Geräumiges Eckhaus mit Garage und Panoramablick auf Grünfläche in Deurne

Das Objekt am Zandbosweg 44 in Deurne ist ein geräumiges Eckhaus, das erweitert und teilweise modernisiert wurde. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 284 Quadratmetern und bietet freien Blick auf einen Grünstreifen, der sich vor dem Objekt befindet. Die gesamte Wohnfläche beträgt 129 Quadratmeter, verteilt auf drei Etagen.

Die Grundrissaufteilung des Erdgeschosses beginnt mit einem Eingang, der Zugang zur Treppe zur ersten Etage und zu einem teilweise gefliesten Gästetoilette mit kleinem Waschbecken bietet. Vom Eingang gelangt man in das Wohnzimmer, das etwa 31 Quadratmeter umfasst. Dieser Raum wurde durch die Umwandlung der früheren Küche in einen Teil des Wohnbereichs geschaffen, was zu einer L-förmigen Raumkonfiguration führt. Die Eckposition des Hauses ermöglicht ein zusätzliches Fenster an der Seite, was zu ausgezeichneten natürlichen Lichtverhältnissen im gesamten Raum beiträgt. Der Boden verfügt über Fliesen mit Fußbodenheizung, während die Wände mit Stuck und gereinigtem Mauerwerk veredelt sind. Ein großes Fenster an der Front bietet einen weiten Blick auf den Grünstreifen und schafft eine offene und luftige Atmosphäre. Ein praktischer Stauraumschrank ist in das Wohnzimmer integriert, der auch den elektrischen Zählerschrank beherbergt.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses wurde ein Anbau hinzugefügt, um die Küche und einen Wintergarten unterzubringen. Die Küche ist in gerader Anordnung angelegt und umfasst reichlich Stauraum sowie verschiedene Einbaugeräte: ein Induktionskochfeld, einen Backofen, eine Spülmaschine und einen Kombimikrowellenherd. Es ist ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch für zwei Personen vorhanden. Ein großes Fenster sorgt für gute Tageslichtdurchdringung in den Küchenbereich.

Hinter der Küche wurde ein Wintergarten mit Blick auf den Garten errichtet. Dieser Raum verfügt über einen PVC-Rahmen mit Glas und ein Oberlicht, das das natürliche Licht maximiert. Der Boden ist mit hellen Fliesen veredelt. Vom Wintergarten besteht direkter Zugang zur Garage.

Die Garage misst etwa 23 Quadratmeter und hat einen Betonboden. Sie ist über ein automatisches Tor zugänglich, und vor der Garage befindet sich ein Carport, der sicherstellt, dass auf dem Grundstück selbst immer Parkplatz zur Verfügung steht.

Die erste Etage ist über die Treppe vom Eingangsbereich erreichbar. Das Podest bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern, einem Waschraum und dem Badezimmer. Das erste Schlafzimmer befindet sich an der Front und misst etwa 9,4 Quadratmeter, profitiert von einem großen Fenster, das viel Licht einlässt. Das zweite Schlafzimmer ist im hinteren Bereich gelegen und misst etwa 13,9 Quadratmeter. Dieser Raum wird derzeit als Home-Office genutzt. Beide Schlafzimmer haben Teppichböden und mit Stuck veredelte Wände.

Ein ehemaliges Badezimmer an der Front des Hauses wurde in einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschgeräte umgewandelt. Das aktuelle Badezimmer befindet sich im hinteren Bereich und wurde durch die Umwandlung eines ehemaligen Schlafzimmers geschaffen. Dieses Badezimmer ist vollständig auf Boden und Wänden gefliest und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Die zweite Etage wurde ausgebaut, um ein weiteres geräumiges Schlafzimmer zu schaffen. Dies wurde durch den Einbau von zwei Gauben erreicht, eine an der Front und eine an der Rückseite des Objekts. Oben an der Treppe angelangt, betritt man einen Podestbereich, in dem ein Walk-in-Kleiderschrank sowie zusätzlicher Stauraum an der Front geschaffen wurden. Die neu installierten Türen auf dieser Etage sind besonders hervorzuheben durch ihre Qualität und ihr Erscheinungsbild.

