Geräumiges Reihenhaus nahe dem Zentrum von Velden mit Garten und moderner Ausstattung
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt befindet sich in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft nahe dem Zentrum von Velden und bietet kurze Wege zu Schulen, Geschäften und Hauptverkehrsstraßen.
- Das Haus verfügt über moderne Annehmlichkeiten und effiziente Systeme, darunter einen relativ neuen Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2016, Energielabel B und eine Fußbodenheizung im Bad.
- Der Grundriss ist praktisch und komfortabel mit drei Schlafzimmern, einem beheizten Wintergarten und praktischen Stauraummöglichkeiten wie einem Treppenhaus-Schrank und einem gemauerten Schuppen.
Nachteile
- Der Dachboden ist nur über eine Ausziehleiter zugänglich, was die Erreichbarkeit und Nutzbarkeit dieser Etage im Vergleich zu einer festen Treppe einschränkt.
- Der Hintergarten ist mit 12 Quadratmetern recht klein, was Outdoor-Aktivitäten einschränken könnte.
- Es gibt nur Parkmöglichkeiten auf öffentlichen Straßen und keine private Einfahrt oder Garage.
Beschreibung
Dieses einladende Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Zentrum von Velden. Das Objekt bietet komfortable und praktische Wohnräume und ist damit eine ausgezeichnete Wahl für Familien oder Einzelpersonen, die ein Zuhause in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Nachbarschaft suchen. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in einem beliebten und kinderfreundlichen Wohngebiet. Zukünftige Bewohner werden die Nähe zu Grundschulen, verschiedenen Geschäften und Spielplätzen zu schätzen wissen. Darüber hinaus bietet der Standort bequemen Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, was eine einfache Anbindung an das Umland gewährleistet.
Bei Ankunft am Objekt wird man von einem Vorgarten begrüßt, der mit Kopfsteinpflaster gestaltet ist und grüne Elemente aufweist und zum Haupteingang führt. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 130 Quadratmeter. Das Haus selbst wurde im Jahr 1971 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern bei einem Volumen von 524 Kubikmetern. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 335.000 Euro, Kosten für den Käufer.
Durch die Haustür betritt man den Flur. Dieser zentrale Raum bietet Zugang zum separaten WC, dem Zählerschrank, einem Treppenhaus-Schrank und der Treppe, die zur ersten Etage führt. Vom Flur aus gelangt man auch in die Küche, und eine Tür führt in das Wohnzimmer. Das separate WC ist teilweise gefliest und mit einem Wand-WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster in diesem Raum sorgt für natürliches Licht und Lüftung.
Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, das ca. 28 Quadratmeter groß ist. Dieser Raum ist durchdacht in einen Ess- und einen Wohnbereich unterteilt, was Flexibilität bei der Möblierung bietet. Das Wohnzimmer verfügt über einen elektrischen Rollladen, der Kontrolle über Licht und Privatsphäre ermöglicht. Eine Besonderheit des Erdgeschosses ist der Schieferboden, der sich über die gesamte Etage zieht und einen langlebigen und stilvollen Bodenbelag darstellt. Das Wohnzimmer steht in offener Verbindung zur halboffenen Küche, was eine großzügige und gesellige Atmosphäre für das tägliche Wohnen und Empfangen schafft.
Die Küche ist funktional und mit wesentlichen Geräten ausgestattet, darunter ein Elektrokochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine und ein Kühlschrank. Eine Tür in der Küche führt zum Wintergarten, der als schöner Übergangsraum zwischen Innen- und Außenbereich dient. Der Wintergarten ist mit einer großen Schiebetür, einem gefliesten Boden und einer Heizung ausgestattet, sodass er das ganze Jahr über ein angenehmer Aufenthaltsort ist. Über den Wintergarten ist auch der gemauerte Abstellraum zugänglich, was den Grundriss noch komfortabler macht.
