Geräumiges, barrierefreies Bungalow mit zusätzlichem Stockwerk und Garten in Acht
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt verfügt über eine barrierefreie Gestaltung, bei der die Hauptwohn- und Schlafbereiche im Erdgeschoss liegen, was ideal für Barrierefreiheit und Altengerechtes Wohnen ist.
- Es gibt einen vielseitigen Grundriss mit einem vollständigen zusätzlichen Stockwerk und einem Keller, der viel Platz bietet, der für verschiedene Zwecke wie Home-Office, Fitnessraum oder Gästezimmer angepasst werden kann.
- Hochwertige Ausstattungen sind im ganzen Haus vorhanden, darunter ein Marmorboden mit Fußbodenheizung, ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Regendusche sowie eine vollständige Küche mit einem amerikanischen Kühlschrank.
- Der Außenbereich ist großzügig und pflegeleicht und verfügt über einen Garten, der das Haus umgibt, eine große Überdachung mit Beleuchtung, zwei Schuppen mit Strom und eine Einfahrt mit Parkplatz für zwei Autos.
Nachteile
- Das Energielabel ist C, was für eine Immobilie dieser Größe und dieses Alters moderat ist und möglicherweise zukünftige Investitionen zur Verbesserung der Energieeffizienz erfordert.
- Obwohl der Hauptwohnbereich barrierefrei ist, enthält die Immobilie Treppen zum Keller und in den ersten Stock, was eine Überlegung für diejenigen sein könnte, die strikt ein Haus auf einer Ebene benötigen.
- Es ist nur ein Badezimmer vorhanden, was weniger praktisch sein könnte, wenn die zusätzlichen Räume im ersten Stock als Schlafzimmer für eine größere Familie oder häufige Gäste genutzt werden.
Beschreibung
Gelegen im ruhigen und grünen Kirchdorf Acht, in der Nähe von Eindhoven, bietet dieses überraschend geräumige und barrierefreie Bungalow mit einem zusätzlichen Stockwerk eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die auf einer Ebene wohnen möchten, ohne auf Platz oder zukünftige Möglichkeiten zu verzichten. Das Objekt ist ein freistehendes Wohnhaus, das Komfort mit Vielseitigkeit verbindet und sich somit für verschiedene Lebensphasen eignet.
Bei der Ankunft bietet eine breite Einfahrt genügend Parkplatz für zwei Fahrzeuge und führt zur breiten, stilvollen Glastür. Der Eingang setzt einen begrüßenden Ton und öffnet sich zu einer königlichen und hellen Diele, die den Zählerschrank und ein Gästetoilette mit Waschbecken beherbergt. Ein herausragendes Merkmal des gesamten Hauses ist die hochwertige Ausstattung, die durch den Marmorboden belegt wird, der sich durch das gesamte Erdgeschoss zieht. Dieser Boden ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch praktisch und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die ein warmes und angenehmes Klima in jedem Raum gewährleistet.
Das Herz des Hauses ist der großzügige Durchgangswohnraum. Dank Fenstern auf drei Seiten wird der Raum in natürliches Licht getaucht und schafft eine helle und luftige Atmosphäre. Ein Kamin aus Speckstein dient als charmanter Blickfang und bietet zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in den kühleren Monaten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Essbereich, der durch eine große Glasfassade definiert ist, die vollständig geöffnet werden kann. Dieses Designelement ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen drinnen und draußen, bietet einen schönen Blick über den Garten und verstärkt das Gefühl von Weite.
Die Küche ist ein geräumiger und gut ausgestatteter Bereich, der auf kulinarischen Komfort ausgelegt ist. Sie ist vollständig mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Geschirrspülmaschine, ein Spülbecken, ein 4-Platten-Induktionskochfeld, ein Kombiofen und ein amerikanischer Kühlschrank. Verschiedene Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung sorgen dafür, dass Stauraum im Überfluss vorhanden und organisiert ist. Die Küche profitiert zudem von einer großzügigen Fensteranordnung, die viel Tageslicht und einen angenehmen Blick auf die Gartenumgebung zulässt.
