Charmanter Eckhaus aus den 1930er Jahren mit tiefem, sonnigem Garten in Strijp
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Haus bewahrt authentische Merkmale der 1930er Jahre wie Terrazzoböden, Paneltüren und einen En-suite-Wohnzimmergrundriss.
- Es verfügt über einen tiefen Hintergarten von ca. 14 Metern, der nach Westen ausgerichtet ist und viel Nachmittags- und Abendsonne bietet.
- Aktuelle Aktualisierungen am Dach, in der Küche und im Badezimmer bieten ein solides Fundament, während die Lage in Strijp zentralen Zugang zu Annehmlichkeiten bietet.
Nachteile
- Das Haus hat Energieeffizienzklasse D, was darauf hindeutet, dass weitere Maßnahmen zur Isolierung und Energieeffizienz erforderlich sein könnten.
- Das Haus benötigt zusätzliche Modernisierungs-, Finish- und Malerarbeiten, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen.
- Der Verkauf unterliegt der Verwendung eines spezifischen Projektnotars, was die Freiheit des Käufers einschränkt, seinen eigenen rechtlichen Vertreter zu wählen.
Beschreibung
Dieses Objekt präsentiert ein charakteristisches Eckhaus aus den 1930er Jahren, gelegen in der beliebten Wohngegend 't Ven im Stadtteil Strijp in Eindhoven. Die Residence bietet eine Mischung aus authentischen Details der Bauzeit und Modernisierungspotenzial, was sie zu einer geeigneten Option für Käufer macht, die historische Architektur schätzen und ihren eigenen Stil in ein Haus einbringen möchten. Das 1934 erbaute Haus befindet sich auf einem Grundstück von 166 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern. Das Volumen des Hauses beträgt ca. 376 Kubikmeter, was eine solide Menge an Platz für eine Familie oder Einzelpersonen bietet, die zusätzlichen Raum benötigen.
Beim Betreten des Anwesens gelangt man in einen Flur, der mit seinem authentischen Terrazzoboden den Ton für den Rest des Hauses angibt. Dieser Eingangsbereich bietet Platz für Mäntel und Zugang zur Treppe zu den oberen Etagen. Der Flur gewährt auch Zugang zu einem Gäste-WC, das teilweise gefliest ist und mit einem wandhängenden WC ausgestattet ist. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Kellervorratsraum, der den Elektrizitätszählerschrank, ein notwendiges Feature für den Haushalt, beherbergt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, das den Charme der 1930er Jahre durch seinen En-suite-Grundriss bewahrt. Dieses Design ermöglicht eine klare Trennung zwischen dem Sitzbereich und dem Essbereich, was Flexibilität bei der Möbelierung und Raumnutzung bietet. Das Wohnzimmer ist mit Holzböden und verputzten Wänden verziert und trägt zur warmen Atmosphäre des Inneren bei. Ein Kamin dient als Blickfang im Raum und unterstreicht den Charakter des Wohnbereichs. Originale Details wie Paneltüren sind auf dieser Ebene durchgängig vorhanden und betonen den historischen Wert der Immobilie.
Hinter dem Erdgeschoss befindet sich die Küche. Die aktuelle Kücheneinrichtung stammt aus dem Jahr 2011 und ist im wiedererkennbaren Stil des Designers Piet Zwart gestaltet. Sie ist mit einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet, die eine robuste Arbeitsfläche bietet. Zu den kulinarischen Einrichtungen gehören ein Kombiofen, ein Gaskochfeld, eine Dunstabzugshaube und eine Geschirrspülmaschine, die sicherstellen, dass die Küche für den täglichen Gebrauch funktional ist. Von der Küche aus besteht direkter Zugang zum Hintergarten, was einen einfachen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen ermöglicht.
Auf der ersten Etage bietet der Grundriss Platz für zwei Schlafzimmer und sanitäre Anlagen. Das Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses erstreckt sich über die volle Breite des Hauses, was viel natürliches Licht in den Raum lässt. Dieser Raum verfügt über einen Holzboden und verputzte Wände. Das zweite Schlafzimmer auf dieser Etage befindet sich hinten und profitiert ebenfalls von einem Holzboden und einem festen Schrank für Stauraum.
