Freistehendes Landhaus mit freiem Blick am Naturschutzgebiet De Maashorst

Dieses freistehende Landhaus befindet sich an einem einzigartigen Standort, der direkt an das Naturreservat De Maashorst grenzt und dennoch nur eine kurze Entfernung von der Stadt Uden entfernt ist. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 339 Quadratmetern auf einem beträchtlichen Grundstück von 9.015 Quadratmetern. Das Wohnhaus wurde 2012 erbaut und verfügt über das Energielabel A, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Die Immobilie umfasst ein multifunktionales Nebengebäude, Pferdeweiden, einen Schwimmteich und einen weiten Blick über die umliegende Landschaft.

Bei der Ankunft auf dem Grundstück wird der ländliche Charakter der Lage sofort deutlich. Die Kombination aus dem Blick auf die Landschaft, dem ausgewachsenen Garten, der großzügigen Grundstücksaufteilung und der direkten Nähe zur Natur schafft ein Gefühl von Freiheit, das täglich erlebt werden kann. Das Design ermöglicht ein nahtloses Ineinandergreifen von Innen- und Außenleben, wobei das Outdoor-Living ein zentrales Thema der Immobilie ist.

Die Eingangshalle verfügt über ein beeindruckendes Atrium mit großzügigen Fensterflächen, die den Raum mit natürlichem Licht fluten. Von der geräumigen Diele aus sind das Wohnzimmer und die Treppe zum ersten Stock erreichbar. Aktuell wurde in der Halle eine Trennwand eingezogen, die leicht entfernt werden kann, um die ursprüngliche, logische Aufteilung wiederherzustellen und den direkten Zugang zur Toilette, einem Schlafzimmer und dem Hauswirtschaftsraum zu ermöglichen. Diese Modifikation würde die Funktionalität des Erdgeschosses erheblich verbessern und die Weitläufigkeit des Eingangsbereichs vollständig wiederherstellen.

Das Wohnzimmer, die offene Küche und der angrenzende Wintergarten bilden zusammen einen einladenden und komfortablen Wohnbereich. Dank der großen Fenster kann von praktisch jeder Ecke aus ein schöner Blick auf den Garten und die umliegenden Wiesen genossen werden. Die moderne offene Küche ist mit hellen Fronten, warmen Holzakzenten, einer großzügigen Arbeitsfläche und verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Die praktische Aufteilung und die offene Verbindung zum Wohnbereich machen dies zu einem angenehmen Ort für ausgiebiges Kochen und geselliges Beisammensein. Von mehreren Räumen aus kann man direkt auf die Terrasse und in den Garten treten.

Das Erdgeschoss umfasst weiterhin ein geräumiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem doppelten Waschbecken ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit einer Toilette, viel Stauraum und Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Immobilie verfügt außerdem über einen multifunktionalen Raum, der sich hervorragend als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum eignet. Angrenzend befindet sich ein Flur mit einem weiteren Badezimmer, das ideal für Gäste oder zum Abduschen nach einem Sprung ins Wasser im Teich ist.

Sowohl von der Küche als auch vom Wintergarten aus hat man Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, wo man den freien Blick und die grüne Umgebung in völliger Ruhe genießen kann.

Im ersten Obergeschoss setzt sich das Raumgefühl fort. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die alle von reichlich natürlichem Licht profitieren. Es gibt auch ein zweites Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem doppelten Waschbecken. Die Toilette ist separat untergebracht. Das Schlafzimmer auf der Rückseite des Hauses verfügt über einen geräumigen Balkon mit weitem Blick und eine praktische Speisekammer oder Kochnische. Dieser Raum wurde vorübergehend als Gästeunterkunft genutzt.

Das Untergeschoss enthält einen Lagerraum, in dem ein Teil der technischen Installationen untergebracht ist, darunter ein Wasserenthärter, sowie einen multifunktionalen Raum mit Tageslicht. Dieser Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten und kann als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Home-Office dienen.

Der Außenbereich zeigt wirklich, was diesen Standort so besonders macht. Der wunderschön gestaltete Garten umgibt die Immobilie und bietet mehrere Terrassen, ausgewachsene Pflanzen und viel Privatsphäre. Direkt neben der Terrasse befindet sich der attraktive Schwimmteich mit einem kleinen Strandbereich, der an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung bietet und eine Urlaubsatmosphäre im eigenen Garten schafft. Sowohl vom Haus als auch vom Garten aus erstreckt sich der Blick über die privaten Wiesen und die umliegende Landschaft, wobei jede Jahreszeit ihren eigenen Reiz in das Setting bringt.

Für alle, die das Reiten als Hobby interessiert, ist dieser Standort besonders reizvoll. Die Pferdeweiden befinden sich in direkter Nachbarschaft zum Haus und bieten von der Wohnung und dem Garten aus schöne freie Ausblicke. Darüber hinaus sind die ausgedehnten Reit- und Naturwege von De Maashorst buchstäblich um die Ecke. Das Grundstück umfasst einen Reitplatz mit den Maßen 40 mal 20 Meter.

Das großzügige Nebengebäude rundet das Angebot ab. Dieses multifunktionale und vollständig isolierte Gebäude ist derzeit für die hobbymäßige Pferdehaltung eingerichtet und verfügt über Pferdeställe, eine Küchenzeile, eine Toilette und eine Warmwasserversorgung. Bereits beim Bau wurden Vorkehrungen für die Möglichkeit der Installation eines Badezimmers getroffen. Das Nebengebäude bietet daher weitreichende Möglichkeiten für eine Gästeunterkunft, eine Pflegewohnung für Familienmitglieder, eine Praxis, ein Home-Office oder einen Hobbyraum.

Das Grundstück enthält zudem mehrere zusätzliche Einrichtungen, darunter einen Carport, ein Wirtschaftsgebäude, einen überdachten Abstellplatz und einen gemütlichen Wohnwagen. Der Wohnwagen und der Unterstand können optional übernommen werden.

Die Immobilie ist vollständig isoliert mit Dachdämmung, Doppelverglasung, Wanddämmung und Fußbodendämmung. Die Beheizung erfolgt über einen gasbefeuerten Kombikessel, einen Gaskamin und teilweise Fußbodenheizung. Warmwasser wird durch den Kombikessel und Solarkollektoren geliefert. Das Haus ist mit 20 Solarpaneelen und einer kontrollierten Lüftungsanlage ausgestattet. Der Remeha-Kombikessel stammt aus dem Jahr 2012.

Auf dem Grundstück sind Parkplätze vorhanden. Die Garagenmöglichkeiten bestehen aus einem Carport und einer freistehenden Stein-Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Garage verfügt über einen Dachboden, Elektrizität, fließendes Wasser und ist vollständig isoliert.

Die strategische Lage bietet eine einfache Anbindung an die Autobahn A50, während das Zentrum von Uden in kurzer Entfernung bleibt. Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Straße, außerhalb der bebauten Fläche, in einer bewaldeten Umgebung, mit einer ländlichen Kulisse und freiem Blick. Der Garten umgibt das Haus auf allen Seiten.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Wohngelegenheit dar, bei der Raum, Komfort und Outdoor-Living in einem unverwechselbaren Umfeld am Rande eines der bedeutendsten Naturschutzgebiete der Region zusammenkommen.