Von der Küche aus gelangt man in den Schlaftrakt des Hauses. Dieser Teil des Hauses ist auf Licht ausgelegt und verfügt über eine große Glasfassade und eine direkte Tür zum Garten. Der Flur in diesem Flügel enthält einen praktischen Einbauschrank. Im Erdgeschoss befinden sich zwei volle Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer liegt an der Vorderseite des Hauses und ist mit einem Deckenventilator für die Luftzirkulation ausgestattet. Am Ende des Flures befindet sich das Hauptschlafzimmer. Dieser Raum ist besonders großzügig dimensioniert und verfügt über Einbauspots, viel Stauraum und einen Deckenventilator. Es bietet auch eine große Glasfassade, die sich zum Garten öffnet, sodass die Bewohner den Außenblick direkt von ihren Schlafquartieren aus genießen können.
Das Badezimmer ist luxuriös und sowohl über das Hauptschlafzimmer als Ensuite als auch über den allgemeinen Flur zugänglich. Es ist mit einer Badewanne mit Blasenfunktion, einer Regendusche, einem WC, einem Designheizkörper und einer Waschtischkommode ausgestattet. Diese Anordnung bietet Bequemlichkeit und Privatsphäre für die Bewohner.
Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum mit Einbauschränken und gewährt Zugang zum Technikraum, in dem sich die Zentralheizungsanlage befindet. Vom Abstellraum aus betritt man die Garage. Diese Garage ist geräumig und verfügt über ein elektrisches Rolltor. Wichtig ist, dass sie auch die Treppe beherbergt, die in den ersten Stock führt, wodurch die obere Ebene bequem von innen erreichbar ist.
Der erste Stock erstreckt sich über die gesamte Breite des Grundstücks und ist derzeit in drei separate Bereiche unterteilt. Diese Bereiche bieten immense Flexibilität und können entsprechend der spezifischen Bedürfnisse der neuen Eigentümer eingerichtet werden. Ob als zusätzliche Schlafzimmer, Home-Office, Hobbyraum oder Fitnessraum genutzt – die Möglichkeiten sind endlos. Zusätzlich steht hinter den Kniestöcken in dieser Etage reichlich Stauraum zur Verfügung, damit die Wohnbereiche ordentlich bleiben.
Ein einzigartiges Merkmal dieser Immobilie ist der Keller, der über die Küche zugänglich ist. Derzeit ist dieser Raum genial als Heimkino eingerichtet und bietet einen dedizierten Bereich für Unterhaltung. Der Raum ist jedoch multifunktional und kann vollständig an andere Vorlieben angepasst werden, wie zum Beispiel als Weinkeller oder Spielzimmer.
Das Äußere des Hauses ist ebenso beeindruckend. Der pflegeleichte Garten umgibt das Haus und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlaftrakt aus zugänglich. Er verfügt über eine große Überdachung mit Einbauspots und eine große Sonnenmarkise, die perfekte Plätze für Essen im Freien und Entspannung unabhängig vom Wetter schaffen. Auf dem Grundstück sind auch zwei Gartenschuppen vorhanden, die beide über Strom verfügen und nützliche externe Lager- oder Arbeitsplatzlösungen bieten.
In Bezug auf besondere Ausstattungsmerkmale ist das Haus vollständig mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die übernommen werden können und eine zusätzliche Schicht an Sicherheit und Komfort bieten. Die Kombination aus einem barrierefreien Grundriss, einem vollständigen zusätzlichen Stockwerk und einem Keller bedeutet, dass dieses Bungalow nicht nur aktuellen Komfort, sondern auch umfangreiche Möglichkeiten für die Zukunft bietet. Gelegen im charakteristischen Dorf Acht, bietet die Immobilie eine friedliche Wohnumgebung und bleibt dabei bequem in der Nähe von Eindhoven.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description explicitly states there is a 'regendouche' (rain shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'ligbad met bubbelfunctie' (bathtub with bubble function) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The text states the bathroom is 'ensuite verbonden met de grootste slaapkamer' (connected ensuite to the largest bedroom).