Das Badezimmer im ersten Stock ist vollständig gefliest und wurde 2007 renoviert. Es ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem Designheizkörper ausgestattet, was für Komfort und Funktionalität sorgt. Darüber hinaus beherbergt diese Etage ein separates WC-Raum, das mit einem wandhängenden WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet ist und den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.
Die zweite Etage ist über eine feste Treppe zugänglich, was im Vergleich zu einer Ausziehleiter ein praktisches Merkmal ist. Auf dieser Ebene befindet sich ein vorderer Treppenabsatz, der als Abstellfläche fungiert. Hier findet man den Zentralheizungs-Kombikessel und die Anschlüsse für Weißwaren wie eine Waschmaschine und einen Trockner. Der Treppenabsatz verfügt über ein Dachfenster für natürliches Licht. Auch auf dieser Etage befindet sich ein drittes Schlafzimmer hinten. Dieser Raum umfasst ein Dachgaubenfenster, einen Bodenbelag und ein Waschbecken. Aufgrund seiner Ausstattung und Lage kann dieser Raum mehreren Zwecken dienen und je nach Bedarf der Bewohner als Schlafzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum fungieren.
Der Außenbereich des Hauses ist ein erhebliches Plus. Der Hintergarten hat eine Tiefe von ca. 14 Metern und eine Breite von 5 Metern, insgesamt 70 Quadratmeter. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet, was bedeutet, dass er am Nachmittag und Abend von Sonnenlicht profitiert, was ihn zu einem angenehmen Ort für Essen im Freien oder Entspannung macht. Der Garten kann sowohl durch das Haus als auch über einen Dienstweg hinten erreicht werden. Ganz hinten im Garten befindet sich ein freistehendes Steingebäude. Dieser Schuppen wurde 2008 gebaut, ist an das Stromnetz angeschlossen und bietet sicheren Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Gegenstände. Die Vorderseite des Hauses verfügt ebenfalls über einen gepflegten Vorgarten, der zum Gesamtbild der Straßenansicht beiträgt.
In Bezug auf Wartung und Renovierungen hat das Objekt im Laufe der Jahre mehrere Aktualisierungen erfahren. Das Ziegeldach wurde 2011 erneuert und gedämmt, was eine wesentliche Verbesserung für ein Haus dieses Alters ist. Die Badezimmer- und WC-Anlagen wurden 2007 aktualisiert und die Küche 2011 installiert. Trotz dieser Verbesserungen deutet das Angebot darauf hin, dass noch Raum für weitere Abschlussarbeiten, Malerarbeiten und Modernisierungsarbeiten besteht, damit die neuen Eigentümer das Haus an ihre spezifischen Vorlieben anpassen können. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für diejenigen, die ein Haus zur Renovierung suchen, anstatt einen schlüsselfertigen Neubau.
Die Lage des Hauses in der Nachbarschaft 't Ven in Strijp ist ein Schlüsselmerkmal. Die Gegend wird als beliebtes Wohnumfeld mit eigenem Charakter beschrieben. Sie bietet eine zentrale Lage in Strijp mit guter Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten. Der tägliche Bedarf wie Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Sportanlagen sind alle in kurzer Entfernung erreichbar. Das Objekt ist auch gut positioniert im Verhältnis zum kreativen Gebiet Strijp-S, zum Stadtzentrum von Eindhoven und zu großen Beschäftigungsgebieten. Diese Kombination aus Wohnatmosphäre und Nähe zu städtischen Merkmalen macht die Lage für verschiedene Lebensstile praktisch.
Technisch gesehen ist das Objekt als bestehendes Eckhaus mit Energieeffizienzklasse D klassifiziert. Die Eigentumssituation ist Volleigentum. Es ist wichtig zu beachten, dass die Eigentumsübertragung für dieses Objekt über einen Projektnotar erfolgen muss. Dies ist eine spezifische Bedingung des Verkaufs, über die sich potenzielle Käufer im Klaren sein müssen. Der Kaufpreis wird auf 399.000 Euro festgesetzt, zahlbar durch den Käufer (Kosten für den Käufer). Die Übergabe des Objekts erfolgt nach Vereinbarung. Das Objekt ist derzeit zum Verkauf verfügbar.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a separate shower in the bathroom ('aparte douche') and lists it under bathroom amenities.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub ('ligbad') in the bathroom description and feature list.
