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Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Zentrum von Maastricht
Zeepziedersdreef 22-C, Maastricht
0 €
Verkauft
Galerie anzeigenHauptmerkmale
WohnungTyp
EEnergielabel
2Schlafzimmer
1Badezimmer
80 m²Wohnfläche
—Grundstücksgröße
1965Baujahr
73Tage online
€0Verkaufspreis
Pluspunkte
- Die Wohnung ist komplett bezugsfertig, da sie in der letzten Woche im März vollständig gestrichen wurde, sodass der Käufer sofort einziehen kann, ohne zusätzliche Arbeiten oder Ausgaben.
- Der VVE-Beitrag von 210,31 Euro pro Monat umfasst Wasserverbrauch, Gebäudeversicherung, Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche, Reinigung und Wartung der Gemeinschaftsbereiche sowie Außenfensterputzen, was eine umfassende Palette von Dienstleistungen abdeckt.
- Die Immobilie umfasst einen privaten Kellerabteil von ca. 12 Quadratmetern, der direkt von der Rückseite aus zugänglich ist, wodurch Fahrräder sicher und bequem im Innenraum gelagert werden können.
- Die Lage bietet praktische Vorteile mit Gehweite zu einer Bushaltestelle, verschiedenen Geschäften und Hauptstraßen, während das Zentrum von Maastricht mit dem Fahrrad erreichbar ist. Kostenlose Parkplätze sind in der unmittelbaren Umgebung verfügbar.
- Die tatsächlichen Heizkosten waren deutlich niedriger als die Vorauszahlung, im Durchschnitt 50 bis 60 Euro pro Monat im Vergleich zu 138 Euro Vorauszahlung, was bedeutet, dass die Differenz in der Regel erstattet wird.
Nachteile
- Das Energielabel ist mit E bewertet, was auf eine relativ schlechte Energieeffizienz hindeutet. Dies kann zu höheren Energiekosten führen und könnte den Immobilienwert oder die zukünftige Verkäuflichkeit beeinträchtigen, da die Energievorschriften strenger werden.
- Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, was bedeutet, dass täglich Treppen gestiegen werden müssen. Dies könnte ein Nachteil für ältere Menschen oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen sein.
- Der monatliche VVE-Beitrag von 210,31 Euro ist relativ hoch, obwohl er mehrere Dienstleistungen umfasst. Dies ist eine wiederkehrende Kosten, die in die Gesamtwohnkosten einbezogen werden sollte.
- Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965, was bedeutet, dass es fast 60 Jahre alt ist. Obwohl einige Aktualisierungen vorgenommen wurden, wie Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung, können ältere Gebäude verborgene Wartungsprobleme oder Einschränkungen aufweisen.
- Die Küche hat einen geschlossenen Grundriss, was in modernen Wohnpräferenzen weniger beliebt ist, wo offene Wohn- und Küchenbereiche oft für ein geräumigeres Gefühl und soziale Interaktion beim Kochen bevorzugt werden.
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich im dritten Stock eines kleinmaßstäblichen Wohnkomplexes in Maastricht. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von etwa 80 Quadratmetern und umfasst zwei Schlafzimmer, was sie für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen geeignet macht, die zusätzlichen Platz suchen. Die gesamte Wohnung wurde in der letzten Woche im März frisch gestrichen, was bedeutet, dass der neue Eigentümer sofort einziehen kann, ohne dass zusätzliche Arbeiten erforderlich sind.
Das Gebäude wurde 1965 erbaut und verfügt über ein Flachdach. Es ist als Portiekwohnung klassifiziert, was bedeutet, dass es einen gemeinsamen Eingang im Erdgeschoss mit Gegensprechanlage und Briefkästen gibt, gefolgt von einer Treppe zu den oberen Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der dritten von vier Etagen, sodass sich drei Etagen darunter und keine darüber befinden.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Wohnzimmer ist ein großzügiges Durchgangszimmer mit ca. 34 Quadratmetern. Von dieser Art von Raum profitieren Sie durch Fenster auf beiden Seiten, die den ganzen Tag über natürliches Licht einlassen. Der Boden ist in der gesamten Wohnung mit Laminat verlegt.
Die Küche hat einen geschlossenen Grundriss und ist vom Wohnzimmer getrennt. Sie verfügt über eine moderne weiße Einbauküche mit Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen Balkon an der Vorderseite des Gebäudes. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Waschraum, in dem der elektrische Boiler untergebracht ist, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Der Waschraum enthält auch einen Anschluss für eine Waschmaschine und den Stromzählerschrank.
Das Badezimmer ist komplett gefliest und umfasst eine Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank, einen Spiegel und einen Schrank. Das separate WC ist ebenfalls komplett gefliest und enthält eine Toilette und ein kleines Waschbecken. Dass das WC vom Badezimmer getrennt ist, ist ein praktisches Merkmal, das es mehreren Personen ermöglicht, die Einrichtungen gleichzeitig zu nutzen.
Vom Flur gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, die sich beide an der Rückseite des Gebäudes befinden. Das Hauptschlafzimmer misst ca. 13 Quadratmeter und hat Zugang zu einem zweiten Balkon. Das zweite Schlafzimmer misst ca. 10 Quadratmeter. Beide Schlafzimmer sind von angemessener Größe und können ein Doppelbett und ein Einzelbett aufnehmen oder je nach Bedarf des Bewohners als Schlafzimmer und Home-Office genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung, was zu einer besseren Isolierung im Vergleich zu älteren Einfachverglasungen beiträgt. Trotzdem ist das Energielabel mit E bewertet, was darauf hindeutet, dass die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes bescheiden ist. Dies ist für Gebäude aus dieser Ära nicht ungewöhnlich, selbst mit einigen Upgrades wie Doppelverglasung.
Das Heizsystem ist eine Blockheizung, was bedeutet, dass die Wärme aus einer zentralen Quelle im Gebäude geliefert wird. Die Vorauszahlung für die Heizung beträgt 138 Euro pro Monat, aber laut Angebot lag der tatsächliche Verbrauch in den letzten Jahren deutlich niedriger, im Durchschnitt zwischen 50 und 60 Euro pro Monat. Dies deutet darauf hin, dass die tatsächlichen Heizkosten am Jahresende erstattet oder gutgeschrieben werden können.
Zu der Immobilie gehört ein privater Kellerabteil von ca. 12 Quadratmetern. Ein bemerkenswertes Merkmal ist, dass dieser Kellerabteil von der Rückseite des Gebäudes aus zugänglich ist, wodurch Bewohner ihr Fahrrad direkt hineinbringen und sicher verstauen können. Dies ist ein praktischer Vorteil in einer Stadt wie Maastricht, wo Radfahren ein häufiges Verkehrsmittel ist.
Der monatliche VVE-Beitrag beträgt 210,31 Euro. Dieser Betrag umfasst mehrere Dienstleistungen: Wasserverbrauch für die Wohnung, die Gebäudeversicherung, Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen, Reinigung und Wartung der Gemeinschaftsbereiche sowie das Außenfensterputzen. Unter Berücksichtigung, dass die Wassernutzung inbegriffen ist, deckt dieser Beitrag eine breite Palette von Dienstleistungen ab.
Die VVE ist ordnungsgemäß organisiert mit Eintragung bei der Handelskammer, jährlichen Hauptversammlungen, einem Rücklagenfonds und einem Wartungsplan. Dies sind positive Indikatoren für einen gut geführten Wohnungseigentümerverband.
Die Lage der Wohnung ist in einem Wohnviertel. Sie ist in Gehweite zu verschiedenen Einrichtungen wie einer Bushaltestelle, vielfältigen Geschäften und Hauptstraßen. Das Zentrum von Maastricht ist mit dem Fahrrad erreichbar. Kostenlose Parkplätze sind in der unmittelbaren Umgebung verfügbar, was ein Vorteil in einer Stadt ist, in der das Parken manchmal eine Herausforderung darstellen kann.
Die Immobilie wird mit vollem Eigentumstitel angeboten und die Transaktion erfolgt auf Kostenkäufer-Basis. Der Angebotspreis pro Quadratmeter beträgt 3112 Euro, was einen Referenzpunkt für den Vergleich mit ähnlichen Immobilien in der Gegend bietet.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung ein Komplettpaket für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause in Maastricht suchen. Die kürzliche Neustreichung, der inbegriffene Boiler, der praktische Kellerabteil mit Fahrradzugang und die inklusiven VVE-Dienstleistungen tragen zum Komfort dieser Immobilie bei. Die beiden Balkone, einer an der Vorderseite und einer an der Rückseite, bieten Außenbereich auf verschiedenen Seiten des Gebäudes. Das Energielabel E deutet darauf hin, dass es Möglichkeiten für zukünftige Energieeffizienzverbesserungen geben könnte, was sich auch positiv auf den Immobilienwert auswirken könnte.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
zai:glm-5-turbo(100%)
The description explicitly states the bathroom has a shower.
Ja
Bathtub
zai:glm-5-turbo(90%)
The description only mentions a shower, not a bathtub.
Nein
Ensuite Bathroom
zai:glm-5-turbo(90%)
The bathroom is accessed from the hall, not directly from a bedroom.
Nein
Guest Toilet
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing mentions a separate toilet ('apart toilet').
Ja
Bidet
zai:glm-5-turbo(90%)
Not mentioned in the listing.
Nein
Double Shower
zai:glm-5-turbo(90%)
Not mentioned in the listing.
Nein
Shared Shower
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a full ownership apartment, not shared.
Nein
Shared Toilet
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a full ownership apartment, not shared.
Nein
His And Hers Sinks
zai:glm-5-turbo(90%)
Only a single sink ('wastafel') is mentioned.
Nein
Gebäude Allgemein
Corner Property
hardcoded(100%)
Nein
Außenbereich
Balcony
zai:glm-5-turbo(100%)
The description explicitly mentions a balcony at the front accessible from the kitchen and a balcony in the first bedroom at the rear.
Ja
Rear Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a third-floor apartment with no mention of a garden.
Nein
Front Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a third-floor apartment with no mention of a garden.
Nein
Side Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a third-floor apartment with no mention of a garden.
Nein
Terrace
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing mentions balconies but does not mention a terrace.
Nein
Rooftop Terrace
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Nein
Barbecue Area
zai:glm-5-turbo(100%)
No barbecue area is mentioned or implied in the listing.
Nein
Fenced Yard
zai:glm-5-turbo(100%)
As a third-floor apartment, it does not have a yard of any kind.
Nein
Patio
zai:glm-5-turbo(100%)
No patio is mentioned in the description.
Nein
Veranda
zai:glm-5-turbo(100%)
No veranda is mentioned in the description.
Nein
Guest House
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is an 80 m2 apartment, making a guest house impossible.
Nein
Waterfront
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing does not mention any proximity to water.
Nein
Kitchen Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is an apartment without a garden.
Nein
Equestrian Facilities
zai:glm-5-turbo(100%)
No equestrian facilities are mentioned.
Nein
Small Livestock Facilities
zai:glm-5-turbo(100%)
No livestock facilities are mentioned.
Nein
Private Outdoor Pool
zai:glm-5-turbo(100%)
No private pool is mentioned.
Nein
Private Outdoor Jacuzzi
zai:glm-5-turbo(100%)
No private jacuzzi is mentioned.
Nein
Private Tennis Court
zai:glm-5-turbo(100%)
No tennis court is mentioned.
Nein
Remarkable Mountain View
zai:glm-5-turbo(100%)
Maastricht is not located in a mountainous area, and no mountain view is mentioned.
0%
Remarkable City View
zai:glm-5-turbo(60%)
Located on the 3rd floor in a residential neighborhood, it might have some distant city views, but it is not described as remarkable.
