Freistehendes Wassergrundstück mit eigenem Steg in ländlichem Wilnis

Dieses freistehende Objekt befindet sich an einer einzigartigen und sehr freien Lage in der ländlichen Umgebung von Wilnis und bietet eine Kombination aus Landleben mit bequem Zugang zu städtischen Einrichtungen. Das Haus verfügt über ein großes freistehendes Nebengebäude und liegt direkt an schiffbarem Gewässer. Der helle und geräumige Wohnraum bietet einen schönen, unverbauten Blick auf die angrenzende Wiese und die typische niederländische Landschaft. Der Garten grenzt an den Deich des Flusses De Geer, wo das Objekt über einen eigenen privaten Liegeplatz verfügt.

Das Gebäude befindet sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich in gutem Zustand. Auf dem Grundstück selbst stehen Parkplätze zur Verfügung, mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge in der freistehenden Garage. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, ein Boot direkt an Ihrem eigenen Steg vor der Tür zu festmachen. Die Geer hat eine direkte Verbindung zu den Nieuwkoopse Plassen, der Amstel bei Uithoorn und dem Oude Rijn bei Woerden, was diesen Standort insbesondere für Wassersportbegeisterte sehr attraktiv macht.

Das Haus ist malerisch gelegen, von Wasser umgeben an der Rückseite und mit unverbautem Blick auf wunderschöne Naturschutzgebiete an der Vorderseite, was einen hohen Grad an Privatsphäre bietet. Die Lage ist einzigartig, außerhalb der Bebauung, aber dennoch in angemessener Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen, was es ideal für Naturliebhaber macht.

Das Erdgeschoss ist über die Haustür zugänglich, die in einen geräumigen Flur mit Garderobe und Platz für einen großen Schrank führt. Der Flur bietet Zugang zur Toilette, einem festen Schrank mit dem Zählerschrank, der Treppe ins Obergeschoss, der Küche und einem Schlafzimmer. Im Flur befindet sich auch ein separater Waschraum.

Die sehr geräumige Küche ist im ländlichen Stil gestaltet und verfügt über einen großen Kamin, in dem die Dunstabzugshaube installiert wurde. Die Küche ist mit einem Gasherd mit fünf Brennern und einem großen Backofen ausgestattet. Es gibt ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch, was dies zu einer angenehmen Wohnküche mit allen modernen Annehmlichkeiten macht.

Von der Küche gelangt man in das Wohnzimmer. Dieser Raum ist ebenfalls sehr geräumig und hell dank der vielen Fenster. Die Decke hat freiliegende Balken und eingebaute Spotlights. Der Boden ist mit grauen und beigefarbenen Mischfliesen belegt. Hier ist ausreichend Platz sowohl für einen gemütlichen Sitzbereich als auch für einen Essbereich. Ein Holzkamin, der in einem schönen Kamin mit authentischen Fliesen untergebracht ist, trägt zu einer warmen und gemütlichen Atmosphäre bei.

Im Erdgeschoss befindet sich auch ein geräumiges Schlafzimmer mit einer eingebauten Schrankwand und Zugang zu einem großzügigen Badezimmer. Der Boden in diesem Badezimmer ist mit großen schwarzen Fliesen belegt, während die Wände weiße Fliesen mit schwarzen Akzentstreifen haben. Das Badezimmer umfasst ein Waschtisch mit Stauraum und einen großen Spiegel mit Beleuchtung darüber. Es gibt eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein bemerkenswertes Merkmal ist das Oberlicht in der Decke, das viel natürliches Licht bietet und zur natürlichen Belüftung geöffnet werden kann.

Das Podest im Obergeschoss bietet Zugang zu allen Räumen auf dieser Ebene. Es gibt ein zweites Badezimmer mit einer geräumigen Dusche mit Glaswänden, einer Hänge-WC, einem kleinen Schrank und einem Badezimmer-Waschtisch mit einem passenden Spiegel und einem großen Waschbecken.

Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Stauraum hinter der Knie-Wand. Von dieser Ebene aus ist auch ein Dachboden-Stauraum zugänglich.

Der Außenraum ist großzügig bemessen und bietet erhebliche Privatsphäre. Am hinteren Ende des Gartens wurde ein Gartenhaus mit einer angenehmen Veranda aufgestellt. Das Gartenhaus ist mit einem Holzkamin und einer Kücheneinheit mit Spüle und Stauraum ausgestattet. In diesem Nebengebäude wurde ebenfalls eine Toilette installiert. Dieser Raum eignet sich, um viele angenehme Tage und Abende im Freien zu verbringen.

An der Seite des Hauses, neben dem Hauptgebäude, gibt es eine geräumige Terrasse. Von dieser Terrasse führt eine Treppe hinauf zum Deich, wo man angenehm am Wasser sitzen kann und wo sich der Steg für ein Boot befindet. Der Blick von dieser erhöhten Position kann als idyllisch beschrieben werden.

Das Nebengebäude umfasst eine große Garage und zwei geräumige Lagerräume. Hier ist mehr als genug Platz vorhanden, um Habseligkeiten zu lagern oder Hobbys nachzugehen. Sowohl die Garage als auch die Lagergebäude verfügen über Strom und fließend Wasser.

Wilnis ist ein Dorf in der Gemeinde De Ronde Venen in der Provinz Utrecht, zentral gelegen zwischen Utrecht und Amsterdam. Die Autobahn A2 ist von diesem Standort aus schnell erreichbar. Amsterdam, der Flughafen Schiphol und Utrecht sind in etwa dreißig Minuten erreichbar, während Den Haag und Rotterdam in etwa fünfundvierzig Minuten erreichbar sind.

Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Boots-, Wander- und Radwege mit weiten Ausblicken, insbesondere in der Nähe des Naturschutzdenkmals De Nieuwkoopse Plassen in Nieuwkoop und De Groene Jonker in Zevenhoven. Die Region bleibt dauerhaft grün, wobei derzeit erhebliche Aufmerksamkeit der Naturrentwicklung gewidmet wird, einschließlich der Wilnisse Bovenlanden am hinteren Ende des Grundstücks.

Für alltägliche Bedürfnisse wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel ist Mijdrecht in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Objekt verbindet somit die Ruhe und Privatsphäre einer ländlichen Lage mit der Bequemlichkeit der städtischen Nähe.

Das Gebäude wurde 1923 erbaut und verfügt über ein Satteldach mit Ziegelabdeckung. Das Energielabel ist E. Isolationsmaßnahmen umfassen Dachisolierung und Doppelverglasung. Heizung und Warmwasser werden durch einen Intergas-Gaskombikessel aus dem Jahr 2020 bereitgestellt, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Das Objekt verfügt zudem über eine Klimaanlage zur Temperaturregelung.

Die nutzbare Wohnfläche beträgt 135 Quadratmeter, zusätzlich 14 Quadratmeter anderer Innenräume und 115 Quadratmeter externen Stauraum. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 529 Kubikmeter. Die Grundstücksgröße beträgt 1.080 Quadratmeter. Das Objekt besteht insgesamt aus fünf Räumen, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Das Objekt wird zu einem Preis von 785.000 Euro angeboten, wobei die Transaktionskosten vom Käufer zu tragen sind.