Helles und modernes Apartment im beliebten Viertel Bovenmaat-Noord
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Apartment profitiert von einer günstigen Lage in der Nähe eines Parks, eines Gesundheitszentrums und des Einkaufszentrums Oostermeent, wobei der Gooimeer und ein Surfstrand ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind.
- Die Immobilie verfügt über einen privaten Abteil im Keller, der wertvollen zusätzlichen Stauraum für Besitztümer bietet, die sonst im Apartment aufbewahrt werden müssten.
- Der nach Nordwesten ausgerichtete Balkon erhält Nachmittags- und Abendsonne, was ihn während der wärmeren Tageszeiten zu einem angenehmen Außenraum macht.
- Die Hausgemeinschaft ist gut organisiert mit einem Rückstellungsfonds, Instandhaltungsplan, Gebäudeversicherung und ordnungsgemäßer Registrierung, was auf eine verantwortungsvolle Verwaltung des Komplexes hindeutet.
- Der Kombikessel aus dem Jahr 2013 ist im Eigentum und nicht gemietet, was laufende Kesselmietkosten eliminiert, die bei vielen Apartments üblich sind.
Nachteile
- Die Wohnfläche von dreiundvierzig Quadratmetern ist relativ klein, was den verfügbaren Platz für Wohnen, Schlafen und Stauraum innerhalb des Apartments selbst begrenzt.
- Die Immobilie verfügt nur über ein Schlafzimmer, was für Käufer, die ein zweites Schlafzimmer für Kinder, ein Home-Office oder Gäste benötigen, möglicherweise nicht geeignet ist.
- Das Apartment umfasst keinen privaten Parkplatz, was bedeutet, dass Bewohner auf öffentliche Parkplätze angewiesen sind, die nicht immer direkt vor dem Gebäude verfügbar sein können.
- Das Energielabel C weist nur auf eine mittlere Energieeffizienz hin, was zu höheren Energiekosten im Vergleich zu neuer gebauten oder renovierten Immobilien mit besserer Isolierung führen kann.
- Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1983 und wird zwar als gut gepflegt beschrieben, ist aber fast vierzig Jahre alt, was bedeutet, dass bestimmte Elemente in den kommenden Jahren gewartet oder ersetzt werden müssen.
Beschreibung
Dieses Zweizimmerapartment befindet sich im ersten Stock eines gut gepflegten Apartmentkomplexes an der Zuidwal im Viertel Bovenmaat-Noord in Huizen. Die Immobilie präsentiert sich als heller und moderner Wohnraum, der für Einzelpersonen oder Paare geeignet ist, die ein komfortables Zuhause an einem günstigen Standort suchen.
Der Eingang zum Apartment führt in einen zentralen Flur, der Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung bietet. Im Flur befindet sich der Zählerschrank, der die Versorgungsanschlüsse der Wohnung beherbergt. Von diesem Flur aus gibt es direkten Zugang zum Schlafzimmer und zum zentral gelegenen Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schlafzimmermöbel, was es zu einem praktischen und komfortablen Schlafbereich macht.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Darüber hinaus gibt es einen Anschlusspunkt für eine Waschmaschine, was den täglichen Haushalt erleichtert. Der Flur enthält auch einen praktischen Stauraumschrank, der die mechanische Lüftungsanlage beherbergt und so für eine ordnungsgemäße Luftzirkulation in der gesamten Wohnung sorgt, ohne wertvollen Wohnraum zu beanspruchen.
Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine helle und luftige Atmosphäre aus, mit einer offenen Verbindung zur modernen Küche. Dieser offene Grundriss schafft ein Gefühl von Geräumigkeit trotz der kompakten Grundfläche des Apartments. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, was die Funktionalität des Kochbereichs verbessert und zum modernen Charakter der Immobilie beiträgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Nordwesten ausgerichteten Balkon. Diese Ausrichtung bedeutet, dass der Balkon in den Nachmittags- und Abendstunden Sonnenlicht erhält, was ihn zu einem angenehmen Ort macht, um nach einem Arbeitstag oder an Wochenenden im Freien zu sitzen und sich zu entspannen. Der Balkon misst drei Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für etwas Sitzgelegenheit im Freien oder Pflanzen.
Im Keller des Apartmentkomplexes verfügt die Immobilie über einen privaten Abteil. Dieser zusätzliche Raum ist wertvoll zur Aufbewahrung von Gegenständen wie Fahrrädern, saisonalen Dekorationen, Sportausrüstung oder anderen Dingen, die man nicht täglich benötigt, aber sicher und zugänglich aufbewahren möchte.
