Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit südlich ausgerichteter Terrasse in Amsterdam Süd

Diese moderne und helle Einzimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock des Wohnkomplexes De Jacobus, der 2016 gebaut wurde. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 69 Quadratmetern und verfügt über eine angenehme südlich ausgerichtete Terrasse, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die einen gut gestalteten Wohnraum in Amsterdam Süd suchen.

Die Wohnung befindet sich auf Eigentumsland, was bedeutet, dass man sich keine Sorgen um eine Erbpacht machen muss. Das Gebäude wurde so gestaltet, dass es sich nahtlos in die Architektur der umliegenden Häuser in der Gegend einfügt und ein harmonisches Straßenbild schafft. Die Bewohner profitieren von einem nachhaltigen Wärmespeichersystem, im Niederländischen als WKO bekannt, das eine energieeffiziente Möglichkeit bietet, das Zuhause zu heizen und zu kühlen. Darüber hinaus ist das Gebäude mit einer mechanischen Belüftung und einem Aufzug für einen bequemen Zugang zu allen Etagen ausgestattet.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie in einem Flur begrüßt, der Zugang zu einem separaten WC, einem Kleiderbereich und dem Zählerschrank bietet. Dieser praktische Grundriss sorgt dafür, dass alltägliche Dinge organisiert und leicht zugänglich sind, sobald Sie eintreten.

Das Wohnzimmer ist geräumig und erhält durch den Französischen Balkon an der Vorderseite des Objekts viel natürliches Licht. Von hier aus haben Sie einen angenehmen Blick auf den Grünbereich und den Plantsoen vor dem Gebäude. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kochfeld, ein Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine und eine Dunstabzugshaube. Diese Einrichtung ermöglicht eine einfache Zubereitung von Mahlzeiten und die Geselligkeit mit Gästen oder Familienmitgliedern beim Kochen.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Wohnung ist die südlich ausgerichtete Terrasse, die über Französische Türen vom Küchenbereich aus zugänglich ist. Die Terrasse grenzt an den gemeinsamen Verkehrsfläche, gehört aber vollständig zum Privateigentum dieser Wohnung. Eine südliche Ausrichtung bedeutet, dass Sie den größten Teil des Tages Sonnenlicht genießen können, was sie zu einem idealen Ort für Esssen im Freien, Entspannung oder die Pflege von Pflanzen macht.

Das Schlafzimmer ist großzügig proportioniert und verfügt ebenfalls über einen Französischen Balkon mit Blick auf den Grünbereich vor dem Gebäude. Dies stellt sicher, dass das Schlafzimmer natürliches Licht erhält und eine angenehme Aussicht bietet, was zu einer ruhigen Wohnumgebung beiträgt.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und bietet alle wesentlichen Einrichtungen in einem sauberen und zeitgemäßen Design. Ein separater Abstellraum ist für die Installation einer Waschmaschine und eines Trockners vorgesehen, wodurch die Waschmaschinen aus den Hauptwohnbereichen ferngehalten werden, aber dennoch leicht zugänglich bleiben.

Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Laminatboden und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Eine Boden kühlen ist ebenfalls mit dem installierten System möglich, was zusätzlichen Komfort in den wärmeren Monaten bietet. Mit einer Energieeffizienzklasse A ist das Objekt auf Energieeffizienz ausgelegt, was dazu beiträgt, die monatlichen Nebenkosten angemessen zu halten und die Umweltauswirkungen zu reduzieren.

Auf dem Gebäude wurden Solarpaneele installiert, die weiter zum nachhaltigen Charakter des Objekts beitragen und möglicherweise die Stromkosten für die Bewohner senken.

