Perfekt gepflegtes Reihenhaus mit sonniger Dachterrasse und tiefem Garten in Galecop, Nieuwegein

Am Rand des beliebten Wohngebiets Galecop in Nieuwegein bietet dieses perfekt gepflegte Reihenhaus drei geräumige Schlafzimmer, eine großzügige Dachterrasse im zweiten Obergeschoss und einen tiefen Hintergarten, beide nach Südwesten ausgerichtet. Vorne bietet das Grundstück einen schönen freien Blick.

Die Lage ist äußerst günstig, da alle denkbaren Einrichtungen in kurzer Entfernung erreichbar sind, darunter Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Geschäfte, Sport-, Medizin- und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Hauptverkehrsstraßen.

Beim Betreten werden Sie von einem Eingangsbereich mit Zählerschrank und einem modern gestalteten Gäste-WC mit Handwaschbecken empfangen. Die Treppe führt in das erste Obergeschoss. Durch eine Zwischentür gelangen Sie in den geräumigen und hellen Wohnbereich mit einer ordentlich gestalteten halboffenen Küche im vorderen Bereich. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kombi-Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Induktionskochfeld.

Durch den sonnigen Wohnbereich führen Doppeltüren in den sonnigen und tiefen Hintergarten. Der Garten liegt nach Südwesten und verfügt über einen freistehenden Steinschuppen und einen Hinterausgang. Der Garten hat eine Größe von ca. 55 Quadratmetern.

Im ersten Obergeschoss führt ein Flur zu zwei geräumigen Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer, das 2022 renoviert wurde und über eine Walk-in-Dusche, ein Waschbecken mit eleganter Waschtischkommode und ein zweites WC verfügt. Eine weitere Treppe führt in das zweite Obergeschoss. Auf dieser Etage lässt sich bei Bedarf problemlos ein drittes Schlafzimmer einrichten. Alternativ dient dieser Bereich derzeit als drittes Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zur sonnigen Dachterrasse von ca. 18 Quadratmetern, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Diese Dachterrasse bietet viel Platz im Freien zum Entspannen und für gesellige Stunden an sonnigen Tagen.

Besondere Merkmale dieser Immobilie sind zwölf Solarpaneele, HR-Verglasung im Erdgeschoss und Doppelverglasung in den Schlafzimmern, ein 2022 renoviertes Badezimmer und eine Fernwärmeheizung für Raum- und Warmwasser. Das Objekt verfügt über ein günstiges und endgültiges Energielabel A++. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und hat ein Verbunddach, das mit Bitumenschindeln und Ziegeln gedeckt ist. Die Wohnfläche beträgt 124 Quadratmeter, die gebäudebezogene Außenfläche 18 Quadratmeter, die Außenlagerfläche 8 Quadratmeter, das Grundstück 141 Quadratmeter und das Gesamtvolumen 408 Kubikmeter. Die Katasterdaten sind als JUTPHAAS G 1594 mit Volleigentum eingetragen. Parkplätze sind auf öffentlichem Grund vorhanden. Das Objekt ist an Glasfaser angeschlossen und verfügt über eine mechanische Lüftung.

Dieses Zuhause ist ideal für Familien, die ein gut gepflegtes Objekt in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft mit hervorragenden Einrichtungen und Verkehrsanbindungen suchen, kombiniert mit großzügigen Außenbereichen, die sowohl einen Garten als auch eine nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse umfassen.