Barrierefreies Eckbungalow mit westlichem Garten nahe dem Zentrum von Velserbroek
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Haus verfügt über eine praktische Aufteilung mit Wohn- und Schlafeinrichtungen im Erdgeschoss, was es besonders für Senioren oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet macht.
- Der sonnige Garten nach Westen ist mit elektrischen Sonnenrollos und einem vielseitigen Schuppen ausgestattet, der über Heizung, Strom und Wasseranschlüsse verfügt.
- Die Lage ist hervorragend und bietet eine ruhige Wohngegend in Gehweite zum Einkaufszentrum Velserbroek und in der Nähe von Natur, Bahnhöfen und dem Strand.
- Die Ecklage des Bungalows bietet zusätzliche Privatsphäre und ein helles Wohnzimmer durch Fenster auf mehreren Seiten.
- Das Haus ist energieeffizient mit einem Energie-Label C, vollständiger Isolierung und einem relativ modernen Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2014.
Nachteile
- Das Inserat deutet darauf hin, dass das Haus nach dem Geschmack des Käufers modernisiert werden kann, was impliziert, dass kosmetische Aktualisierungen oder Renovierungen erforderlich sein können.
- Die Größe des Gartens ist mit 26 Quadratmetern vergleichsweise bescheiden, was für diejenigen, die einen großen Außenunterhaltungsbereich suchen, zu klein sein könnte.
- Obwohl das Schlafzimmer im Obergeschoss groß ist, bietet das Haus derzeit nur zwei Schlafzimmer, wobei eines unterteilt werden kann.
- Das Haus ist ein Reihen- oder Doppelhausbungalow, was bedeutet, dass die Bewohner direkte Nachbarn und gemeinsame Wände haben.
- Das Dach ist ein Flachdach mit Bitumendeckung, das typischerweise mehr Wartung erfordert und eine kürzere Lebensdauer hat als geneigte Dächer.
Beschreibung
Gelegen in der angenehmen und gepflegten Nachbarschaft von Velserbroek, stellt dieses einladende Eckbungalow eine fantastische Möglichkeit für diejenigen dar, die ein Zuhause suchen, das Komfort mit Praktikabilität verbindet. Das 1990 erbaute Objekt präsentiert einen klassischen architektonischen Stil mit den Vorteilen moderner Annehmlichkeiten und einem soliden Baustandard. Mit einer gesamten Wohnfläche von 107 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Vielzahl von Haushaltskonstellationen, von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Familien oder denen, die verkleinern möchten, ohne auf Raum zu verzichten. Die Position des Hauses auf einem Eckgrundstück bietet einen deutlichen Vorteil in Bezug auf Privatsphäre und Lichteinfall und schafft die Bühne für ein warmes und einladendes Wohnumfeld. Die unmittelbare Umgebung ist durch ihren Wohncharakter geprägt und bietet eine ruhige und sichere Atmosphäre, die von den Bewohnern sehr geschätzt wird. Die strategische Lage sorgt dafür, dass tägliche Annehmlichkeiten nie weit entfernt sind, wobei das Haus dennoch abgelegen genug vom Trubel ist, um einen friedlichen Rückzugsort zu bieten.
Eines der definierendsten Merkmale dieses Wohnsitzes ist die intelligente Aufteilung, die es ermöglicht, dass alle wesentlichen Lebens- und Schlafaktivitäten im Erdgeschoss stattfinden. Dieses Merkmal macht das Bungalow besonders geeignet für Senioren oder Personen mit körperlichen Einschränkungen, da es die Notwendigkeit der täglichen Nutzung von Treppen beseitigt. Das Erdgeschoss ist durchdacht angeordnet, um einen reibungslosen Fluss zwischen den verschiedenen Wohnbereichen zu ermöglichen. Beim Betreten wird man in einen praktischen Eingangsbereich begrüßt, der Zugang zum Technikraum und einem dedizierten Kleiderschrank bietet und sicherstellt, dass Mäntel und Jacken sofort nach der Ankunft ordentlich verstaut werden können. Der Flur führt direkt in den Hauptwohnbereich, der als zentraler Knotenpunkt des Hauses dient.