Guest Toilet
There is a 'toilet met fonteintje' (toilet with sink) located in the hall.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Rain Shower
The description explicitly lists a 'regendouche' (rain shower) as a feature of the bathroom.
Double Shower
The listing mentions a 'regendouche' but does not specify it as a double shower. Given the detail in the listing, the absence of 'double shower' implies it is likely a single unit.
Shared Shower
The bathroom is accessible from the hallway ('tevens bereikbaar vanuit de gang'), making the shower shared.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet and is accessible from the hallway, making it a shared facility in addition to the separate guest toilet.
His And Hers Sinks
The feature list explicitly includes 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The listing states 'Volledige woning voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming' (Entire house provided with marble floor with floor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a bungalow with a surrounding garden and an extra floor, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin' (rear garden).
Front Garden
The features list explicitly states 'Voortuin' (front garden) and mentions a driveway.
Side Garden
The features list explicitly states 'Zijtuin' (side garden) and describes the garden as surrounding the house.
Rooftop Terrace
The property is a bungalow with a hipped roof (schilddak) and no mention of a rooftop terrace.
Veranda
The description explicitly mentions a 'ruime overkapping' (large canopy/veranda) in the garden.
Guest House
The property has two garden sheds ('tuinhuisjes'), but no guest house.
Waterfront
The property is located in Acht, a village in Eindhoven, with no mention of water proximity.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
The property has a 'ligbad met bubbelfunctie' (bubble bath), but it is located in the bathroom, not outdoors.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Eindhoven is located in a flat region; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The home is located in a quiet village and views are described as being over the garden, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing frequently highlights the garden views from the living room, dining room, and bedrooms, emphasizing light and nature.
Remarkable Sea View
Eindhoven is inland; no sea views are possible.
Remarkable Harbour View
The property is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing mentions ceiling fans (plafondventilator) but does not mention an air conditioning system.
Central Heating
The description explicitly states 'comfortabele vloerverwarming' (comfortable floor heating) and lists a 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
A 'speksteenkachel' (soapstone stove) is explicitly mentioned in the living room section.
Hardwood Floors
The listing states the entire house is finished with a 'marmeren vloer' (marble floor), not wood.
Tiled Floors
The flooring is described as a 'marmeren vloer' (marble floor), which falls under stone/tiled flooring.
Laminate Flooring
The flooring is specified as marble throughout; there is no mention of laminate.
Carpeted Floors
The description specifies marble flooring throughout; no carpet is mentioned.
Underfloor Heating
The text explicitly mentions 'vloerverwarming' (floor heating) and later confirms 'Gehele woning voorzien van... vloerverwarming'.
Walk In Closet
The master bedroom has 'inbouwkasten' (built-in wardrobes), but there is no mention of a specific walk-in closet or dressing room.
Home Office
The first floor is described as flexible space that 'can be arranged as an office', but it is not currently designated or equipped as a specific home office.
Skylight
The description mentions windows on three sides and glass facades, but does not mention skylights (dakramen).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the ceilings are likely standard plasterboard given the age and description.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned; the property features large glass facades (puien) instead.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool; the basement is used as a home cinema.
Private Indoor Sauna
The bathroom features a bubble bath and shower, but no sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions 'inbouwkasten' in the hallway, kitchen, and master bedroom.
French Doors
The description mentions a 'grote glazen pui' (large glass facade/door) in the living room and sleeping wing that opens to the garden, serving the function of French doors.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of stucco ornaments (stucornamenten); the style appears clean and functional.
Innenstil
Scandinavian
The property features ample light and a clean layout, but the heavy marble floors and soapstone stove lean more towards a classic or luxurious style rather than the light wood-focused minimalist Scandinavian aesthetic.
Modern
Although built in 1994, the house includes modern amenities such as an induction cooktop, American fridge, floor heating, electric shutters, and a home cinema, indicating a modernized interior.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, concrete, metal beams, or open lofts typical of industrial design. The interior features marble and standard finishes.
Mediterranean
The marble flooring and the presence of a garden canopy might suggest a Mediterranean feel, but the architecture is a standard Dutch bungalow.
