Geräumiges freistehendes Familienhaus mit Charakter und modernem Komfort in Heerde
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Energieeffizient mit Energieeffizienzklasse A, vollständiger Isolierung, HR++ Verglasung, 11 Solarmodulen aus dem Jahr 2023 und einem neuen Zentralheizungskessel ebenfalls aus 2023
- Geräumige Aufteilung mit sechs Schlafzimmern über drei Etagen, die ausreichend Platz für eine große Familie bieten
- Kürzlich renovierte Küche aus dem Jahr 2021 mit hochwertigen Einbaugeräten einschließlich einem Gasherd mit sechs Brennern und Quooker
- Ansprechender 1930er-Jahre-Stil-Charakter mit Buntglas-En-suite-Türen und Kamin, kombiniert mit moderner Bauqualität aus dem Jahr 2007
- Praktische Lage in Gehweite zum Heerder Dorfzentrum und Einrichtungen, mit Stellplätzen, einer Garage und einer EV-Ladestation
Nachteile
- Relativ kleine Grundstücksgröße von 398 Quadratmetern für ein freistehendes Sechsschlafzimmerhaus, mit einem Hinterhof von nur 110 Quadratmetern
- Nur ein Badezimmer für sechs Schlafzimmer, was für größere Familien möglicherweise unzureichend ist
- Der Kaufpreis von 750.000 Euro ergibt einen Quadratmeterpreis von 4.717 Euro, was für die Region Heerde relativ hoch ist
- Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet und nicht in einer abgeschiedeneren oder ländlichen Umgebung, was nicht für alle Käufer attraktiv sein könnte, die ein freistehendes Haus suchen
Beschreibung
Gelegen in einer angenehmen Straße im Dorf Heerde, bietet dieses freistehende Familienhaus eine Kombination aus Charakter, Raum und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Grundstück liegt in Gehweite zum Dorfzentrum und verschiedenen lokalen Einrichtungen, was es zu einer praktischen Lage für den täglichen Alltag macht. Das Haus wurde 2007 gebaut und aus hochwertigen Materialien errichtet, was zu einem Wohnhaus führt, das das warme Erscheinungsbild eines traditionellen 1930er-Jahre-Stils bietet und gleichzeitig die Vorteile moderner Baustandards einschließlich Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bietet.
Das Außengelände umfasst eine isolierte Garage, einen Carport, eine Einfahrt mit Stellplätzen sowie eine großzügige Überdachung, die den Außenwohnraum erweitert. Das Gesamtgrundstück misst 398 Quadratmeter, mit einem Hinterhof von 110 Quadratmetern auf der Südostseite des Grundstücks. Die Abmessungen des Hinterhofs betragen ca. 13 Meter in der Tiefe und 14 Meter in der Breite, und er ist über einen hinteren Weg erreichbar. Die Überdachung wurde 2018 installiert und schafft einen geschützten Bereich, der einen Großteil des Jahres für Essen im Freien, Grillen oder Entspannen mit Familie und Freunden genossen werden kann.
Beim Betreten des Hauses vermittelt das Interieur sofort eine warme und einladende Atmosphäre. Das Grundstück verfügt über attraktive Innentüren, charakteristische En-suite-Türen mit Buntglaspaneelen und einen stilvollen Rahmen für den Kamin. Diese Elemente verleihen dem Wohnhaus eine zeitlose Qualität, die es von standardmäßiger moderner Bauweise unterscheidet. Der Kamin mit seinem Schornstein sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit in den Wintermonaten und dient als Blickfang im Wohnbereich.
Das gesamte Haus ist vollständig isoliert und mit HR++ Doppelverglasung ausgestattet, was zur Energieeffizienz beiträgt. Zum Zeitpunkt der ursprünglichen Ausstellung des Energieausweises erreichte das Grundstück bereits die Energieeffizienzklasse A. Im Jahr 2023 wurden elf Solarmodule auf dem Dach installiert, was die Nachhaltigkeit weiter erhöht und die Energiekosten für die Bewohner senkt. Ebenfalls 2023 wurde der Zentralheizungskessel durch einen neuen Gas-Brennwertkessel Nefit Trendline HRC 30 CW5 ersetzt. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen ist am Grundstück eine dedizierte Ladestation installiert.
Das Erdgeschoss verfügt über modernen Fliesenboden, ergänzt durch eine komfortable Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten gewährleistet. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und profitiert von reichlich natürlicher Licht, das durch große Fenster und ein attraktives Erkerfenster eintritt. Dieser Raum ist über die charakteristischen En-suite-Türen mit Buntglas mit dem Küchenbereich verbunden, und auf beiden Seiten dieser Türen befinden sich eingebaute Schränke, die praktischen Stauraum bieten.
