Einzigartige monumentale Villa mit modernem Wohnkomfort im Vondelkwartier in Beverwijk

Diese außergewöhnliche Villa, die im Vondelkwartier in Beverwijk liegt, bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das historischen Charakter perfekt mit modernem Wohnkomfort verbindet. Einst bekannt als 'Cosy Corner', wurde dieses beeindruckende Wohnhaus um 1903 erbaut und vom Architekturbüro Rooy entworfen, mit bemerkenswerten Beiträgen von A.J. Kropholler, insbesondere bezüglich der Gestaltung der Erker und Gauben. Das Objekt ist ein städtisches Denkmal und behält seinen authentischen Stil der frühen Jahrhundertwende bei, befindet sich jedoch in einem sehr gut gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 314 Quadratmetern, einem beträchtlichen Volumen von 1.314 Kubikmetern und einer Grundstücksfläche von 605 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder für die komfortable Unterbringung von Gästen. Die Villa verfügt insgesamt über neun Räume, sodass genügend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse vorhanden ist.

Das Innere der Villa ist durch die Erhaltung authentischer Details im Laufe der Jahre geprägt. Beim Betreten des Grundstücks wird man von einer Vorhalle mit wunderschönem Bleiglasfenster begrüßt, die in einen zentralen Flur mit gefliestem Boden führt. Ein echter Hingucker im Eingangsbereich ist die große Holztreppe, die ein elegantes Statement setzt und den Ton für den Rest des Hauses angibt. Der Grundriss des Erdgeschosses ist großzügig und umfasst einen En-Suite-Wohnraum. Diese Suite verfügt über einen Erker und einen Wintergarten an der Seite des Hauses, wobei die Räume mit Holzböden ausgestattet sind. Die Wohnräume werden durch neue Holz-Schiebetüren getrennt, die im alten Stil des Hauses konstruiert wurden und so die ästhetische Integrität wahren. Der zweite Wohnraum verfügt über einen authentischen offenen Kamin und bietet Zugang zu einem weiteren Wintergarten mit französischen Türen, die direkt in den Garten führen. Darüber hinaus umfasst das Erdgeschoss einen sogenannten „Schiffsraum“ und Zugang zu einem Keller für Lagerecke. Die Küche, die ganz im Stil der Villa gebaut wurde, ist vom Flur aus zugänglich und bietet Zugang sowohl zum Vorder- als auch zum Hintergarten. Sie ist mit einer Arbeitsplatte aus belgischem Hartstein und verschiedenen modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit 4 Zonen, ein Backofen, eine Kombimikrowelle, eine Spülmaschine und eine Kühl-Gefrier-Kombination.

Die erste Etage des Anwesens ist über die Treppe erreichbar, wobei auf halber Strecke ein wunderschönes Bleiglasfenster zu sehen ist. Auf dieser Ebene befinden sich vier geräumige Schlafzimmer. Eines dieser Schlafzimmer bietet Zugang zu zwei Balkonen, einer an der Seite und einer an der Vorderseite des Hauses, sodass die Bewohner die Umgebung aus verschiedenen Perspektiven genießen können. Die Badezimmer auf dieser Ebene umfassen ein Hauptbad mit Toilette, Dusche und Badewanne sowie ein zweites Badezimmer mit Toilette und Dusche. Alle Schlafzimmer im ersten Stock sind mit einem Waschbecken ausgestattet, was den Komfort für die Bewohner erhöht.

Die zweite Etage bietet zusätzlichen funktionalen Wohnraum. Sie wird über eine Treppe erreicht, die zu einem Mezzanin-Zwischengeschoss führt, das Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem Waschraum bietet. Der Waschraum ist vielseitig nutzbar und kann bei Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer dienen, was Flexibilität im Grundriss bietet. Der Technikraum auf dieser Etage beherbergt die Einrichtung für zwei Zentralheizungskessel (Nefit-Modelle von 2011) und bietet Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Der Außenbereich des Anwesens ist auf Entspannung und Genuss ausgelegt. Die Villa ist von einem wunderschön gestalteten, sonnigen Garten umgeben, der einen ruhigen Teichbereich umfasst und so eine perfekte Atmosphäre für das Wohnen im Freien schafft. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, wobei eine neu gebaute Garage von der Beeckzanglaan aus zugänglich ist. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Zufahrt auf dem Grundstück anzulegen, was bequeme Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher bietet.

Die Lage der Villa im Vondelkwartier in Beverwijk ist ideal für diejenigen, die eine grüne Wohnumgebung in städtischer Umgebung schätzen. Das Viertel besteht aus einer Mischung aus historischen Villen und Doppelhaushälften, was ein charmantes und abwechslungsreiches Straßenbild schafft. In der Nähe gibt es mehrere Parks und Grünflächen, was das Gebiet hervorragend zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Genießen der Natur geeignet macht. Das Zentrum von Beverwijk, der Bahnhof und verschiedene Sportvereine sind fußläufig erreichbar, sodass tägliche Einrichtungen und Verkehrsverbindungen leicht zugänglich sind. Darüber hinaus sind der Strand und die Dünen von Wijk aan Zee nur zehn Fahrradminuten entfernt und bieten schnellen Zugang zur Küstenerholung und zur natürlichen Schönheit der niederländischen Küste.

Zu den technischen Details der Immobilie gehören Holzfensterrahmen mit überwiegend Doppelverglasung, die zur Isolierung und zum Komfort des Hauses beitragen. Da es sich bei dem Objekt um ein städtisches Denkmal handelt, ist kein Energieausweis erforderlich, was bei Gebäuden dieses Status üblich ist. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch gasbetriebene Kesselkombinationen sichergestellt, die eine zuverlässige Temperaturregelung das ganze Jahr über gewährleisten. Der Verkauf der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung, und der Preis wird auf 1.195.000 Euro festgesetzt, zu zahlende Kosten durch den Käufer. Diese einzigartige Villa in Beverwijk bietet die seltene Gelegenheit, in einem Zuhause zu wohnen, das sowohl authentisch historisch als auch zeitgemäß komfortabel ist und eine luxuriöse und geräumige Wohn Umgebung in einer begehrten Lage bietet.