Gut gepflegtes Familienhaus mit vier Schlafzimmern und tiefem Garten in kinderfreundlicher Lage in Hoorn
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien
- Energielabel B mit vollständiger Isolierung einschließlich Dach, Wänden, Boden und Doppelverglasung
- Kinderfreundliche Lage in der Nähe von Schulen, Parks und dem Stadtzentrum
- Tiefer Garten mit praktischem Geräteschuppen, geeignet für ein Motorrad
- Schneller Zugang zur Autobahn A7 und zum öffentlichen Nahverkehr
Nachteile
- Nach Norden ausgerichteter Garten erhält weniger direktes Sonnenlicht
- Warmluftheizung statt herkömmlicher Heizkörper entspricht möglicherweise nicht allen Vorlieben
- Nur offenes öffentliches Parken, kein zugewiesener Stellplatz
- Geräteschuppen ohne Isolierung
- Grundstücksgröße von 133 m² ist relativ bescheiden
Beschreibung
Dieses Familienhaus befindet sich in einer kinderfreundlichen Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Hoorn. Das Anwesen wurde über die Jahre gut gepflegt und bietet ein solides Fundament für langfristigen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein modernes Toilettenzimmer und einen Anbau, der die Küche und die Waschküche im Erdgeschoss beherbergt. Die oberen Etagen enthalten ein modernes Badezimmer, vier Schlafzimmer und zwei Gauben. Der tiefe Garten trägt zur Attraktivität dieses Hauses bei und bietet einen angenehmen Raum, um das Outdoor-Leben an warmen Sommertagen zu genießen.
Das Grundstück liegt in einer angenehmen Hoffnung mit viel Grün und einer einladenden Atmosphäre. Dies ist ein Ort, an dem Kinder noch draußen spielen und an dem Sie nach einem geschäftigen Arbeitstag wirklich nach Hause kommen können, um sich zu entspannen. Das Einkaufszentrum Kersenboogaard und der NS-Bahnhof sind beide in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportvereine und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe. Auch Erholung ist leicht zugänglich mit dem Markermeer und dem Julianapark in unmittelbarer Nähe. Die historische Innenstadt von Hoorn kann in wenigen Minuten erreicht werden, und mit dem Auto können Sie die Autobahn A7 Richtung Amsterdam in etwa fünf Minuten erreichen.
Beim Betreten des Grundstücks gelangen Sie in den Flur mit dem elektrischen Zählerschrank. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie einen Zwischenflur, der das Toilettenzimmer und die Treppe zum ersten Stock enthält. Das Toilettenzimmer ist im modernen Stil mit einem Wand-WC und einem kleinen Waschbecken fertiggestellt.
Das Wohnzimmer bietet eine geräumige Aufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Das reichhaltige Naturlicht, das durch die großen Fenster eintritt, ist sofort bemerkbar. Der Raum kann praktisch eingerichtet werden, mit ausreichend Möglichkeiten, sowohl einen bequemen Sitzbereich vorne als auch einen angenehmen Essbereich hinten zu schaffen. Der Essbereich bietet ein ideales Umfeld für Mahlzeiten mit Freunden oder Familie, während die Schiebetüren eine natürliche Verbindung zwischen dem Wohnzimmer und dem sonnigen Hintergarten schaffen.
Die Küche zeichnet sich durch eine praktische Aufteilung mit einem Waschmaschinenanschluss, verschiedenen Geräten, Zugang zu einem Treppenhaus-Schrank und einer separaten Waschküche aus. Die blauen Mosaikfliesen bilden einen echten Hingucker und verleihen dem Raum einen zeitgemäßen Charakter.
Die Waschküche ist über die Küche erreichbar und bietet eine praktische Möglichkeit zur Aufbewahrung von Schuhen und Mänteln. Hier finden Sie ausreichend Stauraum, einen praktischen Arbeitstisch und eine Holzwand, an der Sie Werkzeuge befestigen und Heimwerkerprojekte genießen können. Von hier aus treten Sie direkt in den Hintergarten.
Über die feste Treppe erreichen Sie den Flur im ersten Stock. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Die vorderen Schlafzimmer verfügen über eine Gaube, wobei das kleinere Schlafzimmer zusätzlich einen Einbauschrank hat. Die Räume können für verschiedene Zwecke genutzt werden und eignen sich auch hervorragend als Home-Office oder Hobbyraum.
