Freistehendes Haus mit geräumigem Garten und Garage in Meerkerk

Das Objekt am Zouwendijk 31 befindet sich im Zentrum von Meerkerk, einem Wohngebiet in den Niederlanden. Dieses freistehende Haus wurde ursprünglich 1927 erbaut und seitdem mit modernen Annehmlichkeiten aktualisiert, wobei sein Charakter erhalten blieb. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 95 Quadratmeter, die sich auf zwei Hauptwohngeschosse plus einen Dachbodenraum verteilen. Darüber hinaus gibt es 42 Quadratmeter anderer Innenraumfläche und 66 Quadratmeter Außenlagerfläche. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 509 Kubikmeter. Das Grundstück steht auf einem großzügigen Grundstück von 854 Quadratmetern, das in zwei katastrale Parzellen unterteilt ist: eine mit 820 Quadratmetern und eine weitere mit 34 Quadratmetern.

Eines der bemerkenswertesten Merkmale dieser Immobilie ist der weitläufige Garten. Der Hintergarten allein misst 640 Quadratmeter, mit einer Tiefe von 50 Metern und einer Breite von 13 Metern. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet, was ideal ist, um Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Der Außenbereich umfasst einen Vorgarten, einen Seitengarten und den großen Hintergarten. Im gesamten Garten gibt es farbenfrohe Blumenbeete, einen Teich, verschiedene Bepflanzungen und gemütliche Sitzplätze, die zum Entspannen und Genießen sonniger Tage einladen.

Die Immobilie bietet hervorragende praktische Einrichtungen für das Leben im Freien und für Hobbys. Es gibt eine freistehende Steingarage mit Platz für ein Auto, ausgestattet mit einem elektrischen Tor, einem Dachbodenraum und Strom. Darüber hinaus gibt es ein separates freistehendes Steinlagergebäude, das ebenfalls über Strom verfügt. Diese Nebengebäude bieten ausreichend Platz für Parken, Lagerung, eine Werkstatt oder sogar ein Gewächshaus für diejenigen, die sich für Gartenarbeit interessieren.

Im Inneren des Hauses wird das Wohnzimmer als hell und gemütlich beschrieben, mit Blick auf den grünen Garten. Die moderne, schlichte Küche lädt zum Kochen und zum Verbringen langer Abende am Esstisch ein. Die Grundrissaufteilung des Erdgeschosses scheint für komfortables Familienleben und Unterhaltung konzipiert zu sein.

Das erste Obergeschoss enthält drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer, ein Gästezimmer oder ein Home-Office-Raum sind alle Möglichkeiten, die alle eine ruhige Basis und viel Tageslicht bieten. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, einer Toilette, Fußbodenheizung und einem Waschtischschrank ausgestattet. Auf dieser Etage gibt es auch eine separate Toilette. Das Badezimmer bietet einen angenehmen Blick auf das Grundstück.

Das Haus verfügt über mehrere moderne Annehmlichkeiten, die den Komfort und die Energieeffizienz verbessern. Dazu gehören Klimaanlage, Außenjalousien, Glasfaserkabelanschluss, mechanische Belüftung, Rolläden und Solarpaneele. Das Energielabel ist mit C bewertet, was die verschiedenen umgesetzten Dämmmaßnahmen widerspiegelt: Dachdämmung, Doppelverglasung und Wärmedämmung.

Zur Beheizung verfügt die Immobilie über einen Kombikessel (Comfort classic 130) aus dem Jahr 2007, der mit Gas betrieben wird und sowohl Heizung als auch Warmwasser liefert. Darüber hinaus gibt es einen Holzofen für zusätzliche Wärme und Atmosphäre sowie eine teilweise Fußbodenheizung in bestimmten Bereichen des Hauses.

Die Immobilie wird mit Übergabe nach Absprache angeboten, was bedeutet, dass das genaue Einzugsdatum mit dem Verkäufer besprochen werden kann. Der Angebotspreis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt 6.684 Euro.

Die Lage im Zentrum von Meerkerk bietet die Bequemlichkeit eines Wohnviertels und gleichzeitig die Privatsphäre und den Raum, die typischerweise mit ländlicheren Immobilien verbunden sind. Die große Grundstücksgröße von 854 Quadratmetern ist besonders bemerkenswert und hebt diese Immobilie von typischen Vorstadthäusern ab.

Die Immobilie ist auch von hinten zugänglich, was praktisch ist, um den Garten und die Nebengebäude zu erreichen, ohne durch das Haus zu gehen. Dieses Merkmal ist praktisch für diejenigen, die gerne im Garten arbeiten oder Hobbys haben, die häufigen Zugang zu Außenbereichen erfordern.

Aufgrund des Alters der Immobilie (1927) stellt sie eine Mischung aus Charakter und Modernisierung dar. Die ursprüngliche Struktur wurde mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten aktualisiert, während die großzügige Grundstücksgröße die Baustandards einer früheren Ära widerspiegelt, als größere Grundstücke häufiger waren.

Die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche (95 Quadratmeter) mit weitläufigen Außenbereichen und Nebengebäuden macht diese Immobilie besonders geeignet für Käufer, die das Leben im Freien, Gartenarbeit schätzen oder Hobbys haben, die zusätzlichen Raum erfordern. Die flexible Raumgestaltung im ersten Obergeschoss ermöglicht eine Anpassung an verschiedene Lebensstilbedürfnisse, sei es für Arbeiten von zu Hause, Gästeempfang oder die Schaffung spezialisierter Hobbbyräume.

