Geräumige Wohnung mit Garage und Dachterrasse im Zentrum von Zaandam
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Wohnung befindet sich auf eigenem Grund (Voll-Eigentum), was bedeutet, dass keine Erbpacht gezahlt werden muss.
- Die Immobilie verfügt über eine private Dachterrasse von 25 Quadratmetern, was ein erheblicher Außenbereich für eine Stadtwohnung ist.
- Eine private Garage mit Stromanschluss ist inbegriffen, die sicheres Parken und Stauraum im geschäftigen Stadtzentrum bietet.
- Die monatlichen Servicekosten (VvE) sind sehr niedrig und betragen nur 75 Euro pro Monat.
- Das Energie-Label C deutet auf ein relativ energieeffizientes Zuhause für das Baujahr (1993) hin.
Nachteile
- Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über elektrische Systeme (elektrische Heizung und elektrischer Boiler), was im Allgemeinen zu höheren Energiekosten im Vergleich zu Gas oder Wärmenetzen führt.
- Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 55 Quadratmetern mit nur einem Schlafzimmer, was für Familien oder Personen, die einen separaten Arbeitsbereich benötigen, zu klein sein könnte.
- Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum, was Lärm aus der Umgebung oder starken Verkehr bedeuten könnte, trotz der Erwähnung einer „ruhigen“ Wohnung.
- Das Haus wurde 1993 erbaut, was bedeutet, dass es im Vergleich zu Neubauten möglicherweise ältere technische Installationen hat.
Beschreibung
Diese schöne Einsteigerwohnung befindet sich im lebendigen Herzen von Zaandam und bietet ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Sie liegt an der Zuiddijk in einem lebendigen städtischen Gebiet, das den Bewohnern unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet, darunter verschiedene Geschäfte, Boutiquen und Gastrobetriebe. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet einen weiten, freien Blick Richtung Zaan, was ein Gefühl von Raum und Freiheit vermittelt, das im Stadtleben sehr geschätzt wird. Das Wohnhaus wurde 1993 erbaut, hat eine Wohnfläche von 55 Quadratmetern und ist sowohl innen als auch außen in gutem Zustand. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Starter, Singles oder Paare, die ein Zuhause suchen, das die Dynamik der Stadt mit dem Komfort eines privaten Rückzugsorts verbindet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie in einen hellen und einladenden Wohnbereich begrüßt. Die großen Fenster sorgen dafür, dass natürliches Licht in den Raum fällt und das Gefühl der Weite verstärkt. Die offene Küche ist praktisch gestaltet und verfügt über alles, was für das tägliche Kochen notwendig ist. Der Grundriss der Wohnung ist effizient und umfasst insgesamt zwei Räume. Es gibt ein komfortables Schlafzimmer, das einen ruhigen Raum zum Ausruhen bietet. Das Badezimmer wird als luxuriös beschrieben und verfügt über eine Regendusche und ein Waschtisch mit einem Waschbecken. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden, was die Bequemlichkeit des Grundrisses erhöht. Die Wohnung verfügt über eine elektrische Heizung und einen elektrischen Boiler für die Warmwasserversorgung, wodurch die wesentlichen Haushaltsbedürfnisse abgedeckt sind. Zu den weiteren Ausstattungen gehören eine mechanische Belüftung und ein TV-Kabelanschluss, die zu einer modernen und komfortablen Wohnumgebung beitragen.
Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieser Immobilie ist der private Außenbereich. Die Wohnung verfügt über eine 25 Quadratmeter große Dachterrasse. Diese Terrasse bietet den perfekten Ort, um dem geschäftigen Stadtleben zu entfliehen und ein bisschen frische Luft zu schnappen. Egal, ob Sie sich in der Sonne entspannen oder ein selbstgekochtes Essen im Freien genießen möchten, dieser Raum bietet eine wertvolle Erweiterung des Wohnbereichs. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über den großen Vorteil einer privaten Garage. Die Garage liegt auf dem Grundstück und ist mit Elektrizität ausgestattet. Einen privaten Parkplatz im Stadtzentrum zu haben, ist ein großer Vorteil, da es den Stress der Parkplatzsuche beseitigt und einen sicheren Ort bietet, um Ihr Fahrzeug unterzubringen.
