Räumiges Eckappartement mit panoramischem Blick über Haarlem
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Spacious corner position with large windows and a balcony offering panoramic views of Haarlem and surrounding greenery
- Well maintained condition with recent updates including double glazed windows and block heating
- Ample storage including a separate ground floor storage unit, private garage and internal cupboards
- Prime location with easy access to shops, public transport, sports facilities, major roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague, and the historic centre of Haarlem
- Proximity to natural attractions such as the dunes, forests and beaches of Zandvoort and Bloemendaal
Nachteile
- The building dates from 1967, which may imply older construction standards and potential maintenance considerations
- Monthly contribution of 614.32 euros is relatively high compared to similar apartments in the area
- The property is subject to an age limit of fifty years, which may restrict younger buyers
- The garage is offered for separate purchase at 30,000 euros, adding extra cost if a buyer desires it
- The energy label is E, indicating lower energy efficiency and higher utility bills
Beschreibung
Die Anzeige präsentiert ein gut gepflegtes Appartement auf dem fünften Stock des Kinheim-Komplexes. Das Gebäude befindet sich an der Zandvoorter Allee in einem grünen und beliebten Viertel. Die Wohnung liegt in einer Eckposition, die große Fenster und eine Terrasse ermöglicht, die einen weiten Blick über Haarlem und die umliegende Gegend bietet. Die Wohnfläche beträgt 94 Quadratmeter. Das Objekt wurde 1967 gebaut und wurde mit Doppelverglasung und einer Blockheizung aktualisiert.
Der Gesamtzustand wird als gepflegt beschrieben und das Layout ist praktisch. Der Eingang wird über eine exklusive Tür mit Video-Intercom und einem Empfangstisch erreicht. Anschließend folgt ein geräumiger Flur, der eine Sitzgruppe, Aufzüge, eine Treppe und einen Stauraum umfasst. Aus dem Flur öffnet sich das Appartement zu einem hellen Wohnzimmer, das von einer unbehinderte Sicht profitiert.
Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über einen separaten Vorratsschrank. Es gibt zwei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zur Terrasse über eine Tür und jeweils mit eingebauten Schränken. Das größere Schlafzimmer ist mit dem Bad verbunden, das eine Dusche, ein Waschbecken-Möbel, einen elektrischen Durchlauferhitzer und eine Anschaffung für Waschmaschine und Trockner enthält.
Das Appartement profitiert von reichlich natürlichem Licht dank der großen glasigen Flächen und der Eckausrichtung. Die Terrasse bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen, während man den Blick auf die Stadt und die nahegelegenen Grünflächen genießt. Der räumliche Eindruck ist geräumig, sodass Möbel bequem arrangiert werden können. Das Raumdesign unterstützt einen funktionalen Fluss zwischen Wohnbereich, Küche und Schlafbereich.
Die Staumöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Ein separates Lagerraum befindet sich im Erdgeschoss und ist mit Strom versorgt. Die private Garage ist ebenfalls verfügbar und kann ein Fahrzeug aufnehmen. Sowohl die Garage als auch der Lagerraum tragen zur Gesamtbequemlichkeit der Wohnung bei. Die monatliche Beitragszahlung umfasst die Garagegebühr und einen Heizungszuschuss, was eine klare Übersicht der laufenden Kosten ermöglicht.
Die Lage ist sehr gut erreichbar. Geschäfte, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Sportanlagen sind zu Fuß erreichbar. Hauptstraßen führen zu Amsterdam, dem Flughafen Schiphol und Den Haag und erleichtern die Anreise und das Reisen. Das Zentrum von Haarlem liegt in der Nähe und bietet attraktive Straßen, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Zudem sind die Dünen, Wälder und Strände von Zandvoort und Bloemendaal in der Nähe, die hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse bieten.
Das Gebäude wurde 1967 errichtet und bewahrt einen klassischen Charakter. Die Heizung funktioniert mit Blockheizung und ein elektrischer Durchlauferhitzer stellt Warmwasser bereit. Die Fenster sind doppelt verglast, was die Energieeffizienz verbessert und den Schallpegel mindert. Das Appartement ist mit einem Aufzug, einer Kabel-TV-Verbindung und einem separaten WC mit Fontäne ausgestattet. Die gesamte technische Infrastruktur erscheint zuverlässig.
Finanzielle Angaben zeigen eine monatliche Beitrag von 614,32 Euro, die die Garagegebühr von 17,51 Euro und einen Heizungszuschuss von 60 Euro umfasst. Der Kaufpreis beträgt 359.000 Euro, was einem Preis pro Quadratmeter von etwa 3.819 Euro entspricht. Das Objekt ist zum Verkauf verfügbar und kann durch Verhandlung übertragen werden. Ein separates Garagenlokal kann für 30.000 Euro erworben werden, falls gewünscht. Zusätzliche Services werden im Komplex angeboten. Ein Friseurstudio, eine Pediküre-Station und eine Catering-Dienstleistung stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein technisches Department übernimmt kleinere Reparaturen. Gemeinsame Innen- und Außenfahrradlager sind vorhanden, sowie Freizeiteinrichtungen wie ein Billardtisch, ein Bridge-Club, ein Erholungssaal und ein Blumenladen. Eine Altersgrenze von fünfzig Jahren gilt für die residency. Barrierefreiheit umfasst Vorkehrungen für Menschen mit reduzierter Mobilität und für ältere Bewohner. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Treppe, was eine einfache vertikale Bewegung ermöglicht. Das Layout unterstützt unabhängiges Wohnen, während gleichzeitig ein Gemeinschaftsgefühl durch die geteilten Einrichtungen erhalten bleibt.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description mentions a bathroom with a shower, but does not specify if it is a rain shower or a standard shower head.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description; only a shower is noted.
