Einzigartiges Drive-In-Haus mit geräumiger Garage nahe dem Stadtzentrum von Den Helder
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die ca. 26 Quadratmeter große integrierte Garage ist ein herausragendes Merkmal und bietet Vielseitigkeit als Parkplatz, Werkstatt, Heimfitnessraum oder umfangreicher Stauraum, komplett mit Heizung, Strom, Warm- und Kaltwasser sowie einem elektrischen Tor.
- Die Lage bietet hervorragende Bequemlichkeit mit dem Stadtzentrum, mehreren Supermärkten (Vomar auf 400 Meter, Albert Heijn auf 450 Meter) und dem Hauptbahnhof Den Helder (600 Meter), alles in leichter Gehweite.
- Der erhöhte Wohnbereich im ersten Stock bietet eine Kombination aus reichlich natürlichem Tageslicht und bemerkenswerter Privatsphäre, da die Position verhindert, dass Passanten hineinschauen können, während die Bewohner angenehme Ausblicke auf die Umgebung genießen.
- Die Nähe zu Natur- und Freizeiteinrichtungen ist außergewöhnlich, mit dem grünen Seedeich nur fünf Gehminuten entfernt und den Dünen und dem Strand von Huisduinen, die mit dem Fahrrad in etwa fünfzehn Minuten zu erreichen sind.
- Die En-suite-Badezimmeranordnung im zweiten Stock, mit Dusche, Waschtisch, Spiegel und zweiter Toilette direkt erreichbar von einem der Schlafzimmer, fügt der Grundrissgestaltung praktische Bequemlichkeit hinzu.
Nachteile
- Das Energielabel D deutet auf eine unterdurchschnittliche Energieeffizienz hin, was zu höheren Energiekosten führen kann und künftige Investitionen in Isolierung oder andere energiesparende Maßnahmen erfordern könnte.
- Die Grundstücksgröße von ca. 44 Quadratmetern ist relativ klein und bietet begrenzten Außenraum um das Objekt.
- Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2000, ist damit etwa 24 Jahre alt und nähert sich möglicherweise dem Ende ihrer erwarteten Lebensdauer, was in naher Zukunft einen Austausch erforderlich machen könnte.
- Die Wohnfläche von 73 Quadratmetern ist bescheiden für ein Objekt in dieser Preisklasse, besonders wenn man bedenkt, dass dieser Raum Küche, Ess- und Wohnbereiche im Wesentlichen auf einem Stockwerk unterbringen muss.
- Das Objekt wurde 1952 erbaut, und obwohl dies ihm Charakter verleiht, können ältere Immobilien versteckte Wartungsprobleme haben, die ohne eine professionelle Bauinspektion nicht sofort sichtbar sind.
Beschreibung
Dieses Objekt bietet eine interessante Alternative zu herkömmlichen Wohnoptionen. Das Drive-In-Haus in Den Helder vereint praktische Funktionalität mit einer günstigen Lage nahe dem Stadtzentrum und den Küstengebieten.
Das Erdgeschoss dieses Reihenhauses wird hauptsächlich von einer integrierten Garage mit ca. 26 Quadratmetern eingenommen. Diese Garage ist mit Heizung, Elektroanschlüssen, Beleuchtung und einem elektrisch bedienbaren Hochschiebetor ausgestattet. Ein praktisches Waschbecken mit Warm- und Kaltwasseranschluss wurde installiert. Die Garage ist sowohl von innen als auch direkt von der Maarten Harpertszoon Trompstraat im hinteren Bereich zugänglich. Dieser Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten: Er kann als sichere Parkmöglichkeit für ein Auto, Oldtimer, Motorrad oder Boot dienen. Alternativ könnte er als Werkstatt, Heimfitnessraum, Spielzimmer oder einfach als großzügiger Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Gegenstände fungieren.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zum Elektrizitätskasten, zu einer Toilette mit kleinem Waschbecken und zur Treppe, die in den ersten Stock führt. Der Eingang wird als besonders geräumig beschrieben und setzt einen einladenden Ton für den Rest des Objekts.
Der erste Stock dient als Hauptwohnbereich. Dank einer Tiefe von fast neun Metern wirkt dieser Stockwerk überraschend geräumig. Der Wohnbereich profitiert von reichlich natürlichem Tageslicht bei gleichzeitiger hoher Privatsphäre. Durch die erhöhte Position können Passanten nicht leicht hineinschauen, während die Bewohner angenehme Ausblicke auf die Umgebung genießen. Die Küche befindet sich vorne im Haus und erstreckt sich zur Mitte des Stockwerks, wodurch eine natürliche Verbindung zum Sitzbereich entsteht. Im Küchenbereich ist ausreichend Platz für einen Esstisch, was eine logische und angenehme Gestaltung schafft, in der alles dort positioniert ist, wo man es erwarten würde.