Die nach Westen ausgerichtete Ausrichtung des Hintergartens ist in den Niederlanden ein wünschenswertes Merkmal, da es den Bewohnern ermöglicht, den Garten während der wärmeren Tageszeiten und bis in den Abend hinein zu genießen. Die beschriebenen Gartenelemente wie der Teich, die Blumenbeete und die Sitzplätze deuten auf einen gut gepflegten und durchdacht gestalteten Außenbereich hin, der das Wohnerlebnis verbessert.

Für potenzielle Käufer, die an Nachhaltigkeit interessiert sind, tragen die Solarpaneele zu reduzierten Energiekosten bei, während das C-Energielabel eine angemessene Energieeffizienz für eine Immobilie dieses Alters anzeigt. Die verschiedenen Dämmmaßnahmen helfen, angenehme Innentemperaturen aufrechtzuerhalten und gleichzeitig den Heizbedarf zu reduzieren.

Die Immobilie scheint ein gutes Gleichgewicht zwischen Innenkomfort und Außen-Lebensstil-Möglichkeiten zu bieten, was sie besonders geeignet macht für diejenigen, die gerne Zeit in ihrem Garten verbringen oder Outdoor-Hobbys nachgehen. Die praktischen Annehmlichkeiten wie Garage, Lagergebäude und verschiedene moderne Installationen tragen zur Bequemlichkeit und Funktionalität des Hauses bei.

Das Dorf Meerkerk liegt in der Provinz Südholland und bietet eine ruhige Wohnumgebung bei gleichzeitiger Zugangsmöglichkeit zu notwendigen Annehmlichkeiten. Die zentrale Lage in Meerkerk bedeutet, dass tägliche Bedürfnisse wie Geschäfte, Schulen und andere Dienstleistungen wahrscheinlich in angemessener Entfernung sind, obwohl das große Grundstück ein Gefühl von Privatsphäre und Abgrenzung zu direkten Nachbarn vermittelt.

Die Grundrissaufteilung der Immobilie über zwei Hauptgeschosse plus einen Dachboden bietet eine vertikale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, was eine traditionelle und praktische Anordnung für das Familienleben ist. Das Erdgeschoss kann gemeinschaftlichen Aktivitäten wie Kochen, Essen und Entspannen gewidmet werden, während das Obergeschoss als privater Rückzugsort für Ruhe und persönliche Aktivitäten dient.

Die in den Spezifikationen erwähnten 42 Quadratmeter zusätzlicher Innenraumfläche könnten Bereiche wie einen Flur, einen Waschraum oder andere funktionale Räume darstellen, die zur Gesamtbenutzbarkeit des Hauses beitragen, ohne als primäre Wohnfläche gezählt zu werden. Dieser zusätzliche Bereich fügt der Immobilie praktischen Wert hinzu.

Die 66 Quadratmeter Außenlagerfläche sind beträchtlich und spiegeln den Schwerpunkt der Immobilie wider, ausreichend Platz für Lagerung, Hobbys und praktische Bedürfnisse zu bieten. Dieser Raum, kombiniert mit der Garage und dem separaten Lagergebäude, bietet eine außergewöhnliche Lagerkapazität, die die meisten Haushalts- und Hobbyanforderungen erfüllen würde.

Das mechanische Belüftungssystem ist ein wichtiges Merkmal, das hilft, eine gute Innenraumluftqualität im gesamten Haus aufrechtzuerhalten, was besonders bei älteren Immobilien wichtig ist, die mit verbesserter Dämmung aktualisiert wurden. Dieses System arbeitet in Verbindung mit den Dämmmaßnahmen, um ein komfortables und gesundes Wohnumfeld zu schaffen.

Das Vorhandensein von sowohl Rolläden als auch Außenjalousien bietet Flexibilität bei der Kontrolle von Licht und Wärme, die in das Haus eindringen, wodurch die Bewohner in der Lage sind, den Komfortpegel über verschiedene Jahreszeiten und Tageszeiten zu steuern. Diese Fensterbehandlungen tragen auch zu Sicherheit und Privatsphäre bei.

Der Glasfaserkabelanschluss sorgt für einen Hochgeschwindigkeits-Internetzugang, der für modernes Leben zunehmend wichtig ist, sei es für Remote-Arbeit, Streaming-Unterhaltung oder Smart-Home-Anwendungen. Diese Infrastrukturinvestition erhöht die Attraktivität der Immobilie für Käufer, die eine zuverlässige Verbindung benötigen.

Die Kombination aus einer gasbefeuerten Zentralheizung mit einem Holzofen bietet Flexibilität bei den Heizoptionen. Die Zentralheizung bietet konstante und bequeme Wärme, während der Holzofen eine alternative Wärmequelle bietet, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen und den Gasverbrauch während milderer Winterperioden potenziell reduzieren kann.

Der volle Eigentumsstatus der Immobilie bedeutet, dass der Käufer vollständige Eigentumsrechte ohne jegliche Erbpacht- oder Grundstücksleihe-Verpflichtungen haben wird, was eine günstige Bedingung für Immobilientransaktionen in den Niederlanden ist.