20%
Remarkable Garden View
zai:glm-5-turbo(100%)
The apartment looks out over the street and the rear of the building, with no mention of a remarkable garden view.
0%
Remarkable Sea View
zai:glm-5-turbo(100%)
Maastricht is inland, so a sea view is impossible.
0%
Remarkable Harbour View
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no harbour view mentioned.
0%
Remarkable Landmark View
zai:glm-5-turbo(100%)
No landmark views are mentioned in the listing.
0%
Innenkomfort
Air Conditioning
zai:glm-5-turbo(95%)
No air conditioning is mentioned anywhere in the property description or features.
Nein
Central Heating
zai:glm-5-turbo(99%)
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating), which is a type of centralized heating system for the building.
Ja
Fireplace
zai:glm-5-turbo(95%)
There is no mention of a fireplace in the apartment.
Nein
Hardwood Floors
zai:glm-5-turbo(99%)
The listing explicitly states the apartment has a laminate floor ('laminaatvloer'), not hardwood.
Nein
Tiled Floors
zai:glm-5-turbo(99%)
The listing specifies that both the bathroom and the toilet are 'geheel betegeld' (fully tiled).
Ja
Laminate Flooring
zai:glm-5-turbo(99%)
The text explicitly states 'Het appartement is voorzien van een laminaatvloer' (The apartment is equipped with a laminate floor).
Ja
Carpeted Floors
zai:glm-5-turbo(90%)
Laminate flooring is specified for the apartment, making wall-to-wall carpeting highly unlikely.
Nein
Underfloor Heating
zai:glm-5-turbo(90%)
The property uses block heating ('Blokverwarming'), and there is no mention of underfloor heating.
Nein
Walk In Closet
zai:glm-5-turbo(95%)
There is no mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions.
Nein
Home Office
zai:glm-5-turbo(95%)
No home office or dedicated workspace is mentioned in the layout.
Nein
Skylight
zai:glm-5-turbo(95%)
No skylights are mentioned; the apartment is on the 3rd floor with standard balconies.
Nein
Exposed Beams
zai:glm-5-turbo(95%)
There is no mention of exposed beams or wooden ceiling elements.
Nein
Bay Window
zai:glm-5-turbo(90%)
No bay window is mentioned in the description of the living room or other rooms.
Nein
Private Indoor Pool
zai:glm-5-turbo(99%)
It is an 80m2 apartment from 1965; a private indoor pool is impossible.
Nein
Private Indoor Sauna
zai:glm-5-turbo(99%)
There is no mention of a sauna, and it is highly improbable in this type of apartment.
Nein
French Doors
zai:glm-5-turbo(75%)
Balcony access is mentioned, but the specific style of the doors (e.g., French doors) is not detailed.
Nein
Innenstil
Scandinavian
zai:glm-5-turbo(95%)
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist aesthetics are mentioned in the listing.
0%
Modern
zai:glm-5-turbo(85%)
The listing mentions a 'modern white kitchen' and plastic window frames, but the building is from 1965, balancing the overall modern feel.
30%
Industrial
zai:glm-5-turbo(95%)
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
0%
Mediterranean
zai:glm-5-turbo(95%)
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes are described.
0%
Classic
zai:glm-5-turbo(75%)
The building is a 1965 portiekflat, which gives it a traditional layout, but the recent painting and modern kitchen reduce the classic feel.
15%
Außenstil
Traditional Historic
zai:glm-5-turbo(90%)
Built in 1965 as a standard 'portiekflat', it represents a post-war functional style rather than a traditional or historic style.
10%
Early 20th Century
zai:glm-5-turbo(100%)
The building was constructed in 1965, which is mid-20th century, not early 20th century.
0%
Post War Functional
zai:glm-5-turbo(95%)
Built in 1965 as a 'portiekflat' (gallery apartment), this is a textbook example of post-war functional architecture designed for mass housing.
90%
Modernist
zai:glm-5-turbo(80%)
While 1965 falls in the modernist era, the building is described as a basic functional 'portiekflat' without highlighting specific modernist architectural qualities.
10%
Newly Build
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states the building year is 1965 and it is categorized as 'bestaande bouw' (existing construction).
0%
Küche
Oven
zai:glm-5-turbo(100%)
Explicitly mentioned in the kitchen description.
Ja
Kitchen Island
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing specifies a 'gesloten keuken' (closed kitchen), which contradicts a kitchen island layout.
Nein
Open Plan Kitchen
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states it is a 'gesloten keuken' (closed kitchen).
Nein
Pantry
zai:glm-5-turbo(90%)
There is a 'bijkeuken' (utility room) for the boiler and washing machine, but no pantry is mentioned.
Nein
Stove
zai:glm-5-turbo(100%)
Explicitly mentioned as 'kookplaat' in the kitchen description.
Ja
Shared Kitchen
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is listed as a private 2-bedroom apartment, not a shared living space.
Nein
Design Kitchen
zai:glm-5-turbo(80%)
Described as a 'moderne witte aanbouwkeuken' (modern white built-in kitchen), but in a 1965 building it is likely standard rather than high-end design.
20%
New Kitchen
zai:glm-5-turbo(90%)
The building is from 1965; while described as modern, there is no indication it is newly installed.
10%
Parken & Lagerung
Parking
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing states there is sufficient free parking in the direct vicinity.
Ja
Storage Room
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a private storage room (privéberging) of approximately 12 m2 in the basement.
Ja
Garage
zai:glm-5-turbo(95%)
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Nein
Automatic Garage Door
zai:glm-5-turbo(95%)
There is no garage mentioned in the listing.
Nein
Double Garage
zai:glm-5-turbo(95%)
There is no garage mentioned in the listing.
Nein
Attic
zai:glm-5-turbo(95%)
No attic is mentioned in the listing.
Nein
Cellar
zai:glm-5-turbo(80%)
The storage room is located in the 'souterrain' (basement), but it is specifically described as a 'berging' (storage room) rather than a traditional cellar (kelder).
Nein
Bike Storage
zai:glm-5-turbo(100%)
The description explicitly states that you can enter through the back with your bike and place the bike in the storage room.
Ja
Covered Parking
zai:glm-5-turbo(95%)
No covered parking is mentioned in the listing.
Nein
Underground Parking
zai:glm-5-turbo(95%)
No underground parking is mentioned; the basement area is designated as a private storage room.
Nein
Workshop
zai:glm-5-turbo(95%)
No workshop is mentioned in the listing.
Nein
Shed
zai:glm-5-turbo(90%)
While the feature list mentions 'Schuur/berging', the text specifically describes it as an indoor private storage room in the basement, not a standalone shed.
Nein
Street Parking Free
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states 'Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving' (There is sufficient free parking in the immediate vicinity).
Ja
Street Parking Permit
zai:glm-5-turbo(80%)
Parking is explicitly described as free, implying a permit is not required.
Nein
Parkspot Rent Price Month
zai:glm-5-turbo(95%)
Street parking is free, so there is no monthly rental price for a parking spot.
Nein
Parkspot Sale Price
zai:glm-5-turbo(95%)
No parking spot is listed for sale.
Nein
Regeln
Owners Association
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) contribution of € 210,31 per month.
Ja
Leasehold
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full ownership, not leasehold.
Nein
Oa Chamber Of Commerce Registered
zai:glm-5-turbo(100%)
The VvE checklist section states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Ja
Oa Annual Meeting
zai:glm-5-turbo(100%)
The VvE checklist section states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Ja
Oa Fees
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing mentions a VvE contribution of € 210,31 per month.
Ja
Oa Reserve Fund
zai:glm-5-turbo(100%)
The VvE checklist section states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Ja
Oa Maintenance Plan
zai:glm-5-turbo(100%)
The VvE checklist section states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Ja
Oa Buildings Insurance
zai:glm-5-turbo(100%)
The VvE checklist section states 'Opstalverzekering: Ja', and it is also listed in the VvE contribution details.
Ja
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
zai:glm-5-turbo(95%)
Apartment is on the 3rd floor with only a stairway mentioned (trapopgang), which is typical for a 1965 portiek flat.
Nein
Intercom
zai:glm-5-turbo(90%)
The central entrance features a bellenplateau (bell panel), which indicates an intercom system.
Ja
Private Entrance
zai:glm-5-turbo(95%)
It is a portiekflat with a shared central entrance (centrale entree).
Nein
Automatic Gate
zai:glm-5-turbo(95%)
No mention of gates; it is a standard apartment complex in a residential area.
Nein
Gated Community
zai:glm-5-turbo(95%)
Located in a regular residential neighborhood (in woonwijk) with no mention of a gate or restricted access.
Nein
Wheelchair Accessible
zai:glm-5-turbo(100%)
The apartment is located on the 3rd floor accessible only by stairs with no elevator.
0%
Versorgung & Technik
Washing Machine
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing mentions a connection for a washing machine but does not indicate that the machine itself is included.
Nein
Washing Machine Connections
zai:glm-5-turbo(100%)
The text explicitly states there is a connection for a washing machine in the utility room.
Ja
Laundry Room
zai:glm-5-turbo(95%)
The description references a 'bijkeuken' (utility room) which houses the boiler and washing machine connection.
Ja
Dryer
zai:glm-5-turbo(80%)
No dryer or dryer connections are mentioned anywhere in the listing.
Nein
Smart Home
zai:glm-5-turbo(90%)
The 1965 property description outlines basic renovations like painting and double glazing, with no mention of smart home technology.
Nein
Ventilation System
zai:glm-5-turbo(70%)
The listing does not mention a mechanical ventilation system; the 1965 building likely relies on natural ventilation via windows.
Nein
Water Softener
zai:glm-5-turbo(90%)
A water softener is not mentioned in the description of the property's features.
Nein
Energieeffizienz
Solar Panels
zai:glm-5-turbo(90%)
No mention of solar panels in the listing; they are typically highlighted if present.
Nein
Double Glazing
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states 'dubbele beglazing' (double glazing) and 'dubbel glas'.
Ja
Triple Glazing
zai:glm-5-turbo(95%)
Double glazing is explicitly mentioned, and there is no mention of an upgrade to triple glazing.
Nein
Heat Pump
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing specifies 'Blokverwarming' (district heating) for the heating system, not a heat pump.
Nein
Home Battery
zai:glm-5-turbo(90%)
No mention of a home battery in the listing.
Nein
Standort
Verlauf
JETZT
14d 22h
31.05.2026, 08:37
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Instapklare 2-slaapkamer woning in Maastricht Belfort
Beschreibungs-Aktualisierung
Dit appartement is gelegen aan de Zeepziedersdreef 22-C in de wijk Belfort in Maastricht. Het pand bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dat in 1965 is gebouwd. De vraagprijs bedraagt 249.000 euros kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.112 euros per vierkante meter op basis van een woonoppervlak van 80 vierkante meter.
Het appartement is volledig klaar gemaakt voor nieuwe bewoners. De gehele ruimte is geschilderd gedurende de laatste week van maart, wat betekent dat kopers direct kunnen verhuizen zonder enige cosmetische werkzaamheden te hoeven uitvoeren. Het pand wordt gestoffeerd aangeboden, wat bijdraagt aan het gemak voor diegenen die op zoek zijn naar een zorgeloze overgang naar hun nieuwe woning.
De indeling van het appartement begint met een privéberging in het souterrain, met een oppervlakte van ongeveer 12 vierkante meter. Deze berging heeft een praktische eigenschap doordat deze vanaf de achterzijde van het gebouw toegankelijk is, waardoor bewoners hun fiets direct naar binnen kunnen brengen en veilig kunnen opbergen. Dit is een waardevolle voorziening in een stad als Maastricht waar fietsen een veelgebruikt vervoermiddel is.
