Nachhaltiges und geräumiges Reihenhaus mit nach Westen ausgerichtetem Garten im familienfreundlichen Emerald

Das Objekt befindet sich in der beliebten und familienfreundlichen Nachbarschaft Emerald in Pijnacker. Dieses überraschend geräumige und hervorragend gepflegte Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen sonnigen, nach Westen ausgerichteten Hintergarten aus und bietet zahlreiche Komfort- und Nachhaltigkeitsmerkmale. In den letzten Jahren wurden in dieses Objekt erhebliche Investitionen getätigt, sodass es bei Übergabe sofort bewohnbar ist. Was dieses Haus besonders attraktiv macht, ist das multifunktionale Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer und Home-Office, der großzügige Küche-Wohnbereich mit einem Hauswirtschaftsraum und der liebevolle Garten, in den offensichtlich viel Sorgfalt und Aufmerksamkeit geflossen sind.

Das gesamte Objekt ist mit Kunststoff- und Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet. Das Haus verfügt über acht Solarmodule. Alle Schlafzimmer und die Küche sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die auch heizen können. Der Küche-Wohnbereich wurde 2021 renoviert und verfügt über luxuriöse Einbaugeräte. Das Erdgeschoss hat einen stilvollen Fliesenboden mit Fußbodenheizung in der Küche. Zudem wurden der Zentralheizkessel, die Fensterrahmen an der Vorderseite des Erdgeschosses und die Eingangstür erst vor kurzem ausgetauscht, was ein komfortables und sorgenfreies Wohnen ermöglicht.

Die Lage ist ideal. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Geschäfte, mehrere Schulen, den öffentlichen Nahverkehr und Zubringerstraßen nach Delft, Rotterdam und Den Haag. Das Erholungsgebiet Delftse Hout und die Ackersdijkse Plassen sind ebenfalls nur kurz entfernt. Um die Ecke in der Pondstraat gibt es einen großen Spielplatz mit Sportplätzen, auf denen Kinder im Freien spielen können.

Dieses Objekt vereint Raum, Atmosphäre und Funktionalität, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Die Umgebung und das Haus passen perfekt zu Familien, Heimarbeitern und Menschen, die einfach komfortabel in einer ruhigen, aber zentralen Lage leben möchten.

Der Grundriss beginnt vorne mit einem Stellplatz auf Privatgrundstück und einem Fahrradabstellplatz. Betreten Sie das Erdgeschoss, gelangen Sie in einen Eingangsbereich mit Zählerschrank, einem Abstellraum und einem Toilettenraum. Das Erdgeschoss enthält auch ein Schlafzimmer und Home-Office, was zur multifunktionalen Nutzung dieser Ebene beiträgt. Der Küche-Wohnbereich ist besonders großzügig und wurde 2021 mit einer neuen Küche ausgestattet. Die Küche umfasst verschiedene Einbaugeräte wie eine Kaffeemaschine, einen Dampfofen, einen Quooker-Kochwasserhahn, ein Kochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Backofen, eine Spülmaschine und eine Kühl-Gefrierkombination. Der Boden in diesem Bereich besteht aus Fliesen mit darunter liegender Fußbodenheizung. Ein Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Stauraum. Durch Schiebetüren erreichen Sie den nach Westen ausgerichteten Hintergarten.

Der Hintergarten wurde vor drei Jahren komplett renoviert und wunderschön angelegt. Er verfügt über einen Rasenbereich, eine Terrasse aus dauerhaftem Verbundwerkstoff, einen Überdachungsbereich mit Stauraum, einen Dachbodenraum und einen Hinterzugang.

Die erste Etage enthält ein großes Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zum erst kürzlich renovierten Balkon. Dieser Raum bietet potenziell die Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen.

Die zweite Etage beherbergt zwei Schlafzimmer, beide mit Laminatböden. Es gibt ein großes Badezimmer, das 2018 renoviert wurde und über eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche, Waschtischmöbel und eine zweite Toilette verfügt. Der Waschraum enthält den Zentralheizkessel aus dem Jahr 2025, eine mechanische Lüftungsanlage aus dem Jahr 2021, einen Waschmaschinenanschluss und Stauraum.

