Luxus-Freistehendes Haus mit Weinkeller und geräumiger Garage auf großem Grundstück in ländlicher Lage

Gelegen in der friedlichen Landschaft außerhalb von Ede, bietet dieses luxuriöse freistehende Anwesen eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Wohnen. Das auf der Zonneoordlaan gelegene Immobilienobjekt wurde 2022 vollständig umgebaut und renoviert, wodurch ein Zuhause entstand, das den zeitgenössischen Standards von Luxus und Nachhaltigkeit entspricht. Mit 237 Quadratmetern Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen verteilt, bietet die Residenz reichlich Platz für Familien, die Raum und Privatsphäre suchen.

Das Erdgeschoss empfängt Besucher durch einen langgestreckten Eingangsbereich, der sofort die hochwertige Ausstattung des gesamten Objekts vermittelt. Dieser Flur bietet Zugang zu einem modernen WC, dem Zählerschrank und der Treppe, die zur oberen Etage führt. Der offene Wohnbereich geht nahtlos vom Flur über und integriert Küche, Essbereich und Sitzbereich in ein zusammenhängendes Ambiente. Große Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten unverblickte Ausblicke auf die umliegenden Felder. Der Essbereich ist so positioniert, dass er voll von diesen ländlichen Ausblicken profitiert und eine ideale Kulisse für tägliche Mahlzeiten schafft. Das Wohnzimmer verfügt über einen eleganten verputzten Kamin als zentralen Blickfang, der die zeitgenössische Ästhetik unterstreicht. Türen zur Terrasse verstärken die Verbindung zwischen Innen- und Außenleben.

Die Küche ist in einer stilvollen ländlichen Konfiguration gestaltet und dient als herausragendes Merkmal innerhalb des Wohnbereichs. Sie ist ausgestattet mit einem Gasherd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle mit Armatur und Kühlschrank. Die Anordnung bietet großzügige Arbeitsflächen und Stauraum, wodurch sie sowohl funktional als auch optisch ansprechend ist.

Vom Eingangsbereich aus ist ein geräumiger Abstellraum zugänglich. Dieser praktische Raum ist mit gefliestem Boden ausgestattet und verfügt über eine Außentür sowie eine Treppe, die zum Keller führt. Die großzügigen Proportionen des Raumes ermöglichen vielfältige Nutzungen, einschließlich Fahrradabstellplatz, Waschmöglichkeiten oder sogar einen Umbau zu einem Aufenthaltsraum, Hobbybereich oder Home-Office.

Die erste Etage ist über eine Festtreppe erreichbar, die zu einem geräumigen Treppenabsatz mit weichem Bodenbelag und Einbauschränken führt. Von dieser Ebene aus sind vier Schlafzimmer und ein Badezimmer zugänglich. Das Hauptschlafzimmer ist besonders großzügig dimensioniert und verfügt über einen Einbauschrank, Klimaanlage, ein Dachfenster für zusätzliches Tageslicht und Fußbodenheizung. Die drei weiteren Schlafzimmer haben alle praktische Abmessungen und sind in neutralen Tönen mit Teppichböden gestaltet, wodurch sie sich als Kinderzimmer, Gästebereich oder Arbeitszimmer eignen.

Das Badezimmer setzt den klaren, zeitgenössischen Stil des Objekts fort und umfasst eine Walk-in-Dusche, WC, Badewanne und ein Waschtisch mit Unterschrank. Die Kombination aus Materialien und Oberflächen schafft ein ruhiges und gepflegtes Erscheinungsbild.

Eines der bemerkenswertesten Merkmale des Objekts ist der Keller unter dem Haupthaus. Dieser beeindruckende Raum ist als Unterhaltungsbereich mit einer Bar und einem Billardbereich konfiguriert, ideal für gesellschaftliche Zusammenkünfte. Eingebaute Spotlights schaffen im gesamten Bereich eine warme und stilvolle Atmosphäre. Ein modernes WC aus dem Jahr 2022 trägt zum Komfort dieser Ebene bei.

