Ruim gerenoveerd benedenhuis met terras in Rotterdam Oude Noorden

Welkom in dit verrassend ruime benedenhuis van 120 vierkante meter, gelegen in een van de meest karakteristieke wijken van Rotterdam: het Oude Noorden. Deze instapklare vierkamerwoning werd tussen 2020 en 2021 volledig gerenoveerd en biedt een prachtige mix van modern comfort en authentieke sfeer. De woning beschikt over een eigen entree, een ruime woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de hoge afwerking en de speelse indeling voelt het geheel luxe, licht en uitnodigend. Daarnaast is in 2021 funderingsherstel uitgevoerd, wat extra zekerheid biedt voor de toekomst.

Bij het betreden via de karakteristieke entree stapt u in een ruime hal met tochtportaal, waarna u aankomt in de mooie woon- en eetkamer. Wat direct opvalt is het open karakter en de speelse niveauverschillen. De woonkamer aan de voorzijde kijkt uit over de gezellige 1e Pijnackerstraat. De keuken, die iets hoger ligt, is een echte blikvanger, met een groot kookeiland als hart van de ruimte. Hier kunt u met gemak koken voor familie of vrienden, terwijl er nog steeds genoeg ruimte is voor een grote eettafel. De moderne keuken uit 2020 is vanzelfsprekend voorzien van alle gemakken: elektrische kookplaat, magnetron, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de schuifpuien loopt u het terras op, dat momenteel gesloten is en fungeert als uitbreiding van de woning, maar op een mooie zomerdag kan worden omgetoverd tot een zonnig terras als verlengstuk van de buitenruimte. Via de trap bereikt u de zonnige tuin op het westen. Een oase van rust midden in de stad.

Het souterrain doet in niets onder voor de bovenverdieping. Dankzij een plafondhoogte van 2,40 meter en zelfs 2,64 meter in de hoofdslaapkamer, voelt dit aan als een volwaardige woonverdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle ruimtes: drie comfortabele kamers, een moderne badkamer, wasruimte en berging/walk-in closet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is bijzonder ruim; met een lengte van meer dan 7 meter is er plek voor slapen en werken. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect als gastenkamer, werkplek of kinderkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet.

Wonen in het Oude Noorden betekent wonen in een van de meest levendige wijken van Rotterdam. De wijk is de afgelopen jaren sterk in opkomst en biedt een unieke mix van oude architectuur, creativiteit en modern comfort. U loopt zo naar het Zwaanshalskwartier, bekend om de originele winkels, speciaalzaken en gezellige bistros. Hier proeft u het echte Rotterdamse stadsleven, rauw en charmant tegelijk. Op de Noordpleinmarkt is elke zondag een oogstmarkt, ideaal voor verse groenten, bloemen en andere producten. Voor ontspanning zijn er diverse café's, brouwerijen en terrassen, en voor dagelijkse boodschappen zijn er voldoende supermarkten in de buurt. De favorieten van de verkopers zijn restaurant Speck en Bar Lou. Op het gebied van bereikbaarheid zit u ook goed: het centrum van Rotterdam is dichtbij, openbaar vervoer is om de hoek en via de A20 of A16 bent u snel de stad uit.

De woning ligt op eigen grond, heeft een bouwjaar van 1897 en een woonoppervlakte van circa 120 vierkante meter. Het beschikt over energielabel B en is in 2020-2021 volledig gerenoveerd. Er is een ruime woonkamer met open keuken en een binnenterras dat omgebouwd kan worden tot een normaal terras van 7 vierkante meter. De zonnige tuin is gelegen op het westen. Er zijn twee ruime slaapkamers. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel van 2025. Funderingsherstel vond plaats in 2021. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa 110 euro. Er is een ouderdomsclausule van toepassing en levering is in overleg.