Modernes freistehendes Ferienhaus mit Panoramablick auf die Polderlandschaft in Nieuwvliet
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Unverbauter und panoramischer Blick auf die Polderlandschaft, der hohe Privatsphäre bietet
- Moderner, schlüsselfertiger Zustand, erbaut 2020 und vollständig möbliert
- Beinhaltet luxuriöse Ausstattungsmerkmale wie eine private Sauna und zwei vollwertige Badezimmer
- Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer für komfortables Wohnen auf einer Ebene
- Privater Einfahrtsweg und ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück
Nachteile
- Dauerhaftes Wohnen ist nicht erlaubt, da das Objekt nur für Freizeitnutzung vorgesehen ist
- Verhältnismäßig kleine Wohnfläche von 87 m² für einen Preis von über 500.000 Euro
- Energieausweis ist nicht verfügbar
- Eingeschränkte Privatsphäre im vorderen Bereich durch Straßenzugang und Positionierung der Einfahrt
Beschreibung
Willkommen in diesem außergewöhnlichen freistehenden Ferienhaus, das am Zeedijk im malerischen Gebiet von Nieuwvliet liegt. Diese atemberaubende Ferienresidenz bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, das ultimative Urlaubsgefühl entlang der wunderschönen Küste von Zeeland zu erleben. Errichtet im Jahr 2020, repräsentiert dieses Objekt modernes architektonisches Design in Kombination mit einem funktionalen und verspielten Grundriss. Das Haus ist perfekt gelegen für diejenigen, die die Nähe zu den herrlichen Sandstränden von Zeeland wünschen und gleichzeitig großen Wert auf Ruhe, Privatsphäre und weite Aussichten über die umliegende Polderlandschaft legen. Sobald Sie am Standort Zeedijk ankommen, werden Sie von der erfrischenden salzigen Seeluft begrüßt, die die Stimmung für einen wirklich entspannten Aufenthalt angibt. Das Haus zeichnet sich durch seine moderne Ästhetik, eine Fülle an natürlichem Licht und hochwertige Ausstattungen im gesamten Haus aus. Es wurde sorgfältig instand gehalten und mit großer Sorge eingerichtet. Das Interieurdesign nutzt helle Farben und zeitgenössische Materialien, die perfekt zur maritimen Umgebung passen. Da das Objekt in einem hohen Standard vollständig fertiggestellt ist, ist es sofort bezugsfertig. Neue Eigentümer können den Raum sofort genießen, ihn für Vermietungszwecke nutzen oder eine Kombination aus persönlichem Gebrauch und Investitionseinkommen schaffen.
Das Objekt ist darauf ausgelegt, bis zu sechs Personen über seinen gut durchdachten Grundriss auf zwei Etagen bequem zu beherbergen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 87 Quadratmeter, liegt auf einem großzügigen Grundstück von 586 Quadratmetern und bietet damit viel Platz im Freien. Das Bauvolumen der Residenz beträgt 324 Kubikmeter, was für ein geräumiges Gefühl sorgt. Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach, das zu seinem charmanten, aber modernen äußeren Erscheinungsbild beiträgt. Das Haus ist als ein bestehendes freistehendes Einfamilienhaus klassifiziert, das speziell für die Freizeitnutzung bestimmt ist.
Beim Betreten des Erdgeschosses durch den überdachten Eingang gelangen Sie in eine einladende Diele. Dieser zentrale Hub bietet Zugang zum Zählerschrank, einem separaten WC-Raum mit Waschbecken und dem Hauptwohnbereich. Der gartenorientierte Wohnraum ist bemerkenswert geräumig und dient als wichtiger Blickfang des Hauses. Große Fenster und eine breite Schiebetür sorgen dafür, dass Tageslicht im Inneren überhandnimmt und eine helle, luftige Atmosphäre schafft. Diese architektonische Wahl verbindet den Innenraum nahtlos mit der Außenwelt. Der Wohnraum ist perfekt angeordnet, um eine gemütliche Sitzecke für entspannte Abende zu bieten, die fließend in einen angrenzenden Essbereich übergeht. Dieser Essbereich bildet die perfekte Brücke zur offenen Küche.