Die Wohnung befindet sich auf eigenem Grund, was ein finanziell attraktiver Aspekt ist, da keine Erbpacht gezahlt werden muss. Die Eigentümergemeinschaft (VvE) ist aktiv und professionell verwaltet. Der monatliche Beitrag zur VvE ist bemerkenswert niedrig bei nur 75 Euro. Die Vereinigung ist bei der Handelskammer eingetragen, führt jährliche Versammlungen durch, hat einen Wartungsplan und unterhält einen Reservefonds. Die Gebäudeversicherung ist ebenfalls arrangiert, was sicherstellt, dass die Immobilie und die gemeinsamen Interessen gut geschützt sind. Die Immobilie verfügt über ein Energie-Label C, was ein vernünftiges Energieniveau für ein Gebäude aus dieser Zeit angibt.
Im Zentrum von Zaandam zu leben bedeutet, das Beste aus zwei Welten zu genießen. Auf der einen Seite haben Sie das Stadttrubel mit all seinen Annehmlichkeiten und dem sozialen Leben direkt vor der Haustür. Auf der anderen Seite bieten die Wohnung selbst und die Dachterrasse eine friedliche Oase, in der Sie sich entspannen können. Die Lage an der Zuiddijk ist zentral, bietet aber einen freien Blick, sodass Sie sich nicht beobachtet fühlen. Die Immobilie ist zur sofortigen Übergabe verfügbar, was sie zu einem bezugsfertigen Zuhause für potenzielle Käufer macht. Mit ihrer Kombination aus guter Größe, privatem Außenbereich, Parkplatz und zentraler Lage bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in Zaandam leben möchten.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing describes a walk-in shower and does not mention a bathtub in the bathroom features.
Ensuite Bathroom
The apartment has 2 rooms (1 bedroom) and 1 bathroom with a separate toilet, suggesting a standard layout rather than ensuite.
Guest Toilet
The features list explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Bidet
No bidet is listed in the bathroom features (Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel).
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' is mentioned without details indicating it is a double shower.
Shared Shower
The property is a private apartment, so the shower is private.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own separate toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), not multiple sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a 'dakterras' (rooftop terrace) but does not mention a standard balcony.
Rear Garden
The property is a first-floor apartment in the city center, so it does not have a rear garden.
Front Garden
The property is a first-floor apartment in the city center, so it does not have a front garden.
Side Garden
The property is a first-floor apartment in the city center, so it does not have a side garden.
Terrace
While the property has a 'dakterras', the specific key 'rooftop_terrace' covers this feature more accurately. It does not appear to have a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The listing explicitly states 'eigen dakterras van 25 m²' and 'Ruim dakterras beschikbaar'.
Barbecue Area
There is no mention of a specific barbecue area or facilities, only the presence of a terrace.
Fenced Yard
The property is an apartment with a rooftop terrace, not a fenced yard.
Patio
The property has a rooftop terrace. A patio is typically a ground-level paved area.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
This is a 55m² apartment with one bedroom, making a guest house impossible.
Waterfront
The listing mentions a view towards the Zaan, but the apartment is located in the city center (Zuiddijk), not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
The property is an apartment without a garden.
Equestrian Facilities
This is a city center apartment; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a city center apartment; no small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
This is an apartment; no tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat; there are no mountains in Zaandam.
Remarkable City View
Located in the heart of Zaandam's city center, offering a view of the urban environment.
Remarkable Garden View
The apartment faces the city and the Zaan, not a garden.
Remarkable Sea View
Zaandam is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
The listing highlights a 'weids en onbelemmerd uitzicht richting de Zaan', which is a river/harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned, only the general city and river view.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing. In the Netherlands, it is uncommon in apartments unless explicitly stated as a feature. Only mechanical ventilation is listed.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming: Elektrische verwarming' (Electric heating). In the context of Dutch real estate, this distinguishes it from standard 'central heating' (CV), which typically refers to gas-fired systems.
Fireplace
There is no mention of a fireplace. The apartment relies on electric heating, making a traditional fireplace unlikely.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. With explicit mention of 'electric heating' (usually convection panels or blocks in this type of apartment), underfloor heating is unlikely.
Walk In Closet
The apartment is 55m² with only one bedroom. It is unlikely there is space for a separate walk-in closet, and none is mentioned.
Home Office
The apartment consists of 2 rooms (living room and 1 bedroom). There is no mention of a dedicated workspace or third room for a home office.
Skylight
The apartment is on the first floor (eerste verdieping) and has large windows, but there is no mention of skylights (dakramen).
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned. The building is from 1993, typical of standard apartment construction with finished ceilings.
Bay Window
The text mentions 'grote ramen' (large windows), but does not describe a specific bay window (erker) structure.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in a 55m² apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned, and the size of the apartment (55m²) makes it highly unlikely to accommodate one.
