Modernes Luxus-Eckhaus mit Dachterrasse in bester Lage in Eindhoven

Dieses wunderschön fertiggestellte Luxus-Eckhaus mit Dachterrasse, Garten und privatem Parkplatz liegt im beliebten und jungen Viertel Lievendaal in Eindhoven. Das 2010 erbaute und hervorragend gepflegte, bezugsfertige Haus bietet eine ideale Lage in Bezug auf große Arbeitgeber und Einrichtungen.

Die Immobilie liegt günstig nahe ASML, Philips und dem High Tech Campus, BrainPort Industries Campus und der Internationalen Schule, die alle weniger als zehn Fahrradminuten entfernt sind. Das lebendige Strijp-S-Gebiet ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von kulturellen, kulinarischen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während Einkaufszentren leicht mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Das Stadtzentrum von Eindhoven ist ebenfalls gut mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Für Erholung und Entspannung sind der Urban Sport Park, das Lichtbos und der Philips van Lenneppark alle fußläufig erreichbar. Diese Gebiete bieten Spazierwege, Sporteinrichtungen, einen Tennisplatz, einen Kinderbauernhof und Restaurants und bieten so reichlich Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitgestaltung.

Das Haus liegt an der Vorderseite frei zugewandt zu einem autofreien Innenhof, was eine ruhige und kinderfreundliche Wohnumgebung schafft. Dank des Baujahres 2010 ist das Haus vollständig isoliert und trägt das Energielabel A. Die gesamte Immobilie ist mit Aluminiumrahmen und HR++-Doppelverglasung ausgestattet, was sowohl zum Komfort als auch zur Energieeffizienz beiträgt. Im Jahr 2020 wurde die Dachterrasse mit hochwertigen Sonnensegeln mit Sicht- und Windschutz sowie einer Terrassenheizung ausgestattet, die eine nahezu ganzjährige, komfortable Nutzung ermöglichen.

Die Immobilie bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine Luxusküche, drei Schlafzimmer im ersten Stock, ein vollständiges Badezimmer, ein vollwertiges zweites Obergeschoss, das als viertes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer geeignet ist, eine große Dachterrasse, einen Garten mit großer Privatsphäre und einen privaten Parkplatz auf einem abgeschlossenen Grundstück.

Erdgeschoss:
Über die Eingangshalle mit Zählerschrank inklusive Glasfaseranschluss, Treppenschrank und vollständig gefliestem Gäste-WC mit wandhängendem WC und Waschbecken gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch große Fenster und ein zusätzliches Seitenfenster aus, die reichlich Tageslicht hereinlassen.

An der Vorderseite des Hauses befindet sich die Luxusküche mit einer Kochinsel und Bar aus Granit. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Siemens-Kochfeld mit fünf Brennern, ein Siemens-Backofen mit pyrolytischer Selbstreinigung, Geschirrspüler, Mikrowelle, Doppelspülbecken mit ausziehbarer Armatur, Kühlschrank und Gefrierschrank. Darüber hinaus gibt es reichlich Arbeitsfläche und Stauraum mit einer attraktiven Granit-Arbeitsplatte.

An der Rückseite des Hauses befindet sich der Sitzbereich mit Blick auf den Garten. Vom Wohnzimmer aus sind auch die Treppe und ein praktischer Treppenschrank erreichbar.

Erste Etage:
Das Treppenhaus bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, einem separaten Gäste-WC, einem offenen Arbeitsbereich mit französischem Balkon und Seitenfenster sowie dem Badezimmer. Das luxuriöse Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne, einer Walk-in-Dusche mit Regendusche und Handbrause, einem Designer-Heizkörper und einem doppelten Waschtisch ausgestattet.

Zweite Etage:
Über eine feste Treppe erreichen Sie das vollwertige zweite Obergeschoss. Dieses besteht aus einem geräumigen Zimmer, das als Schlaf- oder Arbeitszimmer geeignet ist, einem Flur und einem separaten Waschraum. Von dieser Etage aus ist die großzügige Dachterrasse von ca. 28 Quadratmetern zugänglich. Die Dachterrasse verfügt über pflegeleichtes Kunstrasen, luxuriöse Sonnenschutzanlagen, automatisch verstellbare Sicht- und Windschutzvorrichtungen sowie eine Terrassenheizung. Die Terrasse kann weitgehend geschlossen werden, sodass eine komfortable Nutzung praktisch das ganze Jahr über möglich ist.

Garten:
Der Hinterhof ist attraktiv gestaltet und bietet beträchtliche Privatsphäre. Der Garten verfügt über pflegeleichtes Pflaster, Kunstrasen, ausgewachsene Pflanzen und stimmungsvolle Beleuchtung. Darüber hinaus ist ein Abstellraum mit Stromanschluss vorhanden. Über einen privaten Hintereingang kann der abgeschlossene Parkbereich erreicht werden.

Allgemeine Merkmale:
Die Wohnfläche beträgt ca. 154 Quadratmeter, bei einer Grundstücksgröße von ca. 138 Quadratmetern und einem Gesamtvolumen von 546 Kubikmetern. Die Immobilie wurde 2010 erbaut und trägt das Energielabel A, was auf eine hervorragende Energieeffizienz hinweist. Das Haus ist vollständig isoliert, mit Dach-, Wand- und Bodenisolierung. Alle Fenster der Immobilie sind mit Aluminiumrahmen und HR++-Doppelverglasung ausgestattet.

Die Immobilie verfügt über vier vollwertige Schlafzimmer, eine Luxusküche mit Kochinsel und Siemens-Einbaugeräten, ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche sowie zwei separate Toiletten. Die große Dachterrasse von ca. 28 Quadratmetern verfügt über Sonnenschutz und Windschutz, während der pflegeleichte Garten erhebliche Privatsphäre bietet.

Zusätzliche Merkmale sind ein Abstellraum mit Strom, privater Parkplatz auf einem abgeschlossenen und beleuchteten Grundstück, das Vorhandensein einer Ladestation am öffentlichen Parkplatz vor dem Haus und ein autofreies Wadi an der Vorderseite, das eine kinderfreundliche Umgebung schafft.

Das Haus wird durch einen gasbefeuerten Zentralheizungskessel beheizt, speziell einen Itho Daalderop Combinair Kombikessel aus dem Jahr 2010, der sich im Eigentum befindet und nicht gemietet ist. Das Haus verfügt über eine Balglüftungsanlage, mechanische Belüftung, Glasfaserkabelanschluss und TV-Kabelanschluss.

Der Hinterhof ist ca. 58 Quadratmeter groß, 8,50 Meter tief und 6,80 Meter breit und nach Südosten ausgerichtet. Der Garten ist über einen Hintereingang erreichbar.

Beim Parken bietet die Immobilie Optionen auf einem abgeschlossenen Grundstück, auf Privatgrundstück und über öffentliche Parkplätze. Die Immobilie wird als Einfamilien-Reihenendhaus mit Pultdach eingestuft.

Dieses geräumige, energieeffiziente und hochwertig fertiggestellte Eckhaus in Top-Lage in Lievendaal bietet eine bezugsfertige Lösung mit reichlich Wohnraum und komfortablen Innen- und Außenbereichen. Es ist ideal für alle, die ein sorgenfreies Leben in einer modernen und gut angebundenen Umgebung suchen.