Classic
The bungalow structure, the soapstone stove (speksteenkachel), and the location in a village church district give the home a classic, timeless feel.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 1994, making it a modern residence rather than a traditional or historic one.
Early 20th Century
The building was built in 1994, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1994, the house dates from a later period than the typical post-war reconstruction style (1945-1965).
Modernist
While modern in age, it is a standard bungalow from the 90s and does not exhibit specific 'Modernist' architectural traits (like strict functionalism or flat roofs), having a hipped roof with tiles.
Newly Build
The property was built in 1994 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing build).
Küche
Dishwasher
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' (combi-oven) in the kitchen.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing explicitly mentions an 'Amerikaanse koelkast' (American fridge).
Freezer
An 'Amerikaanse koelkast' (American fridge) typically includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The description mentions built-in cupboards but does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes distinct areas for the living room, dining room, and kitchen, suggesting separation rather than an open plan.
Pantry
The text mentions built-in cupboards and a separate utility room ('bijkeuken'), but no specific pantry within the kitchen is mentioned.
Stove
The listing specifies a '4-pits inductiekookplaat' (4-burner induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states the cooktop is an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The description mentions a sink but does not mention a boiling water tap.
Downdraft Extractor
No extractor fan or downdraft system is mentioned in the text.
Shared Kitchen
The property is a detached house ('vrijstaande woning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen features luxury appliances (American fridge) and lit cupboards, but lacks specific designer brand mentions.
New Kitchen
The house was built in 1994 and there is no mention of a kitchen renovation.
Parken & Lagerung
Parking
The features table lists parking as 'Op eigen terrein' (on own property) and the description mentions a driveway with space for two cars.
Storage Room
The description mentions built-in closets in the hall and bedrooms, a utility room with cabinets, and significant storage space behind knee walls on the first floor.
Garage
The description explicitly mentions a 'ruime garage' and the features table confirms 'Soort garage: Inpandig'.
Automatic Garage Door
The description specifies the garage is equipped with an 'elektrische roldeur' (electric rolling door).
Double Garage
The features table explicitly states the garage capacity is '1 auto'.
Attic
The property has a full 'Eerste verdieping' (first floor) listed as a living layer with knee walls, but no separate attic space is indicated in the features table.
Cellar
The description includes a section for a 'Kelder' (cellar) accessible via the kitchen, currently set up as a home cinema.
Covered Parking
The presence of a garage (and possibly the carport/overhang mentioned as 'overkapping') constitutes covered parking.
Underground Parking
The property is a detached bungalow with a ground-floor driveway and garage; there is no mention or indication of underground parking.
Ev Charging
No electric vehicle charging station or facilities are mentioned in the description or features, which would typically be highlighted if present.
Shed
The description mentions 'twee tuinhuisjes' (two garden houses) and the features table lists a 'Vrijstaande houten berging'.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the property's own terrain (driveway/garage); no rented parking spot is associated with this listing.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property; no separate parking spot is listed for sale.
Regeln
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house). There is no mention of an owners association (VvE), shared facilities, or service costs in the listing.
Leasehold
The listing does not mention 'erfpacht' (leasehold) or any ground lease payments, which typically indicates full ownership of the land.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Other Rules
The listing does not mention any specific house rules, covenants, or other restrictions.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a staircase to the first floor and does not mention an elevator.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing text.
Private Entrance
The property is a detached bungalow ('vrijstaande woning') with its own driveway and front door.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway but does not mention any gate.
Gated Community
The house is located in a village and is detached, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing describes the home as 'levensloopbestendig' (life-cycle proof) and suitable for single-level living, though specific wheelchair dimensions or modifications are not detailed.
Versorgung & Technik
Laundry Room
The listing explicitly describes a 'bijkeuken' (utility room) with built-in cabinets and access to a technical room.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'plafondventilator' (ceiling fan) in the bedroom.
Energieeffizienz
Other Energy Efficiency Measures
The property features full electric shutters and floor heating, and holds an Energy Label C.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.