Helle und moderne Eckwohnung mit privatem Garten und Balkon in De Heeze
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Wohnung bietet sowohl einen privaten Garten von 34 m² als auch einen Südwest-Balkon, was eine seltene Kombination für eine Wohnung ist und hervorragende Außenwohnmöglichkeiten bietet.
- Die Küche und das Badezimmer wurden beide im Jahr 2023 komplett renoviert, was bedeutet, dass diese wichtigen Räume modern und auf dem neuesten Stand sind, ohne dass der Käufer sofortige Investitionen tätigen muss.
- Der Nefit CV-Kessel aus dem Jahr 2021 befindet sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers und stellt ein relativ neues und zuverlässiges Heizsystem dar, das mit dem Eigentum übergeht.
- Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Wohnung im ersten Stock für Bewohner, Besucher und beim Möbeltransport oder Einkaufen leicht zugänglich macht.
- Die Lage in De Heeze bietet eine ruhige Wohnumgebung bei zentraler Lage mit Geschäften, Restaurants, dem Bahnhof und dem Apeldoorner Stadtzentrum allesamt in Fahrradentfernung, sowie kostenfreiem Parken um den Komplex.
Nachteile
- Mit nur einem Schlafzimmer ist diese Wohnung möglicherweise nicht für Paare geeignet, die Kinder planen, oder für diejenigen, die ein Gästezimmer oder Home-Office-Fläche benötigen.
- Das Energielabel C weist darauf hin, dass das Objekt nur eine mittlere Energieeffizienz aufweist, was zu höheren Energiekosten im Vergleich zu neuer gebauten oder besser isolierten Objekten führen kann.
- Der monatliche VvE-Beitrag von 198 Euro ist für eine Wohnung dieser Größe relativ hoch und fügt den monatlichen Wohnkosten einen erheblichen laufenden Kostenpunkt hinzu.
- Die Wohnfläche von 56 m² ist relativ kompakt, was sich für diejenigen, die an mehr Raum gewöhnt sind oder über erhebliches Mobiliar verfügen, einschränkend anfühlen kann.
- Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1980, was bedeutet, dass trotz Renovierungen bestimmter Elemente andere Teile des Objekts ihr Alter noch zeigen können oder in den kommenden Jahren Wartung erfordern können.
Beschreibung
Diese Eckwohnung befindet sich an einer angenehmen und zentralen Lage im Wohngebiet De Heeze in Apeldoorn. Das Objekt am Zichtweg 6 präsentiert sich als überraschend helles und modern fertiggestelltes Zuhause, was es zu einer interessanten Option für diejenigen macht, die ihr Wohnabenteuer beginnen möchten, oder für Einpersonenhaushalte, die komfortables Wohnen an einem attraktiven Standort suchen.
Die Wohnung ist Teil eines gut gepflegten Komplexes, der über einen Aufzug und eine aktive Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt. Beim Betreten des zentralen Eingangs im Erdgeschoss haben Bewohner Zugang zu einem Gegensprechanlage, Postfächern, einem Treppenhaus und dem erwähnten Aufzug. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen geräumigen Abstellraum im Erdgeschoss, der ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern und weiteren Sachen ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der private Garten, der zu dieser Wohnung gehört.
Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Stock. Der Eingang führt zu einem Empfangshalle, die den Stromzählerschrank und zwei praktische, tiefe Einbauschränke enthält. Diese Schränke bieten überraschend viel Stauraum, was eine willkommene Eigenschaft in einer Wohnung dieser Größe ist. Von der Halle aus sind alle Räume der Wohnung erreichbar.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dank der großen Fenster profitiert dieser Raum von angenehmem Tageslicht und einem schönen, freien Blick. Es gibt ausreichend Platz für sowohl einen bequemen Sitzbereich als auch einen gemütlichen Essbereich. Die offene Küche wurde 2023 komplett erneuert und zeichnet sich durch einen modernen Stil aus. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und dient als angenehmer Ort, an dem Kochen und Geselligkeit zusammenkommen.
Das geräumige Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, das ebenfalls 2023 modernisiert wurde. Dieses Badezimmer ist stilvoll fertiggestellt und umfasst eine Walk-in-Dusche, ein modernes Waschbeckenunterschrank, eine Toilette und einen Anschluss für Wäschegeräte.
Ein besonders bemerkenswertes Merkmal dieser Eckwohnung ist das Vorhandensein von zwei Außenbereichen. Vom Wohnzimmer aus haben die Bewohner Zugang zum geräumigen, vollbreiten Balkon. Aufgrund der günstigen Südwestausrichtung genießt dieser Balkon die Nachmittags- und Abendsonne, was ihn zu einem idealen Ort für draußen Entspannen während der wärmeren Tageszeiten macht.
