Bezugsfertiges, energieeffizientes Reihenendhaus mit vier Schlafzimmern

Gelegen in der kinderfreundlichen Nachbarschaft Overbos in Hoofddorp, bietet dieses Reihenendhaus ein komfortables Wohnerlebnis für Familien, die ein modernes und energieeffizientes Zuhause suchen. Das Grundstück befindet sich an der Willemsbos und wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt und aktualisiert, um den zeitgenössischen Wohnstandards gerecht zu werden.

Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 102 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 120 Quadratmetern. Das Innere ist durchgehend mit glattem Putz an Wänden und Decken vollendet, was ein sauberes und zeitgenössisches Erscheinungsbild schafft. Das Gebäude wurde ursprünglich 1986 erbaut, erhielt aber bedeutende Aktualisierungen, darunter eine 2017 vollständig erneuerte Elektrik und wesentliche Energieverbesserungen im Jahr 2023.

Betreibt man das Erdgeschoss, wird man von einem Eingangsbereich empfangen, der Zugang zum Zählerschrank und zu einem modernen WC-Raum bietet, das mit einem Wand-WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet ist. Die Treppe führt in den ersten Stock. Der Wohnbereich befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und profitiert von natürlicher Lichtzufuhr aufgrund der Ausrichtung zum Garten. Die offene Küche liegt vorne im Haus und zeichnet sich durch eine Halbinsel aus, die doppelt als Bar-Sitzgelegenheit dient und so soziale Interaktion beim Kochen ermöglicht.

Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug nach unten, ein Kombimikrowellenofen, ein Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Abstellraum unter der Treppe, und Schiebetüren bieten direkten Zugang zum Hintergarten.

Der Hintergarten wurde ordentlich gestaltet und ist nach Westen ausgerichtet, was eine Nachmittags- und Abendsonne gewährleistet. Im Garten steht ein freistehender Holzschuppen mit Stromanschluss. Die Rückfenster des Hauses sind mit Sonnenschutzrollos ausgestattet, um Hitze und Licht in den wärmeren Monaten zu regulieren. Ein Hintertor bietet bequemen Zugang zu einem nahegelegenen Parkplatz.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Laminatboden und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was den Komfort des Wohnraums erhöht. Der glatte Putz an Wänden und Decken trägt zu dem modernen und vollendeten Gefühl des Interieurs bei.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das erste Schlafzimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt und verfügt über ein Seitenfenster und ein Velux-Dachfenster. Das zweite Schlafzimmer dient als Hauptschlafzimmer und bietet großzügigen Raum mit guter natürlicher Beleuchtung durch ein großes Velux-Dachfenster. Das dritte Schlafzimmer liegt vorne im Haus und profitiert von einer angenehmen und freien Aussicht.

Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit grauen Wand- und Bodenfliesen in Kombination mit Holzoptik-Lamellen gestaltet, was eine zeitgenössische Ästhetik schafft. Das Badezimmer umfasst ein Waschtischunterschrank, ein schmales Abstellfach, eine Dusche und ein Wand-WC. Auch dieser Stock hat Laminatböden und glatten Putz, passend zum Erdgeschoss.

Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit einem großen Velux-Dachfenster und praktischem Stauraum hinter den Kniestockwänden. Der Treppenabsatz auf dieser Ebene hat ein rundes Seitenfenster und ein Velux-Dachfenster, die für natürliches Licht sorgen. Auf dieser Etage befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, der Zentralheizkessel sowie das Hybrid-Wärmepumpensystem mit dazugehörigem Kessel. Der Wechselrichter der Solarpaneele ist hier ebenfalls untergebracht. Der Zugang zu einem Speicherboden ist auf dieser Ebene möglich. Der zweite Stock behält die gleiche hochwertige Ausführung mit Laminatböden und durchgehend glattem Putz bei.

Das Objekt hat die Energieeffizienzklasse A erreicht, was seine energieeffizienten Eigenschaften widerspiegelt. Zu den wichtigsten Energiemerkmale gehören eine 2023 installierte Atag Energion M Hybridall 50T Hybrid-Wärmepumpe zur Raumheizung, ein Atag I28cz cw 4 plus Zentralheizkessel aus dem Jahr 2023 zur Warmwasserbereitung und 14 ebenfalls 2023 installierte Solarpaneele. Das Haus profitiert von einer umfassenden Dämmung, einschließlich Dachdämmung, Doppelverglasung, Wanddämmung und Bodendämmung.

Die Nachbarschaft Overbos ist bekannt für ihren familienfreundlichen Charakter und liegt am Rande des Erholungsgebiets Haarlemmermeerse Bos. Täglich benötigte Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, einschließlich des Einkaufszentrums Overbos, verschiedener Grundschulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Sportstätten. Für diejenigen, die Zugang zu größeren Städten suchen, sind Amsterdam, Haarlem und Leiden über nahegelegene Autobahnverbindungen leicht erreichbar. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gehören der R-Net-Service und lokale Buslinien, die schnelle Verbindungen zum Bahnhof, zum Stadtzentrum und zum Spaarne Gasthuis Krankenhaus bieten.

Das Haus befindet sich in einer autofreien Straße, was zu einer sicheren und friedlichen Wohnumgebung beiträgt, die besonders für Familien mit Kindern geeignet ist. Parkplätze sind im öffentlichen Parkbereich verfügbar, der über das Hintertor des Grundstücks erreichbar ist. Glasfaser-Internetanschluss ist an der Adresse verfügbar.

Mit vier Schlafzimmern, modernen Energieanlagen, einem nach Westen ausgerichteten Garten und einer Lage in einer geschätzten Familiennachbarschaft präsentiert sich dieses Objekt als ein vollständiges und zeitgenössisches Familienheim. Die Kombination aus kürzlich durchgeführten Energie-Upgrades und einem voll ausgebauten Interior bedeutet, dass der neue Eigentümer ohne sofortige Renovierungs- oder Verbesserungsarbeiten einziehen kann.