Das Wohnzimmer ist ein spektakulärer Raum, weitgehend aufgrund der Ecklage des Hauses. Diese einzigartige Positionierung ermöglicht es, dass eine Fülle an natürlichem Licht durch zwei Seitenfenster sowie das breite Erkerfenster an der Vorderseite des Hauses hereinströmt. Das Ergebnis ist ein heller Raum, der größer wirkt als seine Abmessungen bereits vermuten lassen. Das Wohnzimmer verfügt über ausgezeichnete Proportionen und bietet genügend Platz für eine gemütliche Loungelandschaft sowie einen formellen Essbereich. Nahtlos verbunden mit dem Wohnraum ist die offene Küche. Dieses moderne Layout fördert die soziale Interaktion, da die Person, die die Mahlzeiten zubereitet, mit Gästen oder Familienmitgliedern im Wohnbereich in Kontakt bleiben kann. Die Küche selbst ist sauber und funktional, ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, das schnelles Erhitzen und Präzision bietet, einer Dunstabzugshaube, um die Luft sauber zu halten, und einem Kühlschrank für die tägliche Lebensmittel Lagerung. Die Integration der Küche schafft einen zusammenhängenden Wohnraum, der perfekt für das moderne Leben geeignet ist.
Praktikabilität ist ein durchgehendes Thema in diesem Objekt, was durch die Anwesenheit eines geräumigen Treppenschrankes (Trapkast) im Erdgeschoss deutlich wird. Dies bietet dringend benötigten Stauraum für Haushaltsgegenstände und hilft, die Wohnbereiche frei von Unordnung zu halten. Der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ist mühelos über das Wohnzimmer möglich, das sich zur charmanten Terrasse und zum Garten öffnet. Der Außenbereich ist nach Westen ausgerichtet, eine sehr wünschenswerte Ausrichtung für Gartenliebhaber. Ein Garten nach Westen bedeutet, dass die Terrasse nachmittags und bis weit in den Abend hinein Sonne einfängt, was sie zum idealen Ort für ein Essen im Freien oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang macht. Um die Nutzbarkeit dieses Außenbereichs zu verbessern, wurden elektrische Sonnenrollos installiert, die Schatten und Schutz bieten, wenn die Sonne am stärksten scheint. Darüber hinaus verfügt der Garten über einen Geräteschuppen, der über den Standard hinausgeht. Dieser Schuppen ist vollständig mit Heizung, Strom und fließendem Wasser ausgestattet. Diese Einrichtungen machen ihn zu einem unglaublich vielseitigen Raum, der als Werkstatt, Hobbyraum oder sogar Home-Office genutzt werden kann und die nutzbare Wohnfläche des Objekts über das Hauptgebäude hinaus erweitert.
Das Erdgeschoss beherbergt auch die primären sanitären Einrichtungen und das Hauptschlafzimmer und verstärkt somit das Konzept des Wohnens auf einer Ebene. Das Badezimmer wurde teilweise an die Bedürfnisse von Menschen mit Behinderungen angepasst, um Zugänglichkeit und einfache Bedienung zu gewährleisten. Es ist mit einem Waschtischunterschrank ausgestattet und bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine, was die Bequemlichkeit bei täglichen Aufgaben erhöht. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das mit einem Waschbecken ausgestattet ist und einen Hauch von Luxus und Praktikabilität verleiht. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist gut proportioniert und bietet einen ruhigen und privaten Raum zur Ruhe, ohne dass Anfang oder Ende des Tages Treppen bewältigt werden müssen. Diese Einrichtung ist ideal für 'Aging in Place' und bietet langfristige Bewohnbarkeit.