Ensuite Bathroom
The term 'kamer-en-suite' in the text refers to the living room layout, not a bathroom attached to a bedroom. The bathroom is located on the first floor accessible from the landing.
Guest Toilet
The description mentions a toilet on the ground floor ('toegang tot het toilet') and a separate toilet on the first floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the text or feature list.
Double Shower
The listing describes a standard 'aparte douche' and does not mention features indicative of a double shower.
Shared Shower
There is only one shower in the house located in the main bathroom, not attached to a specific bedroom.
Shared Toilet
The toilets are located in the hall and on the landing, separate from the bathroom and bedrooms, making them shared facilities.
His And Hers Sinks
The bathroom description mentions a single 'wastafel' (sink), not double sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a 'hoekwoning' (corner house) with a 'dakkapel' (dormer window) and a 'achtertuin' (backyard). There is no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'diepe zonnige achtertuin' (deep sunny backyard) located on the west, with a depth of 14 meters.
Front Garden
The listing states: 'Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin.' (At the front, the property has a well-maintained front garden).
Side Garden
The property is a corner house ('hoekwoning'), which often implies side space, but the text only explicitly details front and rear gardens. It mentions the rear garden is accessible via an 'achterom' (back alley), which is common for corner properties, but does not describe a specific side garden area.
Terrace
The term 'terras' is not used. The property has a garden ('achtertuin'). In Dutch real estate, a terrace is often implied with a garden, but without specific mention, it is safer to classify this as 'unknown' or 'no' based on strict text adherence, though functionally likely present as part of the garden. Given the instruction to be certain, and lack of specific mention, 'no' or 'unknown' is appropriate. I will select 'no' as 'terrace' is a distinct feature from 'garden'.
Rooftop Terrace
There is absolutely no mention of a roof terrace or a roof deck.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Veranda
There is no mention of a veranda.
Guest House
The property has a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed). It is described for storage, not for habitation, so it is not a guest house.
Waterfront
The property is located in the Strijp district of Eindhoven. There is no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
The garden is described as sunny and deep, but there is no mention of it being used as a kitchen garden for growing vegetables.
Equestrian Facilities
This is a standard residential house in an urban district, with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential house, with no facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The property is on a 166 m² plot; a tennis court is not possible.
Remarkable Mountain View
Eindhoven is in a flat region of the Netherlands and has no mountain views.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('wijk 't Ven'). There is no mention of a high vantage point or a view of the city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights the deep, sunny backyard as a main feature. From the house, one would have a view of this garden.
Remarkable Sea View
Eindhoven is inland; a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description, which is standard for this type of Dutch residential property unless specified.
Central Heating
The listing explicitly states 'Cv-combiketel aanwezig' (Combination boiler present) in the features.
Fireplace
The description mentions a 'schouw' (mantelpiece) in the living room.
Hardwood Floors
The listing mentions 'houten vloeren' (wooden floors) in the living room and bedrooms.
Tiled Floors
The listing mentions an 'authentieke terrazzovloer' (terrazzo floor) in the hall and tiled surfaces in the bathroom and toilet.
Laminate Flooring
The listing specifies 'houten vloeren' (wooden floors) rather than laminate.
Carpeted Floors
The listing specifies wooden and tiled floors; carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
The listing mentions radiators (design radiator in bathroom) and does not mention underfloor heating.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet; only a 'vaste kast' (fixed closet) is noted in one bedroom.
Home Office
The third bedroom is described as suitable for a 'werkkamer' (home office), but it is currently a bedroom.
Skylight
The listing mentions a 'dakraam' (skylight) on the 'voorzolder' (landing).
Exposed Beams
The house features 'stucwerk wandafwerking' (plastered walls), which typically implies finished ceilings without exposed beams.
Private Indoor Pool
The property is a 100 m² house; a private indoor pool is not feasible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'vaste kast' (fixed closet) in the second bedroom.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a 1930s home with character, panel doors, and en-suite layout, which contrasts with the minimalist and modern aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
While the kitchen, bathroom, and roof have been updated (2007-2011), the house retains its 1930s shell and explicitly requires further modernization.
Industrial
The kitchen is explicitly described as being in the 'Piet Zwart-stijl', which is a Dutch industrial/functionalist design style.
Mediterranean
The property is a Dutch 1930s corner house; there are no references to Mediterranean architectural features like white stucco, terracotta, or specific outdoor living styles typical of that region.