Die Treppe zum zweiten Stock ist so positioniert, dass sie den Wohnraum nicht dominiert. In diesem Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Kunststoff-Dachfenster, das zusätzliche Kopffreiheit und Licht bietet. Das zweite Schlafzimmer hat ein en-suite Badezimmer, das eine Dusche mit Tür, ein Waschtisch mit Waschbecken, einen Spiegel und eine zweite Toilette umfasst. Diese Anordnung ist praktisch und wird von potenziellen Käufern oft gewünscht.
Die Küche wurde 2024 professionell erneuert und hat ein neutrales, zeitloses Erscheinungsbild. Sie ist mit einem Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das Badezimmer im zweiten Stock ist mit der erwähnten Dusche, dem Waschtisch, dem Spiegel und der Toilette ausgestattet.
Das Objekt befindet sich nahe dem Ende einer ruhigen, charakteristischen Straße, die an einen kleinen Platz grenzt. Der Verkehr ist sowohl auf der Wilhelminastraat als auch auf der hinteren Maarten Harpertszoon Trompstraat minimal. Dies macht die Lage für die Bewohner angenehm und sicherer für Kinder und Haustiere, da das Haus nicht direkt an einer Durchgangsstraße liegt. Am Ende der Straße können die Bewohner direkt in einen neuen Stadtpark spazieren, der derzeit entwickelt wird.
Das Stadtzentrum von Den Helder ist innerhalb Gehweite erreichbar, ebenso wie Supermärkte und andere tägliche Einrichtungen. Der Vomar-Supermarkt ist etwa 400 Meter entfernt, also etwa fünf Gehminuten. Der nächstgelegene Albert Heijn liegt etwa 450 Meter vom Objekt entfernt. Derzeit wird neben dem Albert Heijn ein neuer Jumbo-Supermarkt gebaut, der in naher Zukunft die Einkaufsmöglichkeiten weiter erweitern wird.
Die Umgebung um Willemsoord bietet eine Vielzahl von Restaurants, ein Theater, ein Kino und Museen. Der Bahnhof Den Helder Zentral ist etwa 600 Meter entfernt, was etwa sieben Gehminuten oder drei Fahrradminuten entspricht. Dies bietet hervorragende Verbindungen sowohl in der Region als auch in den Rest der Niederlande.
Die natürliche Umgebung lädt das ganze Jahr über zu Outdoor-Aktivitäten ein. Wandern, Laufen, Radfahren und Mountainbiken sind in dieser Gegend alle beliebt. Der grüne Seedeich ist etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet einen angenehmen Ort, um die Meeresbrise zu genießen, den Sonnenuntergang zu beobachten oder sich sportlich zu betätigen. Für Wassersportbegeisterte stehen Optionen wie Stand-Up-Paddling, Segeln, Surfen und Kitesurfen zur Verfügung. Die Dünen und der Strand von Huisduinen sind mit dem Fahrrad in etwa fünfzehn Minuten zu erreichen.
Das Netz der Radwege in und um Den Helder ist umfangreich und gut gepflegt, was es einfach macht, verschiedene Teile der Stadt schnell und komfortabel mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Lage wird als kinderfreundlich beschrieben, mit mehreren Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Nähe. Die weiterführende Schule ist etwa drei Kilometer entfernt und leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das Objekt wurde 1952 erbaut und hat eine Grundstücksgröße von ca. 44 Quadratmetern. Die Wohnfläche beträgt 73 Quadratmeter gemäß den branchenüblichen Messvorschriften, die in einem Messzertifikat dokumentiert sind. Das Bruttovolumen beträgt 317 Kubikmeter. Das Objekt hat ein Energielabel D. Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2000 und befindet sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers. Der Elektroanschlusskasten ist mit Sicherungsautomaten ausgestattet. Die Garage verfügt über Starkstromanschlüsse (Krachtstroom). Das Erdgeschoss besteht im Wesentlichen aus Beton oder Stein.
Eine interessante Möglichkeit, die erwähnt wird, ist das Potenzial, einen französischen Balkon an der Vorderseite des Wohnstockwerks zu schaffen, ähnlich wie es einige Nachbarn getan haben. Dies könnte die Verbindung zwischen dem innen liegenden Wohnraum und dem Straßenbild weiter verbessern.