Während das Erdgeschoss eine vollständige Wohnmöglichkeit bietet, bietet die erste Etage wertvollen zusätzlichen Platz, der an die spezifischen Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden kann. Eine feste Treppe führt vom Wohnbereich in die oberen Ebene. Oben an der Treppe findet man einen Schrank, der den Zentralheizungskessel beherbergt. Der Kessel ist eine Marke Nefit, gasbefeuert und stammt aus dem Jahr 2014, was eine zuverlässige Heizung und Warmwasserversorgung sicherstellt. Der Flur in dieser Etage ist großzügig bemessen und verfügt über Einbauschränke, die hervorragende Stauraumlösungen für Bettwäsche, Saisonkleidung oder andere Artikel bieten. Das Herzstück der ersten Etage ist das zweite Schlafzimmer, das als königlich oder geräumig beschrieben wird. Seine aktuelle Größe ist beeindruckend, aber der Aufbau bietet die Flexibilität, diesen Raum leicht in zwei separate Schlafzimmer zu unterteilen. Diese Anpassungsfähigkeit macht das Haus zukunftssicher und accommodiert eine wachsende Familie, besuchende Gäste oder die Schaffung eines dedizierten Arbeitsplatzes. Ob als ein großer Master-Suite genutzt oder in zwei unterteilt, erhöht der Platz in der ersten Etage die Funktionalität des Hauses erheblich.
Aus technischer Sicht befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Das Stromsystem besteht aus sieben Gruppen und gewährleistet ausreichende Kapazität für moderne elektrische Geräte. Das Haus wurde mit einem Energie-Label C ausgezeichnet, was eine lobenswerte Bewertung für ein 1990 erbautes Objekt ist. Diese Effizienz wird durch eine vollständige Dämmung erreicht, die hilft, das ganze Jahr über eine angenehme Innentemperatur zu halten und die Energiekosten überschaubar zu halten. Das Dach ist ein Flachdach, das mit Bitumendachbahn bedeckt ist, ein gemeinsames Merkmal für Bungalows dieser Ära. Das Objekt wird als in einem Zustand beschrieben, in dem es nach den Wünschen des Käufers modernisiert werden kann. Dies impliziert, dass während die strukturellen und technischen Elemente solide sind, besteht die Möglichkeit für neue Eigentümer, die Innenausstattung wie Bodenbeläge, Wanddekoration oder Küchenarmaturen an ihren persönlichen Stil anzupassen. Zu den jüngeren Verbesserungen des Objekts gehört die Erneuerung der Gartenzaune, was sicherstellt, dass das Äußere gut gepflegt und ordentlich aussieht.
Die Lage von Velserbroek ist ein bedeutendes Verkaufsargument für dieses Bungalow. Das Objekt befindet sich an einer ruhigen Straße in einer freundlichen Wohngegend, profitiert aber von einer hervorragenden Anbindung. Tägliche Einkaufsbedürfnisse werden leicht erfüllt, da das lokale Einkaufszentrum in bequemer Gehweite liegt. Für diejenigen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, sind Verbindungen in der Nähe, und für Pendler dauert die Fahrradfahrt zu den NS-Bahnhöfen Driehuis oder Santpoort-Noord nur etwa zehn Minuten. Diese Bahnhöfe bieten Zugang zum erweiterten Schienennetz, was die Reise in Städte wie Amsterdam unkompliziert macht. Die Umgebung ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Die Westbroekplas und die angrenzenden Erholungsgebiete sind in der Nähe und bieten Wander- und Radwege in einer grünen Umgebung. Für diejenigen, die die Küste genießen, ist das Objekt perfekt positioniert. Eine Fahrradfahrt von weniger als dreißig Minuten bringt Sie in den wunderschönen Dünengebiet oder direkt auf den Strand. Darüber hinaus ist das historische und lebendige Stadtzentrum von Haarlem ebenfalls innerhalb von dreißig Minuten Fahrradfahrt erreichbar und bietet eine Vielzahl von kulturellen Attraktionen, Geschäften, Restaurants und Cafés. Diese Nähe sowohl zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zur natürlichen Schönheit macht die Lage außergewöhnlich wünschenswert.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloop douche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing specifies an 'inloop douche' but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout lists 'slaapkamer, badkamer' sequentially in the hall. It does not explicitly state 'en-suite' or imply direct access without passing a common area.