Das Badezimmer ist vollständig und modern, mit Entspannung als zentralem Thema. Ein Waschtisch, ein zweites WC und eine schöne Badewanne machen diesen Ort zu einem angenehmen Ort, um den Tag zu beginnen oder zu beenden.
Die zweite Etage ist ein geräumiger Dachboden mit einem Schlafzimmer und einer großen Gaube. Sie ist vollständig mit zwei praktischen Klaptischen ausgestattet, und die Hängematte ist ein spaßiger Zusatz für einen Moment der Entspannung. Dieser schöne multifunktionale Raum könnte bei Bedarf auch sehr gut als Übungsraum dienen. Dank der Gaube hinten und zwei Dachfenstern vorne profitiert diese Etage von reichlich Tageslicht und zusätzlichem Raum.
Über die Schiebetüren erreichen Sie den Hintergarten. Dieser tiefe Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und bildet einen angenehmen Ort zum Entspannen. Ein praktischer Schuppen ist mit einer extra breiten Tür vorhanden, ideal zum Beispiel zur Aufbewahrung eines Motorrads. Im Vorgarten können Sie die Abendsonne genießen und sich mit einem guten Glas Wein auf die Bank setzen.
Die elektrische Installation besteht aus einem Zählerschrank mit fünf Stromkreisen und einem Fehlerstromschutzschalter.
Das Heizungs- und Warmwassersystem umfasst einen Intergas-Zentralheizkessel aus dem Jahr 2015, eine MV-Box aus dem Jahr 2015 und eine Brink-Warmluftheizung aus dem Jahr 2015.
Das Grundstück ist durch Dachisolierung, Wandisolierung, Bodenisolierung und Doppelverglasung isoliert, was zum Energie-Label B führt.
Das Haus hat durchgehend Betonböden, was zu einer soliden Konstruktion und einer guten Schalldämmung zwischen den Etagen beiträgt.
Zusätzliche Merkmale dieser Immobilie umfassen die Einstufung als Reihenhaus aus dem Jahr 1984, eine Wohnfläche von 101 Quadratmetern, einen zusätzlichen Innenraum von 6 Quadratmetern, eine Grundstücksgröße von 133 Quadratmetern und ein Volumen von 369 Kubikmetern. Das Grundstück hat insgesamt fünf Räume, darunter vier Schlafzimmer. Das Dach ist ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Die Immobilie wird zu einem Kaufpreis von 359.000 Euro angeboten, was 3.554 Euro pro Quadratmeter entspricht. Die Übergabebedingungen sind verhandelbar. Die Immobilie ist vollständiges Eigentum und befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet mit offener Lage und freiem Blick. Der Hintergarten misst 52 Quadratmeter und ist 10 Meter tief und 5,21 Meter breit, liegt auf der Nordseite und ist über einen Hinterweg erreichbar. Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen in der Umgebung verfügbar.
Ausstattung
Badezimmer
Bathtub
The description explicitly mentions a 'heerlijk ligbad' (lovely bathtub) in the modern bathroom.
Ensuite Bathroom
The single bathroom is located on the first-floor landing and serves multiple bedrooms, so it is not an ensuite.
Guest Toilet
There is a separate, modern toilet room on the ground floor which serves as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the property description.
Rain Shower
No shower is mentioned in the bathroom description, making a specific rain shower highly unlikely.
Double Shower
No shower is mentioned, and a double shower would typically be highlighted as a special feature in the listing.
Shared Toilet
The second toilet is located inside the main bathroom on the first floor, making it a shared toilet for the bedrooms on that level.
His And Hers Sinks
The listing mentions a singular 'wastafelmeubel' (vanity unit), indicating a single sink rather than a double setup.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing text or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep rear garden (achtertuin) of 52 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin).
Side Garden
No side garden is mentioned; it is a terraced house (tussenwoning).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
While the Markermeer is nearby, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Hoorn is in the Netherlands, which is flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a residential area (woonwijk) with an open view, not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There is a garden, but the view is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
The property is inland near the Markermeer, which is a lake, and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the property is in a residential neighborhood.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Innenkomfort
Central Heating
The listing specifies 'heteluchtverwarming Brink 2015' (forced air heating) and a Cv-ketel for hot water.