Parkplätze sind in der direkten Umgebung kostenlos und ohne Genehmigung verfügbar. Das Objekt wird zu einem Kaufpreis von 207.500 Euro angeboten, Kosten für den Käufer. Das Objekt ist derzeit verfügbar und die Übergabe erfolgt nach Absprache. Das Objekt wird teilweise möbliert angeboten.
Wie bei jedem bestehenden Objekt wird ratsuchenden Käufern empfohlen, eine eigene gründliche Inspektion aller Aspekte durchzuführen, die ihre Kaufentscheidung beeinflussen könnten. Das Exposé merkt an, dass wenn Käufer sich entscheiden, keinen Kaufagenten zu beauftragen und auch auf eine Bauinspektion zu verzichten, davon ausgegangen wird, dass sie über ausreichendes Wissen verfügen, um unabhängig vorzugehen, und sich der potenziellen Risiken beim Kauf eines bestehenden Hauses bewusst sind.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Listing explicitly mentions 'afsluitbare douche' (lockable shower) in the en-suite bathroom.
Bathtub
No bathtub mentioned in the listing; bathroom description only includes shower, sink, mirror, and toilet.
Ensuite Bathroom
Listing clearly states 'De andere slaapkamer beschikt op zijn beurt over een badkamer en-suite' (The other bedroom has an en-suite bathroom).
Guest Toilet
Listing mentions a separate toilet with small sink on the ground floor ('Het toilet met fonteintje op de begane grond').
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the listing.
Bidet
No bidet mentioned in the bathroom description.
Rain Shower
Shower is mentioned but no specific type like rain shower is specified.
Double Shower
Only a single shower is mentioned in the bathroom description.
Shared Shower
The shower is in an en-suite bathroom attached to one bedroom, suggesting it's private rather than shared.
Shared Toilet
There's a ground floor toilet for general use and an en-suite toilet; no indication of a toilet shared specifically between bedrooms.
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (singular sink vanity) is mentioned, not dual sinks.
Bathroom Heated Floor
No underfloor heating mentioned for the bathroom; only garage heating is explicitly noted.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The text mentions the possibility to realize a French balcony 'just like the neighbors', implying there is currently no balcony.
Rear Garden
The plot is only 44m² and mostly occupied by the house and garage footprint, leaving no room for a rear garden.
Front Garden
The property is a terraced house bordering a square with a very small plot (44m²) and a garage taking up the ground floor. No front garden is mentioned.
Side Garden
It is a terraced house (tussenwoning) with a 44m² plot, making a side garden impossible.
Terrace
No terrace is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
The property has two standard residential upper floors with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no outdoor space associated with the property to accommodate a barbecue area.
Fenced Yard
There is no yard mentioned at all.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property is a standard 73m² terraced house. There is no guest house.
Waterfront
Although the sea dike is a 5-minute walk away, the property itself is located in a street near the city center, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
There is no garden of any kind on the 44m² plot.
Equestrian Facilities
The property is a terraced house in a city with a 44m² plot. Equestrian facilities are impossible.
Small Livestock Facilities
There is no land or outbuilding suitable for small livestock.
Private Outdoor Pool
There is no private outdoor pool on this small city plot.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no space or mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
The 44m² plot makes a tennis court impossible.
Remarkable Mountain View
Den Helder is a coastal town in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The living room looks out over the surroundings, but there is no mention of a remarkable or panoramic city view.
Remarkable Garden View
There is no garden on the property to view.
Remarkable Sea View
The sea dike is a 5-minute walk away, but the house itself does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
While near the naval base city of Den Helder, there is no specific mention of a harbour view from the house.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Innenkomfort
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Cv-ketel (central heating boiler) from 2000 (Intergas, owned) for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
No mention of hardwood floors; ground floor is described as concrete/stone in basis.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring in the listing.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors in the listing.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; heating is provided by Cv-ketel.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; storage is described as being in the garage.
Home Office
The garage is suggested as a potential workspace or homework spot, but there is no dedicated home office in the house itself.
Skylight
No skylight mentioned; there is a PVC dormer window (dakkapel) on one bedroom.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the listing.
Bay Window
No bay window mentioned; potential for a French balcony is noted.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a modest 73m² home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the listing.
French Doors
No French doors mentioned; only a potential French balcony is suggested.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
The kitchen was professionally updated in 2024, but the house is from 1952 and retains its original structure.