In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt das Objekt über die Energieklasse A. Die acht Solarmodule tragen zu reduzierten Energiekosten bei. Die vier vorhandenen Klimaanlagen können die Räume, die sie versorgen, sowohl kühlen als auch heizen. Das Haus ist vollständig mit Aluminium- und Kunststofffensterrahmen, Doppelverglasung und durchgehend mit Rollläden ausgestattet.

Die Küche wurde 2021 mit hochwertigen Einbaugeräten erneuert. Der neue Fliesenboden im Erdgeschoss umfasst eine Fußbodenheizung im Küchenbereich. Der Hintergarten wurde vor drei Jahren mit Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien neu gestaltet. Der Zentralheizkessel wurde 2025 ausgetauscht, was für Jahre zuverlässige Heizung und Warmwasserversorgung gewährleistet.

Das Objekt ist als 1999 erbautes Reihenhaus klassifiziert. Es hat ein Flachdach mit bituminöser Dachabdichtung. Die nutzbare Wohnfläche beträgt 130 Quadratmeter, zuzüglich 7 Quadratmetern gebundener Außenfläche. Die Grundstücksgröße beträgt 139 Quadratmeter und das Gesamtvolumen des Objekts beträgt 427 Kubikmeter. Das Haus hat insgesamt fünf Räume, davon drei Schlafzimmer. Es gibt ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, Badewanne, Toilette und Waschtischmöbeln ausgestattet. Das Objekt erstreckt sich über drei Wohnebenen.

Der Hintergarten misst 53 Quadratmeter, mit einer Tiefe von 11,52 Metern und einer Breite von 4,63 Metern. Er ist nach Westen ausgerichtet und über einen Hinterweg erreichbar. Es gibt einen freistehenden Holzschuppen mit Stromanschluss. Parken ist auf Privatgrundstück möglich, zudem gibt es in der Umgebung öffentliche Parkplätze.

Der Grundriss des Erdgeschosses zeigt eine durchdachte Berücksichtigung moderner Wohnanforderungen. Ein Schlafzimmer oder Home-Office im Erdgeschoss bietet Flexibilität für verschiedene Haushaltsstrukturen. Dies könnte als Hauptschlafzimmer für diejenigen dienen, die Treppen vermeiden möchten, als dedizierter Arbeitsbereich für Heimarbeiter oder als Gästezimmer für Besucher. Die Nähe zur Küche und zum Garten macht diesen Raum besonders vielseitig.

Die Küche selbst ist ein herausragendes Merkmal des Objekts. Sie wurde 2021 renoviert und repräsentiert zeitgenössisches Küchendesign mit praktischen Annehmlichkeiten. Die Integration eines Quooker-Kochwasserhahns ist ein moderner Komfort, den viele Hausbesitzer bei der Zubereitung von Tee, Kaffee oder beim Kochen schätzen. Der Dampfofen bietet gesündere Kochmöglichkeiten, während die Lebensmittelqualität und Nährstoffe erhalten bleiben. Die Kombination der Geräte stellt sicher, dass Kochbegeisterte alle benötigten Werkzeuge zur Verfügung haben.

Die Fußbodenheizung im Küchenbereich sorgt für gleichmäßige Wärme ohne die Notwendigkeit von Heizkörpern, was besonders in den Wintermonaten geschätzt wird. Der Fliesenboden ist nicht nur stilvoll, sondern auch für ein Küchenumfeld praktisch, da er leicht zu reinigen und zu pflegen ist.

Das Wohnzimmer im ersten Stock ist bemerkenswert groß und bietet ausreichend Platz für verschiedene Möbelarrangements. Der kürzlich renovierte Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen, ideal für den Genuss von morgendlichem Kaffee oder abendlicher Entspannung. Die Möglichkeit, einen Teil dieses Bereichs in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln, bietet zukünftige Flexibilität, falls sich die Anforderungen an den Haushalt ändern.

