Geräumiges freistehendes Haus mit außergewöhnlichem Grundstück und Entwicklungspotenzial
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Außergewöhnlich großes Grundstück von 707 m² mit grundsätzlicher Genehmigung der Gemeinde für ein zusätzliches Baugrundstück von ca. 391 m², das erhebliches Entwicklungs- und Investitionspotenzial bietet.
- Solide Bauqualität mit Betonböden auf allen Ebenen, die ein robustes Fundament für das Objekt bilden.
- Praktischer Grundriss, der ebenerdiges Wohnen ermöglicht, mit einem Erdgeschoss-Schlafzimmer und einer bereits vorhandenen Dusche.
- Attraktive ländliche Lage in Dieteren mit hervorragender Anbindung an die Autobahn A2 und nahegelegene Städte wie Sittard, Roermond und Maastricht.
- Erneuerte Küche aus 2014 mit maßgeschneidertem Design und kürzlichem Ofenaustausch im Jahr 2024.
Nachteile
- Energielabel F weist auf eine schlechte Energieeffizienz hin, was zu höheren Energiekosten und möglichen zukünftigen Renovierungsanforderungen führen kann.
- Fenster auf der ersten Etage haben Einfachverglasung, was zu Wärmeverlust und einem geringeren Komfortniveau im Vergleich zur Doppelverglasung beiträgt.
- Die zweite Etage ist nur über eine Ausziehleiter statt einer festen Treppe zugänglich, was ihre praktische Nutzung als Wohnraum einschränkt.
- Kompaktes Badezimmer mit Sanibroyeur-Toilettenanlage, die im Allgemeinen als weniger komfortabel als eine Standardtoilettenanlage angesehen wird.
- Keine Garage vorhanden, obwohl in der Immobilienanzeige erwähnt wird, dass es möglich wäre, eine zu bauen.
Beschreibung
Gelegen in der ruhigen und ländlichen Umgebung von Dieteren, Teil der Gemeinde Susteren, steht dieses überraschend geräumige und solid gebaute freistehende Haus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Das ursprünglich 1967 erbaute Objekt verbindet zuverlässige Bauqualität mit einer praktischen Grundrissgestaltung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft.
Was dieses Objekt wirklich auszeichnet, ist nicht nur der Raum innerhalb und um das Haus, sondern auch die einzigartige Möglichkeit, die das Grundstück bietet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 707 Quadratmetern und einer Grundsatzvereinbarung der Gemeinde zur Schaffung eines zusätzlichen Baugrundstücks ist dies ein Ort, an dem Wohnen, Investieren und zukunftsorientiertes Denken zusammenkommen. Dies ist ein Objekt mit Potenzial für diejenigen, die Raum suchen und Gelegenheiten erkennen.
Beim Betreten durch die Haustür werden Sie in einen funktionalen Flur begrüßt, der Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen bietet. Von hier aus öffnet sich der großzügige Durchgangswohnraum, in dem reichlich Tageslicht einfällt und sich der Raum von vorne nach hinten durch das Gebäude erstreckt. Der Holzboden trägt zum warmen und charaktervollen Erscheinungsbild des gesamten Raumes bei.
Angrenzend an den Wohnraum befindet sich die separate Küche, die eine angenehme Verbindung zum Wohnbereich und zur Rückseite des Grundstücks herstellt. Die Küche wurde 2014 komplett erneuert und von einem Innenausbauer maßgefertigt, was sich sofort in der Ausführung und dem Layout zeigt. Sie ist mit einem Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und einem kürzlich erneuerten Backofen aus dem Jahr 2024 ausgestattet. Ein praktischer Wandschrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Von der Küche gelangen Sie in den Anbau, wo ein zusätzlicher Raum geschaffen wurde, der sich hervorragend für verschiedene Zwecke eignet. Denken Sie an die Nutzung als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Spielzimmer. Dieser Raum hat einen Fliesenboden und bietet Flexibilität in der Nutzung. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum ist bereits eine Dusche vorhanden, was bedeutet, dass ebenerdiges Wohnen bei Bedarf leicht realisiert werden kann. Der Hauswirtschaftsraum ist praktisch angeordnet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und beherbergt auch die Zentralheizungsanlage.