Die Küche befindet sich in einer Eckanordnung und besticht durch ein frisches weißes Farbschema in Kombination mit einer kontrastreichen dunklen Arbeitsplatte. Sie ist vollständig mit einer Reihe zeitgenössischer Einbaugeräte ausgestattet, die gewährleisten, dass die Zubereitung von Mahlzeiten sowohl bequem als auch angenehm ist. Das moderne Design der Küche fügt sich nahtlos in die Gesamtästhetik des Wohnbereichs ein.
Ein erheblicher Vorteil dieses spezifischen Objekts ist die Inklusion eines vollständigen Schlafzimmers im Erdgeschoss. Dieses erste Schlafzimmer befindet sich in einer wunderbar ruhigen Zone des Hauses und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Dieses moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Walk-in-Dusche und einer breiten Waschtheke mit Waschbecken ausgestattet. Dieser Grundriss ist besonders ideal für diejenigen, die Wohnmöglichkeiten auf einer Ebene suchen oder für Gäste, die Treppen vermeiden möchten.
Über die fest installierte Treppe im Wohnbereich gelangen wir in den ersten Stock. Von diesem zentralen Flur aus haben Sie Zugang zu zwei weiteren komfortablen und hellen Schlafzimmern. Beide Räume sind großzügig proportioniert und bieten viel Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Der absolute Highlight des ersten Stocks ist das zweite luxuriöse Badezimmer. Nach einem langen Tag Spaziergänge auf den nahegelegenen Stränden oder einem aktiven Nachmittag mit dem Fahrrad durch die Zeeländer Landschaft bietet dieser Raum die ultimative Entspannung. Es verfügt über eine fantastische eingebaute Sauna. Darüber hinaus umfasst dieses zweite Badezimmer eine zusätzliche Dusche und eine weitere Wascheinheit. Diese Verdopplung der Einrichtungen sorgt für optimalen Komfort und Bequemlichkeit, wenn das Haus von einer größeren Gruppe belegt ist. Außerdem enthält dieser Etage ein separates zweites WC und einen dedizierten Abstellraum.
Die Außenbereiche des Hauses sind ebenso beeindruckend. Ein wunderschön gestalteter grüner Garten umgibt das gesamte Haus und ist so konzipiert, dass er perfekt mit der umgebenden Küstenlandschaft verschmilzt. Eine große Terrasse, direkt vom Wohnzimmer zugänglich, verfügt über eine Überdachung. Dieser überdachte Bereich bietet mehr als genügend Platz für einen großen Esstisch im Freien, sodass unabhängig vom Wetter komfortabel im Freien gegessen werden kann. An der Vorderseite des Hauses finden Sie einen praktischen Geräteschuppen und eine private Einfahrt. Diese Einfahrt bietet bequemen Parkplatz für Ihre Fahrzeuge direkt auf dem Grundstück.
Was dieses Grundstück wirklich außergewöhnlich macht und einzigartig ist, ist seine freie Position hinten. Während viele Ferienhäuser unter dem Blick auf Nachbarhäuser leiden, bietet diese Residenz einen breiten und völlig unverbauten Blick über die sich ausdehnenden Zeeländer Polder. Dieser spezifische Standort ermöglicht es den Bewohnern, tiefe Ruhe, weiten offenen Raum und die rohe Schönheit der Zeeländer Natur in ihrer reinsten Form zu erleben.
Was die technischen Spezifikationen und Nachhaltigkeit angeht, ist das Haus gut für ganzjährigen Komfort ausgestattet. Es verfügt über Doppelverglasung und ist vollständig isoliert. Das Heizsystem besteht aus einem Zentralheizungskessel, der durch eine Teilfußbodenheizung ergänzt wird, was für ein angenehmes Raumklima in den kühleren Monaten sorgt. Während das endgültige Energielabel derzeit als nicht verfügbar gelistet ist, deuten das moderne Baujahr und die umfassenden Isolierungsmaßnahmen auf eine hohe Energieeffizienz hin.
Das Objekt wird zum Verkauf unter der Bedingung der Annahme nach Rücksprache angeboten, wobei der Kaufpreis mit 519.000 Euro angegeben ist, exklusive Kosten für den Käufer. Es ist wichtig zu beachten, dass eine dauerhafte Residenz an diesem Ort strikt nicht gestattet ist. Das Objekt ist ausschließlich für Freizeitnutzung bestimmt. Dies stellt sicher, dass das Gebiet seinen exklusiven Feriencharakter und seine ruhige Atmosphäre bewahrt.
