Modernes 5-Zimmer-Reihenhaus mit Dachterrasse in Almere Noorderplassen
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt verfügt über fünf vollständige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder für diejenigen bieten, die ein Home-Office und Gästezimmer benötigen.
- Das Energie-Label A+ in Kombination mit gasfreier Fernwärme führt zu niedrigeren Energiekosten und einem reduzierten ökologischen Fußabdruck.
- Die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse im obersten Stockwerk bietet einen privaten Außenbereich mit Nachmittags- und Abendsonne sowie einem ungehinderten Blick auf die grüne Umgebung.
- Das Haus ist bezugsfertig mit durchgehend modernen Ausstattungen, einschließlich eines Fischgrät-PVC-Bodens, hoher Sockelleisten und eines kürzlich installierten Gartendachs aus dem Jahr 2024.
- Die Lage in Noorderplassen West vereint die Nähe zur Natur (Pampushout-Wald und Noorderplassen-Gewässer) mit bequem Zugang zu täglichen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Nachteile
- Das Objekt wird mit einem Anfangsgebot-System angeboten, was bedeutet, dass der endgültige Kaufpreis die aufgeführten 635.000 Euro übersteigen kann.
- Der Hintergarten ist nach Nordosten ausgerichtet, was die direkte Sonnenlichtexposition im Vergleich zu nach Süden oder Westen ausgerichteten Gärten einschränkt.
- Zwei der Schlafzimmer sind mit 6 bzw. 7 Quadratmetern relativ klein, was für einige Nutzungen einschränkend sein kann.
- Es gibt eine Inkonsistenz beim angegebenen Baujahr, wobei die Beschreibung 2017 und der Merkmalebereich 2019 angibt, was Unsicherheit über das genaue Alter des Objekts verursachen kann.
- Dem Geräteschuppen fehlt die Isolierung, was seine Nutzbarkeit für temperatursensitive Lagerung das ganze Jahr über einschränkt.
Beschreibung
Dieses moderne Reihenhaus befindet sich am Wimpelplantsoen 124 im Stadtteil Noorderplassen West in Almere. Das Objekt bietet ca. 151 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und ist somit ein geräumiges Familienhaus. Das Haus wurde laut verschiedenen Abschnitten der Anzeige entweder 2017 oder 2019 gebaut und wird durchgehend in bezugsfertigem Zustand präsentiert.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Zählerschrank, ein modernes WC und einen praktischen Stufenunterschied-Schrank. Von der Diele aus gelangt man in den offenen Wohnbereich, der Küche und Wohnzimmer vereint. Die Küche bildet das Herz des Hauses und umfasst eine geräumige Kochinsel mit Holzoptik, verschiedene Einbaugeräte sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Eine zusätzliche feste Schrankwand bietet zusätzlichen Stauraum und Einbaugeräte. Die Küche geht nahtlos in das Wohnzimmer über, das von großen Fensterfronten an der Vorder- und Rückseite des Hauses profitiert. Diese Fenster verfügen über das markante schwarze Sprossenmuster, das das äußere Erscheinungsbild des Hauses charakterisiert. Die gesamte Rückwand besteht aus einem großen Glasbereich mit doppelten Französische Türen, die zum Garten führen. Das Erdgeschoss hat einen Fischgrät-PVC-Boden mit Fußbodenheizung und hohen Sockelleisten, was dem Raum ein sauberes und modernes Aussehen verleiht.
Die erste Etage ist über eine Treppe mit offenem und verspieltem Design erreichbar, das einen räumlichen Effekt auf dem Zwischenpodest erzeugt. Diese Etage enthält drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das größte Schlafzimmer im hinteren Bereich misst ca. 14 Quadratmeter und hat breite Abmessungen sowie große Fenster, was es hell und geräumig wirken lässt. Vorne, mit Blick auf einen Grünstreifen, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 12 Quadratmetern bzw. 6 Quadratmetern. Das 12-Quadratmeter-Zimmer kann bequem ein Bett, einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank aufnehmen, während das 6-Quadratmeter-Zimmer derzeit als Arbeits- und Kleiderzimmer mit einer eingebauten Schrankwand fungiert, aber auch als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Home-Office genutzt werden könnte.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit großen grauen Wand- und Bodenfliesen fertiggestellt und verfügt über ein Fenster im hinteren Bereich, das natürliches Tageslicht und Belüftung bietet. Das Badezimmer umfasst eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche mit Glaswand und kupferfarbigem Regenduschkopf, ein Doppelwaschbecken auf einem robusten Holzschränkchen und ein Wand-WC. In diesem Raum ist ebenfalls Stauraum vorhanden.