Guest Toilet
The listing mentions a 'Separaat toilet' and a 'staand toilet met fontein' (separate toilet), distinct from the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features.
Rain Shower
The listing mentions an 'inloop douche' (walk-in shower) but does not specify it as a 'rain shower'.
Double Shower
The listing describes a single 'inloop douche'. No double shower is mentioned.
Shared Shower
The property is a single-family bungalow, not a shared living facility or student housing where 'shared shower' is a standard feature designation.
Shared Toilet
The property is a single-family bungalow. The toilet is likely for private household use, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafel meubel' (sink cabinet) in the singular, not double sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a ground floor bungalow with a patio/garden and a bay window, but no balcony is mentioned.
Rear Garden
The features explicitly state 'Achtertuin' (rear garden) with a size of 26 m² facing west.
Front Garden
The listing mentions a back garden and side garden ('Achtertuin en zijtuin') but does not explicitly mention a front garden.
Side Garden
The features explicitly state 'Achtertuin en zijtuin' (back garden and side garden).
Terrace
The property is described as a 'patiowoning' (patio house) with a patio, but no specific 'terras' (terrace) is listed separately.
Rooftop Terrace
The property is a bungalow with a flat roof, but there is no mention of a rooftop terrace or roof access.
Fenced Yard
The listing states 'Schutting zijn recent vernieuwd' (Fences have recently been renewed), indicating a fenced yard.
Patio
The property is described as a 'patiowoning' and the text mentions a 'gezellige patio/ tuin' (cozy patio/garden).
Veranda
There is no mention of a veranda in the description or features list.
Guest House
The property is a linked bungalow with an attached storage shed ('aangebouwde stenen berging'), no guest house is mentioned.
Waterfront
The listing mentions proximity to the Westbroekplas (lake), but the house itself is not described as waterfront.
Equestrian Facilities
This is a residential bungalow in a neighborhood; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a residential bungalow; no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Velserbroek is in the Netherlands, a flat country; there are no mountain views.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood; no city skyline or elevated views are described.
Remarkable Garden View
The property has a sunny west-facing garden, but it is 26 m² and described as standard, not necessarily remarkable.
Remarkable Sea View
The beach is a 30-minute bike ride away; the house does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description, which is standard for Dutch residential listings from this era unless explicitly added.
Central Heating
The listing explicitly states there is a 'CV-ketel' (central heating boiler) from Nefit installed in 2014.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or the list of features.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. Given the boiler installation and age of the property, radiators are the more likely heating method.
Walk In Closet
The listing mentions storage cupboards ('inbouwkasten') and a closet under the stairs ('trapkast'), but no walk-in closet.
Home Office
There is a second bedroom on the first floor, but it is not specifically listed or furnished as a home office.
Skylight
The property has a flat roof, but the description and layout do not mention any skylights or roof windows.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, consistent with a 1990s bungalow construction.
Bay Window
The description explicitly mentions a 'brede erker aan de voorzijde', which is a wide bay window at the front.
Private Indoor Pool
Not mentioned and impossible given the size and type of the property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'inbouwkasten' (built-in cupboards) on the landing/overloop and a 'trapkast'.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned and is not a feature of 1990s residential bungalows.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a light corner bungalow, but lacks specific Scandinavian design elements such as light wood accents, minimalist decor descriptions, or cozy hygge features typical of the style.
Modern
While built in 1990, the listing states the home 'can be modernized to own taste' and features an open kitchen, but it is not described as having contemporary high-end modern finishes.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, concrete floors, metal piping, or open loft layouts.
Mediterranean
The property features a sunny west-facing garden and a patio, but the architecture itself is a standard Dutch bungalow, not Mediterranean style.
Classic
Built in 1990, the property is a standard existing build and does not possess the architectural characteristics of a classic home (e.g., pre-1950s details).
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1990, which is recent in historical terms. It is a functional bungalow style.
Early 20th Century
Built in 1990, not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1990, it is a functional home, but newer than the typical post-war reconstruction era style (1945-1965).
