Gut gepflegtes Vier-Zimmer-Reihenhaus mit privatem Garten und Gewächshaus
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, die über drei Etagen verteilt sind und eine hervorragende Flexibilität für Familien, Home-Office-Arbeitsplätze oder Hobbyräume bieten.
- Ein Energie-Label A in Kombination mit installierten Solarpaneelen und vollständiger Isolierung führt zu niedrigeren Energiekosten und einem kleineren ökologischen Fußabdruck.
- Der private, nach Osten ausgerichtete Hintergarten umfasst ein Gewächshaus und bietet einen einzigartigen Außenraum für Gartenliebhaber und solche, die Privatsphäre und Grün schätzen.
- Die ruhige, kinderfreundliche Wohnlage bietet Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bei gleichzeitiger Beibehaltung einer friedlichen Wohnumgebung.
Nachteile
- Die Küche wird als einfach und praktisch beschrieben, was darauf hindeutet, dass sie möglicherweise modernisiert oder aktualisiert werden muss, um aktuellen Standards zu entsprechen.
- Warmluftheizung ist das primäre Heizsystem, was einige Käufer im Hinblick auf Komfort und Steuerung weniger wünschenswert finden könnten als Heizkörper oder Fußbodenheizung.
- Die nach Osten ausgerichtete Gartenorientierung bedeutet, dass der Außenbereich morgens Sonne erhält, aber weniger abendliche und nachmittägliche Sonneneinstrahlung, die einige Käufer für Sommerabende bevorzugen könnten.
- Der elektrische Boiler für Warmwasser kann zu höheren Betriebskosten führen im Vergleich zu gasbeheizten Alternativen oder Wärmepumpensystemen.
Beschreibung
Gelegen in der ruhigen Zwanebloem-Straße in der Stadt Hoorn, bietet dieses gut gepflegte Reihenhaus einen überraschend geräumigen Grundriss, der Familien, Heimarbeitern und allen, die komfortables Wohnen in einer friedlichen Umgebung suchen, ansprechen wird. Das Immobilienobjekt wurde über die Jahre hinweg ordnungsgemäß gepflegt und präsentiert sich durchgehend in gutem Zustand.
Das Erdgeschoss empfängt Sie durch einen Eingang, der in einen praktischen Flur führt, der das Toilettenzimmer und den Zählerschrank beherbergt. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das dank der großen Fenster zur Gartenseite von reichlich natürlichem Licht profitiert. Dieser helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für sowohl einen komfortablen Sitzbereich als auch einen großzügigen Essbereich. Der Blick vom Wohnzimmer erstreckt sich direkt auf den grünen Hinterhof und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Vorne im Haus befindet sich die Küche, die als einfach, aber in ihrem Layout äußerst praktisch beschrieben wird.
Auf der ersten Etage finden Sie drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein ordentliches Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet und bietet alle wesentlichen Einrichtungen für den täglichen Gebrauch. Die drei Schlafzimmer auf dieser Ebene bieten Flexibilität für verschiedene Haushaltskonfigurationen, sei es für eine wachsende Familie oder zur Einrichtung eines Home-Office-Arbeitsplatzes.
Die zweite Etage bietet eine unerwartete Überraschung in Form eines gut dimensionierten vierten Schlafzimmers und erheblichen Stauraums. Ein großes Oberlicht sorgt dafür, dass diese obere Ebene viel natürliches Tageslicht erhält, was sie zu einem vielseitigen Bereich macht, der als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum, dedizierter Arbeitsbereich oder eine Kombination dieser Funktionen dienen könnte. Die Deckenhöhe und Fensterplatzierung machen diese Etage im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in dieser Kategorie überraschend offen und nutzbar.
Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist der Hintergarten. Der Garten wird als grün, atmosphärisch und mit erheblicher Privatsphäre beschrieben. Pflanzenliebhaber werden die Vielfalt an Blumen und Pflanzen zu schätzen wissen, während die friedliche Atmosphäre ihn zu einem idealen Ort für die Entspannung macht. Eine bemerkenswerte Ergänzung ist das Gewächshaus, das den Garten vervollständigt und hervorragende Möglichkeiten für Gartenarbeit, Pflanzenzucht oder einfach zum Genießen von Zeit umgeben von Grün bietet. Der Garten misst 77 Quadratmeter mit Abmessungen von 14 Metern Tiefe und 5,5 Metern Breite, nach Osten ausgerichtet.
