Nachhaltiges Lebenszyklus-Bungalow in grüner Wohnanlage Tuytpark

Dieses Grundstück betrifft das Gebäude Nummer 46 im Neubauprojekt Tuytpark Phase 5, gelegen in Heerhugowaard. Das Haus ist als lebenszyklusgerechtes Halb-Bungalow klassifiziert und befindet sich auf einem Eckgrundstück. Der Angebotspreis ist auf 575.000 Euro festgesetzt, was etwa 4.752 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.

Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von 121 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss wurde mit Barrierefreiheit im Sinn gestaltet und verfügt über ein volles Schlafzimmer und ein Badezimmer auf dieser Ebene. Dieses Layout macht das Objekt besonders geeignet für Personen, die im Alter in ihren eigenen vier Wänden bleiben möchten, oder für diejenigen, die den Treppengebrauch im täglichen Leben minimieren wollen. Das Erdgeschoss enthält auch den Hauptwohnbereich mit einer offenen Küche, was ein geräumiges und verbundenes Umfeld für alltägliche Aktivitäten schafft.

Die obere Etage bietet standardmäßig zwei zusätzliche Schlafzimmer. Es besteht auch die Möglichkeit, auf dieser Ebene ein zweites Badezimmer hinzuzufügen, falls gewünscht. Jedes Obergeschoss-Schlafzimmer verfügt standardmäßig über ein Gaubenfenster, das die nutzbare Fläche vergrößert und zusätzliches natürliches Licht hereinbringt. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 410 Kubikmeter.

Das Grundstück umfasst 229 Quadratmeter und umfasst einen Vorgarten, einen Seitengarten und einen Hintergarten. Der Hintergarten misst spezifisch 96 Quadratmeter, mit Abmessungen von 9,70 Metern Tiefe und 9,90 Metern Breite. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet, was Schutz bietet und an warmen Sommertagen kühlere Bereiche bietet. Der Zugang zur Rückseite ist über einen Seitenweg möglich. Das Grundstück umfasst auch einen freistehenden Holzscheunen-Schuppen mit Stromanschluss, obwohl dieser Schuppen nicht isoliert ist.

In Bezug auf die Energieeffizienz erreicht dieser Neubau ein A++ Energie-Label. Das Haus wurde vollständig gasfrei gebaut und ist an das nachhaltige Fernwärmenetz von HVC angeschlossen. Das Heizsystem besteht aus Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Auch Warmwasser wird über das Fernwärmenetz geliefert. Zwei Solarmodule sind als Standardausrüstung enthalten. Das Gebäude verfügt über vollständige Isolierung und mechanische Belüftung.

Die Dachkonstruktion ist ein Satteldach mit Ziegeldeckung. Zusätzliche Merkmale umfassen ein Dachfenster und eine Glasfaserkabelverbindung. Das Grundstück verfügt über ein Woningborg-Garantiezertifikat, das den Käufern während des Bauprozesses finanzielle Sicherheit bietet.

Parkplätze für das Grundstück sind über öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Nähe verfügbar. Es ist kein dedizierter Privatparkplatz oder eine Garage in diesem Haus enthalten.

Die Entwicklung Tuytpark ist Teil des größeren Wohngebiets De Draai in Heerhugowaard. Dieser Bezirk wird schließlich etwa 2.700 Wohnungen umfassen. Das Gebiet wurde mit Schwerpunkt auf Raum, Ruhe und grünem Leben geplant. Ein neuer Park namens Oosterpark wird direkt durch die Nachbarschaft verlaufen und verschiedene Rad- und Fußwege verbinden. Kleine Wasserstraßen fließen durch den Plan und tragen zum ländlichen und natürlichen Charakter der Umgebung bei.

Heerhugowaard selbst wird als ein Ort beschrieben, der Dorfatmosphäre mit städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Die Gemeinde bietet zahlreiche Einrichtungen einschließlich Gesundheitsdienstleister, Supermärkte, Schulen aller Bildungsniveaus und Sporteinrichtungen. Kulturelle Angebote umfassen Kinos, Konzerthallen und historische Museen. Das Einkaufen konzentriert sich im Stadtzentrum Middenwaard, das über 150 Geschäfte sowie Restaurants, Mittagessen-Orte, eine Bowlingbahn und ein Casino beherbergt.

Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Die Ringstraße N242 bietet schnellen Zugang nach Alkmaar und verbindet mit der Autobahn A9 in Richtung Haarlem. Der öffentliche Nahverkehr ist auch gut organisiert, mit Busdiensten innerhalb der Stadt und zu Nachbarorten. Die Zugverbindung erreicht Alkmaar in weniger als zehn Minuten und den Flughafen Schiphol in etwa vierzig Minuten. Dies macht den Standort praktisch für Pendler, die außerhalb von Heerhugowaard arbeiten.

Die natürliche Umgebung bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Nahe gelegene Grünflächen umfassen den Waarderhout, den Park van Luna und das Rosarium. Für Strandaktivitäten können Einwohner Egmond, Bergen aan Zee oder den Strand van Luna besuchen, der sich innerhalb von Heerhugowaard selbst befindet. Diese Orte bieten ganzjährig Möglichkeiten zum Spazierengehen, Schwimmen und Familienausflügen.

In der unmittelbaren Nachbarschaft sind tägliche Notwendigkeiten verfügbar, ohne das Gebiet verlassen zu müssen. Lebensmittelläden, ein Hausarzt, Speiseoptionen und Grundschulen befinden sich alle im Bezirk De Draai. Mehrere Spielplätze sind über die Grünflächen verstreut und bieten Kindern sichere Bereiche für Outdoor-Spiele.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Eine separate Toilette ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen, obwohl spezifische Details über Küchengeräte oder Ausstattungen in den Listing-Informationen nicht bereitgestellt werden.

Das Baujahr ist als 2026 angegeben, was darauf hindeutet, dass dies ein Vorbaugeschäft ist. Das Grundstück wurde seit dem 23. März 2026 auf der Funda-Plattform gelistet und hat zum Zeitpunkt dieses Listings 1.219 Aufrufe erhalten und wurde 11 Mal gespeichert. Die Übergabe wird als verhandelbar beschrieben, was bedeutet, dass das genaue Einzugsdatum mit dem Verkäufer besprochen werden kann.

Katasterrechtlich ist das Grundstück unter DIJK EN WAARD P 13431 mit vollen Eigentumsrechten registriert. Die Gemeinde hat kürzlich eine Fusion durchgemacht und ist jetzt Teil der neuen Gemeinde Dijk en Waard, was sich in der katasterrechtlichen Bezeichnung widerspiegelt.

Dieses Listing stellt eines der verbleibenden lebenszyklusgerechten Häuser dar, die in dieser Phase der Tuytpark-Entwicklung verfügbar sind. Interessierte Parteien können sich über die Projektwebsite registrieren oder den verkaufenden Makler direkt telefonisch kontaktieren.