Die erste Etage bietet mehrere geräumige Schlafzimmer und ein kompaktes Badezimmer. Der Flur bietet Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Layout und Möglichkeiten. Das vordere Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Wandschrank. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das dritte Schlafzimmer, im hinteren Bereich gelegen, ist ebenso geräumig und verfügt über einen Wandschrank. Dieses Zimmer ist zusätzlich mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet, was zu einem zusätzlichen Komfort beiträgt.
Das Badezimmer ist kompakt und funktional angeordnet, mit einer Badewanne und einer Toilette mit Sanibroyeur-System. Obwohl der Raum einfach gehalten ist, bietet er eine gute Grundlage für eine mögliche Modernisierung. Die gesamte Etage ist mit einem Betonunterboden fertiggestellt, was zur Solidität des Objekts beiträgt.
Die zweite Etage ist über eine Ausziehleiter zugänglich und bildet einen überraschend geräumigen Dachgeschossboden. Dank des Betonbodens und der hölzernen Dachabdeckung ist dieser Raum solid konstruiert. Mit einer Firsthöhe von ca. 2,40 Metern bietet diese Etage mehr Möglichkeiten, als man auf den ersten Blick erwarten würde. Ideal als Stauraum, aber auch für eine weitere Nutzung je nach Ihren Wünschen geeignet.
Der Außenbereich dieses Objekts ist zweifellos einer der großen Vorteile. Das großzügige Grundstück von 707 Quadratmetern bietet eine außergewöhnliche Menge an Raum für ein Objekt in dieser Preisklasse. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für die Entspannung als auch für die praktische Nutzung. Ob Sie von einem großen Garten, einem Spielbereich für Kinder, einem Gemüsegarten oder einem zusätzlichen Bauvorhaben träumen – hier ist alles möglich.
Besonders hervorzuheben ist die Grundsatzvereinbarung der Gemeinde zur Schaffung eines zusätzlichen Baugrundstücks von ca. 13 Metern Breite, was einer Gesamtfläche von ca. 391 Quadratmetern entspricht. Dies bietet interessante Perspektiven für diejenigen, die über einen Neubau, eine Investition oder die Schaffung von zusätzlichem Wert auf dem Grundstück nachdenken. Das gesamte Objekt wird als ein Grundstück verkauft, wobei die Verwirklichung des Baugrundstücks eine Möglichkeit, aber keine Verpflichtung darstellt. Dies erhält die maximale Flexibilität für den zukünftigen Eigentümer.
Das Objekt wurde 1967 erbaut und zeichnet sich durch eine solide Baustruktur mit Betonböden auf dem Erdgeschoss, der ersten Etage und dem Dachgeschoss aus. Dies sorgt für ein solides Fundament und ein angenehmes Wohnkomfort. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt an verschiedenen Stellen instand gehalten und modernisiert. Die Elektroinstallation wurde erneuert und mit einem modernen Zählerschrank ausgestattet, was zur Sicherheit und Benutzerfreundlichkeit beiträgt.
Die Fensterrahmen im Erdgeschoss sind aus Holz und mit Doppelverglasung ausgestattet, was für eine gute Isolationsleistung sorgt. Auf der ersten Etage sind Kiefernholzfensterrahmen vorhanden, kombiniert mit Einfachverglasung und Rollläden, was sowohl zur Privatsphäre als auch zum Sonnenschutz beiträgt. Das hintere Schlafzimmer ist mit Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung ausgestattet, was den Komfort an diesem Ort weiter erhöht.