Besonders markant ist der Weinkorridor, der sich vom Hauskeller bis zum Keller der freistehenden Garage am hinteren Ende des Grundstücks erstreckt. Dieser unterirdische Durchgang repräsentiert ein einzigartiges Element, das Luxus mit einem unvergesslichen Wohnerlebnis verbindet.

Das Äußere des Objekts steht dem Inneren in Bezug auf Qualität und Liebe zum Detail in nichts nach. Die 2022 erbaute freistehende Garage erstreckt sich über ca. 175 Quadratmeter und ist voll isoliert. Ihre beträchtlichen Abmessungen fassen mehrere Fahrzeuge und bieten Potenzial für Hobbynutzung, Lagerung, Werkstatttätigkeiten oder sogar ein Home-Office. Die Garage verfügt über ein Oberlichttor, Betonboden, Keller und eine obere Etage. Die obere Etage ist über eine Festtreppe erreichbar und profitiert von einer Glaswand, die den Blick in die darunterliegende Garage ermöglicht, wodurch ein zusätzliches Raumgefühl entsteht.

Der Garagenkeller ist besonders erwähnenswert und umfasst ca. 130 Quadratmeter Parkkellerraum, der über eine private Einfahrt mit dem Auto erreichbar ist. Dieser unterirdische Bereich ist luxuriös mit Fußbodenheizung, Betonboden und einem Oberlichttor ausgestattet. Von diesem Keller aus können die Bewohner den Weinsaal erreichen, der mit dem Haupthauskeller verbunden ist, wodurch ein unterirdischer Durchgang zwischen Garage und Wohnhaus ermöglicht wird. Solaranlagen auf dem Garagendach tragen zum nachhaltigen Profil des Objekts bei.

Der das Objekt umgebende Garten ist ordnungsgemäß gepflegt mit einer großzügigen Einfahrt und attraktiv gestalteten Grünflächen einschließlich eines geräumigen Rasens. Eine Tierwiese verstärkt den ländlichen Charakter des Standorts. Mehrere Sitz- und Essbereiche ermöglichen es den Bewohnern, im Laufe des Tages geschützte oder sonnige Plätze zu finden. Der Hintergarten bietet eine friedliche Umgebung mit Ausblick auf angrenzende Wiesen.

Ein Luxus-Gartenpavillon, ebenfalls 2022 neu errichtet, steht im Hintergarten. Diese isolierte Struktur verfügt über Glaswände und eine Küche mit Spüle, Armatur, Kühlschrank und Gefrierfach, wodurch ein komfortables Outdoor-Leben in allen Jahreszeiten ermöglicht wird.

Der Standort vereint ländliche Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit. Die Bewohner genießen Ausblicke auf Farmland, während sie in angemessener Entfernung zu Ede, Lunteren und regionalen Straßenverbindungen bleiben. Tägliche Einrichtungen einschließlich Geschäften, Schulen und Sportstätten sind innerhalb kurzer Fahrt erreichbar. Die Umgebung spricht besonders diejenigen an, die Natur, Outdoor-Leben und Komfort schätzen, ohne auf Bequemlichkeit verzichten zu müssen.

Das Objekt verfügt über ein Energie-Label A+++, was seine hervorragenden Nachhaltigkeitsmerkmale widerspiegelt. Die Dämmung umfasst Dachdämmung, hochleistungsfähige Verglasung, Wärmedämmung und Bodendämmung im gesamten Gebäude. Die Beheizung erfolgt über ein Wärmepumpensystem, das modernen Energieeffizienzstandards entspricht.

Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 2.810 Quadratmetern und einem Bauvolumen von 1.225 Kubikmetern bietet das Objekt erheblichen Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die katasterrechtliche Bezeichnung zeigt das Volleigentum an Grund und Boden. Das Objekt befindet sich außerhalb der bebauten Fläche an einer ruhigen Straße, was seinen ländlichen und friedlichen Charakter bestätigt.