Auf der ersten Etage bietet der Flur Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und der Bodentreppe, die zum Dachboden führt. Alle Schlafzimmer und der Flur auf dieser Etage sind mit Laminatboden ausgestattet. Die erste Etage verfügt auch über Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern, was den Wohnkomfort erhöht.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich hinten im Haus und misst ca. 15 Quadratmeter. Dieser Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über einen Wandschrank für Stauraum. Das Schlafzimmer im vorderen Teil des Hauses misst ca. 10,5 Quadratmeter und profitiert ebenfalls von einem eingebauten Wandschrank. Das dritte Schlafzimmer mit ca. 7,5 Quadratmetern bietet einen vielseitigen Raum, der als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist voll gefliest und gut ausgestattet. Es verfügt über eine Walk-In-Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank und ein Wand-WC. Der Raum ist mit einer mechanischen Lüftung ausgestattet, um ein frisches Raumklima zu gewährleisten. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Badezimmer über eine Fußbodenheizung und einen Designheizkörper. Anschlüsse für Waschmaschinen sind vorhanden, und ein Fenster sorgt für natürliches Licht.
Die zweite Etage besteht aus einem geräumigen und isolierten Dachboden. Dieser Raum ist über eine Ausziehleiter zugänglich und beherbergt derzeit den Zentralheizungskessel. Die Dämmung des Dachbodens trägt zur insgesamt guten Energieeffizienz des Hauses bei.
Der Außenbereich umfasst sowohl einen Vorder- als auch einen Hintergarten. Der Hintergarten ist pflegeleicht und über einen freien hinteren Zugang erreichbar, was Bequemlichkeit und Privatsphäre bietet. Im Garten befindet sich ein gemauerter Schuppen, der ausreichend Platz für die Lagerung von Fahrrädern, Gartengeräten oder anderen Ausrüstungsgegenständen bietet.
In technischer Hinsicht ist das Objekt gut instand gehalten. Der Zentralheizungskessel ist ein ATAG-Gas-Kombikessel aus dem Jahr 2016 und gehört zum Eigentum. Das Haus hat ein Energielabel B, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Zu den Dämmmaßnahmen gehören Dachdämmung, teilweise Doppelverglasung, Wände und Fussbodendämmung, wobei das Haus vollständig gedämmt ist. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden über den Heizungskessel sichergestellt.
Das Eigentum ist Volleigentum, und das Objekt ist sofort verfügbar, Schlüsselübergabe nach Vereinbarung. Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Bereich. Das Haus hat zwei Wohnetagen und einen Dachboden mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln. Die Lage verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit der Annehmlichkeit nahegelegener Einrichtungen, was zu einem praktischen und angenehmen Wohnort macht.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the bathroom contains an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The listing mentions a walk-in shower but does not mention a bathtub or 'ligbad'. Typically, both are listed if present.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is accessible via the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing describes a 'separate toiletruimte' (separate toilet room) on the ground floor.
Heated Towel Rail
The bathroom features a 'designradiator'. While often used for towels, it is not explicitly called a 'handdoekenradiator' (heated towel rail).
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or feature list.
Rain Shower
The shower is described as an 'inloopdouche' (walk-in shower), but no specific mention is made of a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing describes a single walk-in shower with no indication of double shower heads or doors.
Shared Shower
This is a single-family home with a private bathroom. The shower is not a shared facility between separate housing units.
Shared Toilet
This is a single-family home. While the toilets are shared by household members, they are not 'shared facilities' in the context of real estate categories implying communal usage between strangers/units.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafel' (singular), indicating a single sink, rather than a double sink.
Bathroom Heated Floor
The bathroom description explicitly includes 'vloerverwarming' (floor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. The house has a 'serre' (conservatory) instead, which is a distinct feature.
Rear Garden
The listing explicitly describes an 'achtertuin' (rear garden) that is maintenance-friendly and accessible via a back entrance.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) with pavers and greenery.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), and only front and rear gardens are mentioned. A side garden is unlikely.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. The attic ('zolder') is only accessible via a loft ladder and serves as storage.
Veranda
The listing mentions a 'serre' (conservatory/sunroom), which is fully enclosed with glass, distinct from an open 'veranda'.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood; no waterfront features are mentioned despite being in a region near the Maas river.