Das Objekt verfügt über ein Heizungssystem mittels einer Remeha Calenta 40C Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2013. Diese Anlage versorgt das Objekt mit Wärme und Warmwasser und funktioniert einwandfrei. 1976 wurde ein Anbau realisiert, der die Wohnfläche erheblich vergrößerte und dem Objekt zusätzliche Funktionalität verlieh. Die Anwesenheit eines Kellers, eines Hauswirtschaftsraums und mehrerer Stauräume macht das Ganze praktisch und komplett.
Das Objekt befindet sich im ruhigen und ländlichen Dieteren, Teil der Gemeinde Susteren. Diese Umgebung zeichnet sich durch eine gemütliche Atmosphäre, viel Grün und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Für die täglichen Besorgungen können Sie das nahe gelegene Susteren aufsuchen, wo Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen verfügbar sind. Zudem ist die Erreichbarkeit hervorragend, mit guten Anbindungen an die A2 und Städte wie Sittard, Roermond und Maastricht.
Dies ist ein idealer Standort für diejenigen, die ruhig leben möchten, aber dennoch alle Annehmlichkeiten in erreichbarer Nähe haben. Die Zilstraat 24 ist ein Objekt, das Sie erleben müssen, um sein volles Potenzial zu verstehen. Die Kombination aus Raum, solider Bauweise, einem großzügigen Grundstück und der einzigartigen Möglichkeit, ein zusätzliches Baugrundstück zu schaffen, macht dies zu einem besonderen Objekt. Ob Sie ein geräumiges Familienhaus, einen Ort mit Entwicklungsmöglichkeiten oder einfach ein Objekt suchen, in dem Sie Ihre eigene Handschrift hinterlassen können – die Möglichkeiten sind hier zum Greifen nah.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states there is a separate shower in the utility room (bijkeuken).
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub (ligbad) in the first-floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing states the living room was 'originally' provided with an ensuite layout, indicating it no longer functions as one currently.
Guest Toilet
There is a separate ground floor toilet mentioned with a standing closet and sink.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 342 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'zijtuin' (side garden).
Rooftop Terrace
The property is a standard family home from 1967 with no mention of a rooftop terrace.
Guest House
There is no guest house; there is a possibility to build an extra house on a separate plot, but none exists currently.
Waterfront
The property is located in a rural village setting with no mention of water nearby.
Equestrian Facilities
There is no mention of any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Dieteren is located in a flat, rural part of the municipality of Susteren without mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a quiet, rural ('landelijk') area away from city skylines.
Remarkable Garden View
The property boasts a very large 707 m² plot with extensive garden space surrounding the house.
Remarkable Sea View
Susteren is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned in relation to the property's views.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly states the presence of a Remeha Calenta 40C CV-ketel (central heating boiler) from 2013.
Hardwood Floors
The living room is described as having a 'houten vloer/parket' (wooden floor/parquet).
Tiled Floors
The extension room (aanbouw) is explicitly stated to have a 'tegelvloer' (tiled floor).
Laminate Flooring
Parquet/wooden flooring is mentioned, but there is no mention of laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the property description.
Underfloor Heating
Heating is provided via a CV-ketel system; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
Bedrooms have 'muurkasten' (wall closets), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The annex room is suggested as a potential office, but it is not currently built out or marketed specifically as a home office.
Skylight
There is no mention of skylights in the description of the attic or any other room.
Exposed Beams
The second floor has a 'houten dakbeschot' (wooden roof decking), but exposed beams are not listed as a feature.
Bay Window
Large windows ('grote raampartijen') are mentioned, but no bay window is described.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
Multiple bedrooms are explicitly mentioned to have a 'muurkast' (built-in wall closet).
Ornamental Plasterwork
The house is described as neat and neutral, with no mention of ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
Built in 1967, described as classic and neutral, no Scandinavian design elements are mentioned.
Modern
While the kitchen and electricals were updated recently, the overall build and style are from 1967 and described as classic.
Industrial
Typical residential family home with no mention of industrial elements like exposed metal, brick, or concrete finishes.
Mediterranean
Located in the Netherlands, no Mediterranean architectural features like terracotta or stucco are present.