Neben dem Balkon verfügt die Wohnung auch über einen eigenen Garten im Erdgeschoss. Dieser geschützte Außenbereich bietet viel Privatsphäre und bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen, zum Gärtnerm oder für ein angenehmes Grillen mit Freunden und Familie. Der Garten misst 34 Quadratmeter bei einer Tiefe von 8,50 Metern und einer Breite von 4,00 Metern.
Das Wohngebiet De Heeze ist bekannt für seinen ruhigen Charakter in Verbindung mit einer zentralen Lage. In kurzer Entfernung gibt es verschiedene Geschäfte für tägliche Lebensmittel, Gastronomiebetriebe und Grünflächen. Der NS-Bahnhof und das Stadtzentrum von Apeldoorn sind beide in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Um den Komplex herum steht auch reichlich öffentlicher und kostenfreier Parkplatz zur Verfügung.
Was die technischen Spezifikationen betrifft, verfügt die Wohnung über ein Energielabel C und besitzt Doppelverglasung zur Wärmedämmung. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch einen gasbefeuerten Zentralheizungskessel der Marke Nefit, der 2021 installiert wurde und sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Das Objekt verfügt zudem über eine mechanische Lüftung und einen TV-Kabelanschluss.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist ordnungsgemäß organisiert mit Eintragung bei der Handelskammer, jährlichen Versammlungen, regelmäßigen Beiträgen, einem Rücklagenfonds, einem Wartungsplan und Gebäudeversicherung. Der monatliche VvE-Beitrag beträgt 198 Euro.
Mit einer Wohnfläche von 56 Quadratmetern, einem gebäudegebundenen Außenbereich von 9 Quadratmetern für den Balkon und einem externen Abstellraum von 6 Quadratmetern bietet diese Wohnung einen gut durchdachten Grundriss. Das Objekt wird zu einem Angebotspreis von 250.000 Euro angeboten, wobei die Kosten für den Käufer zusätzlich zu diesem Betrag zu zahlen sind. Der Angebotspreis pro Quadratmeter Wohnfläche beläuft sich auf ca. 4.464 Euro.
Diese bezugsfertige Wohnung verbindet den Komfort des Wohnungslebens mit dem Luxus, sowohl einen Balkon als auch einen privaten Garten zu haben. Die kürzlichen Renovierungen von Küche und Badezimmer im Jahr 2023 in Kombination mit der relativ jungen Heizungsanlage aus dem Jahr 2021 bedeuten, dass zukünftige Bewohner sich in naher Zukunft keine Sorgen um größere Investitionen machen müssen. Das Vorhandensein eines Aufzugs macht die Wohnung leicht zugänglich, während die zentrale Lage in De Heeze dafür sorgt, dass alle täglichen Einrichtungen leicht erreichbar sind.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing details the bathroom features and only mentions a shower, sink, and toilet. No bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The description states that all rooms are accessible from the hall ('Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar'), implying the bathroom is not directly accessed from the bedroom.
Guest Toilet
There is only one toilet mentioned, which is located inside the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Double Shower
The listing refers to 'een douche' (a shower) in the singular, indicating there is only one.
Shared Shower
The apartment is described as having its own modernized bathroom, not shared facilities.
Shared Toilet
The toilet is located within the private apartment's bathroom.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (sink vanity) in the singular form.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious, room-wide balcony located on the southwest.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a private rear garden (achtertuin) of 34 m² on the ground floor.
Front Garden
The listing mentions a rear garden but makes no mention of a front garden.
Side Garden
The listing mentions a rear garden but makes no mention of a side garden.
Terrace
The listing mentions a balcony and a garden, but does not use the word terrace (terras).
Rooftop Terrace
The apartment is on the first floor of a 1980 building with no mention of roof access.
Barbecue Area
The listing states the garden is a nice place to barbecue, but does not describe a designated, built-in barbecue area.
Patio
There is no mention of a paved patio area; the outdoor spaces are a balcony and a garden.
Veranda
There is no mention of a veranda attached to the property.
Guest House
This is a 56 m² apartment with 1 bedroom; a guest house is not present.
Waterfront
There is no mention of water features, canals, or lakes near the apartment.
Kitchen Garden
The garden is described generally for relaxing, gardening, and barbecuing, not specifically as a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
Apeldoorn is not located in a mountainous region.
Remarkable City View
The apartment has an unobstructed view, but it is located in a quiet residential neighborhood, not directly overlooking the city center skyline.
Remarkable Garden View
The apartment is on the first floor with large windows and an unobstructed view, which may include greenery, but it is not explicitly described as a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Apeldoorn is an inland city.
Remarkable Harbour View
Apeldoorn is an inland city with no harbours.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not listed among the features or amenities in the property details.
Central Heating
The features list explicitly mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description or feature list.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; standard central heating via a Cv-ketel is specified.