Die Schlafzimmer in der zweiten Etage sind gut proportioniert und profitieren von einer Klimaanlage, die für Komfort in den wärmeren Monaten sorgt. Die Fähigkeit dieser Geräte, auch zu heizen, bietet eine Alternative oder Ergänzung zum Zentralheizungssystem, was möglicherweise zu Energieeinsparungen in den Übergangszeiten führt.

Das 2018 renovierte Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Walk-in-Dusche und kommt damit unterschiedlichen Vorlieben in einem Haushalt entgegen. Die Doppelfunktionalität ermöglicht schnelles Duschen an geschäftigen Morgen oder entspannende Bäder am Abend. Die Einbindung einer zweiten Toilette auf dieser Etage ist ein praktisches Merkmal, das den Komfort für den Haushalt erhöht.

Der Waschraum ist effizient organisiert und beherbergt nicht nur den Waschmaschinenanschluss, sondern auch die mechanische Lüftungsanlage und den Zentralheizkessel. Der Kessel aus dem Jahr 2025 bedeutet, dass er brandneu ist und bei modernen Effizienzstandards viele Jahre lang zuverlässigen Dienst leisten sollte.

Die Nachhaltigkeitsmerkmale dieses Objekts sind bemerkenswert. Die Energieklasse A zeigt, dass das Objekt hohe Energieeffizienzstandards erfüllt. Die acht Solarmodule erzeugen erneuerbaren Strom und reduzieren sowohl den CO2-Fußabdruck als auch die Energiekosten. Die umfassende Dämmung, einschließlich durchgehender Doppelverglasung und vollständiger Dämmung der Gebäudehülle, minimiert den Wärmeverlust und trägt zu einem niedrigeren Energieverbrauch bei.

Die Rollläden dienen mehreren Zwecken. Sie bieten zusätzliche Isolierung in kalten Perioden, halten das Innere an heißen Sommertagen kühl und bieten bei Bedarf Privatsphäre und Sicherheit. Die Kombination dieser Merkmale schafft das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima, während die Energiekosten überschaubar bleiben.

Der vor drei Jahren renovierte Hintergarten spiegelt sorgfältige Planung und hochwertige Materialien wider. Der Verbundwerkstoffbelag ist im Vergleich zu traditionellem Holz langlebig und wartungsarm, während die Überdachung einen geschützten Außenbereich bietet, der auch bei leichtem Regen oder intensiver Sonne genossen werden kann. Die Einbindung eines Stauraums in die Überdachungsstruktur maximiert den Nutzen des Außenbereichs.

Die Lage in Emerald bietet das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit hervorragender Anbindung. Die Nähe zu Schulen macht es besonders für Familien mit Kindern attraktiv, während die nahegelegenen Erholungsgebiete diejenigen ansprechen, die Aktivitäten im Freien genießen. Der Zugang zu wichtigen Straßen, die nach Delft, Rotterdam und Den Haag führen, macht dies zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler, die in einer dieser Städte arbeiten.

Das Vorhandensein von Geschäften und dem öffentlichen Nahverkehr in der direkten Umgebung reduziert die Notwendigkeit der Autonutzung für tägliche Besorgungen und trägt zu einem nachhaltigen Lebensstil bei. Der Spielplatz und die Sportplätze in der Pondstraat bieten sichere und bequeme Spielbereiche im Freien für Kinder und fördern ein Gemeinschaftsgefühl unter den Familien in der Nachbarschaft.

Dieses Objekt repräsentiert ein gut gepflegtes Zuhause, in das erhebliche Investitionen getätigt wurden, um Komfort, Effizienz und moderne Annehmlichkeiten zu gewährleisten. Die Kombination aus jüngsten Renovierungen, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss schafft einen Wohnraum, der ab dem ersten Tag genossen werden kann. Ob für eine wachsende Familie, ein Paar, das von zu Hause aus arbeitet, oder für jeden, der ein komfortables und nachhaltiges Zuhause in einer begehrten Lage sucht, dieses Objekt in Emerald verdient ernsthafte Erwägung.