De begane grond van het complex herbergt de centrale entree, welke voorzien is van een intercominstallatie en brievenbussen. Van hieruit hebben bewoners toegang tot het trappenhuis dat naar de bovenliggende verdiepingen leidt.
De derde verdieping is waar het appartement zelf zich bevindt. Bij binnenkomst bereikt u de hal die toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement. De woonkamer is een royale doorzonkamer met een oppervlakte van ongeveer 34 vierkante meter. Dit type kamer profiteert van ramen aan beide zijden, waardoor natuurlijk licht gedurende de dag vanuit meerdere hoeken naar binnen kan vallen. De vloer in het gehele appartement bestaat uit laminaat.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, welke is uitgerust met een moderne witte inbouwkeuken. De keuken is voorzien van een oven, een kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het balkon heeft een totaaloppervlakte van 5 vierkante meter over het gehele pand.
Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken. Deze ruimte herbergt de elektrische boiler die warm water levert voor het appartement. De boiler is bij de koop inbegrepen aangezien deze eigendom is van de huidige eigenaar. De bijkeuken bevat ook een aansluiting voor een wasmachine, waardoor het een praktische ruimte is voor wasactiviteiten. Daarnaast is hier de meterkast gelegen.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, een wastafelmeubel met wastafel, een spiegel en een opbergkast. Deze inrichting biedt voldoende faciliteiten voor dagelijks gebruik. Separaat van de badkamer is er een volledig betegeld toilet, welke voorzien is van een toilet en een kleine wasbak.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van het pand. De grotere slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 13 vierkante meter en heeft toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 10 vierkante meter. Beide kamers bieden geschikte ruimte om te slapen en kunnen dienen als slaapkamer, thuiskantoor of gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
Het pand is voorzien van kunststof kozijnen, allemaal uitgerust met dubbel glas. Deze combinatie biedt goede isolatie en vereist minimaal onderhoud in vergelijking met traditionele houten kozijnen. Het gebouw heeft een plat dak.
Het verwarmingssysteem bestaat uit blokverwarming, wat een gecentraliseerd systeem is waarbij warmte centraal wordt opgewekt en verdeeld naar individuele appartementen. De voorschotbetaling voor verwarming bedraagt 138 euros per maand. Echter, de advertentie vermeldt dat het werkelijke verbruik de afgelopen jaren aanzienlijk lager is geweest, met een gemiddelde tussen 50 en 60 euros per maand. Dit suggereert dat bewoners regelmatig restituties kunnen ontvangen op hun verwarmingsvoorschotten.
Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler, die zoals vermeld eigendom is van de verkoper en is inbegrepen bij de transactie.
Het appartement heeft energielabel E toegewezen gekregen. Hoewel dit niet de meest efficiënte beoordeling is, is het vermeldenswaardig dat het pand profiteert van dubbel glas in het gehele pand, wat bijdraagt aan de energieprestatie.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt 210,31 euros per maand. Dit bedrag dekt verschillende diensten en kosten waaronder waterverbruik, opstalverzekering, verlichting in de gemeenschappelijke ruimten, schoonmaak en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, en het wassen van de buitenramen. Het feit dat waterverbruik is inbegrepen in de VvE-bijdrage vereenvoudigt de maandelijkse uitgaven voor bewoners.
De VvE lijkt goed georganiseerd te zijn op basis van de verstrekte checklist. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarlijkse vergaderingen, int periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan opgesteld en heeft een opstalverzekering afgesloten.
De locatie van het pand biedt verschillende praktische voordelen. Het appartement is op loopafstand van voorzieningen waaronder een bushalte, diverse winkels en hoofdwegen die toegang bieden tot de ruimere regio. Het stadscentrum van Maastricht is per fiets bereikbaar, waardoor dit een handige uitvalsbasis is voor diegenen die in de stad werken of studeren. De wijk Belfort zelf is een woonwijk met een nabijgelegen winkelcentrum.
Parkeren is gratis beschikbaar in de directe omgeving van het pand. Hoewel specifieke parkeervergunningen of toegewezen parkeerplaatsen niet worden vermeld, geeft de advertentie aan dat er voldoende gratis parkeergelegenheid in het gebied is.
Het pand wordt aangeboden met volle eigendom en is momenteel beschikbaar. De opleveringsdatum kan in overleg met de verkoper worden bepaald, wat enige flexibiliteit biedt aan de koper. Het kadastrale referentienummer is MAASTRICHT K 4993.
Samenvattend biedt dit appartement een praktische woonsituatie op een gunstige locatie in Maastricht. Het pand is klaar voor directe bewoning, aangezien het recentelijk volledig is geschilderd. De inbegrepen berging met fietsentoegang, de twee balkons en de uitgebreide VvE-diensten dragen bij aan de functionaliteit van de woning. De combinatie van de woonruimte, twee slaapkamers en de diverse voorzieningen maakt dit een geschikte optie voor individuen, stellen of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een instapklare woning in Maastricht.
Vorteile
——
Nachteile
——
14d 22h
31.05.2026, 08:37
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Appartement 2 chambres prêt à emménager à Maastricht Belfort
Instapklare 2-slaapkamer woning in Maastricht Belfort
Beschreibungs-Aktualisierung
Cet appartement est situé à l'adresse Zeepziedersdreef 22‑C dans le quartier Belfort de Maastricht. Le bien se trouve au troisième étage d'un petit complexe résidentiel construit en 1965. Le prix demandé est de 249 000 euros « costs koper », soit environ 3 112 euros par mètre carré pour une surface habitable de 80 mètres carrés.
/n/nL'appartement a été entièrement préparé pour ses nouveaux occupants. L'ensemble de l'espace a été peint au cours de la dernière semaine de mars, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager immédiatement sans avoir à effectuer de travaux esthétiques. Le bien est proposé meublé, ce qui ajoute à la commodité pour ceux qui recherchent un transfert sans tracas vers leur nouveau foyer.
/n/nL'aménagement de l'appartement commence par un rangement privé au sous-sol (souterrain), d'une superficie d'environ 12 mètres carrés. Ce rangement dispose d'une caractéristique pratique : il est accessible depuis l'arrière de l'immeuble, permettant aux résidents de rentrer leur vélo directement à l'intérieur et de le ranger en toute sécurité. C'est un atout précieux dans une ville comme Maastricht où le vélo est un moyen de transport courant.
/n/nLe rez-de-chaussée du complexe abrite l'entrée centrale, équipée d'un interphone et de boîtes aux lettres. De là, les résidents accèdent à l'escalier menant aux étages supérieurs.
/n/nLe troisième étage abrite l'appartement lui-même. En entrant, vous arrivez dans le couloir qui donne accès à toutes les pièces. Le séjour est une grande pièce traversante (doorzonwoonkamer) d'environ 34 mètres carrés. Ce type de pièce bénéficie de fenêtres des deux côtés, laissant la lumière naturelle pénétrer sous différents angles tout au long de la journée. Le sol de l'appartement est en laminate.
/n/nAdjacente au séjour se trouve la cuisine fermée, équipée d'une cuisine intégrée moderne blanche. La cuisine est munie d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte. Depuis la cuisine, on accède au balcon orienté vers l'avant. Le balcon représente une surface totale de 5 mètres carrés sur l'ensemble du bien.
/n/nÀ côté de la cuisine se trouve une buanderie (bijkeuken). Cet espace abrite la chaudière électrique qui fournit l'eau chaude de l'appartement. La chaudière est incluse dans la vente car elle appartient au propriétaire actuel. La buanderie dispose également d'un raccordement pour machine à laver, ce qui en fait un espace pratique pour le lavage. De plus, le tableau de distribution électrique s'y trouve.
/n/nLa salle de bains est entièrement carrelée et équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec lavabo, d'un miroir et d'une armoire de rangement. Cette installation offre des équipements suffisants pour un usage quotidien. À côté de la salle de bains se trouve une cabine de toilettes entièrement carrelée, comprenant des WC et un petit lavabo (fontein).
/n/nL'appartement dispose de deux chambres, toutes deux situées à l'arrière du bien. La chambre principale fait environ 13 mètres carrés et a accès à un balcon. La seconde chambre fait environ 10 mètres carrés. Les deux pièces offrent un espace adapté au sommeil et peuvent servir de chambre à coucher, de bureau à domicile ou de chambre d'amis selon les besoins des occupants.
/n/nLe bien est doté de cadres de fenêtres en plastique (kunststof kozijnen) partout, tous équipés de double vitrage. Cette combinaison offre une bonne isolation et nécessite peu d'entretien par rapport aux cadres en bois traditionnels. L'immeuble possède une toiture plate.
/n/nLe système de chauffage est un chauffage collectif (blokverwarming), un système centralisé où la chaleur est produite de manière centralisée et distribuée aux appartements individuels. L'acompte de chauffage s'élève à 138 euros par mois. Cependant, l'annonce indique que la consommation réelle ces dernières années a été nettement inférieure, oscillant entre 50 et 60 euros par mois. Cela suggère que les résidents peuvent recevoir des remboursements réguliers sur leurs acomptes de chauffage.
/n/nL'eau chaude est assurée par une chaudière électrique qui, comme mentionné, appartient au vendeur et est incluse dans la transaction.
/n/nL'appartement s'est vu attribuer l'étiquette énergétique E. Bien que ce ne soit pas la notation la plus efficace, il convient de noter que le bien bénéficie du double vitrage partout, ce qui contribue à sa performance énergétique.
/n/nLa contribution à l'association de propriétaires (Vereniging van Eigenaren ou VvE) s'élève à 210,31 euros par mois. Ce montant couvre plusieurs services et frais, notamment la consommation d'eau, l'assurance de l'immeuble, l'éclairage des parties communes, le nettoyage et l'entretien des parties communes, ainsi que le lavage des fenêtres extérieures. Le fait que la consommation d'eau soit incluse dans la contribution VvE simplifie les dépenses mensuelles des résidents.
/n/nLa VvE semble être bien organisée selon la liste de contrôle fournie. L'association est immatriculée au Registre du Commerce (KvK), tient des assemblées annuelles, perçoit des contributions périodiques, dispose d'un fonds de réserve, a un plan d'entretien en place et a souscrit une assurance immeuble.
/n/nL'emplacement du bien offre plusieurs avantages pratiques. L'appartement se trouve à distance de marche des commodités, notamment un arrêt de bus, divers commerces et des routes principales donnant accès à la région élargie. Le centre-ville de Maastricht est accessible à vélo, ce qui en fait une base pratique pour ceux qui travaillent ou étudient dans la ville. Le quartier Belfort lui-même est une zone résidentielle avec un centre commercial local à proximité.
/n/nLe stationnement est disponible gratuitement à proximité immédiate du bien. Bien que des permis de stationnement ou des places assignées ne soient pas mentionnés, l'annonce indique qu'il y a suffisamment de stationnement gratuit dans le secteur.
/n/nLe bien est proposé en pleine propriété (volle eigendom) et est actuellement disponible. La date d'acceptation peut être discutée avec le vendeur, offrant une certaine flexibilité à l'acheteur. La référence cadastrale est MAASTRICHT K 4993.
/n/nEn résumé, cet appartement offre un arrangement de vie pratique dans un emplacement pratique à Maastricht. Le bien est prêt à être habité immédiatement, ayant été récemment peint dans tout l'espace. L'inclusion du rangement avec accès pour vélos, des deux balcons et des services complets de la VvE contribue à la fonctionnalité de la maison. La combinaison de l'espace de vie, des deux chambres et des différentes commodités en fait une option adaptée aux personnes seules, aux couples ou aux petites familles recherchant un appartement prêt à emménager à Maastricht.
