Geräumiges 6-Zimmer-Familienhaus in beliebter Oranjewijk mit 5 Schlafzimmern
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Geräumige Wohnfläche von 150 m² mit 5 Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für Familien
- Nach Südosten ausgerichteter Hintergarten von 60 m² mit Morgen- und Nachmittagssonneneinstrahlung
- Moderner Intergas HR-Kombikessel, 2022 installiert, für zuverlässige Heizung und Warmwasser
- Energielabel B mit Doppelverglasung durchgehend für angemessene Energieeffizienz
- Begehrte Lage in Oranjewijk mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in Gehweite
Nachteile
- Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss haben schräge Decken mit Teilen unter 1,50 Metern, was die nutzbare Fläche reduziert
- Die Küche ist mit unter 6 m² relativ klein mit grundlegender Ausstattung und nur einem Gasanschluss
- Altersklausel und Nichtbezugsklausel gelten, was darauf hindeutet, dass das Objekt möglicherweise etwas Aufmerksamkeit erfordert
- Nur 5 Stromkreise im Zählerschrank, was für ein 150 m² Haus begrenzt sein kann
- Nur öffentliches Parken ohne eigenen Parkplatz oder Garage auf dem Grundstück
Beschreibung
Dieses Reihenhaus befindet sich in der geschätzten Nachbarschaft Oranjewijk in Barendrecht. Das Gebiet ist bekannt für sein angenehmes Wohnumfeld, was weitgehend auf die Fülle an Grünflächen und die großzügige Anordnung der Baugrundstücke zurückzuführen ist. Bewohner dieser Nachbarschaft profitieren davon, dass alle wesentlichen Einrichtungen in Gehweite liegen, einschließlich Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Das Objekt ist ein 6-Zimmer-Familienhaus, das 1975 erbaut wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 Quadratmetern und einem Volumen von rund 534 Kubikmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück hat eine Größe von 157 Quadratmetern und wurde mit dem Energie-Label B ausgezeichnet, was auf eine angemessene Energieeffizienz hinweist. Das Haus verfügt über Doppelverglasung durchgehend, und sowohl Heizung als auch Warmwasser werden von einem modernen Intergas HR-Kombikessel bereitgestellt, der um 2022 installiert wurde.
Die Grundrissaufteilung des Erdgeschosses beginnt mit einer Eingangshalle, in der sich der Zählerschrank mit 5 Stromkreisen und einem Fehlerstromschutzschalter befindet. Von der Halle aus gibt es Zugang zur Treppe, die in das erste Obergeschoss führt, sowie zur Küche und einem gefliesten Toilettenraum, der ein kleines Waschbecken enthält. Das Wohnzimmer ist L-förmig und bedeckt ca. 30 Quadratmeter. Es verfügt über einen Treppenschrank für zusätzlichen Stauraum und bietet Zugang zur Küche im hinteren Teil des Grundstücks. Die Küche ist offen gestaltet und misst ca. 2,99 x 1,95 Meter. Sie ist mit einer geraden Küchenzeile ausgestattet, die 4 Unter- und 4 Oberschränke enthält, zusammen mit einem Gasanschluss zum Kochen. Eine Schiebetür in der Küche öffnet sich direkt zum Hintergarten.
Das erste Obergeschoss ist über ein Treppenpodest erreichbar, das auch eine Treppe zum zweiten Obergeschoss bietet. Es gibt drei Schlafzimmer auf dieser Ebene. Das erste Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und misst ca. 5,70 x 2,85 Meter. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls an der Vorderseite gelegen und hat Abmessungen von ca. 3,60 x 2,85 Metern. Das Badezimmer ist hinten positioniert und misst ca. 2,94 x 2,20 Meter. Es ist mit hellen Fliesen fertiggestellt und umfasst eine Badewanne, ein festes Waschbecken, eine zweite Toilette und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das dritte Schlafzimmer auf dieser Etage befindet sich hinten und misst ca. 2,94 x 3,50 Meter, mit einem zusätzlichen Waschbecken.