Industrial
No industrial design elements mentioned; the garage has heavy power but is functional, not stylistic.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned anywhere in the listing.
Classic
The house is from 1952 but has been updated with a modern kitchen wrap in 2024; no emphasis on classic design elements.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1952, this does not represent a traditional or historic style (which typically implies pre-20th century).
Early 20th Century
The house was built in 1952, which is post-WWII, not the early 20th century (e.g., 1930s style).
Post War Functional
Built in 1952 with a highly functional layout (ground floor garage, first floor living, second floor bedrooms) on a very small 44m² plot, typical of post-war mass housing to quickly accommodate population growth.
Modernist
While built in the modern era, the architectural style is standard post-war functional housing rather than deliberate Modernist architecture (like Nieuwe Bouwen).
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and gives a construction year of 1952.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Refrigerator
The listing mentions 'koelkast' (refrigerator) as part of the kitchen equipment.
Freezer
The listing specifies 'koelkast met vriesvak' (refrigerator with freezer compartment).
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned and the property is a 73m² townhouse where space would be limited.
Pantry
No pantry is mentioned in the listing.
Stove
The listing mentions 'keramischekookplaat' (ceramic cooktop).
Induction Stove
The listing specifies 'keramischekookplaat' (ceramic cooktop), not 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood), which is a traditional wall/ceiling mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family townhouse (eengezinswoning), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'neutrale' (neutral) and 'tijdloos' (timeless), not as a design or luxury kitchen.
New Kitchen
The kitchen was 'professioneel gewrapt in 2024' (professionally refaced/wrapped in 2024), indicating recent renovation.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (parking on own property) referring to the garage, plus free street parking nearby.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'verrassend veel bergruimte' (surprisingly much storage space) and describes the 26m² garage as highly suitable for storage purposes.
Garage
The listing extensively describes an 'inpandige garage' (integrated garage) of approximately 26m² with electricity, lighting, heating, and running water.
Automatic Garage Door
The listing specifies 'elektrisch bedienbare overheaddeur' (electrically operated overhead door) and features list includes 'Elektrische deur'.
Double Garage
The features section clearly states 'Capaciteit: 1 auto' (capacity: 1 car), indicating it's a single garage.
Attic
The listing describes three living levels (ground floor with garage, first floor with living areas, second floor with bedrooms) but makes no mention of an attic or zolder.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing. The ground floor is described as having a concrete/stone base with garage and entrance.
Bike Storage
The listing specifically mentions 'meer dan genoeg plek voor fietsen' (more than enough room for bicycles) in the garage space.
Covered Parking
The integrated garage (inpandige garage) provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
This is a 1952 drive-in house with a ground-level integrated garage. No mention or indication of underground parking.
Workshop
The listing describes the garage as suitable for 'hobbyt, klust' (hobbies, DIY), mentions it could serve as a 'werkruimte' (workspace), and notes it has heavy current (krachtstroom).
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned. The garage is integrated into the house and serves as the storage/utility space.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving' (parking is free without permit in the immediate area).
Street Parking Permit
The listing clearly states parking is free without a permit ('zonder vergunning'), so no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot. Parking on the street is free and the garage is part of the property.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is offered for sale. The garage is included with the house at the listed price of €207,500.
Regeln
Leasehold
No mention of 'erfpacht' (leasehold) in the listing. The cadastre notation 'DEN HELDER E 9890' does not indicate leasehold. In Dutch real estate, if leasehold is not mentioned, it is typically freehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 1952 townhouse with three levels, and no elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse with its own remarkably spacious ground floor entrance.
Automatic Gate
It is a standard townhouse on a public street with an inpandig garage; no gates are mentioned.
Gated Community
The house is located on a normal public street in Den Helder, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The main living area and kitchen are located on the first floor, accessible only via stairs from the ground floor entrance.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions a dishwasher in the kitchen and a sink in the garage, but does not mention a washing machine.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room in the description of the property's layout.
Dryer
The listing does not mention a dryer anywhere in the property features or description.
Smart Home
The house was built in 1952 and the description mentions an electric overhead door and standard appliances, but no smart home features or systems.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and there is absolutely no mention of one in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or features, and they are typically highlighted as a selling point if present.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned and is highly unlikely for a 1952 property with an Energy Label D.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a CV-ketel (gas boiler) from 2000, with no mention of a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned and is highly improbable for this property type and age, especially without solar panels.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.