Dit appartement is gelegen aan de Zeepziedersdreef 22-C in de wijk Belfort in Maastricht. Het pand bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dat in 1965 is gebouwd. De vraagprijs bedraagt 249.000 euros kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.112 euros per vierkante meter op basis van een woonoppervlak van 80 vierkante meter.
Het appartement is volledig klaar gemaakt voor nieuwe bewoners. De gehele ruimte is geschilderd gedurende de laatste week van maart, wat betekent dat kopers direct kunnen verhuizen zonder enige cosmetische werkzaamheden te hoeven uitvoeren. Het pand wordt gestoffeerd aangeboden, wat bijdraagt aan het gemak voor diegenen die op zoek zijn naar een zorgeloze overgang naar hun nieuwe woning.
De indeling van het appartement begint met een privéberging in het souterrain, met een oppervlakte van ongeveer 12 vierkante meter. Deze berging heeft een praktische eigenschap doordat deze vanaf de achterzijde van het gebouw toegankelijk is, waardoor bewoners hun fiets direct naar binnen kunnen brengen en veilig kunnen opbergen. Dit is een waardevolle voorziening in een stad als Maastricht waar fietsen een veelgebruikt vervoermiddel is.
De begane grond van het complex herbergt de centrale entree, welke voorzien is van een intercominstallatie en brievenbussen. Van hieruit hebben bewoners toegang tot het trappenhuis dat naar de bovenliggende verdiepingen leidt.
De derde verdieping is waar het appartement zelf zich bevindt. Bij binnenkomst bereikt u de hal die toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement. De woonkamer is een royale doorzonkamer met een oppervlakte van ongeveer 34 vierkante meter. Dit type kamer profiteert van ramen aan beide zijden, waardoor natuurlijk licht gedurende de dag vanuit meerdere hoeken naar binnen kan vallen. De vloer in het gehele appartement bestaat uit laminaat.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, welke is uitgerust met een moderne witte inbouwkeuken. De keuken is voorzien van een oven, een kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het balkon heeft een totaaloppervlakte van 5 vierkante meter over het gehele pand.
Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken. Deze ruimte herbergt de elektrische boiler die warm water levert voor het appartement. De boiler is bij de koop inbegrepen aangezien deze eigendom is van de huidige eigenaar. De bijkeuken bevat ook een aansluiting voor een wasmachine, waardoor het een praktische ruimte is voor wasactiviteiten. Daarnaast is hier de meterkast gelegen.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, een wastafelmeubel met wastafel, een spiegel en een opbergkast. Deze inrichting biedt voldoende faciliteiten voor dagelijks gebruik. Separaat van de badkamer is er een volledig betegeld toilet, welke voorzien is van een toilet en een kleine wasbak.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van het pand. De grotere slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 13 vierkante meter en heeft toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 10 vierkante meter. Beide kamers bieden geschikte ruimte om te slapen en kunnen dienen als slaapkamer, thuiskantoor of gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
Het pand is voorzien van kunststof kozijnen, allemaal uitgerust met dubbel glas. Deze combinatie biedt goede isolatie en vereist minimaal onderhoud in vergelijking met traditionele houten kozijnen. Het gebouw heeft een plat dak.
Het verwarmingssysteem bestaat uit blokverwarming, wat een gecentraliseerd systeem is waarbij warmte centraal wordt opgewekt en verdeeld naar individuele appartementen. De voorschotbetaling voor verwarming bedraagt 138 euros per maand. Echter, de advertentie vermeldt dat het werkelijke verbruik de afgelopen jaren aanzienlijk lager is geweest, met een gemiddelde tussen 50 en 60 euros per maand. Dit suggereert dat bewoners regelmatig restituties kunnen ontvangen op hun verwarmingsvoorschotten.
Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler, die zoals vermeld eigendom is van de verkoper en is inbegrepen bij de transactie.
Het appartement heeft energielabel E toegewezen gekregen. Hoewel dit niet de meest efficiënte beoordeling is, is het vermeldenswaardig dat het pand profiteert van dubbel glas in het gehele pand, wat bijdraagt aan de energieprestatie.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt 210,31 euros per maand. Dit bedrag dekt verschillende diensten en kosten waaronder waterverbruik, opstalverzekering, verlichting in de gemeenschappelijke ruimten, schoonmaak en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, en het wassen van de buitenramen. Het feit dat waterverbruik is inbegrepen in de VvE-bijdrage vereenvoudigt de maandelijkse uitgaven voor bewoners.
De VvE lijkt goed georganiseerd te zijn op basis van de verstrekte checklist. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarlijkse vergaderingen, int periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan opgesteld en heeft een opstalverzekering afgesloten.
De locatie van het pand biedt verschillende praktische voordelen. Het appartement is op loopafstand van voorzieningen waaronder een bushalte, diverse winkels en hoofdwegen die toegang bieden tot de ruimere regio. Het stadscentrum van Maastricht is per fiets bereikbaar, waardoor dit een handige uitvalsbasis is voor diegenen die in de stad werken of studeren. De wijk Belfort zelf is een woonwijk met een nabijgelegen winkelcentrum.
Parkeren is gratis beschikbaar in de directe omgeving van het pand. Hoewel specifieke parkeervergunningen of toegewezen parkeerplaatsen niet worden vermeld, geeft de advertentie aan dat er voldoende gratis parkeergelegenheid in het gebied is.
Het pand wordt aangeboden met volle eigendom en is momenteel beschikbaar. De opleveringsdatum kan in overleg met de verkoper worden bepaald, wat enige flexibiliteit biedt aan de koper. Het kadastrale referentienummer is MAASTRICHT K 4993.
Samenvattend biedt dit appartement een praktische woonsituatie op een gunstige locatie in Maastricht. Het pand is klaar voor directe bewoning, aangezien het recentelijk volledig is geschilderd. De inbegrepen berging met fietsentoegang, de twee balkons en de uitgebreide VvE-diensten dragen bij aan de functionaliteit van de woning. De combinatie van de woonruimte, twee slaapkamers en de diverse voorzieningen maakt dit een geschikte optie voor individuen, stellen of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een instapklare woning in Maastricht.
Vorteile
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Nachteile
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14d 22h
31.05.2026, 08:37
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Apartamento de 2 dormitorios listo para mudarse en Maastricht Belfort
Appartement 2 chambres prêt à emménager à Maastricht Belfort
Beschreibungs-Aktualisierung
El apartamento se encuentra en Zeepziedersdreef 22-C en el distrito de Belfort de Maastricht. La propiedad está situada en el tercer piso de un pequeño complejo de apartamentos construido en 1965. El precio de venta es de 249.000 euros más gastos de compra (kosten koper), lo que equivale a aproximadamente 3.112 euros por metro cuadrado, basándose en una superficie habitable de 80 metros cuadrados./n/nEl apartamento ha sido totalmente preparado para los nuevos residentes. Todo el espacio fue pintado durante la última semana de marzo, lo que significa que los compradores pueden mudarse de inmediato sin necesidad de realizar trabajos cosméticos. La propiedad se vende amueblada, lo que añade comodidad para quienes buscan una transición sin complicaciones a su nuevo hogar./n/nLa distribución del apartamento comienza con un trastero privado en el sótano, de aproximadamente 12 metros cuadrados. Este trastero tiene la ventaja práctica de poder accederse desde la parte trasera del edificio, lo que permite a los residentes introducir su bicicleta directamente y guardarla de forma segura. Esta es una ventaja valiosa en una ciudad como Maastricht, donde la bicicleta es un medio de transporte común./n/nLa planta baja del complejo alberga la entrada central, que incluye un sistema de intercomunicación y buzones. Desde aquí, los residentes acceden a la escalera que lleva a las plantas superiores./n/nEl tercer piso es donde se encuentra el apartamento. Al entrar, se llega al pasillo que da acceso a todas las habitaciones. El salón es un amplio cuarto de paso (doorzonwoonkamer) de aproximadamente 34 metros cuadrados. Este tipo de estancia se beneficia de ventanas en ambos lados, permitiendo que la luz natural entre desde múltiples ángulos a lo largo del día. El suelo de todo el apartamento es de laminado./n/nContiguo al salón se encuentra la cocina cerrada, que cuenta con una cocina empotrada moderna de color blanco. La cocina está equipada con un horno, una placa de cocción y un extractor. Desde la cocina se accede al balcón orientado al frente. El balcón tiene una superficie total de 5 metros cuadrados en la propiedad./n/nJunto a la cocina hay un cuarto de utilidad (bijkeuken). Este espacio alberga la caldera eléctrica que proporciona agua caliente para el apartamento. La caldera está incluida en la compra, ya que es propiedad del vendedor actual. El cuarto de utilidad también contiene una conexión para una lavadora, lo que lo convierte en un espacio práctico para las actividades de lavandería. Además, el armario de contadores está ubicado aquí./n/nEl baño está totalmente alicatado y equipado con una ducha, una unidad de lavabo con espejo y un armario de almacenamiento. Esta configuración proporciona instalaciones adecuadas para el uso diario. Separado del baño hay un cuarto de baño independiente totalmente alicatado, que contiene un inodoro y un pequeño lavabo (fontein)./n/nEl apartamento cuenta con dos dormitorios, ambos situados en la parte trasera de la propiedad. El dormitorio principal mide aproximadamente 13 metros cuadrados y tiene acceso a un balcón. El segundo dormitorio mide aproximadamente 10 metros cuadrados. Ambas habitaciones ofrecen espacio adecuado para dormir y pueden servir como dormitorios, oficina en casa o habitación de invitados, según las necesidades de los ocupantes./n/nLa propiedad cuenta con marcos de ventanas de plástico (kunststof kozijnen) en todo el edificio, todos ellos con doble acristalamiento. Esta combinación proporciona un buen aislamiento y requiere un mantenimiento mínimo en comparación con los marcos de madera tradicionales. El edificio tiene una azotea plana./n/nEl sistema de calefacción consiste en calefacción centralizada (blokverwarming), un sistema centralizado donde el calor se genera de forma central y se distribuye a los apartamentos individuales. El pago anticipado de la calefacción es de 138 euros al mes. Sin embargo, el anuncio indica que el consumo real en los últimos años ha sido significativamente menor, oscilando entre 50 y 60 euros al mes. Esto sugiere que los residentes pueden recibir reembolsos regulares de sus anticipos de calefacción./n/nEl agua caliente es proporcionada por una caldera eléctrica, que, como se mencionó, es propiedad del vendedor y está incluida en la transacción./n/nAl apartamento se le ha asignado la etiqueta energética E. Aunque no es la calificación más eficiente, vale la pena señalar que la propiedad se beneficia de doble acristalamiento en todo el edificio, lo que contribuye a su rendimiento energético./n/nLa cuota de la comunidad de propietarios (Vereniging van Eigenaren o VvE) es de 210,31 euros al mes. Este importe cubre varios servicios y costes, como el consumo de agua, el seguro del edificio, la iluminación de las zonas comunes, la limpieza y el mantenimiento de las zonas comunes, y el lavado exterior de ventanas. El hecho de que el consumo de agua esté incluido en la cuota de la VvE simplifica los gastos mensuales de los residentes./n/nLa VvE parece estar bien organizada según la lista de verificación proporcionada. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio (KvK), celebra reuniones anuales, cobra cuotas periódicas, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento y ha contratado un seguro de edificio./n/nLa ubicación de la propiedad ofrece varias ventajas prácticas. El apartamento está a distancia caminable de servicios como una parada de autobús, varias tiendas y carreteras principales que dan acceso a la región más amplia. El centro de la ciudad de Maastricht se puede llegar en bicicleta, lo que lo convierte en una base conveniente para quienes trabajan o estudian en la ciudad. El barrio de Belfort es un área residencial con un centro comercial local cercano./n/nHay estacionamiento gratuito disponible en las inmediaciones de la propiedad. Aunque no se mencionan permisos de estacionamiento específicos o plazas asignadas, el anuncio indica que hay suficiente estacionamiento gratuito en la zona./n/nLa propiedad se ofrece en plena propiedad (volle eigendom) y está actualmente disponible. La fecha de aceptación puede discutirse con el vendedor, lo que proporciona cierta flexibilidad para el comprador. La referencia catastral es MAASTRICHT K 4993./n/nEn resumen, este apartamento ofrece una disposición práctica de vida en una ubicación conveniente dentro de Maastricht. La propiedad está lista para ser ocupada de inmediato, ya que ha sido recientemente pintada en todo su interior. La inclusión del trastero con acceso para bicicletas, los dos balcones y los servicios completos de la VvE contribuyen a la funcionalidad del hogar. La combinación del espacio habitable, los dos dormitorios y los diversos servicios hacen de esta propiedad una opción adecuada para individuos, parejas o pequeñas familias que buscan un apartamento listo para mudarse en Maastricht.