Zum Grundstück gehört ein angebautes Holzschuppen mit Stromanschluss, der bequeme Stellmöglichkeiten für Gartengeräte und -ausrüstung bietet. Parkplätze sind sowohl auf dem Grundstück als auch durch öffentliches Parken in der Umgebung verfügbar.
Aus technischer Sicht wurde das Haus 1983 erbaut und hat ein Energie-Label A erreicht, was auf eine gute Energieeffizienz hindeutet. Die Immobilie verfügt über eine vollständige Isolierung, und Solarpaneele wurden installiert, um zur Reduzierung der Energiekosten beizutragen. Das Heizsystem besteht aus Warmluftheizung, während Warmwasser über einen elektrischen Boiler bereitgestellt wird. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln gedeckt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 91 Quadratmeter, mit zusätzlichen 6 Quadratmetern Außenlagerfläche. Das Grundstück umfasst 157 Quadratmeter, und das Gesamtvolumen der Immobilie beträgt 345 Kubikmeter. Die Immobilie ist unter der Katasterbezeichnung HOORN I 5484 registriert und befindet sich in Volleigentum.
Die umliegende Nachbarschaft wird als ruhig und kinderfreundlich charakterisiert, wobei sich die Immobilie in einem Wohngebiet in der Nähe von Wasser befindet. Einrichtungen sind bequem in der Nähe, einschließlich Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was das tägliche Leben praktisch und zugänglich macht.
Weitere Merkmale der Immobilie umfassen außenliegende Sonnenschutzjalousien, eine Glasfaserkabelverbindung und eine TV-Kabelverbindung. Das Haus hat insgesamt drei Wohnebenen, wobei der Grundriss über das Erdgeschoss, die erste Etage und die zweite Etage verteilt ist.
Dieses Reihenhaus in der Zwanebloem-Straße stellt eine solide Gelegenheit für Käufer dar, die ein Familienheim in einer ruhigen Wohnumgebung suchen. Die Kombination aus vier Schlafzimmern, einem privaten grünen Garten mit Gewächshaus, Solarpaneelen und einer energieeffizienten Bewertung macht diese Immobilie besonders attraktiv auf dem aktuellen Markt. Die Erwähnung, dass das benachbarte Haus Nr. 45 schnell verkauft wurde, deutet auf eine gute Nachfrage nach Wohnungen in diesem spezifischen Standort hin.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Explicitly mentioned in the bathroom description: 'nette badkamer met douche'
Bathtub
Only shower is mentioned in the bathroom; no bathtub mentioned anywhere in the listing
Ensuite Bathroom
Bathroom is on the first floor with three bedrooms but not described as connected to a specific bedroom
Guest Toilet
Separate toilet on ground floor mentioned: 'hal met toiletruimte' and '1 apart toilet'
Bidet
Not mentioned in the bathroom description; would typically be mentioned if present
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared property
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared property
His And Hers Sinks
Only single 'wastafel' (sink) is mentioned in the bathroom
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
Not mentioned in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly mentions a 77 m² rear garden (achtertuin) with a greenhouse.
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), which typically has no side garden.
Rooftop Terrace
Not mentioned and unlikely for a 1983 terraced house.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
Not mentioned.
Waterfront
The features section states the location is 'Aan water' (at the water).
Kitchen Garden
The listing mentions a greenhouse (kas) providing opportunities for gardening and growing (kweken).
Equestrian Facilities
Not mentioned.
Small Livestock Facilities
Not mentioned.
Private Outdoor Pool
Not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Hoorn, which is in a flat area of the Netherlands.
Remarkable City View
The property is located in a quiet residential neighborhood (woonwijk) with views of the garden.
Remarkable Garden View
The living room looks out over the green rear garden, making it a notable feature of the home.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned, and the property is inland in a residential area.