Ensuite Bathroom
The largest bedroom has direct access to a bathroom with a shower, indicating an ensuite bathroom.
Guest Toilet
A separate toilet (WC) is listed in the hallway, which serves as a guest toilet.
Double Shower
There is only one shower described, no indication of a double shower.
Shared Shower
The shower is part of a private bathroom, not shared among multiple units.
Shared Toilet
A separate toilet in the hallway is available for guests, indicating a shared toilet.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The description explicitly mentions a sunny balcony that offers views.
Rear Garden
No rear garden is mentioned; the property is an apartment with only a balcony.
Front Garden
No front garden is mentioned.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned; only a balcony is described.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is indicated.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view is mentioned; the location is near Haarlem.
Remarkable City View
The listing highlights a panoramic view over Haarlem and surrounding areas.
Remarkable Garden View
The description notes views over the surrounding green areas.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Listing does not mention air conditioning; likely none
Central Heating
Mentions 'blokverwarming' and 'elektrische boiler', indicating central heating
Fireplace
No fireplace referenced; cannot confirm presence
Hardwood Floors
Flooring type not specified
Tiled Floors
Flooring type not specified
Laminate Flooring
Flooring type not specified
Carpeted Floors
Flooring type not specified
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; heating is central
Walk In Closet
No walk‑in closet described
Home Office
No dedicated home office space mentioned
Skylight
No skylight mentioned
Exposed Beams
No exposed beams noted
Bay Window
No bay window mentioned
Private Indoor Pool
No indoor pool described
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned
French Doors
No french doors mentioned
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian style cues mentioned
Modern
No modern design elements described
Industrial
No industrial features indicated
Mediterranean
No Mediterranean characteristics noted
Classic
No classic style elements mentioned
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 1967 and is a service flat, not a traditional historic style.
Early 20th Century
Construction in 1967 is not early 20th century.
Post War Functional
The building dates from 1967, post‑war, but the description does not emphasize functional, mass‑produced design.
Modernist
No modernist architectural style is indicated.
Newly Build
The building is from 1967, not newly built.
Küche
Shared Kitchen
The apartment is described as a private unit; no shared kitchen is indicated.
Parken & Lagerung
Parking
Public parking is mentioned as available, and a private garage for a car is provided.
Storage Room
The listing mentions a separate storage (berging) and an own storage space.
Garage
A private garage is explicitly described, including the possibility to purchase it.
Double Garage
Only a single garage is mentioned; no double garage is indicated.
Bike Storage
Communal indoor and outdoor bike storage is listed as a facility.
Parkspot Sale Price
The listing states the garage (parking spot) can be purchased for €30,000.
Regeln
Owners Association
The description references a service flat with a technical service, communal facilities, and an owners association.
Leasehold
The listing states full ownership (volledig eigendom), indicating not leasehold.
Oa Fees
Monthly contribution of €614.32 is explicitly mentioned, indicating fees are charged.
Oa Reserve Fund
The listing states a reserve fund is present.
Oa Maintenance Plan
Maintenance plan is explicitly mentioned as present.
Oa Buildings Insurance
Building insurance is indicated as present.
Open Viewing
No open viewing days are specified; only appointment possible.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The building description mentions 'liften' (elevators) in the common areas, indicating an elevator is present.
Intercom
The entrance is described as having a 'video-intercom', indicating a video door phone system is present.
Alarm System
No mention of an alarm system in the description, so it is assumed not present.
Security Cameras
No mention of security cameras in the description, so they are assumed not present.
Private Entrance
The description mentions a 'royale afgesloten entree' (royal closed entrance) with video-intercom, indicating a private entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate in the description, so it is assumed not present.
Video Door Phone
The description explicitly mentions a 'video-intercom', which is a video door phone system.
Smoke Detectors
No mention of smoke detectors in the description, so they are assumed not present.
Security Door Window Hardware
No mention of additional security hardware on doors or windows, so it is assumed not present.
Gated Community
The building has a private entrance, lifts, separate garage and garage, suggesting controlled access, though not explicitly labeled as a gated community.
Wheelchair Accessible
The description states the building is 'toegankelijk voor mensen met een beperking' (accessible for people with a disability) and for the elderly, indicating full accessibility.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing states 'wasmachine/droger aansluiting', indicating a connection for a washing machine.
Washing Machine Connections
The same phrase 'wasmachine/droger aansluiting' confirms a washing machine connection.
Laundry Room
No dedicated laundry room is mentioned; only a washing machine/dryer connection is noted.
Energieeffizienz
Double Glazing
Explicitly stated 'dubbele beglazing' in the list of features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions double glazing, block heating, and an electric boiler, which are energy efficiency measures.
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.