Cet appartement est situé à l'adresse Zeepziedersdreef 22‑C dans le quartier Belfort de Maastricht. Le bien se trouve au troisième étage d'un petit complexe résidentiel construit en 1965. Le prix demandé est de 249 000 euros « costs koper », soit environ 3 112 euros par mètre carré pour une surface habitable de 80 mètres carrés.
/n/nL'appartement a été entièrement préparé pour ses nouveaux occupants. L'ensemble de l'espace a été peint au cours de la dernière semaine de mars, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager immédiatement sans avoir à effectuer de travaux esthétiques. Le bien est proposé meublé, ce qui ajoute à la commodité pour ceux qui recherchent un transfert sans tracas vers leur nouveau foyer.
/n/nL'aménagement de l'appartement commence par un rangement privé au sous-sol (souterrain), d'une superficie d'environ 12 mètres carrés. Ce rangement dispose d'une caractéristique pratique : il est accessible depuis l'arrière de l'immeuble, permettant aux résidents de rentrer leur vélo directement à l'intérieur et de le ranger en toute sécurité. C'est un atout précieux dans une ville comme Maastricht où le vélo est un moyen de transport courant.
/n/nLe rez-de-chaussée du complexe abrite l'entrée centrale, équipée d'un interphone et de boîtes aux lettres. De là, les résidents accèdent à l'escalier menant aux étages supérieurs.
/n/nLe troisième étage abrite l'appartement lui-même. En entrant, vous arrivez dans le couloir qui donne accès à toutes les pièces. Le séjour est une grande pièce traversante (doorzonwoonkamer) d'environ 34 mètres carrés. Ce type de pièce bénéficie de fenêtres des deux côtés, laissant la lumière naturelle pénétrer sous différents angles tout au long de la journée. Le sol de l'appartement est en laminate.
/n/nAdjacente au séjour se trouve la cuisine fermée, équipée d'une cuisine intégrée moderne blanche. La cuisine est munie d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte. Depuis la cuisine, on accède au balcon orienté vers l'avant. Le balcon représente une surface totale de 5 mètres carrés sur l'ensemble du bien.
/n/nÀ côté de la cuisine se trouve une buanderie (bijkeuken). Cet espace abrite la chaudière électrique qui fournit l'eau chaude de l'appartement. La chaudière est incluse dans la vente car elle appartient au propriétaire actuel. La buanderie dispose également d'un raccordement pour machine à laver, ce qui en fait un espace pratique pour le lavage. De plus, le tableau de distribution électrique s'y trouve.
/n/nLa salle de bains est entièrement carrelée et équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec lavabo, d'un miroir et d'une armoire de rangement. Cette installation offre des équipements suffisants pour un usage quotidien. À côté de la salle de bains se trouve une cabine de toilettes entièrement carrelée, comprenant des WC et un petit lavabo (fontein).
/n/nL'appartement dispose de deux chambres, toutes deux situées à l'arrière du bien. La chambre principale fait environ 13 mètres carrés et a accès à un balcon. La seconde chambre fait environ 10 mètres carrés. Les deux pièces offrent un espace adapté au sommeil et peuvent servir de chambre à coucher, de bureau à domicile ou de chambre d'amis selon les besoins des occupants.
/n/nLe bien est doté de cadres de fenêtres en plastique (kunststof kozijnen) partout, tous équipés de double vitrage. Cette combinaison offre une bonne isolation et nécessite peu d'entretien par rapport aux cadres en bois traditionnels. L'immeuble possède une toiture plate.
/n/nLe système de chauffage est un chauffage collectif (blokverwarming), un système centralisé où la chaleur est produite de manière centralisée et distribuée aux appartements individuels. L'acompte de chauffage s'élève à 138 euros par mois. Cependant, l'annonce indique que la consommation réelle ces dernières années a été nettement inférieure, oscillant entre 50 et 60 euros par mois. Cela suggère que les résidents peuvent recevoir des remboursements réguliers sur leurs acomptes de chauffage.
/n/nL'eau chaude est assurée par une chaudière électrique qui, comme mentionné, appartient au vendeur et est incluse dans la transaction.
/n/nL'appartement s'est vu attribuer l'étiquette énergétique E. Bien que ce ne soit pas la notation la plus efficace, il convient de noter que le bien bénéficie du double vitrage partout, ce qui contribue à sa performance énergétique.
/n/nLa contribution à l'association de propriétaires (Vereniging van Eigenaren ou VvE) s'élève à 210,31 euros par mois. Ce montant couvre plusieurs services et frais, notamment la consommation d'eau, l'assurance de l'immeuble, l'éclairage des parties communes, le nettoyage et l'entretien des parties communes, ainsi que le lavage des fenêtres extérieures. Le fait que la consommation d'eau soit incluse dans la contribution VvE simplifie les dépenses mensuelles des résidents.
/n/nLa VvE semble être bien organisée selon la liste de contrôle fournie. L'association est immatriculée au Registre du Commerce (KvK), tient des assemblées annuelles, perçoit des contributions périodiques, dispose d'un fonds de réserve, a un plan d'entretien en place et a souscrit une assurance immeuble.
/n/nL'emplacement du bien offre plusieurs avantages pratiques. L'appartement se trouve à distance de marche des commodités, notamment un arrêt de bus, divers commerces et des routes principales donnant accès à la région élargie. Le centre-ville de Maastricht est accessible à vélo, ce qui en fait une base pratique pour ceux qui travaillent ou étudient dans la ville. Le quartier Belfort lui-même est une zone résidentielle avec un centre commercial local à proximité.
/n/nLe stationnement est disponible gratuitement à proximité immédiate du bien. Bien que des permis de stationnement ou des places assignées ne soient pas mentionnés, l'annonce indique qu'il y a suffisamment de stationnement gratuit dans le secteur.
/n/nLe bien est proposé en pleine propriété (volle eigendom) et est actuellement disponible. La date d'acceptation peut être discutée avec le vendeur, offrant une certaine flexibilité à l'acheteur. La référence cadastrale est MAASTRICHT K 4993.
/n/nEn résumé, cet appartement offre un arrangement de vie pratique dans un emplacement pratique à Maastricht. Le bien est prêt à être habité immédiatement, ayant été récemment peint dans tout l'espace. L'inclusion du rangement avec accès pour vélos, des deux balcons et des services complets de la VvE contribue à la fonctionnalité de la maison. La combinaison de l'espace de vie, des deux chambres et des différentes commodités en fait une option adaptée aux personnes seules, aux couples ou aux petites familles recherchant un appartement prêt à emménager à Maastricht.
Vorteile
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Nachteile
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14d 22h
31.05.2026, 08:37
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Einzugsfertige 2-Zimmer-Wohnung im Belfort-Viertel von Maastricht
Apartamento de 2 dormitorios listo para mudarse en Maastricht Belfort
Beschreibungs-Aktualisierung
Diese Wohnung befindet sich in der Zeepziedersdreef 22‑C im Belfort‑Viertel von Maastricht. Das Objekt liegt im dritten Stock eines kleinen Wohnkomplexes, der 1965 erbaut wurde. Der Kaufpreis beträgt 249.000 Euro (Kosten Käufer), was ungefähr 3.112 Euro pro Quadratmeter bei einer Wohnfläche von 80 Quadratmetern entspricht./n/nDie Wohnung wurde vollständig für die neuen Bewohner vorbereitet. Der gesamte Raum wurde in der letzten Märzwoche gestrichen, sodass Käufer sofort einziehen können, ohne kosmetische Arbeiten durchführen zu müssen. Die Wohnung wird möbliert angeboten, was für alle, die einen problemlosen Umzug suchen, zusätzlichen Komfort bietet./n/nDas Raumkonzept der Wohnung beginnt mit einem privaten Abstellraum im Souterrain, der etwa 12 Quadratmeter groß ist. Dieser Abstellraum hat den praktischen Vorteil, dass er vom hinteren Teil des Gebäudes aus zugänglich ist, sodass Bewohner ihr Fahrrad direkt hineinbringen und sicher abstellen können. Dies ist in einer Stadt wie Maastricht, wo das Radfahren ein gängiges Verkehrsmittel ist, ein wertvolles Extra./n/nDas Erdgeschoss des Komplexes beherbergt den zentralen Eingang, der mit einer Gegensprechanlage und Briefkästen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen die Bewohner ins Treppenhaus, das zu den oberen Etagen führt./n/nDie dritte Etage ist der Standort der Wohnung selbst. Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Das Wohnzimmer ist ein geräumiges Durchgangswohnzimmer (doorzonwoonkamer) mit einer Fläche von etwa 34 Quadratmetern. Diese Raumform profitiert von Fenstern auf beiden Seiten, die den natürlichen Lichteinfall den ganzen Tag über aus mehreren Richtungen ermöglichen. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung besteht aus Laminat./n/nAn das Wohnzimmer grenzt die geschlossene Küche an, die mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche verfügt über einen Backofen, ein Kochfeld und eine Dunstabzugshaube. Von der Küche aus erreicht man den nach vorne ausgerichteten Balkon. Der Balkon hat eine Gesamtfläche von 5 Quadratmetern über das gesamte Objekt./n/nNeben der Küche befindet sich ein Wirtschaftsraum (Bijkeuken). In diesem Raum ist der elektrische Boiler untergebracht, der das Warmwasser für die Wohnung bereitstellt. Der Boiler gehört dem derzeitigen Eigentümer und ist im Kaufpreis enthalten. Der Wirtschaftsraum bietet außerdem einen Anschluss für eine Waschmaschine, was ihn zu einem praktischen Ort für Wäschearbeiten macht. Darüber hinaus befindet sich hier der Zählerschrank./n/nDas Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Dusche, einem Waschtisch mit Waschbecken, einem Spiegel und einem Stauraumschrank ausgestattet. Diese Einrichtung bietet ausreichend Komfort für den täglichen Gebrauch. Getrennt vom Badezimmer gibt es ein ebenfalls vollständig gefliestes WC, das mit einer Toilette und einem kleinen Handwaschbecken (Fontein) ausgestattet ist./n/nDie Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich beide im hinteren Teil des Objekts befinden. Das größere Schlafzimmer ist etwa 13 Quadratmeter groß und hat Zugang zu einem Balkon. Das zweite Schlafzimmer hat eine Größe von etwa 10 Quadratmetern. Beide Räume bieten ausreichend Platz zum Schlafen und können je nach den Bedürfnissen der Bewohner als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden./n/nDas Objekt ist