Das zweite Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Zwischengeschossraum, der als Treppenpodest dient und Stauräume sowie den Kessleraum mit dem Kombikessel bietet. Es gibt zwei zusätzliche Schlafzimmer auf dieser Ebene. Das vierte Schlafzimmer ist vorne und misst ca. 3,71 x 5,40 Meter, wobei ein Teil dieses Raumes eine Deckenhöhe von weniger als 1,50 Metern hat. Das fünfte Schlafzimmer ist hinten mit Abmessungen von ca. 3,05 x 5,45 Metern, ähnlich mit einem Teil der Fläche mit reduzierter Deckenhöhe.
Das Äußere des Grundstücks umfasst sowohl einen Vorder- als auch einen Hintergarten. Der Hintergarten ist nach Südosten ausgerichtet und misst ca. 10 x 6 Meter, insgesamt 60 Quadratmeter. Er ist mit dekorativem Pflaster, Bepflanzung angelegt und verfügt über einen hinteren Ausgangsweg. Der Vorgarten ist ebenfalls ca. 6 x 6 Meter groß und wird ordentlich gepflegt mit einem freistehenden gemauerten Geräteschuppen von ca. 1,71 x 3,54 Metern. Parkplätze sind auf der öffentlichen Straße verfügbar.
Das Grundstück wird über den Projektnotar Dentons in Amsterdam übertragen. Sowohl eine Altersklausel als auch eine Nichtbezugsklausel finden auf diesen Verkauf Anwendung. Der Übergabetermin kann verhandelt werden. Alle Messungen und Volumina wurden gemäß der branchenweiten NVM-Messanweisung basierend auf dem NEN2580:2007 NL-Standard bestimmt. Obwohl die Informationen mit Sorgfalt zusammengestellt wurden, können aus den bereitgestellten Daten keine Rechte abgeleitet werden, und die Haftung von OZP-makelaars ist ausgeschlossen. Änderungen bleiben möglich.
Dieses Haus präsentiert sich als solides Familienwohnhaus in einer Nachbarschaft, die grüne Umgebung und bequemen Zugang zu täglichen Notwendigkeiten schätzt. Die fünf Schlafzimmer bieten Flexibilität für verschiedene Familienkonfigurationen, ob es sich um Heimarbeitsplätze, Kinderzimmer oder Gästeunterkünfte handelt. Der nach Südosten ausgerichtete Garten erhält Morgen- und frühen Nachmittagssonne, was ihn für Sitzplätze im Freien während der wärmeren Monate angenehm macht. Die relativ recente Installation des Zentralheizungskessels im Jahr 2022 stellt ein wertvolles Update dar, das sofortige Wartungsbedenken für den neuen Eigentümer reduziert. Die Energie-Label-B-Bewertung bestätigt, dass das Objekt zeitgemäßen Energiestandards recht gut entspricht, unterstützt durch die Doppelverglasung durchgehend an den Fenstern. Die Anwesenheit von sowohl Vorder- als auch Hintergarten, zusammen mit einem separaten Geräteschuppen, fügt praktischen Außenraum hinzu, der oft von Familien mit Kindern oder solchen, die das Gärtnern genießen, geschätzt wird. Der Standort in Barendrecht bietet ein Gleichgewicht zwischen vorstädtischer Ruhe und Anbindung an die weitere Region Rotterdam.
Ausstattung
Badezimmer
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout shows a single bathroom on the first floor accessible from the landing, not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate tiled toilet room with a sink on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Rain Shower
No shower is mentioned at all, let alone a specific rain shower.
Double Shower
No shower is mentioned at all, let alone a double shower.
Shared Shower
The property is a single-family home with no shared facilities mentioned.
Shared Toilet
The property is a single-family home with no shared facilities mentioned.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een vaste wastafel', which indicates a single sink.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly described as 'Achtertuin (ca. 10,00 x 6,00 m.)' with 60 m², located on the southeast.
Front Garden
Explicitly described as 'Voortuin (ca. 6,00 x 6,00 m.)' with a storage shed.
Side Garden
This is a terraced house (tussenwoning) which typically has no side garden, and none is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned for this 1975 terraced house.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is only a storage shed (berging), not a guest house.
Waterfront
Located in a residential neighborhood (woonwijk), no waterfront mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is a standard residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; property size (157 m²) is too small.
Remarkable Mountain View
Barendrecht is in the Netherlands which is very flat; no mountains exist nearby.