Classic
The listing highlights 'jaren '30' (1930s) style, authentic details, terrazzo floors, panel doors, and an en-suite layout.
Außenstil
Traditional Historic
The property is explicitly described as a 'Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning' (characterful 1930s corner house) with authentic features like a terrazzo floor, panel doors, and a 'kamer-en-suite' layout. This is a clear example of a traditional, historic architectural style.
Early 20th Century
The listing states the 'bouwjaar' (year of construction) is 1934, and it is marketed as a 'jaren ’30 woning'.
Post War Functional
The house was built in 1934, which is pre-WWII.
Modernist
While the kitchen is in a 'Piet Zwart-stijl' (a modernist design style from the 1920s/30s), the house itself is a traditional 1930s family home. The overall architectural style is not described as modernist.
Newly Build
The listing specifies a 'bouwjaar' of 1934. It is an existing house with renovations, not a newly built one.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions the kitchen includes a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions the kitchen includes a 'combioven' (combi-oven).
Kitchen Island
The kitchen is described as being located at the rear of the house with no mention of an island, which is typical for this style and age of property.
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'kamer-en-suite' living room and a kitchen located at the rear, suggesting separated rooms rather than an open plan.
Pantry
There is no mention of a pantry, only a 'kelderkast' (cellar cupboard) under the stairs.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states there is a 'gaskookplaat' (gas cooktop), so it is not an induction stove.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as being executed in the style of designer Piet Zwart with a granite countertop.
New Kitchen
The kitchen dates from 2011, which is over a decade old, so it is not considered 'new'.
Parken & Lagerung
Storage Room
The listing mentions a 'kelderkast' (cellar cupboard) under the stairs and a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) for storage.
Garage
There is no mention of a garage. The property has a detached stone shed ('berging') used for storage/bikes, not cars.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The features section explicitly lists '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic).
Cellar
The listing describes a 'praktische kelderkast' (practical cellar cupboard) located under the stairs.
Bike Storage
The 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) is explicitly described as 'Ideeal voor fietsen' (Ideal for bicycles).
Covered Parking
There is no mention of a carport or covered parking area for vehicles.
Underground Parking
The property is a 1930s house with no underground facilities mentioned.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) built in 2008.
Regeln
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom). There is no mention of a Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association present for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association present for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association present for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association present for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association present for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association present for this property.
Other Rules
The listing specifies that a project notary must be used for the transfer ('Project notaris van toepassing').
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 1930s corner house with multiple floors accessed by a staircase. No elevator is mentioned.
Intercom
The listing describes a single-family home and makes no mention of an intercom system.
Private Entrance
The property is a standalone corner house ('hoekwoning'), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate in the description of the garden or property features.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('wijk 't Ven') and is not described as being in a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors and a fixed staircase to the second floor, which typically precludes wheelchair accessibility.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions connections for laundry appliances ('aansluitingen voor de wasapparatuur') on the second floor but does not state that the washing machine itself is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states there are 'aansluitingen voor de wasapparatuur' on the second floor landing.
Laundry Room
The washing machine connections are located on the 'voorzolder' (landing), not in a dedicated separate laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, only connections are mentioned; there is no confirmation of a dryer being present.
Smart Home
The description focuses on authentic 1930s features and standard renovations, with no mention of smart home technology or automation.
Water Softener
No water softener is mentioned, which is consistent with standard housing in this region.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing makes no mention of solar panels in the description or features section. It mentions a 'cv-combiketel' (gas boiler), and given the Energy Label D and the age of the property, it is highly probable they are not present.
Triple Glazing
No mention of triple glazing or 'drievoudige beglazing'. For a 1930s home with Energy Label D, triple glazing is unlikely and would typically be highlighted as a selling point if present.
Roof Insulation
The listing explicitly states: 'het vernieuwen en isoleren van het pannendak in 2011' (renewing and insulating the tiled roof in 2011).
Heat Pump
The listing mentions a 'cv-combiketel' (gas combi boiler). There is no mention of a heat pump or 'warmtepomp'.
Home Battery
No home battery is mentioned. These are typically installed alongside solar panels, which are also absent from the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The roof was renewed and insulated in 2011. The property has an Energy Label D, and the central heating combi-boiler ('cv-combiketel') is described as being visibly maintained.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.