Das Apartment hat eine Gesamtwohnfläche von ungefähr dreiundvierzig Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1983 und ist als Galerieapartment klassifiziert, was bedeutet, dass die Wohnungen über einen externen Galerieweg erreicht werden. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln, was für Wohngebäude dieser Ära in den Niederlanden typisch ist.
Hinsichtlich der Energieeffizienz wurde der Immobilie das Energielabel C verliehen. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was hilft, die Wohnung zu isolieren und Wärmeverluste zu reduzieren. Die Heizung und Warmwasser werden von einem Intergas-Kombikessel bereitgestellt, der 2013 installiert wurde. Dieser Kessel ist im Besitz des aktuellen Eigentümers, was bedeutet, dass keine damit verbundenen Mietkosten anfallen.
Die Servicekosten für das Apartment belaufen sich auf einhundert Euro und siebenunddreißig Cent pro Monat. Diese Kosten decken die Ausgaben für die Instandhaltung und Verwaltung der gemeinsamen Bereiche und Einrichtungen des Apartmentkomplexes ab. Die Hausgemeinschaft, auf Niederländisch bekannt als Vereniging van Eigenaren oder VvE, wird als aktiv und gesund beschrieben. Die VvE ist bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, sammelt periodische Beiträge, unterhält einen Rückstellungsfonds, hat einen Instandhaltungsplan und verfügt über eine Gebäudeversicherung. Dies sind alles positive Indikatoren für einen gut verwalteten Wohnkomplex.
Die Lage des Apartments in Bovenmaat-Noord wird aus mehreren Gründen als attraktiv angesehen. Das Viertel befindet sich in der Nähe eines Parks, der Spielmöglichkeiten für Kinder bietet, sowie von Gewässern, die zur angenehmen Wohnumgebung beitragen. Ein Gesundheitszentrum befindet sich in der Nähe und bietet bequemen Zugang zu medizinischen Diensten. Das Einkaufszentrum Oostermeent ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet eine Reihe von Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Für diejenigen, die Aktivitäten im Freien genießen, sind der Gooimeer-See und ein Surfstrand leicht mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Nähe zu Wasser und Freizeiteinrichtungen steigert die Attraktivität des Standorts, insbesondere für Bewohner, die einen aktiven Lebensstil schätzen oder einfach gerne in der Natur sind.
Das Apartment befindet sich an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet, was zu einer friedlichen Wohnumgebung beiträgt. Parkplätze sind in den öffentlichen Bereichen rund um den Komplex verfügbar, da die Immobilie keinen privaten Parkplatz umfasst.
Die Immobilie wird zum Verkauf zum Preis von zweihundertneunundsechzigtausend Euro angeboten, wobei der Käufer für die Übertragungskosten verantwortlich ist, die auf Niederländisch als kosten koper bekannt sind. Dies entspricht einem Preis pro Quadratmeter von ungefähr sechstausendzweihundertsechsundfünfzig Euro. Die Übertragung der Immobilie wird über ein Notariat in Eemnes abgewickelt.
Die Immobilie ist derzeit verfügbar, und eine relativ schnelle Übergabe ist laut Angebot möglich. Das genaue Übergabedatum kann zwischen Käufer und Verkäufer besprochen und vereinbart werden, was Flexibilität beim Umzugsprozess bietet.
Zusammenfassend bietet dieses Apartment einen praktischen und gut gelegenen Wohnraum in einem begehrten Teil von Huizen. Die Kombination aus modernem Innenraum, Nähe zu Einrichtungen und dem Vorhandensein von Außenraum in Form eines Balkons macht es zu einer Immobilie, die es für diejenigen, die ein Zuhause in diesem Gebiet suchen, wert ist, in Betracht gezogen zu werden.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'douche' (shower).
Bathtub
Only a shower is mentioned in the bathroom features, and no bathtub is listed.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is 'centraal gelegen' (centrally located) and accessed from the hall, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
There is only one toilet mentioned, and it is located inside the bathroom.
Bidet
Not mentioned in the description or features list, and very uncommon in Dutch apartments.
Double Shower
Not mentioned in the description, and highly unlikely in a 43 m² apartment.
Shared Shower
The property is a full ownership apartment ('volle eigendom'), not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a full ownership apartment, so the toilet is private.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink), not multiple sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a 3 m² balcony facing northwest.
Rear Garden
This is a gallery apartment with a balcony, no garden is present.
Front Garden
This is a gallery apartment, no front garden.
Side Garden
This is a gallery apartment, no side garden.
Terrace
The property has a balcony, but no terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned for this apartment.
Barbecue Area
No barbecue area is listed or implied.
Fenced Yard
Apartments do not have fenced yards.
Patio
No patio is mentioned; it has a balcony instead.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
It is a 43 m² apartment with no guest house.
