Renoviertes Deichhaus als Doppelhaushälfte mit fünf Schlafzimmern und westausgerichtetem Garten

Dieses als Doppelhaushälfte bebaute Deichhaus liegt an der Willem van der Veldenweg in Leimuiden und bietet eine Verbindung von traditionellem Charakter und modernem Komfort. Das Anwesen wurde ursprünglich 1929 erbaut und seitdem vollständig renoviert, wobei attraktive originale Merkmale erhalten blieben. Das Haus steht auf einem Grundstück von 521 Quadratmetern und bietet 103 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Hauptgeschosse verteilt, mit zusätzlichem Stauraum auf dem Dachboden.

Die Vorderseite des Anwesens verfügt über einen tiefgrünen Garten mit Ostausrichtung, der von der Morgensonne profitiert. Dieser Garten dient als wirksamer Puffer zwischen der Straße und dem Haus, wobei etablierte Bepflanzung Privatsphäre bietet. Eine lange Auffahrt führt vom Vorgarten zum Garagengebäude am hinteren Ende des Grundstücks.

Beim Betreten des Hauses durch den überdachten Eingang gelangen Sie in den Flur mit Granatboden. Vom Flur aus gibt es Zugang zur Treppe mit einem tiefen Kellerabteil darunter sowie Türen zum Wohnbereich und zur Küche. Der Wohnraum ist in vordere und hintere Bereiche unterteilt, die derzeit als Sitzzimmer vorne und als Essbereich hinten genutzt werden. Diese beiden Räume werden durch En-suite-Türen mit geätztem Glas getrennt, was einen traditionellen Touch verleiht. Beide Räume enthalten eingebaute Schränke, die zu den praktischen Aufbewahrungsmöglichkeiten im Haus beitragen.

Die Küche befindet sich am hinteren Teil des Hauses und ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Quooker-Wasserhahn, Geschirrspüler, Kombiofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und ein Induktionskochfeld. Von der Küche führt eine kleine Treppe hinab zu einem Anbau, der Zugang zum hinteren Garten, zu einer separaten Toilette und zum modernen Badezimmer bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, eine Badewanne und ein Waschtisch-Element.

Das erste Obergeschoss ist über die Haupttreppe erreichbar und öffnet sich zu einem geräumigen Treppenabsatz. Auf diesem Absatz ist Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zu fünf Räumen und einer zweiten separaten Toilette. Drei der Räume befinden sich an der Vorderseite des Hauses, wobei einer derzeit als Lagerraum genutzt wird. Die verbleibenden zwei Schlafzimmer sind an der Rückseite des ersten Obergeschosses positioniert. Auf dieser Ebene finden sich durchdachte Details wie Bleiglasfenster, freiliegende Dachbalken und die originalen Kassettentüren, die denen im Erdgeschoss entsprechen. Eine Nische im Treppenabsatz enthält ein zusätzliches Waschbecken. Eine Holzleiter bietet Zugang zum Speicherboden, der beträchtlichen Platz bietet.

Der Hintergarten ist nach Westen ausgerichtet und kann entweder durch den Anbau oder über einen separaten Eingang von der Auffahrt aus erreicht werden. Ein bemerkenswertes Merkmal im Garten ist eine alte Wasserpumpe, die noch funktioniert und zum Bewässern der Pflanzen genutzt werden kann. Der Garten umfasst einen großzügigen Sitzbereich, der so positioniert ist, dass er die Nachmittags- und Abendsonne einfängt und durch eine hohe Hecke vor dem Wind geschützt ist. Hinter dem Sitzbereich befindet sich ein großer Rasen mit Spielgeräten und ehemaligen Hühnerställen, die nun als Lagereinheiten dienen.

Das Garagengebäude am Ende des Grundstücks wurde unterteilt, um einen Lagerbereich vorne und einen Hobby- oder Arbeitsbereich hinten zu schaffen, mit viel Tageslicht und Blick auf den Garten. Über der Garage gibt es einen weiteren großen Dachbodenraum zur Aufbewahrung. Zehn Solarpaneelen wurden auf dem Garagendach installiert, was zur Energieeffizienz der Immobilie beiträgt.

Das Anwesen hat ein Energie-Effizienz-Label A erreicht, unterstützt durch Dämmung in Dach, Wänden und Boden sowie Doppelverglasung im gesamten Haus. Heizung und Warmwasser werden durch einen 2022 installierten Vaillant-Gaskessel bereitgestellt. Glasfaser-Internet ist im Anwesen verfügbar.

Die Lage des Hauses wird als ländlich, aber verkehrsgünstig beschrieben. Während das Anwesen außerhalb des Hauptortes Leimuiden liegt, sind lokale Einrichtungen einschließlich Geschäften, einem Supermarkt und Restaurants nur fünf Fahrradminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine friedliche Atmosphäre, und die Hauptverkehrsstraßen sind leicht erreichbar, was die Anreise zu nahegelegenen Städten und zum Flughafen Schiphol unkompliziert macht.

Die Immobilie verweist darauf, dass es in Zukunft Erweiterungspotenzial gibt. Nachbarn haben bereits einen Dachanbau und große Dachgauben hinzugefügt, die ihren Speicherboden in ein vollständiges zusätzliches Geschoss mit Platz für weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer oder ein Home-Office umgewandelt haben. Die Garage könnte ebenfalls umgestaltet werden, falls zusätzlicher Platz benötigt wird, entweder durch Wiederherstellung zu einer vollen Garage oder durch Umwandlung in einen Übungsraum, ein Home-Office oder einen unabhängigen Wohnraum für ein älteres Kind.

Mit seiner Kombination aus originalem Charakter wie dem Granatboden, den Kassettentüren, den En-suite-Türen und den Bleiglasfenstern neben modernen Küchen- und Badezimmer-Installationen präsentiert dieses Anwesen ein gut ausbalanciertes Zuhause, das als nahezu bezugsbereit beschrieben wird. Die fünf Schlafzimmer bieten Flexibilität für verschiedene Haushaltskonstellationen, und die Außenbereiche einschließlich Vorder- und Hintergarten, der Auffahrt und dem Garagengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Freude.