Charmantes Halb-Bungalow mit Charakter und großzügigem Grundstück in ruhigem Doornspijk

Dieses Immobilienobjekt befindet sich an der Zuiderzeestraatweg West 46 im Dorf Doornspijk, in der Provinz Gelderland in den Niederlanden. Das Haus wurde 1968 erbaut und wird zu einem Angebotspreis von 545.000 Euro zum Verkauf angeboten, wobei der Käufer die Übertragungskosten trägt. Das Objekt verfügt über 142 Quadratmeter Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 490 Quadratmetern.

Doornspijk ist ein ruhiges und angenehmes Wohn Dorf, das zentral zwischen den Städten Elburg und Nunspeet liegt. Der Standort bietet bequemen Zugang zu allen täglichen Einrichtungen wie Schulen, einem Supermarkt, Kirchen und Sportanlagen. Für diejenigen, die Natur und Outdoor-Aktivitäten schätzen, sind die ausgedehnten Veluwe-Wälder und der Veluwe-See in kurzer Fahrradentfernung erreichbar und bieten hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und zur Freizeitgestaltung. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße neben der Hauptzufahrt Zuiderzeestraatweg, was eine friedliche Wohnumgebung bei guter Erreichbarkeit bietet.

Das Objekt ist als Halb-Bungalow klassifiziert, was typischerweise bedeutet, dass die Hauptwohnbereiche und mindestens ein Schlafzimmer im Erdgeschoss liegen. Diese Art von Grundriss bietet praktische Vorteile für Barrierefreiheit und komfortables Wohnen. Das Haus hat ein Satteldach mit traditionellen Ziegeln und wurde über die Jahre hinweg in einem gepflegten Zustand gehalten, bietet nun aber eine hervorragende Gelegenheit für einen neuen Eigentümer, das Objekt nach seinem persönlichen Geschmack und seinen Anforderungen zu modernisieren und zu aktualisieren.

Der Grundriss des Erdgeschosses beginnt mit einem Eingangsbereich, der den Zugang zum Inneren des Hauses ermöglicht. Das Wohn- und Sitzzimmer befindet sich an der Vorderseite des Objekts und profitiert von natürlichem Licht, was einen angenehmen Blick auf die Straße bietet. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses gibt es eine geräumige Küche, die Zugang zu einem Keller bietet, der wertvollen Stauraum zum Objekt hinzufügt. Das Toilettenzimmer ist ebenfalls vom Küchenbereich aus zugänglich. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein Hauptschlafzimmer mit einer eingebauten Kleiderwand, sodass die Bewohner ihre primäre Schlafgelegenheit auf derselben Ebene wie die Hauptwohnbereiche haben.

Das Obergeschoss ist über ein Podest erreichbar, das über ein Gaubenfenster verfügt, das zusätzliche Licht in diese Ebene bringt. Diese Etage enthält ein weiteres Schlafzimmer, das verschiedenen Zwecken dienen kann, wie Gästeraum, Home-Office oder Hobbyraum. Das vollständig geflieste Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. In der Immobilienbeschreibung wird erwähnt, dass dieses Obergeschoss Möglichkeiten für weitere Erweiterungen oder Modifikationen bietet, was auf ein Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche hindeutet.

Die Außenbereiche dieses Objekts sind ein wesentliches Merkmal. Das Grundstück von 490 Quadratmetern bietet den Bewohnern ausreichend Platz und Privatsphäre. Der Garten umgibt das Objekt und bietet verschiedene Bereiche, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonnenlicht erhalten. Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich eine freistehende Garage und ein Lagergebäude, das für Hobbys, Lagerzwecke oder zum Parken von Fahrzeugen genutzt werden kann. Dieses Nebengebäude ist bequem über einen Seiteneingang an der Aelbert Topweg erreichbar, was einen praktischen Zugang bietet, ohne durch den Hauptgartenbereich gehen zu müssen.

Hinsichtlich der Parkmöglichkeiten kann das Objekt zwei Fahrzeuge aufnehmen, wobei sowohl ein Carport als auch eine freistehende Steingarage verfügbar sind. Darüber hinaus gibt es Parkplätze auf dem Grundstück selbst sowie öffentliche Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

Die Staukapazität dieses Objekts ist bemerkenswert. Zusätzlich zu den 142 Quadratmetern Hauptwohnfläche gibt es 6 Quadratmeter sonstigen Innenraum, 4 Quadratmeter gebäudebezogenen Außenraum und 74 Quadratmeter externen Stauraum in den Nebengebäuden. Dieser erhebliche Stauraum ist praktisch für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern, Werkzeugen, saisonalen Artikeln und anderen Besitztümern.

Hinsichtlich der Energieeffizienz hat das Objekt derzeit ein Energie-Label F, was darauf hinweist, dass in Bezug auf Isolierung und Energieverbrauch noch erhebliches Verbesserungspotenzial besteht. Das Objekt verfügt über teilweise Doppelverglasung, was darauf hindeutet, dass im Laufe der Zeit einige Fensteraktualisierungen vorgenommen wurden, während andere noch Beachtung erfordern könnten. Das Heizsystem ist ein Warmluftheizungssystem, das in Häusern aus dieser Zeit eine häufige Installation war. Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Das Objekt verfügt über eine natürliche Belüftung im gesamten Gebäude.

Das Gebäude hat ein Gesamtvolumen von 537 Kubikmetern. Es enthält insgesamt vier Räume, von denen zwei als Schlafzimmer ausgewiesen sind. Es gibt ein Vollbad und eine separate Toilettenanlage. Das Objekt erstreckt sich über zwei Wohnebenen.

Dieses Haus stellt eine Gelegenheit für Käufer dar, die ein Objekt suchen, in dem sie ihre eigenen Vorstellungen und Modernisierungspläne umsetzen können. Die solide Bauweise aus dem Jahr 1968 bietet ein verlässliches Fundament, und der aktuelle Zustand deutet darauf hin, dass das Objekt angemessen gepflegt wurde, während dennoch Aktualisierungen erforderlich sind, um es auf zeitgemäße Standards zu bringen. Der geräumige Grundriss bietet Flexibilität für verschiedene Haushaltskonfigurationen und Wohnarrangements.

Das Halb-Bungalow-Design ist besonders für seine Barrierefreiheitsmerkmale geschätzt, da es den Bewohnern ermöglicht, ihre primären Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss zu haben. Dies kann für Personen vorteilhaft sein, die die Treppennutzung minimieren möchten oder die die Möglichkeit haben möchten, im Alter in ihrem Zuhause zu bleiben.

Die Übertragung des Objekts soll durch gegenseitige Vereinbarung zwischen Verkäufer und Käufer geregelt werden, was Flexibilität bei der zeitlichen Abwicklung des Kaufabschlusses ermöglicht.

Zusammenfassend bietet dieses Objekt in Doornspijk eine Kombination aus Charakter, großzügigem Raum sowohl innen als auch außen und erheblichem Potenzial für Individualisierung und Verbesserung. Der Standort bietet ein Gleichgewicht zwischen ruhigem Dorfleben und bequemem Zugang zu Naturlandschaften und nahegelegenen Städten. Das Objekt würde Käufer ansprechen, die die Möglichkeit schätzen, ein personalisiertes Zuhause in einer gut positionierten Umgebung zu schaffen.