Modernes Luxusapartment im 12. Stock mit phänomenalem Ausblick

Dieses moderne Luxusapartment befindet sich im zwölften Stock des Apartmentkomplexes Valencia im Duin Zuid Gebiet von Almere. Das Objekt wird zu einem Preis von 595.000 Euro angeboten, der laut Inserat als Startpreis für Angebote zu betrachten ist. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 89 Quadratmetern und verfügt über zwei Schlafzimmer, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht, die einen zeitgemäßen Wohnraum suchen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der Zugang zum Zählerschrank, einem Garderobenbereich und einem separaten, modernen WC bietet. Vom Flur aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das geräumige, moderne Badezimmer und das Wohnzimmer mit offener Küche. Die gesamte Wohnung verfügt über einen hellen Klick-PVC-Boden mit hohen weißen Sockelleisten. Alle Decken im gesamten Objekt sind mit glattem Stuck sorgfältig fertiggestellt, was den Räumen ein sauberes und modernes Aussehen verleiht.

Die Küche ist mit einer Insel konzipiert und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, die man von einer Luxusküche erwarten würde. Dazu gehören eine Geschirrspülmaschine, ein Induktionskochfeld, eine Dunshaube, eine Kombination aus Kühlschrank und Gefrierschrank sowie ein Kombi-Backofen. Die Kücheninsel bietet Sitzplätze und ist somit ein praktischer Ort für den Morgenkaffee oder zur Unterhaltung von Gästen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Waschraum, der das Wärmerückgewinnungssystem und den Waschmaschinenanschluss beherbergt. Dieser Waschraum bietet auch zusätzlichen Stauraum.

Das Wohnzimmer ist geräumig und profitiert von großen Fensterflächen, die viel natürliches Licht einlassen. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer bieten Zugang zum Balkon, der ca. 14 Quadratmeter misst. Dieser Außenbereich ist groß genug, um eine bequeme Loungemöbelgruppe aufzunehmen. Vom Balkon haben Sie Ausblick auf die Duin-Nachbarschaft, den Gooimeer-See, das Kreekbos-Gebiet sowie in Richtung Almere Haven und Almere Centrum.

Das Badezimmer ist luxuriös gestaltet und verfügt über ein Doppelwaschbecken mit einem schönen Waschtisch, ein zweites WC, einen Spiegel, einen Design-Handtuchheizkörper und eine Walk-in-Dusche. Die Badezimmerwände sind vom Boden bis zur Decke vollflächig gefliest, und die Gesamtgestaltung ist ordentlich und zeitgemäß.

Beide Schlafzimmer bieten ebenfalls die gleichen weitreichenden Ausblicke, die dieses Apartment charakterisieren. Das Erwachen mit diesen Ausblicken jeden Morgen wird als einer der reizvollen Aspekte des Lebens in dieser erhöhten Lage dargestellt.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, was zu einem komfortablen Wohnumfeld beiträgt. Die Türen im gesamten Objekt sind flache Türen mit schwarzen Beschlägen, was zur modernen Ästhetik beiträgt.

Im Hinblick auf Stauraum und Parken umfasst das Objekt einen privaten Abteil im Keller des Gebäudes. Darüber hinaus steht ein Parkplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der intern vom Apartmentkomplex aus erreichbar ist. Es wird auch erwähnt, dass die Duinhal und ein Fitnessstudio intern vom Komplex aus erreichbar sind, was für die Bewohner zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung wurde 2021 gebaut und wird als bezugsfertig beschrieben. Sie verfügt über ein Energie-Label A, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Das Objekt verfügt über Dreifachverglasung und ist vollständig isoliert. Heizung und Warmwasser werden durch Fernwärme (stadsverwarming) bereitgestellt, mit teilweiser Fußbodenheizung als Ergänzungssystem. Das Gebäude hat ein Flachdach.

Die Servicekosten für die Wohnung, einschließlich Abteil und Parkplatz, betragen ca. 250 Euro pro Monat.

Die Lage dieses Objekts befindet sich in der Duin-Nachbarschaft von Almere Poort, die als einzigartiges Wohngebiet beschrieben wird. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Höhenunterschiede und bepflanzte Dünen zwischen den Häusern aus, was eine besondere Umgebung schafft. Laut Inserat liegt Duin etwa 20 Minuten mit dem Auto oder Zug von Amsterdam Centraal entfernt und ist in der Nähe eines Strandes, des Deiches und eines Waldgebiets.

Der Apartmentkomplex Valencia liegt direkt am Duinplein und der Boulevard. Zu den aktuellen Einrichtungen in der unmittelbaren Nähe gehören ein PLUS-Supermarkt für tägliche Lebensmittel, ein Zahnarzt, ein Fitnessstudio, ein Friseur, ein Eis- und Kaffeesalon namens MINT sowie mehrere Gastronomiebetriebe wie Dunes und Zuyder. Der Strand ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Die VvE-Checkliste (Eigentümergemeinschaft) im Inserat zeigt negative Antworten für alle abgefragten Punkte, einschließlich KvK-Registrierung, jährliche Versammlungen, periodische Beiträge, Vorhandensein eines Rücklagenfonds, Wartungsplan und Gebäudeversicherung. Diese Informationen sollten beim Verkaufsagenten überprüft werden, da sie darauf hindeuten könnten, dass die VvE entweder noch nicht formell gegründet wurde oder die Informationen zum Zeitpunkt der Inseratschaltung nicht verfügbar waren.

Der Gesamtrauminhalt der Wohnung ist mit 300 Kubikmetern angegeben. Das Objekt ist als Portiek-Flat (Wohnung mit gemeinsamem Eingang) klassifiziert. Der Übergabetermin ist zwischen Käufer und Verkäufer zu vereinbaren.

Der Quadratmeterpreis beträgt ca. 6.685 Euro, basierend auf der 89 Quadratmeter großen Wohnfläche und dem Preis von 595.000 Euro.