Geräumige und helle Wohnung mit Kanalblick und eigenem Grundstück in Diemen
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie befindet sich auf eigenem Grundstück, was bedeutet, dass keine Erbpachtkosten oder -verpflichtungen bestehen, was langfristige finanzielle Sicherheit bietet.
- Zu den wichtigsten Merkmalen der Wohnung gehören kürzliche Aktualisierungen aus dem Jahr 2021, darunter eine moderne Küche mit Luxusgeräten wie einem Smeg-Kühlschrank und ein stilvolles Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche.
- Die Bewohner können einen schönen und ungehinderten Blick über das Grün und den Amsterdam-Rhein-Kanal sowohl aus dem Wohnzimmer als auch vom geräumigen Balkon aus genießen.
- Die Wohnung befindet sich im fünften Stock mit Aufzugzugang und verbindet Privatsphäre und Aussicht mit Komfort
- sie ist Teil eines gut gepflegten Komplexes mit einer gesunden Eigentümergemeinschaft.
- Der Standort bietet hervorragende Anbindungen an Amsterdam und wichtige Autobahnen (A1, A9, A10), während er eine ruhige Wohnatmosphäre in der Nähe von Naturgebieten wie dem Diemerpark bewahrt.
Nachteile
- Parkmöglichkeiten sind auf öffentliche Straßenparkplätze beschränkt, da keine private Garage oder ein Stellplatz zur Immobilie gehört.
- Der monatliche Beitrag zur Eigentümergemeinschaft (VvE) beträgt 197 Euro, was eine zusätzliche wiederkehrende Kosten neben der Hypothek darstellt.
- Als Wohnung im oberen Stockwerk im fünften Stock sind die Bewohner auf den Aufzug angewiesen, was bei Wartungsarbeiten oder Stromausfällen unbequem sein könnte, obwohl Treppen normalerweise als Ausweichmöglichkeit zur Verfügung stehen.
Beschreibung
Willkommen in der Zeezigt 316 in Diemen, einer Wohnanlage, die für komfortables, lichtdurchflutetes und liebevoll gepflegtes Wohnen steht. Diese Wohnung bietet eine einzigartige Mischung aus Raum, modernen Aktualisierungen und einer malerischen Lage in einem gut gepflegten Komplex. Die Immobilie wurde 2021 umfangreich renoviert, einschließlich der Küche und des Badezimmers, was ein zeitgemäßes und bezugsfertiges Erlebnis garantiert. Mit einem großzügigen Balkon, einem Panoramablick und dem bedeutenden Vorteil, auf eigenem Grundstück zu liegen, bietet dieses Zuhause sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Ruhe.
Beim Betreten der Wohnung im fünften Stock, erreichbar über einen Aufzug, begrüßt Sie ein praktischer und angenehmer Grundriss, der maximales natürliches Licht ermöglicht. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet eine großzügige Fläche, von der aus Sie den Blick über das umliegende Grün und das Wasser des Amsterdam-Rhein-Kanals voll genießen können. Die großen Fenster sorgen dafür, dass das Wohnzimmer den ganzen Tag über in Sonne getaucht ist und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der offene Übergang zwischen Wohn- und Essbereich macht ihn ideal für gemütliche Abende sowie zum Empfang von Gästen.
Die moderne offene Küche ist ein Highlight der Wohnung, die 2021 mit Fokus auf Stil und Funktionalität installiert wurde. Sie ist mit einer umfassenden Reihe an Einbaugeräten ausgestattet, die den Bedürfnissen des modernen Kochs gerecht werden. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Klimaschrank zur optimalen Lagerung von Wein, ein Kombiofen für vielseitige Kochmöglichkeiten und eine Geschirrspülmaschine für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der große Smeg-Kühlschrank mit Gefrierschubladen, der reichlich Stauraum mit einem schlanken Design verbindet. Die Küche wird durch Philips Hue-Beleuchtung weiter aufgewertet, mit der Sie die Atmosphäre an jeden Anlass anpassen können.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die sich auf der Rückseite des Hauses befinden und so eine ruhige und erholsame Umgebung gewährleisten. Diese Räume bieten Flexibilität für die Nutzung als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer, ebenfalls 2021 renoviert, ist mit hochwertigen Materialien fertiggestellt und verfügt über ein separates WC. Das Badezimmer besticht durch eine stilvolle Waschunitte und eine Walk-In-Dusche, die einen luxuriösen Raum zum Entspannen bieten.
Eines der reizvollsten Merkmale dieses Zuhauses ist der herrliche Balkon auf der Rückseite. Hier können Sie Ihren morgendlichen Kaffee in der Sonne genießen oder nachmittags mit einem Buch entspannen. Der Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf den Amsterdam-Rhein-Kanal und die grüne Landschaft, sodass Sie täglich ein Gefühl der Ruhe und Weite erleben. Es ist der perfekte Ort für einen gemütlichen Sommerabend mit Freunden oder Familie.