Kitchen Garden
The rear garden is described as 'onderhoudsvriendelijke' (low-maintenance), which typically excludes vegetable or kitchen gardens.
Equestrian Facilities
The property is a standard terraced house in a residential area; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
Not applicable for this type of residential property.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The house is located in a residential neighborhood in Velden; no mountain views are mentioned.
Remarkable City View
The house is on a quiet street in a village-like setting (woonwijk); no city skyline views are mentioned.
Remarkable Garden View
The house overlooks the garden, but it is a standard garden and not described as 'remarkable'.
Remarkable Sea View
Velden is an inland location.
Remarkable Harbour View
There is no harbour mentioned or visible.
Remarkable Landmark View
No views of landmarks are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly states that the master bedroom is provided with an air conditioner ('airco').
Central Heating
The listing specifies a 'CV-ketel ATAG' (central heating boiler) from 2016.
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the description or feature list.
Hardwood Floors
The floors are described as slate ('leistenen vloer') on the ground floor and laminate ('laminaatvloer') on the first floor, not hardwood.
Tiled Floors
The ground floor features a 'leistenen vloer' (slate tile floor) and the conservatory has a 'tegels' (tile floor).
Laminate Flooring
The listing explicitly states that all bedrooms and the landing on the first floor are provided with a 'laminaatvloer'.
Carpeted Floors
The description specifies slate and laminate flooring; there is no mention of carpet.
Underfloor Heating
The bathroom is explicitly described as having 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Walk In Closet
The listing mentions 'muurkast' (wall closets/cabinets) in the bedrooms, but not a walk-in closet.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office. The attic is accessible via a loft ladder and houses the boiler, making it unsuitable as a standard office.
Skylight
No skylight ('dakraam') is mentioned in the description of the roof or attic.
Exposed Beams
The house was built in 1971, and there is no mention of exposed beams in the interior description.
Bay Window
The description does not mention a bay window ('erker').
Private Indoor Pool
The property is a standard family home of 120m²; there is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property description.
Built-In Wardrobes
The listing specifies 'muurkasten' (built-in wall closets) in the master bedroom and the front bedroom.
French Doors
The conservatory has a 'schuifpui' (sliding patio door), not French doors which are typically hinged.
Ornamental Plasterwork
As a 1971 build, the house is unlikely to feature ornamental plasterwork, and none is mentioned.
Innenstil
Scandinavian
The description mentions slate and laminate floors and a 1971 build, which does not align with the typical light wood and minimalist aesthetic of Scandinavian style.
Modern
Although the house was built in 1971, it features modern amenities such as air conditioning, a floating toilet, and floor heating, but the architectural style remains a standard terraced house.
Industrial
There are no mentions of industrial characteristics like exposed beams, brickwork, or open-plan raw spaces common in industrial design.
Mediterranean
The presence of slate flooring ('leistenen vloer') might hint at a preference for this style, but the house is a 1971 Dutch terraced home with no Mediterranean architectural features.
Classic
The property is a 1971 'tussenwoning' (terraced house), which is usually categorized as existing build rather than architectural classic styles found in older pre-war homes.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1971, which is not considered a traditional or historic era.
Early 20th Century
Built in 1971, this does not fit the early 20th-century style (e.g., 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1971, this represents the post-war functional architecture typical for mass housing in the Netherlands.
Modernist
While built in the late modernist era, it is a standard terraced house rather than a distinct modernist architectural masterpiece.
Newly Build
The construction year is 1971, so it is not newly built.
Küche
Dishwasher
The text explicitly lists 'vaatwasmachine' (dishwasher) as a kitchen appliance.
Refrigerator
The text explicitly lists 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
The property is a 1971 terraced house with a 'half open' kitchen connecting to the living room, which typically features wall alignment rather than a central island due to space constraints.
Open Plan Kitchen
The description states the living room 'staat in open verbinding met de half open keuken' (is in open connection with the semi-open kitchen).
