is ruimte voor een kapstok en bevindt zich een deur met gebrandschilderd glas die leidt naar de woonkamer. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en een berging bereikbaar.

De woonkamer en keuken vormen samen een ruimte van circa 41 vierkante meter. De woonkamer is licht en ruim, met ramen aan twee zijden dankzij de hoekligging. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De vloer bestaat uit een houtlook vinyl die naadloos doorloopt van de woonkamer naar de keuken.

De keuken is in een halfopen opstelling, wat een verbonden gevoel creëert met de woonruimte. Een praktisch voordeel van deze keuken is de aanwezigheid van een raam boven het aanrecht, wat mogelijk is gemaakt door de hoekligging van het appartement. De keuken is in hoekopstelling voorzien van een kunststof werkblad, RVS spoelbak, enkele mengkraan, lades, een draaideurkast, onderkasten, bovenkasten en een kolomkast. De keuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, close-in boiler en een geïntegreerde koelkast. De achterwand van de keuken is getegeld.

Vanuit de eethoek is er toegang tot het balkon. Het balkon meet circa 4 vierkante meter en is gelegen op de westzijde van het gebouw. Het is aan de voorzijde gesitueerd en steekt uit, wat zorgt voor extra zonneschijn, een goed uitzicht en meer privacy. Het balkon grenst niet direct aan een ander balkon. Er zijn glazen schuifwanden geplaatst, zodat bewoners kunnen kiezen of ze het balkon open of gesloten willen hebben, afhankelijk van het weer en persoonlijke voorkeur.

De berging is een praktische binnenruimte waar de aansluitingen voor een wasmachine en droger zich bevinden. Deze ruimte herbergt ook de warmteterugwinunit (WTW), de cv-ketel en de meterkast. De cv-ketel is een Nefit HR combi uit 2016 en is inbegrepen bij de verkoop. De meterkast beschikt over 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Een glasvezelaansluiting is aanwezig.

De eerste slaapkamer is ruim van opzet met circa 14 vierkante meter en meet ongeveer 3.9 bij 3.55 meter. Deze kamer is gelegen aan de zijde van het appartement waar geen galerij langsloopt, wat de privacy garandeert. Een grote inbouwkast met schuifdeuren biedt voldoende opbergruimte.

De tweede slaapkamer meet net iets meer dan 7 vierkante meter met afmetingen van circa 3.55 bij 2.1 meter. Deze kamer is eveneens gesitueerd op de rustige zijde van het appartement.

De badkamer is volledig betegeld en goed afgewerkt. Deze beschikt over een vast wastafelmeubel, een spiegelkast, een inloopdouche met glazen wand en een ligbad. Deze combinatie biedt flexibiliteit voor het dagelijks gebruik.

Het aparte toilet is voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en een klein wastafeltje.

Op de begane grond beschikken de bewoners over een private berging van circa 4 vierkante meter. Deze berging heeft een vinyl vloer en stroomaansluitingen. Daarnaast is er een privé parkeerplaats gelegen op een afgesloten binnenterrein. De toegang tot dit parkeerterrein is via een elektronisch bediende poort die met een afstandsbediening kan worden geopend.

Het appartementsrecht maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse bijdrage bedraagt 151,65 euro. De VvE houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, onderhoudt een meerjarenonderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Elk appartement heeft een eigen meter voor gas, water en elektra.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 410.000 euro, kosten koper. De verkoper verzoekt om een bankgarantie of waarborgsom gelijk aan 10% van de koopsom. Het dient te worden opgemerkt dat de verkoper nooit daadwerkelijk in de woning heeft gewoond en daarom geen ingevulde vragenlijst met gedetailleerde informatie over de woonervaring kan verstrekken. Een schriftelijke overeenkomst is vereist voor een rechtsgeldig koopcontract.