Der Wohnkomplex selbst ist bekannt für seinen gepflegten Zustand und das exzellente Management. Die Bewohner profitieren von Aufzügen, einem privaten Abteil und ordentlichen Gemeinschaftsräumen, die alle zu einem hohen Komfortniveau beitragen. Ein wesentlicher finanzieller Vorteil ist, dass die Immobilie auf eigenem Grundstück steht. Dies bedeutet, dass keine Erbpachtverpflichtungen bestehen, was zusätzliche Sicherheit und langfristige Ruhe bietet.
Die Lage in Diemen-Nord ist sehr begehrtswert und bietet eine grüne und ruhige Wohnumgebung mit allen täglichen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung. Für den täglichen Bedarf ist das Einkaufszentrum am Gruttoplein in der Nähe, während das Zentrum von Diemen ein breiteres Angebot an Geschäften, Restaurants und Einrichtungen bietet. Naturliebhaber werden die Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten wie dem Diemerbos, Overdiemen und dem Diemerpark schätzen. Diese Orte bieten hervorragende Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren, Sportieren oder einfach zum Entspannen in der Natur.
Die Erreichbarkeit ist eine Stärke dieses Standorts. Mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe und schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A1, A9 und A10 sind Sie in kurzer Zeit in Amsterdam, Schiphol und anderen Teilen der Randstad. Dieser Standort verbindet das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen am Rand von Diemen mit der Dynamik von Amsterdam in Reichweite. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das lebendige Amsterdam Oost und den Flevopark in nur zehn Minuten, was es zu einer idealen Basis für diejenigen macht, die in der Stadt arbeiten oder ihre Freizeit dort verbringen.
Technisch befindet sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand. Sie hat ein Energielabel A, unterstützt durch Dachdämmung, Doppelverglasung und Wanddämmung. Heizung und Warmwasser werden von einem Intergas Kombi-Kompaktkessel (gasbetrieben) aus dem Jahr 2021 bereitgestellt, der sich im Besitz der Immobilie befindet. Die Eigentümergemeinschaft (VvE) wird professionell verwaltet, der monatliche Beitrag beträgt 197 Euro. Die VvE ist bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Sitzungen ab, hat eine periodische Beitragserhebung, einen Reservefonds, einen Wartungsplan und eine Gebäudeversicherung, wodurch sichergestellt wird, dass der Komplex gut versorgt ist.
Zusammenfassend bietet die Zeezigt 316 eine einzigartige Kombination aus einer gepflegten Wohnung, einem herrlichen Blick, einem wunderbaren Balkon, Eigentum an eigenem Grund und Boden und einer erstklassigen Lage. Es ist ein ideales Zuhause für diejenigen, die komfortables Wohnen in einer grünen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom is described as having a 'wastafelmeubel en inloopdouche' (washbasin cabinet and walk-in shower) with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout describes two bedrooms and a separate bathroom accessible from the hall, not directly connected to a bedroom as an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions 'separaat zwevend toilet' (separate floating toilet), which functions as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Double Shower
No mention of a double shower setup.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom facilities.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own toilet facilities.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a 'Royaal balkon' (spacious balcony), 'heerlijk balkon', and confirms 'Balkon aanwezig' (Balcony present) in the features.
Rear Garden
The property is a 5th-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a 5th-floor apartment.
Side Garden
The property is a 5th-floor apartment.
Terrace
The listing specifies 'balkon' (balcony), which is distinct from a terrace in this context.
Rooftop Terrace
The property is on the 5th floor with a private balcony, but no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
The property is an apartment on the 5th floor.
Patio
A patio is typically a ground-level outdoor space; this is a 5th-floor apartment.
Veranda
Not mentioned in the listing.
Guest House
Not mentioned and highly unlikely for an apartment of this type.
Waterfront
The listing highlights a view over the 'water van het Amsterdam-Rijnkanaal' (Amsterdam-Rhine Canal) and the street name 'Zeezigt' implies sea/water view, indicating a waterfront or water-view location.
Kitchen Garden
Not applicable for a 5th-floor apartment.
Equestrian Facilities
No mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
Not mentioned and not typical for this property type.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the features.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in Diemen, Netherlands, which is flat; no mountains are visible.
Remarkable City View
The listing emphasizes views over 'groen en het water' (greenery and water) and contrasts the location with the city, though Amsterdam is nearby. The immediate view is nature/water.
Remarkable Garden View
The view is described as over 'groen' (greenery) and the canal, not specifically a manicured garden.
Remarkable Sea View
The view is of the Amsterdam-Rijnkanaal (canal), not the sea, despite the street name 'Zeezigt'.
Remarkable Harbour View
The view is of a canal/waterway, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Innenkomfort
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming: Cv-ketel' and specifies the boiler brand and year (Intergas combi kompakt, 2021).
Tiled Floors
The property has a bathroom with an 'inloopdouche' (walk-in shower); in Dutch real estate, bathrooms are almost universally tiled.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in an 88m2 apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned and there is no space indicated for such a feature in the 88m2 layout.
Innenstil
Scandinavian
The description does not explicitly mention Scandinavian design elements (like light woods, minimalist white decor, or hygge features), but the apartment is described as 'licht' (light) and 'verzorgd' (well-maintained).