Die geräumige offene Küche wurde 2021 komplett renoviert und dient als Herzstück des Hauses. Die moderne Kücheneinrichtung umfasst eine Reihe von Einbaugeräten: einen Gasherd mit sechs Brennern mit eingebautem Backofen und Dunstabzugshaube, eine Kühl-Gefrier-Kombination, eine Spülmaschine und einen Quooker-Heißwasserkocher. Diese gut ausgestattete Küche macht das Zubereiten von Mahlzeiten und das Zusammenkommen mit Familie und Freunden zu einem Vergnügen.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Waschraum, der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen eingebauten Stauraum bietet. Vom Waschraum gibt es direkten Zugang zur isolierten Garage und zum Hinterhof. Die Garage kann ein Fahrzeug aufnehmen und ist mit Strom ausgestattet.
Das erste Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar und verfügt über einen Flur, der Zugang zu vier geräumigen Schlafzimmern bietet. Das komplette Badezimmer auf dieser Ebene umfasst eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, eine Walk-in-Dusche und eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage ein separates WC, was für Familienmitglieder und Gäste zusätzliche Bequemlichkeit bietet.
Eine Festtreppe führt in das zweite Obergeschoss, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer befinden. Damit erhöht sich die Gesamtzahl der Schlafzimmer in diesem Grundstück auf sechs. Das zweite Obergeschoss bietet außerdem einen großzügigen Flurbereich und reichlich praktischen Stauraum, wodurch es einfach ist, das Haus ordentlich und aufgeräumt zu halten.
In Bezug auf die technischen Spezifikationen verfügt das Grundstück über eine nutzbare Wohnfläche von 159 Quadratmetern, mit zusätzlichen 19 Quadratmetern an anderem Innenraum und 34 Quadratmetern an angegliedertem Außenraum. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 659 Kubikmeter. Das Dach ist ein geneigtes Dach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Das Grundstück hat insgesamt drei Wohnebenen und enthält sieben Zimmer.
Das Haus ist an Glasfaser-Internet angeschlossen und verfügt über eine mechanische Belüftung, einen TV-Kabelanschluss und die oben genannten Solarmodule. Die Katasterbezeichnung lautet HEERDE K 8276, und das Grundstück befindet sich in Volleigentum.
Mit seiner freistehenden Lage, sechs Schlafzimmern, moderner Küche, nachhaltigen Ausstattungen einschließlich Solarmodulen und Fußbodenheizung, Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge und dem ansprechenden 1930er-Jahre-Stil-Charakter präsentiert sich dieses Grundstück an der Zompweg als bezugsfertiges Familienhaus, das Raum, Komfort und charaktervollen Charme in einer begehrten Dorflage vereint.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an inloopdouche (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a ligbad (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The en-suite doors mentioned refer to doors between the living room and kitchen, not a bedroom with attached bathroom. No bedroom bathrooms are mentioned.
Guest Toilet
The listing mentions a separaat toilet (separate toilet) on the first floor and 2 aparte toiletten in features, indicating a toilet separate from the main bathroom.
Bidet
No mention of a bidet in the listing. Standard Dutch homes typically do not include bidets.
Shared Shower
This is a single-family home with one bathroom, so no shared shower arrangement between separate living units exists.
Shared Toilet
This is a single-family home, so no shared toilet arrangement between separate living units exists.
His And Hers Sinks
The listing mentions a dubbele wastafel (double sink/vanity) in the bathroom, which typically indicates his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is equipped with vloerverwarming (underfloor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'achtertuin' with dimensions of 110 m² (13m deep x 14m wide), described as offering privacy with an overkapping.
Front Garden
Explicitly listed in features as 'voortuin' under the garden section.
Side Garden
No side garden is mentioned. Only rear and front gardens are specified.
Rooftop Terrace
This is a standard 3-story detached house with a pipped roof. No rooftop terrace is mentioned or likely.
Patio
No patio (binnenplaats) is mentioned. The overkapping is a covered structure, not an enclosed courtyard.
Veranda
A 'royale overkapping' (large canopy/pergola) installed in 2018 is mentioned, which in Dutch real estate is essentially a veranda.
Guest House
No guest house or separate accommodation is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. The property is in a residential neighborhood in Heerde.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or implied.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Heerde is in the Netherlands, a very flat country with no mountains.
Remarkable City View
Heerde is described as a village (dorpscentrum), not a city. The property is in a residential neighborhood without city views mentioned.
Remarkable Garden View
The living room has large windows and a bay window, and there is a garden, but it's not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Heerde is inland in the Netherlands, nowhere near the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is present or mentioned in Heerde.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the description or features.
Central Heating
Features a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) installed in 2023.
Fireplace
Features a wood stove (houtkachel) with a flue.