durchgehend mit Kunststofffensterrahmen (Kunststof Kozijnen) ausgestattet, die alle mit Isolierverglasung versehen sind. Diese Kombination sorgt für gute Wärmedämmung und erfordert im Vergleich zu traditionellen Holzrahmen nur minimalen Wartungsaufwand. Das Gebäude hat ein Flachdach./n/nDas Heizsystem besteht aus Blockheizung (Blokverwarming), einem zentralisierten System, bei dem die Wärme zentral erzeugt und an die einzelnen Wohnungen verteilt wird. Der monatliche Vorschuss für die Heizung beträgt 138 Euro. Allerdings zeigt die Anzeige, dass der tatsächliche Verbrauch in den letzten Jahren erheblich niedriger war, im Durchschnitt zwischen 50 und 60 Euro pro Monat. Dies deutet darauf hin, dass die Bewohner regelmäßig Rückerstattungen auf ihre Heizkostenvorauszahlungen erhalten können./n/nWarmwasser wird von einem elektrischen Boiler bereitgestellt, der, wie bereits erwähnt, dem Verkäufer gehört und im Kauf enthalten ist./n/nDer Wohnung wurde das Energieeffizienzlabel E zugewiesen. Obwohl dies nicht die beste Einstufung ist, ist anzumerken, dass das Objekt durchgehend von Isolierverglasung profitiert, was zu seiner Energiebilanz beiträgt./n/nDer Beitrag der Eigentümergemeinschaft (Vereniging van Eigenaren oder VvE) beträgt 210,31 Euro pro Monat. Dieser Betrag deckt mehrere Dienstleistungen und Kosten ab, darunter Wasserverbrauch, Gebäudeversicherung, Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche, Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsflächen sowie Außenfensterreinigung. Die Tatsache, dass der Wasserverbrauch im VvE-Beitrag enthalten ist, vereinfacht die monatlichen Ausgaben für die Bewohner./n/nDie VvE scheint auf Basis der vorgelegten Checkliste gut organisiert zu sein. Die Gemeinschaft ist bei der Handelskammer (KvK) registriert, hält jährliche Versammlungen ab, erhebt regelmäßige Beiträge, unterhält eine Rücklagenbildung, verfügt über einen Instandhaltungsplan und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen./n/nDie Lage des Objekts bietet mehrere praktische Vorteile. Die Wohnung ist zu Fuß erreichbar von Annehmlichkeiten wie einer Bushaltestelle, verschiedenen Geschäften und Hauptstraßen, die Zugang zur weiteren Region bieten. Das Stadtzentrum von Maastricht kann mit dem Fahrrad erreicht werden, was es zu einer bequemen Basis für diejenigen macht, die in der Stadt arbeiten oder studieren. Das Belfort-Viertel selbst ist ein Wohngebiet mit einem nahegelegenen lokalen Einkaufszentrum./n/nParken ist in der unmittelbaren Umgebung des Objekts kostenlos möglich. Obwohl keine speziellen Parkgenehmigungen oder zugewiesenen Plätze erwähnt werden, deutet die Anzeige darauf hin, dass es in der Umgebung ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten gibt./n/nDas Objekt wird in vollem Eigentum (Volle Eigendom) angeboten und ist derzeit verfügbar. Der Übernahmetermin kann mit dem Verkäufer besprochen werden, was dem Käufer einige Flexibilität bietet. Die katasterale Referenz lautet MAASTRICHT K 4993./n/nZusammenfassend bietet diese Wohnung eine praktische Wohnlösung an einem günstigen Standort in Maastricht. Das Objekt ist bezugsfertig, da es kürzlich durchgehend gestrichen wurde. Der Abstellraum mit Fahrradzugang, die zwei Balkone und die umfassenden VvE-Dienstleistungen tragen zur Funktionalität des Hauses bei. Die Kombination aus Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und verschiedenen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einer geeigneten Option für Einzelpersonen, Paare oder kleine Haushalte, die eine bezugsfertige Wohnung in Maastricht suchen.
El apartamento se encuentra en Zeepziedersdreef 22-C en el distrito de Belfort de Maastricht. La propiedad está situada en el tercer piso de un pequeño complejo de apartamentos construido en 1965. El precio de venta es de 249.000 euros más gastos de compra (kosten koper), lo que equivale a aproximadamente 3.112 euros por metro cuadrado, basándose en una superficie habitable de 80 metros cuadrados./n/nEl apartamento ha sido totalmente preparado para los nuevos residentes. Todo el espacio fue pintado durante la última semana de marzo, lo que significa que los compradores pueden mudarse de inmediato sin necesidad de realizar trabajos cosméticos. La propiedad se vende amueblada, lo que añade comodidad para quienes buscan una transición sin complicaciones a su nuevo hogar./n/nLa distribución del apartamento comienza con un trastero privado en el sótano, de aproximadamente 12 metros cuadrados. Este trastero tiene la ventaja práctica de poder accederse desde la parte trasera del edificio, lo que permite a los residentes introducir su bicicleta directamente y guardarla de forma segura. Esta es una ventaja valiosa en una ciudad como Maastricht, donde la bicicleta es un medio de transporte común./n/nLa planta baja del complejo alberga la entrada central, que incluye un sistema de intercomunicación y buzones. Desde aquí, los residentes acceden a la escalera que lleva a las plantas superiores./n/nEl tercer piso es donde se encuentra el apartamento. Al entrar, se llega al pasillo que da acceso a todas las habitaciones. El salón es un amplio cuarto de paso (doorzonwoonkamer) de aproximadamente 34 metros cuadrados. Este tipo de estancia se beneficia de ventanas en ambos lados, permitiendo que la luz natural entre desde múltiples ángulos a lo largo del día. El suelo de todo el apartamento es de laminado./n/nContiguo al salón se encuentra la cocina cerrada, que cuenta con una cocina empotrada moderna de color blanco. La cocina está equipada con un horno, una placa de cocción y un extractor. Desde la cocina se accede al balcón orientado al frente. El balcón tiene una superficie total de 5 metros cuadrados en la propiedad./n/nJunto a la cocina hay un cuarto de utilidad (bijkeuken). Este espacio alberga la caldera eléctrica que proporciona agua caliente para el apartamento. La caldera está incluida en la compra, ya que es propiedad del vendedor actual. El cuarto de utilidad también contiene una conexión para una lavadora, lo que lo convierte en un espacio práctico para las actividades de lavandería. Además, el armario de contadores está ubicado aquí./n/nEl baño está totalmente alicatado y equipado con una ducha, una unidad de lavabo con espejo y un armario de almacenamiento. Esta configuración proporciona instalaciones adecuadas para el uso diario. Separado del baño hay un cuarto de baño independiente totalmente alicatado, que contiene un inodoro y un pequeño lavabo (fontein)./n/nEl apartamento cuenta con dos dormitorios, ambos situados en la parte trasera de la propiedad. El dormitorio principal mide aproximadamente 13 metros cuadrados y tiene acceso a un balcón. El segundo dormitorio mide aproximadamente 10 metros cuadrados. Ambas habitaciones ofrecen espacio adecuado para dormir y pueden servir como dormitorios, oficina en casa o habitación de invitados, según las necesidades de los ocupantes./n/nLa propiedad cuenta con marcos de ventanas de plástico (kunststof kozijnen) en todo el edificio, todos ellos con doble acristalamiento. Esta combinación proporciona un buen aislamiento y requiere un mantenimiento mínimo en comparación con los marcos de madera tradicionales. El edificio tiene una azotea plana./n/nEl sistema de calefacción consiste en calefacción centralizada (blokverwarming), un sistema centralizado donde el calor se genera de forma central y se distribuye a los apartamentos individuales. El pago anticipado de la calefacción es de 138 euros al mes. Sin embargo, el anuncio indica que el consumo real en los últimos años ha sido significativamente menor, oscilando entre 50 y 60 euros al mes. Esto sugiere que los residentes pueden recibir reembolsos regulares de sus anticipos de calefacción./n/nEl agua caliente es proporcionada por una caldera eléctrica, que, como se mencionó, es propiedad del vendedor y está incluida en la transacción./n/nAl apartamento se le ha asignado la etiqueta energética E. Aunque no es la calificación más eficiente, vale la pena señalar que la propiedad se beneficia de doble acristalamiento en todo el edificio, lo que contribuye a su rendimiento energético./n/nLa cuota de la comunidad de propietarios (Vereniging van Eigenaren o VvE) es de 210,31 euros al mes. Este importe cubre varios servicios y costes, como el consumo de agua, el seguro del edificio, la iluminación de las zonas comunes, la limpieza y el mantenimiento de las zonas comunes, y el lavado exterior de ventanas. El hecho de que el consumo de agua esté incluido en la cuota de la VvE simplifica los gastos mensuales de los residentes./n/nLa VvE parece estar bien organizada según la lista de verificación proporcionada. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio (KvK), celebra reuniones anuales, cobra cuotas periódicas, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento y ha contratado un seguro de edificio./n/nLa ubicación de la propiedad ofrece varias ventajas prácticas. El apartamento está a distancia caminable de servicios como una parada de autobús, varias tiendas y carreteras principales que dan acceso a la región más amplia. El centro de la ciudad de Maastricht se puede llegar en bicicleta, lo que lo convierte en una base conveniente para quienes trabajan o estudian en la ciudad. El barrio de Belfort es un área residencial con un centro comercial local cercano./n/nHay estacionamiento gratuito disponible en las inmediaciones de la propiedad. Aunque no se mencionan permisos de estacionamiento específicos o plazas asignadas, el anuncio indica que hay suficiente estacionamiento gratuito en la zona./n/nLa propiedad se ofrece en plena propiedad (volle eigendom) y está actualmente disponible. La fecha de aceptación puede discutirse con el vendedor, lo que proporciona cierta flexibilidad para el comprador. La referencia catastral es MAASTRICHT K 4993./n/nEn resumen, este apartamento ofrece una disposición práctica de vida en una ubicación conveniente dentro de Maastricht. La propiedad está lista para ser ocupada de inmediato, ya que ha sido recientemente pintada en todo su interior. La inclusión del trastero con acceso para bicicletas, los dos balcones y los servicios completos de la VvE contribuyen a la funcionalidad del hogar. La combinación del espacio habitable, los dos dormitorios y los diversos servicios hacen de esta propiedad una opción adecuada para individuos, parejas o pequeñas familias que buscan un apartamento listo para mudarse en Maastricht.