Hinter einer dieser Türen befindet sich das große Hauptschlafzimmer. Dieser Raum wurde vollständig modernisiert und verfügt über einen Holzboden und mit Stuck veredelte Wände. Charakteristische Elemente umfassen Schiebetüren und freiliegende Holzbalken, die dem Raum ein markantes und ansprechendes Charakter verleihen. Die Gauben erhöhen die nutzbare Bodenfläche und die Raumhöhe erheblich, was dies zu einem wirklich geräumigen Schlafbereich macht.

Der Außenbereich ist beträchtlich und verläuft hauptsächlich entlang der Seite des Objekts. Der Seitengarten misst 115 Quadratmeter, mit einer Tiefe von 15,74 Metern und einer Breite von 8,90 Metern. Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet, was eine gute Sonneneinstrahlung über den Tag gewährleistet. Der Garten umfasst befestigte Bereiche, Rasenflächen und einen Teich. Gegen das Haus wurde ein gemauertes Gartenhaus errichtet. Ein Tor am hinteren Bereich bietet Zugang zum Carportbereich. Die Größe und Gestaltung des Gartens bieten verschiedene Möglichkeiten für die Landschaftsgestaltung nach persönlichen Vorlieben.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Houtenhoek von Deurne. Dies gilt als günstige Lage, da das Zentrum von Deurne mit seinem Einkaufsangebot in Gehweite liegt. Der NS-Bahnhof, der Verbindungen zu anderen Teilen der Niederlande bietet, ist ebenfalls in Gehweite erreichbar. Für PKW-Reisen ist die Autobahn A67, die Eindhoven und Venlo verbindet, schnell erreichbar. Der Grünstreifen vor dem Objekt umfasst auch Spielmöglichkeiten für Kinder.

Deurne zeichnet sich als aktives Dorf mit einem reichen Vereinsleben aus. Mehrere Grundschulen befinden sich in der Nähe, und weiterführende Schulen sind in Radweite in Deurne selbst erreichbar. Die Umgebung bietet verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Wandern und für Freizeitaktivitäten geeignet sind.

Bautechnische Details zeigen, dass das Objekt um 1967 erbaut wurde. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln. Die Fensterprofile bestehen aus Aluminium, und die Verglasung besteht aus Doppelverglasung. Einige Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Das Heizsystem besteht aus einem Zentralheizkessel von Intergas, der um 2023 installiert wurde, mit teilweiser Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Das Objekt hat ein Energielabel D, wobei der Eintrag vermerkt, dass nach Erteilung des Labels zusätzliche Isolierungsmaßnahmen umgesetzt wurden. Eine Dämmung ist im Dach, in den Wänden und im Boden vorhanden. Das Gebäude hat ein Volumen von etwa 531 Kubikmetern.

Die Katasterdaten zeigen, dass das Objekt aus drei Parzellen besteht: DEURNE M 1243 (141 Quadratmeter), DEURNE M 1297 (89 Quadratmeter) und DEURNE M 1552 (54 Quadratmeter), alle im Volleigentum. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 284 Quadratmeter.

Dieses Eckhaus bietet eine Kombination aus Raum, Modernisierungspotenzial und einer günstigen Lage. Der Anbau im hinteren Bereich hat den Wohnkomfort erhöht, während der Ausbau der zweiten Etage ein zusätzliches geräumiges Schlafzimmer geschaffen hat. Die Anwesenheit einer Garage und eines Carports bietet praktische Parklösungen. Der Grünstreifen vor dem Objekt trägt zu einer angenehmen Wohnumgebung mit einem Gefühl von Raum und Freiheit bei.