Modern
The listing highlights a 'moderne open keuken' (modern open kitchen), a renovated bathroom (2021), modern appliances (Smeg, combi-oven), and Philips Hue lighting, indicating a contemporary style.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed pipes, concrete walls, or metal accents; the interior is described as 'verzorgd' and 'modern' in a standard residential complex.
Mediterranean
No Mediterranean features (terracotta, warm colors, arches) are described; the location is Diemen, Netherlands, and the style points towards modern Northern European.
Classic
While the building is from 1990, the extensive 2021 renovations (kitchen and bathroom) and mention of a 'modern' kitchen shift the style away from classic, though the building structure itself is not new.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 1990, which is not considered a traditional or historic period.
Early 20th Century
The building is from 1990, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1990, it falls into the later phase of functional mass housing, though often categorized separately from the strict post-war reconstruction era of the 50s-70s.
Modernist
Built in 1990 with a 'verzorgde uitstraling' (well-maintained appearance), it represents standard modern apartment architecture rather than historic styles.
Newly Build
The building year is 1990 ('Bestaande bouw'), which does not qualify as newly built in real estate terms, despite 2021 renovations.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly states the kitchen includes a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing states the kitchen includes a 'combi-oven' (combi-oven).
Microwave
A 'combi-oven' typically functions as a microwave, but it is not a standalone microwave unit.
Refrigerator
The listing mentions a 'grote Smeg koelkast' (large Smeg refrigerator).
Freezer
The listing mentions a 'grote Smeg koelkast met vriesladen' (large Smeg refrigerator with freezer drawers).
Kitchen Island
The description mentions an 'open keuken' (open kitchen) but does not describe a kitchen island. It lists appliances often found in built-in setups. In this type of apartment layout, it is likely not an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'woonkamer met royale moderne open keuken' (living room with a large modern open kitchen).
Pantry
The kitchen description is detailed regarding appliances but does not mention a pantry ('voorraadkast'). The size of the apartment (88 m²) makes a separate pantry less likely.
Stove
A kitchen described as 'modern' and fully equipped ('diverse (inbouw)apparatuur') is certain to have a stove or cooktop.
Build In Coffee Maker
The list of appliances includes a wine fridge, combi-oven, dishwasher, and refrigerator, but does not mention a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
The listing does not mention a boiling water tap (e.g., Quooker) in the list of kitchen features.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the description.
Shared Kitchen
The property is a private apartment for sale ('Vraagprijs € 499.000 kosten koper'), not a shared housing arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern', includes a 'klimaatkast' (wine fridge) and a 'large Smeg refrigerator', suggesting a higher-end or design-focused aesthetic.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen was renovated in 2021 ('2021 keuken en badkamer vernieuwd').
Parken & Lagerung
Parking
The features section lists 'Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'een eigen berging' (own storage) and lists 'Berging: Box' in the features.
Garage
There is no mention of a garage. Parking is listed as 'Openbaar parkeren'.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists.
Attic
The apartment is on the 5th floor. The layout description covers the entire floor with no mention of an attic.
Cellar
The listing mentions an external storage box ('Box'), not a cellar.
Bike Storage
The listing mentions a 'Berging: Box' (External storage space 4 m²), which typically serves as bike storage in Dutch apartments.
Covered Parking
Parking is specified as 'Openbaar parkeren', which is typically uncovered street parking.
Underground Parking
The listing specifies public parking, not underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No workshop mentioned.
Shed
The features list 'Berging: Box', which refers to an external shed/storage unit.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot offered for rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot offered for sale.
Regeln
Owners Association
The property is part of an apartment complex and includes a 'VvE checklist' section detailing the Homeowners Association (VvE) status, fees, and insurance.
Leasehold
The listing explicitly states 'woont u hier op eigen grond, waardoor u geen erfpachtverplichtingen heeft' (you live on your own ground, so you have no leasehold obligations) and lists the ownership situation as 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing specifies 'Bijdrage VvE € 197,00 per maand' and confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly mentions the presence of lifts ('aanwezigheid van liften') and access via a lift ('met lift naar de') in the layout description.
Private Entrance
The listing states there is a 'gezamenlijk entree' (shared entrance) on the ground floor.
Automatic Gate
The listing specifies 'openbaar parkeren' (public parking), which implies there is no gated access or automatic gate for residents.
Gated Community
The property is described as an apartment complex with public parking and a shared entrance, with no mention of a gate or controlled access.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator which provides access to the 5th floor. However, it is a 1990 build, and specific accessibility features within the apartment (e.g., threshold-free showers, widened doors) or disabled parking spots are not mentioned.
Versorgung & Technik
Smart Home
The listing explicitly mentions 'Philips Hue lampen' in the living room, which are smart lighting devices.
Energieeffizienz
Double Glazing
The feature list explicitly states 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) as the isolation feature for windows, and does not mention triple glazing or HR++ glass.
Wall Insulation
The feature list explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
The feature list explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler ('gas gestookt combiketel') for heating, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, roof and wall insulation, double glazing, and a modern central heating boiler (Intergas combi kompakt) installed in 2021.
Standort
Verlauf
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