Vorteile
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Nachteile
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31.05.2026, 08:36
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Titel-Aktualisierung
Appartamento pronto per essere abitato con 2 camere da letto a Belfort, Maastricht
Einzugsfertige 2-Zimmer-Wohnung im Belfort-Viertel von Maastricht
Beschreibungs-Aktualisierung
Questo appartamento si trova in Zeepziedersdreef 22-C nel quartiere Belfort di Maastricht. La proprietà è situata al terzo piano di un piccolo complesso residenziale costruito nel 1965. Il prezzo richiesto è di 249.000 euro, costi a carico dell'acquirente, che corrisponde a circa 3.112 euro al metro quadrato, basato su una superficie abitabile di 80 metri quadrati./n/nL'appartamento è stato completamente preparato per i nuovi residenti. L'intero spazio è stato tinteggiato durante l'ultima settimana di marzo, il che significa che gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente senza dover effettuare lavori estetici. La proprietà viene venduta arredata, il che aggiunge praticità per chi cerca un trasferimento senza problemi nella nuova casa./n/nLa disposizione dell'appartamento inizia con un locale di deposito privato nel seminterrato, di circa 12 metri quadrati. Questo spazio di stoccaggio ha una caratteristica pratica: è accessibile dal retro dell'edificio, permettendo ai residenti di portare la bicicletta direttamente all'interno e riporla in sicurezza. Questo è un vantaggio prezioso in una città come Maastricht, dove la bicicletta è un mezzo di trasporto comune./n/nIl piano terra del complesso ospita l'ingresso centrale, che comprende un sistema di citofono e cassette postali. Da qui i residenti accedono al scale che conducono ai piani superiori./n/nIl terzo piano è dove si trova l'appartamento. Entrando, si raggiunge il corridoio che dà accesso a tutte le stanze dell'appartamento. Il soggiorno è un ampio ambiente passante (doorzonwoonkamer) di circa 34 metri quadrati. Questo tipo di stanza beneficia di finestre su entrambi i lati, permettendo alla luce naturale di entrare da più angolazioni durante il giorno. Il pavimento di tutto l'appartamento è in laminato./n/nAdiacente al soggiorno si trova la cucina chiusa, che presenta una moderna cucina bianca componibile. La cucina è dotata di forno, piano cottura e cappa aspirante. Dalla cucina si accede al balcone rivolto verso il fronte. Il balcone ha una superficie totale di 5 metri quadrati nell'intera proprietà./n/nAccanto alla cucina si trova la lavanderia (bijkeuken). Questo spazio ospita la caldaia elettrica che fornisce acqua calda per l'appartamento. La caldaia è inclusa nella vendita poiché è di proprietà dell'attuale titolare. La lavanderia contiene anche un allacciamento per la lavatrice, rendendola uno spazio pratico per le attività di bucato. Inoltre, l'armadio contatori è situato qui./n/nIl bagno è completamente piastrellato ed è dotato di doccia, mobile lavabo con lavandino, specchio e armadietto. Questa configurazione offre servizi adeguati per l'uso quotidiano. Separato dal bagno c'è un WC completamente piastrellato, che contiene un water e un piccolo lavandino (fontein)./n/nL'appartamento dispone di due camere da letto, entrambe situate nella parte posteriore della proprietà. La camera più grande misura circa 13 metri quadrati e ha accesso a un balcone. La seconda camera misura circa 10 metri quadrati. Entrambe le stanze offrono spazio adeguato per il sonno e possono fungere da camera da letto, ufficio a casa o camera per ospiti, a seconda delle esigenze degli occupanti./n/nLa proprietà è dotata di telai finestra in plastica (kunststof kozijnen) ovunque, tutti con vetrocamera. Questa combinazione offre un buon isolamento e richiede una manutenzione minima rispetto ai tradizionali telai in legno. L'edificio ha un tetto piano./n/nIl sistema di riscaldamento è costituito da riscaldamento a blocchi (blokverwarming), un sistema centralizzato in cui il calore viene generato centralmente e distribuito ai singoli appartamenti. L'anticipo per il riscaldamento è di 138 euro al mese. Tuttavia, l'annuncio indica che il consumo effettivo negli ultimi anni è stato significativamente inferiore, mediamente tra 50 e 60 euro al mese. Ciò suggerisce che i residenti potrebbero ricevere rimborsi regolari sugli anticipi di riscaldamento./n/nL'acqua calda è fornita da una caldaia elettrica che, come già menzionato, è di proprietà del venditore e inclusa nella transazione./n/nAll'appartamento è stata assegnata la classe energetica E. Sebbene non sia la classificazione più efficiente, va notato che la proprietà beneficia del vetrocamera ovunque, il che contribuisce alle sue prestazioni energetiche./n/nLa quota associativa della comunità dei proprietari (Vereniging van Eigenaren o VvE) è di 210,31 euro al mese. Questo importo copre vari servizi e costi tra cui il consumo di acqua, l'assicurazione dell'edificio, l'illuminazione delle aree comuni, la pulizia e la manutenzione delle aree comuni e il lavaggio delle finestre esterne. Il fatto che il consumo di acqua sia incluso nella quota VvE semplifica le spese mensili per i residenti./n/nLa VvE sembra essere ben organizzata in base alla lista di controllo fornita. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio (KvK), organizza assemblee annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e ha stipulato un'assicurazione sull'edificio./n/nLa posizione della proprietà offre diversi vantaggi pratici. L'appartamento si trova a pochi passi da servizi tra cui una fermata dell'autobus, vari negozi e strade principali che garantiscono l'accesso alla regione più ampia. Il centro di Maastricht è raggiungibile in bicicletta, rendendo questa una base comoda per chi lavora o studia in città. Il quartiere Belfort è un'area residenziale con un centro commerciale locale nelle vicinanze./n/nIl parcheggio è disponibile gratuitamente nelle immediate vicinanze della proprietà. Sebbene non siano menzionati permessi di parcheggio specifici o posti assegnati, l'annuncio indica che c'è parcheggio gratuito sufficiente nell'area./n/nLa proprietà è offerta in piena proprietà (volle eigendom) ed è attualmente disponibile. La data di accettazione può essere discussa con il venditore, offrendo una certa flessibilità all'acquirente. Il riferimento catastale è MAASTRICHT K 4993./n/nIn sintesi, questo appartamento offre una soluzione abitativa pratica in una posizione comoda a Maastricht. La proprietà è pronta per essere occupata immediatamente, dopo essere stata tinteggiata di recente. L'inclusione del locale di deposito con accesso per biciclette, i due balconi e i servizi completi della VvE contribuiscono alla funzionalità della casa. La combinazione dello spazio living, delle due camere da letto e dei vari comfort lo rende un'opzione adatta per single, coppie o piccole famiglie che cercano un appartamento pronto per essere abitato a Maastricht.
Diese Wohnung befindet sich in der Zeepziedersdreef 22‑C im Belfort‑Viertel von Maastricht. Das Objekt liegt im dritten Stock eines kleinen Wohnkomplexes, der 1965 erbaut wurde. Der Kaufpreis beträgt 249.000 Euro (Kosten Käufer), was ungefähr 3.112 Euro pro Quadratmeter bei einer Wohnfläche von 80 Quadratmetern entspricht./n/nDie Wohnung wurde vollständig für die neuen Bewohner vorbereitet. Der gesamte Raum wurde in der letzten Märzwoche gestrichen, sodass Käufer sofort einziehen können, ohne kosmetische Arbeiten durchführen zu müssen. Die Wohnung wird möbliert angeboten, was für alle, die einen problemlosen Umzug suchen, zusätzlichen Komfort bietet./n/nDas Raumkonzept der Wohnung beginnt mit einem privaten Abstellraum im Souterrain, der etwa 12 Quadratmeter groß ist. Dieser Abstellraum hat den praktischen Vorteil, dass er vom hinteren Teil des Gebäudes aus zugänglich ist, sodass Bewohner ihr Fahrrad direkt hineinbringen und sicher abstellen können. Dies ist in einer Stadt wie Maastricht, wo das Radfahren ein gängiges Verkehrsmittel ist, ein wertvolles Extra./n/nDas Erdgeschoss des Komplexes beherbergt den zentralen Eingang, der mit einer Gegensprechanlage und Briefkästen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen die Bewohner ins Treppenhaus, das zu den oberen Etagen führt./n/nDie dritte Etage ist der Standort der Wohnung selbst. Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Das Wohnzimmer ist ein geräumiges Durchgangswohnzimmer (doorzonwoonkamer) mit einer Fläche von etwa 34 Quadratmetern. Diese Raumform profitiert von Fenstern auf beiden Seiten, die den natürlichen Lichteinfall den ganzen Tag über aus mehreren Richtungen ermöglichen. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung besteht aus Laminat./n/nAn das Wohnzimmer grenzt die geschlossene Küche an, die mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche verfügt über einen Backofen, ein Kochfeld und eine Dunstabzugshaube. Von der Küche aus erreicht man den nach vorne ausgerichteten Balkon. Der Balkon hat eine Gesamtfläche von 5 Quadratmetern über das gesamte Objekt./n/nNeben der Küche befindet sich ein Wirtschaftsraum (Bijkeuken). In diesem Raum ist der elektrische Boiler untergebracht, der das Warmwasser für die Wohnung bereitstellt. Der Boiler gehört dem derzeitigen Eigentümer und ist im Kaufpreis enthalten. Der Wirtschaftsraum bietet außerdem einen Anschluss für eine Waschmaschine, was ihn zu einem praktischen Ort für Wäschearbeiten macht. Darüber hinaus befindet sich hier der Zählerschrank./n/nDas Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Dusche, einem Waschtisch mit Waschbecken, einem Spiegel und einem Stauraumschrank ausgestattet. Diese Einrichtung bietet ausreichend Komfort für den täglichen Gebrauch. Getrennt vom Badezimmer gibt es ein ebenfalls vollständig gefliestes WC, das mit einer Toilette und einem kleinen Handwaschbecken (Fontein) ausgestattet ist./n/nDie Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich beide im hinteren Teil des Objekts befinden. Das größere Schlafzimmer ist etwa 13 Quadratmeter groß und hat Zugang zu einem Balkon. Das zweite Schlafzimmer hat eine Größe von etwa 10 Quadratmetern. Beide Räume bieten ausreichend Platz zum Schlafen und können je nach den Bedürfnissen der Bewohner als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden./n/nDas Objekt ist durchgehend mit Kunststofffensterrahmen (Kunststof Kozijnen) ausgestattet, die alle mit Isolierverglasung versehen sind. Diese Kombination sorgt für gute Wärmedämmung und erfordert im Vergleich zu traditionellen Holzrahmen nur minimalen Wartungsaufwand. Das Gebäude hat ein Flachdach./n/nDas Heizsystem besteht aus Blockheizung (Blokverwarming), einem zentralisierten System, bei dem die Wärme zentral erzeugt und an die einzelnen Wohnungen verteilt wird. Der monatliche Vorschuss für die Heizung beträgt 138 Euro. Allerdings zeigt die Anzeige, dass der tatsächliche Verbrauch in den letzten Jahren erheblich niedriger war, im Durchschnitt zwischen 50 und 60 Euro pro Monat. Dies deutet darauf hin, dass die Bewohner regelmäßig Rückerstattungen auf ihre Heizkostenvorauszahlungen erhalten können./n/nWarmwasser wird von einem elektrischen Boiler bereitgestellt, der, wie bereits erwähnt, dem Verkäufer gehört und im Kauf enthalten ist./n/nDer Wohnung wurde das Energieeffizienzlabel E zugewiesen. Obwohl dies nicht die beste Einstufung ist, ist anzumerken, dass das Objekt durchgehend von Isolierverglasung profitiert, was zu seiner Energiebilanz beiträgt./n/nDer Beitrag der Eigentümergemeinschaft (Vereniging van Eigenaren oder VvE) beträgt 210,31 Euro pro Monat. Dieser Betrag deckt mehrere Dienstleistungen und Kosten ab, darunter Wasserverbrauch, Gebäudeversicherung, Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche, Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsflächen sowie Außenfensterreinigung. Die Tatsache, dass der Wasserverbrauch im VvE-Beitrag enthalten ist, vereinfacht die monatlichen Ausgaben für die Bewohner./n/nDie VvE scheint auf Basis der vorgelegten Checkliste gut organisiert zu sein. Die Gemeinschaft ist bei der Handelskammer (KvK) registriert, hält jährliche Versammlungen ab, erhebt regelmäßige Beiträge, unterhält eine Rücklagenbildung, verfügt über einen Instandhaltungsplan und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen./n/nDie Lage des Objekts bietet mehrere praktische Vorteile. Die Wohnung ist zu Fuß erreichbar von Annehmlichkeiten wie einer Bushaltestelle, verschiedenen Geschäften und Hauptstraßen, die Zugang zur weiteren Region bieten. Das Stadtzentrum von Maastricht kann mit dem Fahrrad erreicht werden, was es zu einer bequemen Basis für diejenigen macht, die in der Stadt arbeiten oder studieren. Das Belfort-Viertel selbst ist ein Wohngebiet mit einem nahegelegenen lokalen Einkaufszentrum./n/nParken ist in der unmittelbaren Umgebung des Objekts kostenlos möglich. Obwohl keine speziellen Parkgenehmigungen oder zugewiesenen Plätze erwähnt werden, deutet die Anzeige darauf hin, dass es in der Umgebung ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten gibt./n/nDas Objekt wird in vollem Eigentum (Volle Eigendom) angeboten und ist derzeit verfügbar. Der Übernahmetermin kann mit dem Verkäufer besprochen werden, was dem Käufer einige Flexibilität bietet. Die katasterale Referenz lautet MAASTRICHT K 4993./n/nZusammenfassend bietet diese Wohnung eine praktische Wohnlösung an einem günstigen Standort in Maastricht. Das Objekt ist bezugsfertig, da es kürzlich durchgehend gestrichen wurde. Der Abstellraum mit Fahrradzugang, die zwei Balkone und die umfassenden VvE-Dienstleistungen tragen zur Funktionalität des Hauses bei. Die Kombination aus Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und verschiedenen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einer geeigneten Option für Einzelpersonen, Paare oder kleine Haushalte, die eine bezugsfertige Wohnung in Maastricht suchen.