Walk In Closet
The description mentions 'twee praktische, diepe vaste kasten' (two practical, deep fixed closets), but does not describe a walk-in closet.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office or study space in this one-bedroom apartment.
Skylight
No skylight is mentioned in the property description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the interior is described with a modern finish.
Bay Window
The listing mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard apartment.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in this standard apartment.
Built-In Wardrobes
The description explicitly mentions 'twee praktische, diepe vaste kasten' (two practical, deep fixed closets) in the hallway.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the aesthetic is described as modern.
Innenstil
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements such as light woods, minimalist decor, or specific Scandinavian styling in the description.
Modern
The description explicitly states the apartment is 'modern afgewerkte' (modern finished) and the kitchen was completely renewed in 2023 in a 'moderne stijl' (modern style).
Industrial
There are no descriptions of industrial elements like exposed brick, metal accents, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features, colors, or materials are mentioned in the listing.
Classic
Although built in 1980, the listing heavily emphasizes recent modern renovations and finishes rather than classic or period details.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 1980 and has been modernized recently, lacking any historic or traditional architectural descriptions.
Early 20th Century
The building was constructed in 1980, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1980, it falls into the late post-war era and is a functional gallery flat, though it is later than the peak post-war reconstruction period.
Modernist
While the interior is described as 'modern finished', the 1980 gallery flat architecture itself is a standard residential block rather than high modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 1980 and classifies it as existing construction (bestaande bouw).
Küche
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De open keuken'.
Pantry
Fixed closets are mentioned in the hallway, but no pantry is mentioned for the kitchen.
Shared Kitchen
The property is a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as being in a 'moderne stijl' (modern style), but no specific high-end design brands are mentioned.
New Kitchen
The description explicitly states the kitchen was 'in 2023 volledig vernieuwd' (completely renewed in 2023).
Parken & Lagerung
Parking
The listing states there is 'voldoende gratis parkeergelegenheid' (ample free parking) around the complex and lists 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking type.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'eigen, ruime berging' (own spacious storage room) on the ground floor, as well as two deep fixed closets in the hallway.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
No garage is mentioned, let alone a double garage.
Attic
The listing indicates it is a gallery flat on the first floor ('1 woonlaag', 'Gelegen op 1e woonlaag') with no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the property description or features.
Bike Storage
The private storage room is explicitly described as 'ideaal voor fietsen' (ideal for bicycles).
Covered Parking
The parking is described as public and free around the complex, with no indication of it being covered.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the text.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging Inpandig' (Shed/storage indoor).
Street Parking Free
The description explicitly states 'voldoende openbare en gratis parkeergelegenheid' (ample public and free parking).
Street Parking Permit
Since the parking is explicitly described as free and public, a permit is likely not required.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot for rent mentioned; parking is public and free.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot for sale mentioned.
Regeln
Owners Association
Listing explicitly mentions 'actieve Vereniging van Eigenaren' and VvE monthly contribution of €198
Leasehold
Kadastrale gegevens states 'Volle eigendom' which means full ownership, not leasehold
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'
Oa Annual Meeting
VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'
Oa Fees
VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 198,00 per maand)'
Oa Reserve Fund
VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'
Oa Maintenance Plan
VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'
Oa Buildings Insurance
VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly mentions a 'liftinstallatie' (lift installation) in the central entrance.
Intercom
The listing explicitly states 'Afgesloten centrale entree met intercom' (Closed central entrance with intercom).
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or features list.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or features list.
Private Entrance
The apartment uses a 'centrale entree' (central entrance) shared with other residents.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate anywhere in the listing.
Security Door Window Hardware
There is no mention of upgraded security hardware for doors or windows.
Gated Community
The building has a central closed entrance but there is no mention of a perimeter gate or gated community setup.
Wheelchair Accessible
The apartment has an elevator and is located on the 1st floor, which helps accessibility, but there is no specific information about door widths, threshold heights, or adapted bathrooms.
Versorgung & Technik
Washing Machine
Only a connection for washing equipment is mentioned, not an actual washing machine
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'aansluiting voor de wasapparatuur' (connection for washing equipment) in the modernized bathroom
Laundry Room
No dedicated laundry room is mentioned; the washing machine connection is located in the bathroom
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation)
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable)
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list. Given the Energy Label C and standard apartment setup, it is highly unlikely they are present, though not explicitly ruled out.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section of the features as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing ('Dubbel glas'). If triple glazing were installed, it would certainly be highlighted as a major energy efficiency upgrade.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a gas-fired 'Cv-ketel' (Nefit, 2021), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery. These are exceptionally rare in standard Dutch apartments from 1980 and would be a major highlighted feature if present.
Other Energy Efficiency Measures
Aside from double glazing and a relatively new gas boiler, no other specific energy efficiency measures (such as specific insulation types, HR++ glazing, or heat recovery systems) are listed.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.