Underfloor Heating
The listing mentions forced air heating ('heteluchtverwarming') but does not mention underfloor heating.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet; only a fixed closet ('vaste kast') is noted.
Home Office
The listing explicitly states that the bedrooms lend themselves excellently as a 'thuiswerkplek' (home workplace).
Skylight
The listing mentions 'twee dakramen aan de voorzijde' (two skylights at the front) on the 2nd floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
There are 'grote raampartijen' (large windows) and 'dakkapellen' (dormers), but no bay windows are described.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or expected in this property type.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'vaste kast' (fixed closet) in one of the small bedrooms.
French Doors
The property features a 'schuifpui' (sliding patio door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned in the description.
Innenstil
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements, light woods, or minimalist hygge aesthetics.
Modern
The listing explicitly mentions a 'moderne badkamer', 'moderne toiletruimte', and an 'eigentijds karakter' (contemporary character) due to blue mosaic tiles.
Industrial
There are no descriptions of raw materials, exposed brick, metal accents, or open lofts typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, stucco walls, or arched doorways are described.
Classic
Built in 1984 with a standard layout, but updated with modern features, leaving only a slight classic/traditional foundation.
Außenstil
Traditional Historic
The property was built in 1984, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1984, which is not an early 20th-century building style.
Post War Functional
Built in 1984, it is post-war, but typically post-war functional refers to the 1950s-1960s reconstruction period rather than 1980s architecture.
Modernist
The house is a standard 1984 terraced house, not representative of modernist architecture.
Newly Build
The listing states it is existing construction (bestaande bouw) from 1984.
Küche
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description of the kitchen layout.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located in an extension with a separate utility room, and is not explicitly described as open plan with the living room.
Pantry
The listing explicitly mentions a separate utility room (bijkeuken) accessible from the kitchen, which provides ample storage space.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned among the kitchen features.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker in the kitchen description.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a practical setup with contemporary blue mosaic tiles, but not marketed as a high-end luxury design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1984 and while the kitchen has been updated, it is not described as a recently installed or new kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing describes a 'bijkeuken' (utility room) with lots of storage space, a work table, and a wooden wall for tools. Also mentions a 'trapkast' (under-stairs cupboard).
Garage
No garage is mentioned in the listing. There is a shed but it is described as 'bergings' (storage), not a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned at all in the listing.
Attic
The 2nd floor is described as 'Ruime zolderverdieping' (spacious attic floor) with a dormer window, converted to a bedroom space.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
Only 'openbaar parkeren' (public/open parking) is mentioned, no covered parking option.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned.
Workshop
The bijkeuken has a wooden wall where you can attach tools and is described as a place where you can 'lekker kunt klussen' (nicely do DIY work).
Shed
The listing explicitly mentions 'praktische berging' (practical shed) and specifies 'Aangebouwde houten berging' (attached wooden shed) with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Regeln
Owners Association
The property is a standard terraced house from 1984 with freehold ownership, and there is no mention of a VvE (Owners Association) in the details.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' under the ownership situation, meaning it is freehold and not leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story single-family terraced house built in 1984 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house with its own front door and front garden, guaranteeing a private entrance.
Automatic Gate
The listing specifies open public parking and a standard backyard accessible via a path, with no mention of an automatic gate.
Gated Community
The property is located in an open residential area and explicitly described as having an 'open ligging' (open location), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only by stairs, and there is no mention of ramps, widened doorways, or adapted sanitary facilities.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'Praktische keukenopstelling met wasmachineaansluiting' (practical kitchen layout with washing machine connection).
Dryer
No mention of a dryer or dryer connection anywhere in the listing.
Smart Home
No smart home features or systems mentioned in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (mechanical ventilation, natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No mention of a water softener in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
Explicitly stated in the isolation section: 'dubbele beglazing' and 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'dubbel glas' (double glazing). Triple glazing is not mentioned, and if present would typically be highlighted.
Wall Insulation
Explicitly stated in the isolation section: 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly stated in the isolation section: 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly stated in the isolation section: 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is described as 'heteluchtverwarming Brink 2015' (warm air heating), which is not a heat pump. No heat pump mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has Energy Label B, mechanical ventilation (mechanische ventilatie) with an MV-box from 2015, a relatively modern CV-ketel (Intergas 2015), and concrete floors (betonvloeren) which can provide thermal mass benefits for temperature regulation.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.