Moderne bezugsfertige Wohnung mit Grünblick in beliebtem Houtener Wohnviertel

In der beliebten und großzügig angelegten Wohngegend Het Hout in Houten befindet sich diese moderne Zweizimmerwohnung auf der obersten Etage eines gut gepflegten Wohnkomplexes. Das Objekt bietet eine ruhige Wohnumgebung mit freiem Blick auf Grünanlagen und Bäume, während alle täglichen Einrichtungen bequem in der Nähe sind.

Der Wohnkomplex selbst bietet den Bewohnern mehrere praktische Annehmlichkeiten. Ein Aufzug sorgt für einen einfachen Zugang zu allen Etagen, im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinsamer Fahrradkeller, und jede Wohnung verfügt über einen eigenen privaten Abstellraum. Darüber hinaus gibt es direkt vor dem Gebäude ausreichend kostenlose Parkplätze, was für Bewohner mit einem Auto ein erheblicher Vorteil ist.

Die Lage dieses Objekts ist besonders reizvoll. In Gehweite finden Sie das Einkaufszentrum Castellum mit dem angrenzenden NS-Bahnhof, was das Pendeln und den täglichen Einkauf äußerst bequem macht. Eine kurze Fahrradfahrt bringt Sie in das charmante Zentrum des alten Dorfes von Houten, wo Sie verschiedene Restaurants und Cafés genießen können. Das Einkaufszentrum Rond, ein Theater, ein Kino sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen wie der Park Schoneveld und die Weteringhoek liegen ebenfalls in der Nähe. Im Frühling können die Bewohner besonders die wunderschöne Blüte der Zierkirschbäume genießen, die den Komplex umgeben.

Betritt man das Gebäude im Erdgeschoss, gelangt man in einen geschlossenen Eingangsbereich mit Briefkästen, einer Gegensprechanlage, einer geräumigen Treppe, dem Aufzug, einem großen gemeinsamen Fahrradkeller und Platz für Müllcontainer. Über das erste Obergeschoss gelangt man zu einem schön gestalteten Innenhof, in dem sich der private Abstellraum von etwa vier Quadratmetern befindet. Dieser praktische Raum ist ideal zur Aufbewahrung von Koffern, Saisonartikeln oder anderen Dingen.

Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über die Galerie erreichbar. Vorne gibt es Platz für einen angenehmen Sitzbereich, perfekt, um morgens eine Tasse Kaffee in der Sonne zu genießen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet.

Das Schlafzimmer misst etwa elf Quadratmeter, was eine angenehme Größe ist, und bietet einen ruhigen Ausblick. Der Flur enthält auch den Zählerschrank mit einem Glasfaseranschluss, den Wärmetauscher für die Fernwärme und einen praktischen Einbauschrank, in dem die mechanische Lüftungsanlage untergebracht ist.

Das Badezimmer ist in einem hellen Farbschema gehalten und vollständig gefliest. Es ist mit einem Waschtisch, einer Toilette, einem Heizkörper, einem Waschmaschinenanschluss und einer geräumigen Walk-in-Dusche mit Glaswand und Thermostatarmatur ausgestattet. Diese Konfiguration macht das Badezimmer sowohl funktional als auch komfortabel für die tägliche Nutzung.

Am Ende des Flurs betreten Sie das stimmungsvolle Wohnzimmer. Dank der großen Fenster wirkt der Raum wunderbar hell und geräumig, was eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und für gesellige Abende schafft. Die offene Küche schließt nahtlos an das Wohnzimmer an und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Dazu gehören ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Kombimikrowelle, eine Geschirrspülmaschine, eine Kühl-Gefrierkombination und ein Spülbecken. Die Küche bietet auch überraschend viel Stauraum durch praktische Oberschränke und geräumige Auszüge für Töpfe und Pfannen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2005 gebaut und hat eine Wohnfläche von vierundfünfzig Quadratmetern bei einem Volumen von einhundertsechsundsiebzig Kubikmetern. Die Heizung und Warmwasser werden über das Fernwärmenetz bereitgestellt, das für seine Zuverlässigkeit und Bequemlichkeit bekannt ist. Das Objekt verfügt über ein Energie-Label A, was auf eine gute Dämmung und Energieeffizienz hinweist. Die Fenster verfügen über hochwertige Doppelverglasung und das Objekt ist voll gedämmt.

Zu den weiteren Merkmalen der Wohnung gehören externe Sonnenjalousien, ein Französischer Balkon, ein Glasfaserkabelanschluss, eine mechanische Lüftung sowie Möglichkeiten zur natürlichen Lüftung. Die aktive Eigentümergemeinschaft (VvE) sorgt für eine ordnungsgemäße Instandhaltung des Gebäudes, wobei die monatlichen Hausgelder zweihundertacht Euro betragen. Die VvE ist ordnungsgemäß bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, zieht periodische Beiträge ein, unterhält einen Instandhaltungsfonds, hat einen Wartungsplan und besitzt eine Gebäudeversicherung.

Das Objekt wird zu einem Preis von dreihundertfünfzigtausend Euro angeboten, Kosten für den Käufer. Das entspricht etwa sechstausendvierhunderteinundachtzig Euro pro Quadratmeter. Die katastermäßige Bezeichnung lautet HOUTEN B 2506, und das Objekt wird als Volleigentum angeboten. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen, aber dennoch nahe an allen notwendigen Einrichtungen und dem öffentlichen Nahverkehr sein möchten. Die Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Grundrissgestaltung und begehrter Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Erstkäufer, Senioren oder Investoren, die eine gepflegte Wohnung in einem gefragten Teil von Houten suchen.