Modernist
Built in 1990, it features modern amenities, but it is a standard suburban bungalow rather than a specific architectural modernist style.
Newly Build
Built in 1990, this is not a newly build property.
Küche
Dishwasher
Not explicitly listed in the kitchen inventory. The listing mentions an induction cooktop, extractor hood, and refrigerator, but the absence of a dishwasher usually implies it is not present.
Refrigerator
Explicitly listed as 'koelkast' in the kitchen description.
Kitchen Island
The listing describes an 'open keuken' (open kitchen) in a 1990 bungalow. An island is typically highlighted as a 'kookeiland' if present; the layout described suggests a standard configuration.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as a 'nette open keuken' (neat open kitchen) connecting to the living room.
Pantry
No pantry is mentioned. There is a 'trapkast' (staircase cupboard) mentioned, but this is generally not considered a kitchen pantry.
Stove
The listing includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which usually refers to a standard overhead hood, not a downdraft system.
Shared Kitchen
This is a single-family bungalow listing, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'neat' and 'open', but given the build year (1990) and the note that it can be modernized, it is likely a standard rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The property was built in 1990, and the listing states that the home 'Kan naar eigen wens gemoderniseerd worden' (can be modernized to own liking), implying the kitchen is not new.
Parken & Lagerung
Parking
The features section specifies 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking), meaning parking is available.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (staircase cupboard) and 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space) of 5 m², indicating internal storage space.
Garage
The listing describes a 'Schuur/berging' (shed/storage) but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property is a bungalow with a first floor, but there is no mention of an attic (zolder) or additional storage space above the first floor.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
The parking is 'Openbaar parkeren' (public/street parking), which is typically uncovered. No carport or garage is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or connection.
Shed
The listing describes a 'berg' (shed) in the garden, listed as 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) with heating, electricity, and water.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a private parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a private parking spot for sale.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a bungalow with a fixed staircase ('vaste trap') to the first floor and makes no mention of an elevator installation.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or feature list.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing details.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the description or features.
Private Entrance
The property is a detached/terraced bungalow with its own ground floor entrance ('begane grond - entree'), distinct from apartment buildings.
Automatic Gate
The listing specifies public parking ('Openbaar parkeren') and mentions no gate or driveway security.
Video Door Phone
A video door phone is not mentioned in the provided text.
Smoke Detectors
Not explicitly listed in the features, though legally required in the Netherlands; the absence of mention implies uncertainty.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (e.g., locks, shutters for security) is described.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('woonwijk') with public access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The description explicitly states the home is suitable for seniors and disabled persons, and the features section confirms accessibility for people with disabilities. It has a ground floor bedroom and adapted bathroom.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection in the bathroom but does not explicitly state that a washing machine is present.
Washing Machine Connections
The 'Indeling' section explicitly states: 'badkamer met inloop douche, wastafel en wasmachine aansluiting'.
Laundry Room
The property has storage spaces (trapkast, berging), but no specific laundry room is mentioned. The washing machine connection is in the bathroom.
Smart Home
The property is from 1990 and the description suggests it can be modernized, implying it lacks current smart home integrations.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'mechanische ventilatie'.
Water Softener
A water softener is not listed among the features, and it is not a standard fixture in Dutch homes.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing mentions a sunny garden and electric sun blinds, but does not explicitly state the presence of solar panels.
Double Glazing
The property is described as 'fully insulated' (volledig geïsoleerd) and has Energy Label C, which strongly implies the presence of double glazing, though not explicitly specified as such.
Triple Glazing
The house was built in 1990 and has an Energy Label C, which typically corresponds to high-efficiency double glazing rather than triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which includes wall insulation.
Floor Insulation
The features section explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which includes floor insulation.
Roof Insulation
The features section explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which includes roof insulation.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by a gas-fired boiler ('Cv-ketel'), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the description or features, and there are no solar panels listed which would typically accompany it.
Other Energy Efficiency Measures
The property features full insulation (walls, floor, roof) and mechanical ventilation. It is heated by a gas-fired combi boiler (Nefit, installed in 2014) and holds an Energy Label C.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.