Die zweite Etage wurde durch eine spätere Erweiterung hinzugefügt und enthält zwei weitere Schlafzimmer, einen Waschraum und ein geräumiges Zwischenpodest. Das Hauptschlafzimmer auf dieser Etage misst ca. 28 Quadratmeter und verfügt über große Fenster und doppelte Französische Türen, die zur Dachterrasse führen. Dieser Raum bietet Möglichkeiten zur Schaffung eines luxuriösen Schlafbereichs mit zusätzlichem Sitzbereich oder Walk-in-Kleiderschrank. Die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse bietet einen Blick auf die grüne Umgebung und ermöglicht die Nutzung von Nachmittags- und Abendsonne. Das zweite Zimmer auf dieser Etage misst ca. 7 Quadratmeter und eignet sich als Arbeits-, Hobby-, Kleider- oder Gästezimmer.
Der Hintergarten umfasst 63 Quadratmeter und ist 11,85 Meter tief und 5,35 Meter breit. Er ist nach Nordosten ausgerichtet und über einen Hinterweg erreichbar. Der Garten ist mit Holzterrassen, Kunstrasen und bepflanzten Rabatten angelegt. Ein 2024 installiertes Sonnendach befindet sich am hinteren Ende des Gartens und bietet einen überdachten Raum für Outdoor-Entspannung das ganze Jahr über. Der Garten enthält auch einen freistehenden Holzgeräteschuppen mit Strom, aber ohne Isolierung.
Das Objekt hat ein Energie-Label A+ und ist gasfrei, es nutzt Fernwärme sowohl für die Heizung als auch für Warmwasser. Zur Isolierung gehören Dachisolierung, Doppelverglasung, HR-Verglasung, Wandisolierung und Bodenisolierung. Eine mechanische Belüftung ist installiert. Die Fenster verfügen über schwarze Kunststoffrahmen mit einem Sprossenmuster, das dem Haus ein markantes modernes Aussehen verleiht.
Das Haus umfasst einen privaten Stellplatz am hinteren Ende des Grundstücks, erreichbar über den Hinterweg. Das Grundstück misst 136 Quadratmeter und das Gebäude hat ein Volumen von 512 Kubikmetern.
Noorderplassen West ist ein relativ junges Wohngebiet, in dem Natur, Wasser und komfortables Wohnen zusammenkommen. Der Pampushout-Wald und das Noorderplassen-Gewässer sind in Gehweite erreichbar und bieten Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und für Aktivitäten im Freien. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre moderne Anlage, den wasserreichen Charakter und die kinderfreundliche Atmosphäre mit breiten Straßen, viel Grün und sicheren Spielplätzen. Tägliche Einrichtungen wie Schulen, Kinderbetreuung, ein Supermarkt, ein Gesundheitszentrum und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar.
Das Objekt wird zu einem Anfangsgebot von 635.000 Euro angeboten, wobei der tatsächliche Kaufpreis durch Verhandlung ermittelt wird. Der Übergabetermin ist nach Absprache. Das Objekt verfügt über ein GIW-Garantiezertifikat, und alle Messungen entsprechen dem NEN 2580-Standard.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'heerlijk ligbad' (lovely bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The only bathroom described is located on the first floor, while the master bedroom is on the second floor. There is no mention of an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'modern toilet' in the entrance/hall on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features list.
Rain Shower
The listing explicitly mentions a 'stijlvolle koperkleurige regendouche' (stylish copper-colored rain shower).
Shared Shower
This is a single-family home (tussenwoning), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home (tussenwoning), not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace but does not mention a standard balcony.
Rear Garden
The features explicitly list an 'Achtertuin' (rear garden) of 63 m².
Front Garden
The features explicitly list a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
The features explicitly state 'Dakterras aanwezig' (terrace present).
Rooftop Terrace
The description details a 'dakterras op het zuidwesten' (southwest rooftop terrace) on the second floor.
Barbecue Area
There is no mention of a specific barbecue area in the garden or on the terrace.
Patio
The garden features 'houten vlonders' (wooden decking) which serves as a patio area.
Veranda
The description mentions a 'knusse overkapping uit 2024' (cozy canopy/veranda) in the back garden.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
Although the neighborhood is described as 'waterrijk' (water-rich) with water at walking distance, the property itself is not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this urban residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The views described are of a green strip and the surroundings, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
There is a view of a green strip at the front, but it is a public space, not a remarkable private garden view.
Remarkable Sea View
Almere is inland and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
A harbor is mentioned as being at walking distance, but there is no harbour view from the property itself.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing. The property has mechanical ventilation and district heating but no cooling system described.
Central Heating
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) which is a form of central heating distributed to the property.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description. A fireplace would typically be highlighted as a selling feature if present.
Hardwood Floors
The listing explicitly describes 'visgraat PVC-vloer' (herringbone PVC floor) throughout the living areas, not hardwood.
Tiled Floors
The bathroom is described with 'grote grijze wand- en vloertegels' (large grey wall and floor tiles).
Laminate Flooring
The flooring is specifically identified as PVC, not laminate. These are different materials.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned. The property features PVC flooring throughout and tiles in the bathroom.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) and mentions the PVC floor 'met vloerverwarming' (with underfloor heating).
Walk In Closet
The listing mentions the master bedroom has 'volop mogelijkheden voor het creëren van een... walk-in closet' but describes it as a possibility, not an existing feature.