Im Keller des Gebäudes befindet sich ein privater Lagerraum mit einer Größe von 5 Quadratmetern. Dieser zusätzliche Raum ist wertvoll für die Aufbewahrung von Gegenständen wie Fahrrädern, Gepäck, saisonalen Dekorationen oder anderen Dingen, die Sie vielleicht nicht täglich benötigen, aber sicher und zugänglich aufbewahren möchten.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft, in den Niederlanden als VvE bekannt, ist aktiv und professionell verwaltet. Die monatlichen Servicekosten betragen 114,03 Euro, die die Wartung und Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche und Einrichtungen abdecken. Es gibt auch eine Vorauszahlung von 80 Euro pro Monat für Heizung und Warmwasser, die Teil des WKO-Systems ist. Die VvE verfügt über einen Rücklagenfonds und unterhält einen aktiven Wartungsplan, was auf eine verantwortungsvolle finanzielle Verwaltung des Gebäudes hinweist.

Die Lage dieser Wohnung ist eines ihrer stärksten Attribute. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße im Viertel Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Süd, nahe dem Eingang des Vondelparks, eines der beliebtesten Grünflächen der Stadt. Der Park bietet Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen, Radfahren, Picknicken und zum Besuch von Open-Air-Veranstaltungen und Konzerten in den Sommermonaten.

Vor dem Gebäude befindet sich ein charmanter Grünbereich mit dem Gemeinschaftsgarten Vogelenzang, was zum angenehmen und grünen Charakter der direkten Umgebung beiträgt.

Die Nachbarschaft bietet eine breite Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés in leichter Gehweite. Entlang des Schinkels, der Amstelveenseweg und rund um den Hoofddorpplein finden Sie zahlreiche Einrichtungen, die unterschiedlichen Geschmäckern und Vorlieben gerecht werden. Das Inserat erwähnt mehrere spezifische Orte, darunter Ron Gastrobar zum Essen, Gent aan de Schinkel für Getränke, Vlaamsch Broodhuys für frisches Brot, Linnick für Gebäck und The Coffee Brand für Frühstück oder Mittagessen. Diese Konzentration von hochwertigen Ess- und Trinkoptionen trägt zum lebhaften und lebenswerten Charakter des Gebiets bei.

Das Objekt ist verkehrstechnisch gut angebunden. In der Nähe stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, und für diejenigen, die mit dem Auto reisen, ist der Ringweg A10 leicht erreichbar, was schnelle Verbindungen zu anderen Teilen von Amsterdam und darüber hinaus bietet.

Parken in der Gegend ist über kostenpflichtiges öffentliches Parken möglich, was für zentrale und halbzentrale Lagen in Amsterdam typisch ist.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Fotos, das Video und der Grundriss, die in dem Inserat enthalten sind, von einem Musterhaus stammen, das denselben Immobilientyp wie die Woestduinstraat 16L darstellt. Dies bedeutet, dass zwar der Grundriss und das allgemeine Erscheinungsbild ähnlich sein werden, die tatsächliche Wohnung jedoch in Bezug auf Ausstattung, Möblierung oder spezifische Details abweichen kann.

Das Objekt wird mit einer Abnahmeklausel verkauft, was bedeutet, dass der Käufer die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand zum Zeitpunkt der Übergabe akzeptiert. Rauchmelder sind in der Wohnung vorhanden, was eine Standard-Sicherheitsanforderung ist.

Der voraussichtliche Übergabetermin ist ab Anfang Juni 2026, was bei der Planung eines potenziellen Kaufs berücksichtigt werden sollte.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine Kombination aus modernem Design, praktischen Merkmalen, Energieeffizienz und einer hervorragenden Lage in einem der begehrten südlichen Viertel Amsterdams. Das Vorhandensein einer südlich ausgerichteten Terrasse, einer Fußbodenheizung, Solarpaneelen und eines privaten Lagerraums erhöhen die praktische Attraktivität des Objekts. Die Nähe zum Vondelpark, hochwertigen Speiseoptionen und guten Verkehrsverbindungen machen dies zu einem gut positionierten Zuhause für diejenigen, die sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit in ihrer Wohnumgebung schätzen.