








Baufertiges Grundstück in der Veluwe-Landschaft
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Der Bau kann sofort beginnen, da Fundament, Versorgungsleitungen und Baugenehmigungen bereits vorhanden sind
- Die Baugenehmigung fällt unter alte Vorschriften, was sie vom Wet kwaliteitsborging befreit, was den Bauprozess vereinfachen und die Kosten senken kann
- Geräumiges 820 m² Grundstück in malerischer Veluwe-Landschaft mit gutem Zugang zur Natur und Freizeitaktivitäten
- Günstige Lage, die ländliches Leben mit bequem Zugang zu den Einrichtungen in Harderwijk und wichtigen Autobahnen zu Städten wie Zwolle, Amersfoort und Utrecht verbindet
Nachteile
- Der Kaufpreis von 550.000 Euro umfasst nur das Grundstück, was bedeutet, dass für den tatsächlichen Hausbau erhebliche zusätzliche Investitionen erforderlich sind
- Das Gebäude muss genau gemäß der bestehenden Genehmigung und dem Landschaftsplan gebaut und gepflegt werden, ohne Gestaltungsspielraum für Änderungen
- Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen gemeinsamen Weg (1/3 Anteil an 192 m²) anstatt eines privaten direkten Zugangs
- Die Lage an der Zuiderzeestraatweg, einer Hauptstraße, kann im Vergleich zu Grundstücken in ruhigen Nebenstraßen zu Verkehrslärm führen
Beschreibung
Dieses Baugrundstück bietet eine unkomplizierte Möglichkeit, ein freistehendes Eigenheim auf einem 820 Quadratmeter großen Grundstück entlang der Zuiderzeestraatweg im Dorf Hierden zu errichten. Zum Kauf gehört auch ein ungeteiltes Drittel an einem gemeinsamen Zugangsweg mit einer Gesamtfläche von 192 Quadratmetern.
Das Grundstück wird mit einer vollständigen und unwiderruflichen Baugenehmigung sowie allen dazugehörigen Unterlagen angeboten. Dieses Paket umfasst detaillierte Architekturzeichnungen, statische Berechnungen und verschiedene bereits durchgeführte Grundstücksuntersuchungen. Ein wichtiger Vorteil dieser Situation ist, dass die Genehmigung nach früheren Vorschriften erteilt wurde, was bedeutet, dass das Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), das Gesetz zur Qualitätssicherung im Bauwesen, für dieses Bauprojekt nicht gilt. Dies kann zu vereinfachten Verfahren und potenziell geringeren Kosten während des Bauprozesses führen.
Erhebliche Vorbereitungsarbeiten wurden auf dem Grundstück bereits durchgeführt. Das Fundament wurde erstellt, was eine der aufwendigsten frühen Baumaßnahmen darstellt. Zentrale Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, einschließlich eines Kanalanschlusses. Baustrom- und Wasserinstallationen wurden eingerichtet, um den Bauprozess zu unterstützen. Ein Streifen Bauschutt wurde aufgebracht, um die Bauaktivitäten zu erleichtern. All diese Elemente in Kombination bedeuten, dass der Bau sofort nach dem Kauf beginnen kann, ohne auf zusätzliche Vorbereitungsarbeiten oder Genehmigungsverfahren warten zu müssen.
Eine Bedingung des Verkaufs ist, dass das Wohngebäude und seine landschaftliche Gestaltung in Übereinstimmung mit der erteilten Genehmigung und dem begleitenden Qualitäts- und Landschaftsgestaltungsplan gebaut und gepflegt werden müssen. Dies stellt sicher, dass die Entwicklung in die ästhetischen und umweltbezogenen Standards eingepasst wird, die für das Gebiet festgelegt wurden.
Die Lage an der Zuiderzeestraatweg bietet ein Umfeld, das von ruhiger Umgebung und offenem Raum in der charakteristischen Veluwe-Landschaft geprägt ist. Hierden ist ein Dorf, das für seine ländliche Atmosphäre, die grüne Umgebung und seine Nähe zur Stadt Harderwijk bekannt ist. Das Gebiet bietet ausgedehnte Wälder, Wanderwege, Radwege und Naturschutzgebiete für Aktivitäten im Freien.
Tägliche Bedürfnisse sind von diesem Ort aus leicht erreichbar. Geschäfte, Schulen, Sportvereine und gastronomische Einrichtungen können ohne Schwierigkeiten erreicht werden. Das Zentrum von Harderwijk mit seiner Boulevardpromenade entlang des Wassers, Außenterrassen und verschiedenen Einrichtungen befindet sich in kurzer Entfernung.
Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Lage zur Autobahn A28 günstig. Städte wie Zwolle, Amersfoort und Utrecht sind bequem erreichbar. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung mit guten Verbindungen zur Randstad und umliegenden städtischen Zentren prägt den Charakter dieses Standorts.
Das Grundstück ist als baufertig eingestuft, mit vollem Eigentum, das im Kataster unter der Gemeinde Harderwijk, Sektion B, registriert ist. Der Kaufpreis beträgt 550.000 Euro, wobei die Käuferkosten anfallen. Die Übergabebedingungen sind verhandlungsbereit.