Home Office
A 6m² room is described as 'momenteel ingericht als praktische werk-/kledingkamer' (currently set up as a practical work/dressing room).
Skylight
No skylights are mentioned. The property has large windows and French doors but no overhead roof windows described.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The description emphasizes sleek finishes and modern lines, not rustic elements.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned. The windows are described as large sections with mullion patterns but not as projecting bay windows.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would not fit in a 151m² townhouse and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and would be unlikely in this property type.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'vaste kastenwand' (fixed wardrobe wall) in the 6m² room, which is a built-in wardrobe.
French Doors
The listing describes 'dubbele openslaande deuren naar de tuin' (double French doors to the garden) and 'dubbele openslaande deuren naar het dakterras' (double French doors to the roof terrace).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. The style is described as 'strakke afwerking' (sleek finish), which is the opposite of ornamental.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes modern and sleek finishes with PVC flooring rather than natural wood elements typical of Scandinavian design. No hygge elements or light minimalist aesthetic described.
Modern
The listing repeatedly uses 'modern' to describe the kitchen, toilet, windows, and overall finish. Mentions sleek lines, PVC herringbone floors, and contemporary fixtures.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete surfaces, or raw materials. The style is described as sleek and modern.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched windows, warm earth tones, or traditional tiles. The design is contemporary Dutch.
Classic
The listing explicitly states 'strak en modern' (sleek and modern), which contradicts classic style elements like ornamental details or traditional layouts.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 2017/2019 and is described as modern, not historic.
Early 20th Century
The property is a modern build from 2017/2019, not an early 20th-century style.
Post War Functional
The house is a modern 21st-century build, not a post-war functionalist building.
Modernist
The house is described as 'modern en instapklare' with sleek finishes, black window frames, and a contemporary design, fitting the modernist style.
Newly Build
Built in 2017/2019, it is relatively new, though listed as 'Bestaande bouw' (existing build) rather than brand new construction, it looks newly built.
Küche
Kitchen Island
Description explicitly mentions a 'ruim kookeiland met houtlookafwerking' (spacious kitchen island with wood-look finish).
Open Plan Kitchen
Description states the kitchen space is in 'open verbinding met de woonkamer' (open connection with the living room).
Pantry
There is an 'extra vaste kastenwand' (fixed cabinet wall) for storage, but no separate walk-in pantry is mentioned.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the kitchen features or appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the kitchen or bathroom descriptions.
Downdraft Extractor
Not mentioned; ventilation is listed as 'mechanische ventilatie' but no specific downdraft extractor is detailed.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family terraced house (tussenwoning), not an apartment or shared property.
Design Kitchen
Described as a 'luxe woonkeuken', 'modern', with a kitchen island and specific aesthetic finishes like houtlookafwerking.
New Kitchen
The house was built in 2017/2019. The kitchen is modern and 'instapklare' (ready to move in), but not brand new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly mentions an own parking spot at the rear of the property.
Storage Room
The listing mentions a trapkast (staircase closet), an extra fixed cabinet wall in the kitchen, and a practical laundry room.
Garage
The features list specifies 'Soort garage: Parkeerplaats', meaning there is a parking spot instead of a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The top floor is described as a recently built extension (uitbouw) functioning as a full floor with bedrooms, not a traditional attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Covered Parking
The parking spot is described but there is no mention of a carport or roof covering it.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities or stations.
Workshop
There is no mention of a workshop on the property.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned, not rented; no rental price is mentioned.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the house, but no separate sale price is listed for it.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under cadastral data, confirming it is freehold and not leasehold.
Other Rules
The listing mentions 'bieden vanaf prijs' (bidding from price), which is a sales format rather than a property rule. No specific property rules or restrictions are mentioned.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
This is a 3-story townhouse (tussenwoning) with no mention of an elevator anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a townhouse (tussenwoning) with its own front door. The description mentions entering through a hall ('Bij binnenkomst tref je de hal') confirming direct private access.
Automatic Gate
The parking is described as accessible via a back path ('achterom') to the rear parking space, with no mention of any gates.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Noorderplassen West) described as a 'woonwijk' with no mention of any gated access or community restrictions.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story townhouse requiring navigation of multiple staircases to access all levels. No elevator, stairlift, or accessibility adaptations are mentioned. The property has high baseboards and multiple floor levels making it unsuitable for wheelchair users.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'wasruimte' (laundry room) logically implies the existence of washing machine connections.
Laundry Room
The listing explicitly states 'Ook is er een praktische wasruimte aanwezig' (there is also a practical laundry room) on the second floor.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under provisions.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features. Agents typically highlight solar panels, especially for an A+ energy label.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas' and 'HR-glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas', but makes no mention of triple glazing (drievoudig glas).
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'muurisolatie' (wall insulation) and described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing explicitly states the property is gasless ('Gasloze woning') and uses district heating ('stadsverwarming'), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing. Given the absence of solar panels, it is highly unlikely to have one.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating (stadsverwarming) instead of a gas boiler, features mechanical ventilation (mechanische ventilatie), and is built using 'eco-bouw' (eco-construction) methods.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.