Hardwood Floors
Ground floor has modern tiles, upper floors not specified as hardwood.
Tiled Floors
Ground floor explicitly finished with modern tiles (plavuizen).
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned.
Underfloor Heating
Explicitly mentions floor heating on the ground floor and in the bathroom.
Walk In Closet
Built-in closet space is mentioned, but no walk-in closet.
Home Office
Has six bedrooms but none are specifically designated as a home office.
Skylight
No skylights mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
Explicitly mentions a beautiful bay window (erker) in the living room.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentions practical built-in closet space (ingebouwde kastruimte).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
House built in 2007 with a modern kitchen from 2021, modern tiles, and modern amenities.
Industrial
No industrial design elements described.
Mediterranean
No Mediterranean design elements described.
Classic
Explicitly features a 1930s character style with stained glass and en-suite doors.
Außenstil
Traditional Historic
The listing explicitly describes 'de warme uitstraling van een karakteristieke jaren '30 woning' with features like stained glass doors (glas-in-lood) and en-suite doors, though built in 2007.
Early 20th Century
The listing explicitly states the home has the appearance of a 'jaren '30 woning' (1930s style home) with characteristic features like en-suite doors with stained glass, though actually built in 2007.
Post War Functional
The home is styled as a 1930s character home, not post-war functionalist architecture.
Modernist
While having modern features (solar panels, HR++ glazing, new kitchen), the architectural style is explicitly described as traditional 1930s, not modernist.
Newly Build
Built in 2007, which is approximately 17 years ago. Despite recent updates (kitchen 2021, solar panels 2023, boiler 2023), it is not newly built.
Küche
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) among the kitchen appliances.
Oven
The description mentions 'ingebouwde oven' (built-in oven) as part of the 6-burner gas stove.
Microwave
No microwave is mentioned anywhere in the listing description or features.
Refrigerator
The description mentions 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The 'koel-vriescombinatie' includes a freezer compartment.
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned. The description describes a standard kitchen layout without reference to an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is connected to the living room via en-suite doors with leaded glass, indicating it's a separate but connected space, not fully open plan.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) with storage, but this is more of a laundry/utility room than a pantry.
Stove
The description explicitly mentions '6-pitsgasfornuis' (6-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is explicitly described as 'gasfornuis' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliance list.
Boiling Water Tap
The description explicitly mentions 'een Quooker', which is a well-known brand of instant boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (traditional extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'moderne keukenopstelling' (modern kitchen setup) but there are no specific mentions of high-end designer brands or luxury finishes.
New Kitchen
The kitchen was renewed in 2021, making it relatively new but not brand new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein' and mentions a driveway (oprit).
Storage Room
The listing explicitly mentions a utility room (bijkeuken) with extra built-in storage space and practical storage space on the second floor.
Garage
The listing explicitly mentions an insulated attached stone garage (geïsoleerde garage / aangebouwde stenen garage).
Double Garage
The listing specifies the garage capacity as 1 auto.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Covered Parking
The listing explicitly mentions both a garage and a carport.
Underground Parking
This is a detached single-family home with no mention of underground parking.
Ev Charging
The listing explicitly states 'eigen laadpaal aanwezig' (own charging station present).
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
This is a house for sale, not an individual parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom) on its own 398 m² plot. No HOA/VvE is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold), not erfpacht (leasehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly mentions a fixed staircase to the second floor and there is no mention of an elevator in this 3-story detached house.
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house), which inherently means it has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and carport but makes no mention of an automatic gate.
Smoke Detectors
Although not explicitly listed in the features, smoke detectors have been legally required on every floor in the Netherlands since 2003, and this house was built in 2007.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('In woonwijk') and is a standard detached house, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors connected by a fixed staircase, and all six bedrooms as well as the bathroom are located on the upper floors, making it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'aansluitingen voor de wasmachine' (connections for the washing machine) in the utility room.
Laundry Room
The listing refers to a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) which houses the laundry connections and storage.
High Speed Internet
Fiber optic cable (Glasvezelkabel) is listed as a feature, which provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the amenities (Voorzieningen).
Smart Home
There is no mention of any smart home systems, home automation, or smart devices in the description.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed under the amenities.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the amenities.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or features list.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states that 11 solar panels were installed in 2023.
Double Glazing
The listing explicitly mentions HR++ glazing throughout the property, which is a standard for high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which indicates double glazing. Triple glazing is typically designated as HR+++ and is not mentioned.
Wall Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an Energy Label A, which requires wall insulation.
Floor Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an Energy Label A, which implies floor insulation.
Roof Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an Energy Label A, which requires roof insulation.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a gas-fired combi boiler (Nefit Trendline HRC 30 CW5) installed in 2023, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes additional energy and efficiency features beyond the requested specific categories.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.