Remarkable City View
Located in a residential area, no city view mentioned.
Remarkable Garden View
There is a garden view from the rear but it's a standard 60 m² garden, not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Barendrecht is inland, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned; property is in a residential neighborhood.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly states heating via modern CV combi boiler (Intergas HR from 2022).
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Only central heating via CV combi boiler is mentioned; underfloor heating not specified.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the layout or features.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned.
Skylight
No skylight mentioned in the description of any floor.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; typical 1975 construction would not have this feature.
Bay Window
No bay window mentioned in the room descriptions.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly improbable for a 1975 terraced house.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
French Doors
Kitchen has a 'loopdeur' (sliding/patio door) to the garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; unlikely for a 1975 Dutch terraced house.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Standard 1975 Dutch terraced house without described minimalist or Nordic features.
Modern
Has a modern 2022 CV combi boiler and energy label B, but the kitchen is basic with simple straight layout and the house is from 1975 with no described modern renovations.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arches, or warm color schemes described.
Classic
Standard 1975 Dutch terraced house with traditional elements like tiled bathroom/toilet, but not a classic period property.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1975, this is not a historic or traditional style building.
Early 20th Century
Built in 1975, this is not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 1975 during the post-war expansion period. The Oranjewijk is described with 'ruim opgezette kavels' (spacious lots), characteristic of post-war functional residential planning.
Modernist
While 1970s architecture has modernist elements, this is a standard functional family home without distinctive modernist features.
Newly Build
Built in 1975, nearly 50 years ago, clearly not newly built.
Küche
Kitchen Island
The listing explicitly states it is a straight kitchen block ('recht keukenblok').
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as an 'open keuken' (open kitchen) at the rear.
Pantry
The kitchen is very small (approx. 2.99 x 1.95 m) with only a straight block of 4 upper and 4 lower cabinets, leaving no room for a pantry.
Stove
The listing mentions a 'gasaansluiting voor het koken' (gas connection for cooking), which strongly implies the presence of a gas stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions a gas connection for cooking, contradicting an induction stove.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as a basic straight block with 8 standard cabinets in a 1975 home, showing no high-end design elements.
New Kitchen
The house was built in 1975 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
Listing states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
Listing mentions 'Externe bergruimte: circa 6 m²' (external storage space) and storage space on the 2nd floor.
Garage
No garage is mentioned in the listing. There is a shed but not a garage.
Automatic Garage Door
No garage is present, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present, so no double garage.
Attic
Listing mentions 'Royale tussenzolder' (spacious intermediate attic) on the 2nd floor with bedrooms.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facility is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with dimensions 1.71 x 3.54 m.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Regeln
Owners Association
The listing describes a terraced house ('tussenwoning') with full ownership ('volle eigendom') and makes no mention of a homeowners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full property), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no homeowners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no homeowners association for this property.
Oa Fees
There is no homeowners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no homeowners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no homeowners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no homeowners association for this property.
Other Rules
The listing specifies that an age clause ('ouderdomsclausule') and a non-occupation clause ('niet-bewoningsclausule') apply, and that transfer must be done via a specific project notary.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
This is a 3-story terraced house built in 1975 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. Standard family homes in residential neighborhoods typically do not have intercoms.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
This is a terraced house with its own front door entrance via the hal and its own front garden.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. This is a standard residential house in a neighborhood, not a gated property.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
The listing describes a regular residential neighborhood (Oranjewijk) with public parking and no mention of gates or security access.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story house with stairs to each floor. No wheelchair accessibility features like ramps or elevators are mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasmachine aansluiting' (washing machine connection) in the bathroom.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned; the washing machine connection is located in the bathroom.
Smart Home
No smart home features or systems are described in the listing.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned; only double glazing and a CV combi boiler for heating are listed.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'De woning is voorzien van dubbele beglazing' and lists 'Dubbel glas' under isolation features.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies a 'CV-combiketel (Intergas HR uit ca. 2022)', which is a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any related energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are listed. The property features a relatively modern high-efficiency gas boiler (Intergas HR from 2022) and has an Energy Label B, but no additional measures like HR++ glass, floor/wall/roof insulation specifics, or ventilation systems are detailed.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.