Für diejenigen, die ein individuell gestaltetes Zuhause in natürlicher Umgebung suchen und dabei Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Verkehrsnetzen behalten möchten, bietet dieses Grundstück einen schlüsselfertigen Ausgangspunkt, bei dem die zeitaufwändigsten Vorbereitungsschritte bereits abgeschlossen sind.
Ausstattung
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing is for a plot of land where a detached house is yet to be built.
Rooftop Terrace
The property is a plot of land with only a foundation realized.
Barbecue Area
The property is an undeveloped plot of land.
Fenced Yard
The property is a plot of land; no fences are mentioned.
Veranda
The property is a plot of land with only a foundation realized.
Guest House
The listing is for a single plot of land designated for a detached house.
Waterfront
The description mentions a rural setting on the Veluwe, but no waterfront.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities on the plot.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities on the plot.
Private Outdoor Pool
The property is a plot of land; no pool exists.
Private Outdoor Jacuzzi
The property is a plot of land; no jacuzzi exists.
Private Tennis Court
The property is a plot of land; no tennis court exists.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The plot is located in a rural area near the Veluwe, away from the city center.
Remarkable Garden View
The plot does not currently have a garden.
Remarkable Sea View
The plot is inland in Hierden, near the Veluwe.
Remarkable Harbour View
The plot is inland in Hierden; there is no harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description.
Innenstil
Scandinavian
This is a building plot, not an existing house. No information about the architectural style of the planned residence is provided in the listing.
Modern
This is a building plot. The listing does not specify the architectural style of the house to be built.
Industrial
This is a building plot. No details about the design style of the planned home are mentioned.
Mediterranean
This is a building plot in the Netherlands. No information about the architectural style is provided.
Classic
This is a building plot. While the area is described as having a rural character, no specific architectural style for the planned house is mentioned.
Außenstil
Traditional Historic
The listing is for a new build plot of land, not an existing historic structure.
Early 20th Century
The listing is for a plot of land where a new house will be built.
Post War Functional
The listing is for a plot of land where a new house will be built.
Modernist
The house is yet to be built; the exact style is not detailed in the text beyond adhering to a local aesthetic plan.
Newly Build
Construction has not yet started; only the foundation has been realized.
Küche
Design Kitchen
This is a building plot (bouwgrond) with no house constructed yet, so no kitchen exists to evaluate.
New Kitchen
This is a building plot (bouwgrond) with no house constructed yet, so no kitchen exists.
Parken & Lagerung
Storage Room
The listing is for a plot of land (bouwgrond) with only a foundation realized; no physical structures exist.
Garage
The property is an undeveloped plot of land where construction has not yet started beyond the foundation.
Automatic Garage Door
There is no garage or physical structure on the plot yet.
Double Garage
The property consists only of a plot of land and a foundation; no garage exists.
Attic
This is a plot of land without a completed building, so no attic is present.
Cellar
There is no building on the plot yet, only a foundation and utilities.
Bike Storage
No physical structures, including bike storage, have been built on this plot.
Covered Parking
The plot is empty aside from the foundation and construction preparations.
Underground Parking
This is a single residential plot of land in a rural area; underground parking is not present.
Ev Charging
The plot has standard utility connections but no specific EV charging infrastructure is built.
Workshop
No buildings or workshops exist on the undeveloped plot.
Shed
There is no shed on the plot, which currently only contains a foundation and construction rubble.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'EigendomssituatieVolle eigendom' (Full ownership).
Other Rules
The listing specifies that the house and landscaping must be built and maintained in accordance with the granted permit and the associated aesthetic/landscaping plan (beeldkwaliteits-/inrichtingsplan).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing is for a building plot without a constructed house.
Intercom
There is no existing dwelling on the plot to accommodate an intercom system.
Alarm System
The property is undeveloped land with only a foundation, so no alarm system is present.
Security Cameras
No structures exist on the plot that would have security cameras.
Private Entrance
The property has a 1/3 share in a jointly owned access road (mandelige toegangsweg), meaning the entrance is shared, not fully private.
Automatic Gate
There is no mention of a gate in the description, and the plot is undeveloped.
Video Door Phone
No door or dwelling exists on the plot currently.
Smoke Detectors
There is no building on the plot where smoke detectors could be installed.
Security Door Window Hardware
The listing is for a plot of land; there are no doors or windows present.
Gated Community
The plot is located in a village setting along a provincial road, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
This is an undeveloped building plot with only a foundation; there is no existing structure to evaluate for wheelchair accessibility.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing is for a building plot (bouwgrond) where a house has not yet been constructed.
Washing Machine Connections
There is no interior plumbing; only a general sewage connection (rioolaansluiting) is present.
Laundry Room
No house has been built on this plot yet.
Dryer
The listing is for an empty plot with only a foundation, so no appliances are present.
Smart Home
A smart home system cannot exist as the property is just a building plot with a foundation.
Ventilation System
No house has been built yet; therefore, no mechanical ventilation system is present.
Water Softener
The property is an unbuilt plot, so no interior water treatment devices are installed.