Zusammenfassend bietet dieses sorgfältig gepflegte freistehende Haus eine seltene Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Ferienobjekt an einem begehrten Küstenstandort zu erwerben. Die Kombination aus modernen Innenräumen, hochwertigen Annehmlichkeiten wie einer privaten Sauna, praktischen Merkmalen wie Schlafmöglichkeiten im Erdgeschoss und dem atemberaubenden unverbauten Polderblick machen es zu einer sehr begehrten Investition für persönlichen Genuss oder Mietpotenzial.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'comfortabele douche' in the ground floor ensuite bathroom and a 'tweede douche' in the first floor bathroom.
Bathtub
The description mentions two showers and a sauna, but makes no mention of a bathtub (bad). Given the specific details provided, it is likely not present.
Ensuite Bathroom
The text states: 'De eerste volwaardige slaapkamer... beschikt over een badkamer en-suite.'
Guest Toilet
The listing describes a 'separate toiletruimte met fonteintje' in the hall on the ground floor and an 'apart toilet' on the first floor.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a terrace with an overkapping (canopy/veranda) on the ground floor, but makes no mention of a balcony (which is typically an elevated platform on the facade).
Rear Garden
The listing mentions a 'tuin rondom' (garden all around) and specifically highlights the unique view at the rear ('vrije ligging aan de achterzijde'), implying the presence of a garden at the back.
Front Garden
The listing mentions 'tuin rondom' (garden all around) and describes the front of the property having a storage area and driveway, implying garden space at the front as well.
Side Garden
The listing states 'tuin rondom' (garden all around), which typically includes side gardens.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'royale terras met overkapping' (large terrace with canopy) adjacent to the living room.
Rooftop Terrace
The property is a standard recreational home (bungalow style) with a 'zadeldak' (hipped/gable roof), and there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
While the terrace is large enough for one, there is no specific mention of a designated or built-in barbecue area.
Patio
The 'terrace with overkapping' described serves the function of a patio (a paved outdoor area adjoining the house).
Veranda
The 'overkapping' (canopy/roof) over the terrace acts as a veranda, providing a covered outdoor space.
Guest House
The listing describes a single 'vrijstaande recreatiewoning' (detached recreational home). There is no mention of a separate guest house.
Waterfront
The property is located on the 'Zeedijk' (Sea Dike) and the feature list includes 'aan water' (on water).
Kitchen Garden
The garden is described as green and blending with the landscape, with no mention of vegetable patches or kitchen gardening facilities.
Equestrian Facilities
There are no mentions of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no mentions of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
The property has an indoor sauna, but no outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Zeeland), a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The location is described as 'rustig' (quiet), 'landelijk' (rural), and looking out over 'polderlandschap' (polder landscape), not a city.
Remarkable Garden View
While there is a garden, the listing emphasizes the view *over* the garden towards the polders rather than the garden itself being the primary remarkable view.
Remarkable Sea View
Although located on the 'Zeedijk' (Sea Dike) near the beach, the listing specifically highlights the 'phenomenal view over the polder landscape' at the rear as the unique selling point. A sea view may exist from the front, but the polder view is the primary one described.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned; the setting is a polder/dike landscape.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description, which is typical for this region and type of property, suggesting it is absent.
Central Heating
The features list explicitly includes 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
The features list explicitly mentions 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
The bedrooms are described, but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
The property is a 6-person vacation home with no mention of a dedicated workspace.
Skylight
The description mentions 'grote raampartijen' (large windows) and 'schuifpui' (sliding doors), but no skylights.
Exposed Beams
The architecture is described as modern with light colors; exposed beams are not mentioned.
Bay Window
The description highlights large windows and a sliding door, but no bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool in the description or features.
Private Indoor Sauna
The listing explicitly mentions a 'Luxe ingebouwde sauna' (luxury built-in sauna) in the first-floor bathroom.
French Doors
The description specifically mentions a 'brede schuifpui' (wide sliding patio door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
This is a modern build (2020) with no mention of ornamental details or plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The description mentions 'light colors' and 'modern architecture', which aligns with Scandinavian minimalism, but it is primarily described as a maritime vacation home.