Waterfront
The property is near water features and the Gooimeer, but it is located on a quiet road in a residential neighborhood, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden present in an apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Huizen is in a flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
It is a low-rise apartment in a residential area with no city view mentioned.
Remarkable Garden View
No remarkable garden view is mentioned from the apartment.
Remarkable Sea View
The Gooimeer is a lake, not the sea, and is only reachable by bike, not visible from the apartment.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Innenkomfort
Central Heating
Listing explicitly mentions an Intergas C.V.-ketel (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; central heating via a CV-ketel is specified.
Walk In Closet
The layout mentions a practical storage closet in the hall for mechanical ventilation, but no walk-in closet.
Home Office
It is a 2-room apartment (1 bedroom, 1 living room) with no mention of a dedicated office space.
Skylight
No skylights are mentioned in the layout.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout.
Private Indoor Pool
This is a 43 m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No private sauna is mentioned in this small apartment.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom description.
French Doors
Access to the balcony is mentioned, but not specified as french doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the apartment is described as modern.
Innenstil
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements in the description.
Modern
The description explicitly refers to the apartment and the kitchen as 'modern'.
Industrial
No mention of industrial elements like exposed brick or metal.
Mediterranean
No mention of Mediterranean features or styling.
Classic
Built in 1983 but explicitly described as modern rather than classic.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 1983, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1983, long after the early 20th century.
Post War Functional
While built in 1983, it is a functional residential gallery flat, though it falls later than the typical post-war reconstruction period.
Modernist
The interior is described as modern, but the 1983 gallery flat exterior is standard and not architecturally modernist.
Newly Build
The building was constructed in 1983, making it 40 years old.
Küche
Kitchen Island
The apartment is only 43 m², making a kitchen island highly improbable and it is not mentioned.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states the living room is in open connection ('open verbinding') with the kitchen.
Pantry
No pantry is mentioned, and space is very limited in a 43 m² apartment.
Downdraft Extractor
Not mentioned; such premium features are typically highlighted in listings if present.
Shared Kitchen
It is a private 2-room apartment with its own facilities, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Described as 'modern' which implies a decent design, but the small size and lack of specific high-end brands suggest a standard finish.
New Kitchen
Described as 'modern', implying it was renovated after the building's 1983 construction, but it is not described as brand new.
Parken & Lagerung
Parking
The features section specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the available parking type.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage cupboard in the hallway and a private storage box (berging) in the basement.
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the property.
Double Garage
There is no garage present in the property.
Attic
The property is a 2-room gallery flat on the 2nd floor, with no mention of an attic.
Cellar
There is a storage box in the basement (onderbouw), but no full cellar (kelder) is mentioned.
Covered Parking
Parking is listed as public (openbaar), which typically implies uncovered street parking.
Underground Parking
The basement (onderbouw) is described as containing a storage box, not parking spaces.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features.
Shed
The property has a storage box (bergingsbox) in the basement, which is distinct from a standalone shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot available for rent associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot available for sale associated with this property.
Regeln
Owners Association
The listing explicitly mentions an active and healthy VvE (Homeowners Association) with monthly fees of € 100,37.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not a leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 100,37 per maand)' (Periodic contribution Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Private Entrance
The property is explicitly listed as a 'Galerijflat' (gallery apartment), which means the entrance is shared via an external or internal gallery corridor, not private.
Automatic Gate
The parking situation is described as 'Openbaar parkeren' (public parking) and there is no mention of any gates.
Gated Community
The complex is located in a regular residential neighborhood with public parking and easy access to public areas, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 2nd floor (Dutch 2e woonlaag/eerste verdieping) and there is no mention of an elevator. Furthermore, no specific wheelchair adaptations (like widened doors or accessible bathrooms) are described.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions a connection for a washing machine but does not state that a machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions a connection for the washing machine in the bathroom.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the washing machine connection is located in the bathroom.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned anywhere in the listing.
High Speed Internet
Fiber optic cable is available, which inherently provides high-speed internet, though not explicitly named as such.
Fibre Internet
Explicitly listed under provisions as 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The listing mentions a mechanical ventilation system in the hallway closet.
Cable Tv
Explicitly listed under provisions as 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned, which is typical for this type of property.
Energieeffizienz
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing. No visual or textual indication of solar panels.
Double Glazing
Explicitly stated in both the description ('Voorzien van dubbel glas') and features section ('Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas').
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. No reference to triple glazing anywhere in the listing.
Heat Pump
Heating is explicitly described as 'Cv-ketel' with 'Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013)' - a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing. No indication of any battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation (mechanische ventilatie) installed, a relatively modern 2013 Intergas CV boiler, and achieved energy label C. The VvE also has a maintenance plan (Onderhoudsplan) which may include energy efficiency measures.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.