French Doors
The apartment has a roof terrace, but the access point is not described as French doors. It is likely a standard door or sliding door given the build year.
Ornamental Plasterwork
No ornamentation is mentioned. A 1993 build typically features standard, modern finishes without ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements (such as specific minimalism, light wood types, or color palettes) are described in the text. The description is generic for a starter apartment.
Modern
The apartment was built in 1993, which is relatively recent but not brand new. However, the listing mentions a 'luxe badkamer' (luxury bathroom) and an open kitchen, suggesting contemporary updates or a modern feel compared to older architecture.
Industrial
There are no descriptions of industrial features like exposed brick, concrete walls, or open loft layouts typical of industrial conversions.
Mediterranean
No Mediterranean architectural elements (e.g., terracotta, arches, white stucco) are mentioned. The roof terrace is an outdoor space but does not define the architectural style.
Classic
The property was built in 1993, which places it in the modern era of construction rather than the classic period (pre-WWII) often associated with classic style.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 1993.
Early 20th Century
The building was constructed in 1993.
Post War Functional
Built in 1993, it fits the broader post-war era of functional mass housing, although it is newer than the typical reconstruction period.
Modernist
Built in 1993, it represents a modern style of apartment living, though the specific architectural style isn't detailed.
Newly Build
The building is from 1993, which is not considered newly built.
Küche
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'De open keuken is praktisch' (The open kitchen is practical).
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment ('volle eigendom', 'starters appartement'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practical' rather than 'design'. No luxury brands are mentioned.
New Kitchen
The apartment was built in 1993 and there is no mention of a kitchen renovation. The kitchen is described as practical.
Parken & Lagerung
Parking
The listing mentions 'Parkeerfaciliteiten op eigen terrein' (Parking facilities on own grounds) and includes a garage.
Storage Room
The features section explicitly lists 'Externe bergruimte 15 m²' (External storage space 15 m²).
Garage
The description and features explicitly state there is an 'eigen garage' (private garage) and 'Garagebox'.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity is '1 auto' (1 car).
Covered Parking
The property has a garagebox, which provides covered parking.
Underground Parking
The parking is described as a 'Garagebox' on 'eigen terrein' (own ground), not an underground parking garage.
Parkspot Rent Price Month
The garage is owned and included in the property, not rented.
Parkspot Sale Price
The garage is included in the asking price of the apartment; no separate sale price is listed for the spot.
Regeln
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE contribution (€75/month) and provides a VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Appartement is gelegen op eigen grond!' and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions 'Bijdrage VVE slechts €75 p/m' and 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing does not mention an elevator. The apartment is on the first floor, and for a building from 1993, the absence of an elevator is common and would typically be highlighted if present.
Intercom
No intercom system is explicitly mentioned in the listing description or features.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the text.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the text.
Private Entrance
The property is described as an 'bovenwoning' (upper apartment) on the first floor, which implies access via a shared staircase rather than a private street-level entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned for the garage or property entrance.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the features.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not listed in the amenities, despite likely being legally required.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
The property is located in the center of Zaandam and is a standard apartment, not part of a secured or gated complex.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the first floor with no mention of an elevator, making it inaccessible for wheelchairs without navigating stairs.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
It is standard for apartments built in 1993 with a kitchen and bathroom to have connections, though not explicitly stated.
Laundry Room
The apartment has a total area of 55m² with only 2 rooms (1 bedroom), making a separate laundry room highly unlikely.
High Speed Internet
The property is located in the city center of Zaandam and has a cable TV connection, which typically facilitates high-speed internet availability.
Smart Home
The building is from 1993 with electric heating, and there is no mention of smart home technology or specific smart installations.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the text and features.
Cable Tv
The listing explicitly mentions 'tv-kabelaansluiting' (TV cable connection) in the text and features.
Water Softener
There is no mention of a water softener, which is not a standard feature in Dutch apartments of this age and type.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or features list. Given the apartment has electric heating and an electric boiler, solar panels would be a significant selling point to offset costs, so their absence suggests they are not present.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. The building was constructed in 1993, a time when triple glazing was not standard in the Netherlands, making it highly unlikely to be present.
Heat Pump
The listing explicitly states 'Elektrische verwarming' (Electric heating) and an 'Elektrische boiler'. A heat pump would typically be listed as 'Warmtepomp' if installed. The terminology suggests resistance heating rather than a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned and is extremely rare in 1993 apartments.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under the provisions.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.