Classic
The listing explicitly mentions a 'klassieke doorzon woonkamer' (classic through-living room) and the house has a traditional 1960s layout.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1967 and does not represent a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The building was constructed in 1967, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1967, the house features solid concrete floors and a practical layout typical of post-war functional architecture.
Modernist
The house has a 'klassieke doorzon woonkamer' (classic through-living room) and standard 1960s construction, lacking distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property is an existing building constructed in 1967.
Küche
Oven
The text explicitly mentions a recently renewed oven from 2024.
Refrigerator
The listing explicitly states the kitchen includes a fridge (koelkast).
Kitchen Island
The kitchen is described as separate, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'separate keuken' (separate kitchen).
Stove
The text mentions a gas cooktop (gaskookplaat).
Induction Stove
The listing specifies a gas cooktop (gaskookplaat), not induction.
Downdraft Extractor
A standard extractor hood (afzuigkap) is mentioned, but no downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
It is a custom-built kitchen by an interior builder, described as an eye-catcher, suggesting above-average quality, though not explicitly a premium design brand.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2014, with only the oven replaced in 2024, making it 10 years old.
Parken & Lagerung
Parking
The features section states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren' (Parking on own property and public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken/berging' (utility room/storage), multiple 'bergruimtes' (storage spaces), and a 'kelder' (cellar) used for storage.
Garage
The features section explicitly states 'Soort garage: Niet aanwezig' (Type of garage: Not present).
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing describes a 'tweede verdieping' (second floor) which is referred to as a 'zolderverdieping' (attic floor) accessible via a vlizotrap (pull-down ladder).
Cellar
The listing explicitly mentions a 'kelder' (cellar) accessible from the hallway, describing it as good usable storage space.
Covered Parking
The listing mentions parking on own terrain and public parking, but does not mention a carport or any covered parking structure.
Underground Parking
This is a detached single-family house from 1967 in a rural area; there is no mention of underground parking.
Shed
The features section lists 'Schuur/berging: Inpandig' (Shed/storage room: Indoors).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot for rent associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale associated with this property.
Regeln
Owners Association
The property is described as a detached single-family home (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom), with no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (freehold/full ownership) under cadastral data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Other Rules
The listing mentions a principle agreement from the municipality to create an extra building plot, but explicitly states this is a possibility, not an obligation. No other restrictive rules are mentioned.
Open Viewing
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
Detached single-family house built in 1967 with standard floors and a pull-down ladder to the attic.
Private Entrance
The property is listed as a detached single-family home ('vrijstaande woning'), which inherently features a private entrance.
Gated Community
The property is a detached house located in a quiet, rural village setting, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states it is accessible for people with a disability and the elderly. It notes that ground floor living is easily realized due to an extra room and shower on the ground floor, though upper floors require standard stairs or a pull-down ladder.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the bijkeuken/berging.
Laundry Room
The bijkeuken/berging (utility room/storage) is described as having washing machine and dryer connections, functioning as a practical laundry area.
High Speed Internet
Fiber optic cable (Glasvezelkabel) is listed in the features, which implies high-speed internet capability.
Fibre Internet
Glasvezelkabel (fiber optic cable) is explicitly listed in the features section.
Smart Home
No mention of any smart home features, automation systems, or smart devices in the description.
Cable Tv
TV kabel (TV cable) is explicitly listed in the features section.
Water Softener
No mention of a water softener anywhere in the property description or features.
Energieeffizienz
Solar Panels
There is no mention of solar panels anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states that the ground floor has double glazing, one upstairs bedroom has plastic frames with double glazing, and the features section lists 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing).
Triple Glazing
Only single and double glazing are mentioned in the listing.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired Remeha Calenta 40C CV-ketel installed in 2013. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery is mentioned, and the absence of solar panels makes it highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
No specific energy efficiency measures are mentioned. The electrical installation was renewed with a modern meter box, but this is a safety upgrade rather than an energy efficiency measure. The Energy Label F indicates poor overall energy efficiency.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.