Stove
The text lists an 'elektrische kookplaat' (electric cookplate/stove).
Induction Stove
The cookplate is described as 'elektrisch' (electric) but not explicitly as 'inductie'. In listings, induction is usually highlighted if present.
Shared Kitchen
The property is listed as a 'Eengezinswoning' (single-family home), implying a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen has basic appliances and is in a 1971 home; there are no descriptions of luxury materials or high-end design.
New Kitchen
There is no mention of the kitchen being recently renovated or new, and the house was built in 1971.
Parken & Lagerung
Parking
The listing mentions 'Openbaar parkeren' (public parking) indicating parking is available in the area.
Storage Room
The listing mentions a 'stekan berging' (stone storage shed) in the garden and a 'trapkast' (staircase cupboard) on the ground floor.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
Since there's no garage mentioned, it's unlikely there's an automatic garage door.
Double Garage
Since there's no garage mentioned, it's unlikely there's a double garage.
Attic
The listing explicitly mentions 'ruime, geïsoleerde zolder' (spacious, insulated attic) that can be reached via a folding ladder.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
There is no mention of covered parking in the listing.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of electric vehicle charging facilities in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'stekan berging' (stone storage shed).
Parkspot Rent Price Month
No information is provided about renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
No information is provided about purchasing a parking spot.
Regeln
Owners Association
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) built in 1971. In the Netherlands, terraced houses built before 1973 often do not have a mandatory Owners Association (VvE) as they were built on private ground. The text indicates 'Volle eigendom' (full ownership) and lists no VvE contribution, strongly suggesting there is no active association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), which confirms the property is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Since there is no Owners Association, there is no Chamber of Commerce registration for it.
Oa Annual Meeting
Since there is no Owners Association, there are no annual meetings.
Oa Fees
Since there is no Owners Association, there are no service costs (VvE fees) mentioned or applicable.
Oa Reserve Fund
Since there is no Owners Association, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
Since there is no Owners Association, there is no maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
Since there is no Owners Association, building insurance is the responsibility of the individual owner, not an association.
Other Rules
The text does not mention any other specific rules such as pet policies or quiet hours.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a terraced house built in 1971. The layout describes stairs to the first floor and a loft ladder to the attic. No elevator is mentioned or typical for this type of housing.
Intercom
The listing describes a standard entrance door and hall. There is no mention of an intercom or audio entry system.
Alarm System
There is no mention of an alarm system or security installation in the description or features list.
Security Cameras
The listing does not mention any security cameras or surveillance systems.
Private Entrance
The property is a terraced house ('tussenwoning') with its own front door accessible from the street/foyer.
Automatic Gate
Parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), and the front garden has direct street access with no mention of a gate.
Video Door Phone
The listing describes a standard entrance setup without specifying a video doorbell or video phone.
Smoke Detectors
Smoke detectors are legally required in the Netherlands but are not explicitly mentioned in the listing text or features.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (like extra locks, anti-drill cylinders, or burglary-proof fittings) is mentioned. 'Rolluiken' (shutters) are present but listed separately.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') and is not described as being part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The bathroom and bedrooms are located on the first floor, accessible only by stairs. There is no elevator or ground-floor sanitary facilities mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions 'witgoedaansluitingen' (utility connections) in the bathroom and a dishwasher in the kitchen, but does not explicitly state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states that the bathroom is provided with 'witgoedaansluitingen' (utility connections).
Laundry Room
There is no separate laundry room mentioned; the utility connections are located within the bathroom.
Dryer
The listing does not mention a dryer appliance, only general utility connections.
Ventilation System
The listing explicitly states that the property features 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or the features list, despite details on other energy attributes being provided.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing) in the features section.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; triple glazing is not listed, which is a key feature agents typically highlight.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features list includes 'dakisolatie' (roof insulation) and the text mentions the attic is insulated.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi-boiler (ATAG, 2016) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B. It is described as fully insulated, and the attic is specifically noted as insulated. Heating is provided by a relatively new gas combi-boiler from 2016 (ATAG). The house also features mechanical ventilation.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.