Modern
The listing explicitly states 'modern architecture', uses contemporary materials, was built in 2020, and features modern amenities like a sauna and open kitchen.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures; the style is described as modern and maritime.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands (Zeeland) and described as maritime, not Mediterranean.
Classic
This is a new build (2020) with modern architecture, not a classic style home.
Außenstil
Traditional Historic
The property was built in 2020 and is described as having 'moderne architectuur' (modern architecture).
Early 20th Century
The property was built in 2020.
Post War Functional
The property was built in 2020, long after the post-war period.
Modernist
The listing explicitly uses the phrase 'moderne architectuur' (modern architecture) and describes contemporary materials and a playful layout.
Newly Build
The property was built in 2020 (Bouwjaar 2020), which is very recent, and is described as 'instapklaar' (move-in ready) with modern fixtures.
Küche
Kitchen Island
The description mentions an open kitchen in a corner setup, implying there is no island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions an 'open kitchen'.
Shared Kitchen
It is a detached recreational home.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern, fresh white with a contrasting dark countertop and contemporary materials.
New Kitchen
The house was built in 2020 and is described as modern and high-quality finished, indicating the kitchen is relatively new.
Parken & Lagerung
Parking
The text states 'Uitstekende parkeergelegenheid op de eigen oprit' (excellent parking on the private driveway) and lists 'Parkeerplaats' (parking space) in the features.
Storage Room
The description mentions a 'berging' (shed) at the front and the features list an 'Externe bergruimte' (external storage space) of 3 m².
Garage
The features section specifies 'Soort garage: Parkeerplaats' (Type of garage: Parking space), indicating there is no enclosed garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, it cannot be a double garage.
Attic
The description details a ground floor and a first floor ('Eerste verdieping') with no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the text.
Covered Parking
The property has a driveway, but no carport or covered parking structure is described.
Underground Parking
The property is a recreational home with a private driveway; underground parking is not present.
Ev Charging
Electric vehicle charging infrastructure is not mentioned.
Workshop
The storage is described as a 'berging' (shed/storage), not a workshop.
Shed
The text explicitly states 'Aan de voorzijde beschikt de woning over een berging' (At the front the house has a shed).
Street Parking Permit
There is no mention of a parking permit requirement.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private plot, not rented.
Parkspot Sale Price
The parking is part of the property sale, not a separate transaction.
Regeln
Short Term Rentals Allowed
The description explicitly states 'u kunt hier direct beginnen met genieten, verhuren of een combinatie van beide' (you can start enjoying, renting out, or a combination of both). As a recreational home (recreatiewoning) where permanent residence is forbidden, it is intended for short-term vacation use.
Other Rules
The listing explicitly states 'Permanente bewoning is niet toegestaan' (Permanent residence is not allowed). It also specifies the home is suitable for 6 persons.
Open Viewing
There are no dates or times specified for an open viewing in the description.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a small, 2-story detached recreational home. No elevator is mentioned or expected for this type of building.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the description or features.
Private Entrance
The listing explicitly states it is a detached property with its own driveway and a covered entrance.
Automatic Gate
No gate is mentioned, and the listing emphasizes an open, unobstructed view that would contradict a gate.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing details.
Gated Community
The property is located on a dike with a free, detached location, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
There is a ground-floor bedroom and bathroom, but the main luxury bathroom with the sauna and two other bedrooms are on the first floor, accessible only by a fixed staircase. No specific accessibility adaptations are mentioned.
Versorgung & Technik
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen' as 'TV kabel'.
Energieeffizienz
Solar Panels
Not mentioned in the listing. For a 2020 recreational property, solar panels would likely be highlighted if present.
Double Glazing
Explicitly stated in the features section: 'Dubbel glas en volledig geïsoleed' (Double glazing and fully insulated).
Triple Glazing
Only double glazing is specifically mentioned. If triple glazing were present, it would typically be highlighted as an upgrade.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïled' (fully insulated), which generally implies wall insulation is included.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïled' (fully insulated). Additionally, 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) is mentioned, which typically requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïled' (fully insulated), which would typically include roof insulation for a 2020 property.
Heat Pump
The heating system is described as 'Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming' (CV boiler and partial underfloor heating), indicating a traditional gas boiler system rather than a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing. Home batteries are uncommon for recreational properties and would typically be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.