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Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Move-in ready 2-bedroom apartment in Maastricht Belfort
Move-in Ready 2-Bedroom Apartment Near Maastricht Center
Beschreibungs-Aktualisierung
This apartment is located at Zeepziedersdreef 22-C in the Belfort district of Maastricht. The property is situated on the third floor of a small-scale apartment complex that was built in 1965. The asking price is 249.000 euros costs koper, which translates to approximately 3.112 euros per square meter based on the living area of 80 square meters.
The apartment has been fully prepared for new residents. The entire space was painted during the last week of March, meaning buyers can move in immediately without needing to undertake any cosmetic work. The property is offered furnished, which adds to the convenience for those looking for a hassle-free transition to their new home.
The layout of the apartment begins with a private storage room in the souterrain, measuring approximately 12 square meters. This storage space has a practical feature in that it can be accessed from the rear of the building, allowing residents to bring their bicycle directly inside and store it securely. This is a valuable amenity in a city like Maastricht where cycling is a common mode of transportation.
The ground floor of the complex houses the central entrance, which includes an intercom system and mailboxes. From here, residents access the stairwell leading to the upper floors.
The third floor is where the apartment itself is located. Upon entering, you reach the hallway which provides access to all rooms in the apartment. The living room is a generous through-room (doorzonwoonkamer) measuring approximately 34 square meters. This type of room benefits from windows on both sides, allowing natural light to enter from multiple angles throughout the day. The flooring throughout the apartment consists of laminate.
Adjacent to the living room is the closed kitchen, which features a modern white fitted kitchen. The kitchen is equipped with an oven, a cooktop, and an extractor hood. From the kitchen, there is access to the front-facing balcony. The balcony has a total area of 5 square meters across the property.
Next to the kitchen is a utility room (bijkeuken). This space houses the electric boiler that provides hot water for the apartment. The boiler is included in the purchase as it is owned by the current proprietor. The utility room also contains a connection for a washing machine, making it a practical space for laundry activities. Additionally, the meter cupboard is located here.
The bathroom is fully tiled and fitted with a shower, a vanity unit with sink, a mirror, and a storage cabinet. This setup provides adequate facilities for daily use. Separate from the bathroom is a fully tiled toilet room, which contains a toilet and a small washbasin (fontein).
The apartment has two bedrooms, both situated at the rear of the property. The larger bedroom measures approximately 13 square meters and has access to a balcony. The second bedroom measures approximately 10 square meters. Both rooms offer suitable space for sleeping and can serve as bedrooms, a home office, or a guest room depending on the needs of the occupants.
The property features plastic window frames (kunststof kozijnen) throughout, all fitted with double glazing. This combination provides good insulation and requires minimal maintenance compared to traditional wooden frames. The building has a flat roof.
The heating system consists of block heating (blokverwarming), which is a centralized system where heat is generated centrally and distributed to individual apartments. The advance payment for heating is 138 euros per month. However, the listing notes that actual usage in recent years has been significantly lower, averaging between 50 and 60 euros per month. This suggests that residents may receive regular refunds on their heating advances.
Hot water is provided by an electric boiler, which as mentioned is owned by the seller and included in the transaction.
The apartment has been assigned energy label E. While this is not the most efficient rating, it is worth noting that the property does benefit from double glazing throughout, which contributes to its energy performance.
The homeowner association (Vereniging van Eigenaren or VvE) contribution is 210.31 euros per month. This amount covers several services and costs including water consumption, building insurance, lighting in the common areas, cleaning and maintenance of the common areas, and exterior window washing. The fact that water usage is included in the VvE contribution simplifies the monthly expenses for residents.
The VvE appears to be well-organized based on the checklist provided. The association is registered with the Chamber of Commerce (KvK), holds annual meetings, collects periodic contributions, maintains a reserve fund, has a maintenance plan in place, and has arranged building insurance.
The location of the property offers several practical advantages. The apartment is within walking distance of amenities including a bus stop, various shops, and main roads providing access to the wider region. The city center of Maastricht can be reached by bicycle, making this a convenient base for those who work or study in the city. The Belfort neighborhood itself is a residential area with a local shopping center nearby.
Parking is available free of charge in the immediate vicinity of the property. While specific parking permits or assigned spaces are not mentioned, the listing indicates that there is sufficient free parking in the area.
The property is offered with full ownership (volle eigendom) and is currently available. The acceptance date can be discussed with the seller, providing some flexibility for the buyer. The cadastral reference is MAASTRICHT K 4993.
In summary, this apartment offers a practical living arrangement in a convenient location within Maastricht. The property is ready for immediate occupation, having been recently painted throughout. The inclusion of the storage room with bicycle access, the two balconies, and the comprehensive VvE services contribute to the functionality of the home. The combination of the living space, two bedrooms, and the various amenities makes this a suitable option for individuals, couples, or small households looking for a move-in ready apartment in Maastricht.
This apartment is located on the third floor of a small-scale residential complex in Maastricht. The property has a living area of approximately 80 square meters and includes two bedrooms, making it suitable for couples, small families, or individuals looking for extra space. The entire apartment has been recently painted in the last week of March, which means the new owner can move in immediately without any additional work required.
The building was constructed in 1965 and features a flat roof. It is classified as a portiek flat, which means there is a shared entrance on the ground floor with an intercom system and mailboxes, followed by a staircase leading to the upper floors. The apartment is situated on the third of four floors, so there are three floors below and none above.
Upon entering the apartment, you arrive in a hallway that provides access to all rooms. The living room is a generous through-living room measuring approximately 34 square meters. This type of room benefits from windows on both sides, allowing natural light to enter throughout the day. The floor is finished with laminate throughout the apartment.
The kitchen is a closed layout, separate from the living room. It features a modern white built-in kitchen equipped with an oven, a cooktop, and an extractor hood. From the kitchen, there is access to a balcony located at the front of the building. Adjacent to the kitchen is a utility room that houses the electric boiler, which is included in the purchase. The utility room also contains a connection for a washing machine and the electricity meter cabinet.
The bathroom is fully tiled and includes a shower, a sink with a vanity unit, a mirror, and a storage cabinet. The separate toilet room is also fully tiled and contains a toilet and a small sink. Having the toilet separate from the bathroom is a practical feature that allows multiple people to use the facilities simultaneously.
The hallway leads to the two bedrooms, both situated at the rear of the building. The master bedroom measures approximately 13 square meters and has access to a second balcony. The second bedroom measures approximately 10 square meters. Both bedrooms are of a reasonable size and can accommodate a double bed and a single bed or be used as a bedroom and a home office, depending on the needs of the occupant.
The apartment features plastic window frames with double glazing throughout, which contributes to better insulation compared to older single-glazed windows. Despite this, the energy label is rated E, which indicates that the overall energy efficiency of the building is modest. This is not uncommon for buildings from this era, even with some upgrades like double glazing.
The heating system is block heating, which means heat is supplied from a central source in the building. The advance payment for heating is 138 euros per month, but according to the listing, the actual consumption in recent years has been significantly lower, averaging between 50 and 60 euros per month. This suggests that the actual heating costs may be refunded or credited at the end of the year.
The property includes a private storage room of approximately 12 square meters in the basement. A notable feature is that this storage room can be accessed from the rear of the building, allowing residents to bring their bicycle directly inside and store it securely. This is a practical advantage in a city like Maastricht where cycling is a common mode of transportation.
The monthly VVE contribution is 210.31 euros. This amount includes several services: water consumption for the apartment, the building insurance, lighting in the common areas, cleaning and maintenance of the common areas, and the exterior window washing. Considering that water usage is included, this contribution covers a broad range of services.
The VVE is properly organized with registration at the Chamber of Commerce, annual general meetings, a reserve fund, and a maintenance plan. These are positive indicators of a well-managed homeowners association.
The location of the apartment is in a residential neighborhood. It is within walking distance of various amenities including a bus stop, diverse shops, and main roads. The center of Maastricht can be reached by bicycle. Free parking is available in the immediate vicinity, which is an advantage in a city where parking can sometimes be challenging.
The property is offered with a full ownership title and the transaction is on a cost buyer basis. The asking price per square meter is 3112 euros, which provides a reference point for comparing with similar properties in the area.
In summary, this apartment offers a complete package for buyers seeking a ready-to-move-in home in Maastricht. The recent painting, the included boiler, the practical storage with bicycle access, and the inclusive VVE services contribute to the convenience of this property. The two balconons, one at the front and one at the rear, provide outdoor space on different sides of the building. The energy label E indicates that there may be opportunities for future energy efficiency improvements, which could also affect the property value positively over time.
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Vorteile
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The apartment is completely move-in ready as it was fully painted in the last week of March, allowing the buyer to move in immediately without any additional work or expenses.
The VVE contribution of 210.31 euros per month includes water consumption, building insurance, common area lighting, cleaning and maintenance of common areas, and exterior window washing, which covers a comprehensive range of services.
The property includes a private basement storage of approximately 12 square meters that can be accessed directly from the rear, allowing bicycles to be stored indoors securely and conveniently.
The location offers practical advantages with walking distance to a bus stop, various shops, and main roads, while the center of Maastricht is reachable by bicycle. Free parking is available in the immediate surroundings.
The actual heating costs have been significantly lower than the advance payment, averaging 50 to 60 euros per month compared to the 138 euro advance, meaning the difference is typically refunded.
Nachteile
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The energy label is rated E, which indicates relatively poor energy efficiency. This may result in higher energy costs and could affect the property value or future saleability as energy regulations become stricter.
The apartment is located on the third floor of a building without an elevator, which means climbing stairs daily. This could be a disadvantage for elderly people or those with mobility issues.
The monthly VVE contribution of 210.31 euros is relatively high, even though it includes several services. This is a recurring cost that should be factored into the overall housing expenses.
The building dates from 1965, which means it is nearly 60 years old. While some updates have been made such as plastic window frames with double glazing, older buildings may have hidden maintenance issues or limitations.
The kitchen has a closed layout, which is less popular in modern housing preferences where open-plan living and kitchen areas are often preferred for a more spacious feel and social interaction while cooking.
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