Remarkable Harbour View
Not mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Not mentioned in the listing
Central Heating
Forced air heating (heteluchtverwarming) is listed as the heating system
Fireplace
No fireplace mentioned
Underfloor Heating
Not mentioned; forced air heating is used instead
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned
Home Office
Second floor could be used as workspace but no dedicated home office exists
Skylight
Large skylight (dakraam) explicitly mentioned on second floor
Exposed Beams
No exposed beams mentioned
Bay Window
No bay window mentioned
Private Indoor Pool
No pool mentioned
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and unlikely for a 1983 property
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; typical 1983 Dutch townhouse
Modern
1983 construction, simple practical kitchen, not described as modern
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal, or concrete mentioned
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned
Classic
Traditional 1983 Dutch townhouse style
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1983, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1983, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1983, this is a typical mass-produced terraced house (tussenwoning) designed for functional living in the post-war period.
Modernist
The house features a traditional gable roof (zadeldak) and does not exhibit modernist architectural characteristics.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1983.
Küche
Kitchen Island
The house is a terraced house built in 1983, and the kitchen is described as simple and located at the front, making an island highly unlikely.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front of the house, while the living room is at the back, indicating they are separate rooms.
Build In Coffee Maker
The kitchen is explicitly described as 'simple', which rules out luxury built-in appliances like a coffee maker.
Boiling Water Tap
Described as a 'simple and practical' kitchen, which typically does not include special instant boiling water taps.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is a modern design feature inconsistent with a 'simple' kitchen in a 1983 terraced house.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The listing explicitly characterizes the kitchen as 'simple' (eenvoudige), indicating it is not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1983, and while maintained, the kitchen is described as simple with no mention of recent renovations.
Parken & Lagerung
Parking
The listing mentions 'Voldoende parkeergelegenheid' (ample parking) and specifies 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (on own property and public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'flinke bergruimte' (spacious storage room) on the second floor and a 6 m² external storage space.
Garage
There is no mention of a garage in the listing features or description.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the property.
Double Garage
There is no garage present in the property.
Attic
The second floor is fully converted into a bedroom and storage space, not described as a traditional attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the layout or features.
Bike Storage
An attached wooden shed ('aangebouwde houten berging') is present, which in the Netherlands is typically used for bike storage, though not explicitly stated.
Covered Parking
Parking on own property is mentioned, but there is no indication that it is covered (no carport or garage).
Underground Parking
This is a standard 1983 terraced house with no mention or likelihood of underground parking.
Ev Charging
The property has solar panels but there is no mention of an EV charging station.
Workshop
No workshop is mentioned; the shed is listed as a standard storage space.
Shed
The features explicitly list 'Aangebouwde houten berging' (attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
No owners association (VvE) is mentioned in the listing. The property is a terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom) and no shared elements are listed.
Leasehold
The listing explicitly states 'EigendomssituatieVolle eigendom' (full ownership), meaning it is not a leasehold property (erfpacht).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1983; an elevator is not present.
Security Cameras
Not mentioned and highly uncharacteristic for this type of standard residential terraced house.
Private Entrance
As a single-family terraced house (eengezinswoning), it has its own dedicated front door.
Automatic Gate
Not mentioned, and there is no driveway or gate indicated for this property type.
Gated Community
The listing explicitly states it is located in a regular residential area (in woonwijk).
Wheelchair Accessible
The property spans three full living floors accessible only by stairs, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Versorgung & Technik
High Speed Internet
Fiber optic cable is listed as an amenity, which implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly listed as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the amenities.
Cable Tv
Explicitly listed as 'TV kabel' in the amenities.
Energieeffizienz
Solar Panels
Explicitly mentioned in the description and features list as 'zonnepanelen'.
Triple Glazing
Not mentioned, and highly unlikely for a house built in 1983 unless fully renovated, which is not stated.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which inherently includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which inherently includes floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which inherently includes roof insulation.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Heteluchtverwarming' (warm air heating), not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing; such features are typically highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A and features outdoor sun blinds (buitenzonwering) which act as a passive cooling measure.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.