Geräumiges freistehendes Haus mit großem Garten im Zentrum von Melick
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Großer privater Garten von ca. 320 Quadratmetern mit Terrasse, Rasenfläche und ausgewachsenen Pflanzen.
- Innenzugang zu einer separaten Ziegelgarage mit Heizung und Anschlüssen für Haushaltsgeräte.
- Nähe zu Einrichtungen im Dorfzentrum und eine kurze Fahrt nach Roermond und zu Hauptverkehrsstraßen.
- Kürzliche Installation eines Vaillant-Kombikessels aus dem Jahr 2025 für effiziente Heizung und Warmwasser.
- Drei gut dimensionierte Schlafzimmer und zusätzlicher Stauraum in einem Keller und auf einem Dachboden.
Nachteile
- Energielabel F, das auf eine geringere Energieeffizienz und potenziell höhere Betriebskosten hinweist.
- Teilweise doppelt verglaste Fenster, die zur niedrigen Energiebewertung beitragen könnten.
- 1967 erbautes Haus mit einer Erweiterung von 1981, was auf einen möglichen Modernisierungsbedarf hindeutet.
- Kein erwähnter eigener Waschraum
- Wascheinrichtungen sind auf das Spülbecken in der Garage beschränkt.
- Der Dachboden ist nur über eine Klappleiter erreichbar, was für die regelmäßige Nutzung möglicherweise weniger praktisch ist.
Beschreibung
Herzlich willkommen in der Wilhelminastraat 4 im Dorf Melick. Dieses freistehende Haus wurde ursprünglich 1967 erbaut und 1981 erweitert. Es befindet sich auf einem 600 Quadratmeter großen Grundstück im Dorfzentrum und ist fußläufig zu allen täglichen Einrichtungen erreichbar. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 Quadratmetern sowie zusätzlich 45 Quadratmeter Innenraum wie eine Garage und einen Keller. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt rund 620 Kubikmeter.
Im Erdgeschoss gelangt man durch eine überdachte Vorhalle in einen Flur mit gefliestem Boden. Der Flur gewährt Zugang zu einer Toilette, dem Hauptwohnzimmer, der Küche und einer Treppe, die in den ersten Stock führt, sowie einer weiteren Treppe hinab in den Keller. Die Toilette ist mit einem wandhängenden Spülkasten und einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Das Wohnzimmer misst ca. 43 Quadratmeter und profitiert von großen Fenstern vorne und hinten, die viel natürliches Licht und angenehme Blicke in den Garten bieten. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Parkett versehen und ein Gaskamin sorgt an kalten Abenden für eine gemütliche Atmosphäre.
Die Küche ist ca. 13 Quadratmeter groß und erhält ebenfalls viel Tageslicht. Sie ist mit einem modernen Layout ausgestattet, das ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Backofen und einen Kühlschrank umfasst. Es gibt viel Arbeitsplatten- und Schrankplatz für Lagerung und Essenszubereitung. Der Küchenboden ist gefliest und eine Tür öffnet direkt in den Garten, was einen bequemen Übergang von drinnen nach draußen schafft. Angrenzend an die Küche führt ein gefliester Durchgang zur Garage. Die Garage ist ca. 19 Quadratmeter groß und aus Ziegeln erbaut. Sie ist mit einem elektrisch betriebenen Tor, einer Heizung, einem Spülbecken und Anschlüssen für Waschmaschinen ausgestattet. Die Garage ist vom Hausinneren erreichbar und bietet wettergeschützten Zugang.
Im ersten Stock führt ein Flur mit einem Wandschrank zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Alle Räume auf dieser Ebene haben einen durchgehenden Parkettboden. Das größte Schlafzimmer misst ca. 13 Quadratmeter, das zweite ca. 10 Quadratmeter und das dritte ca. 9 Quadratmeter. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen wandhängenden Spülkasten, ein Waschbecken und einen Einbauschrank. Die Badezimmerarmaturen sind Standard und funktional.
Ein kleiner Dachboden ist über eine Klappleiter im zweiten Stock erreichbar. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann für gelegentliche Bedürfnisse genutzt werden. Unter dem Haus bietet ein praktischer Keller von ca. 8 Quadratmetern gefliesten Boden und beherbergt ein Zentralheizungssystem. Das Heizsystem ist ein Vaillant HR-Kombikessel, der 2025 installiert wurde und im Eigentum der Immobilie steht. Der Kessel versorgt sowohl die Zentralheizung als auch das Warmwasser.
Der Garten hinter dem Haus ist ein gut gestalteter privater Bereich. Er ist von einem Zaun umschlossen und profitiert von einer guten Sonnenausrichtung. Der Garten umfasst eine Terrasse, eine Rasenfläche, Hecken, Bäume und eine Vielzahl von Pflanzen. Der Garten kann von der Küchenseite sowie über einen hinteren Weg, der neben der Garage verläuft, betreten werden. Die Größe des Gartens beträgt ca. 320 Quadratmeter, mit einer Tiefe von 16 Metern und einer Breite von 20 Metern. Der Aufbau bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, Entspannung und Gartenarbeit.
Die Immobilie befindet sich in Melick, einem Dorf, das zur Gemeinde Roerdalen gehört. Das Dorf hat etwa 3.700 Einwohner und bietet eine ländliche und grüne Umgebung mit vielen Wander- und Radwegen. Zu den örtlichen Einrichtungen gehören ein Supermarkt, ein Metzger, mehrere Geschäfte, eine Arztpraxis, Restaurants, ein Café, eine Sporthalle, ein Hallenbad und verschiedene Sportvereine. Die Stadt Roermond ist nur 5 Autominuten entfernt und die Autobahn A73 sowie mehrere Regionalstraßen sind leicht erreichbar.
Das Haus wird teilweise möbliert angeboten und wird über die Jahre als gut gepflegt beschrieben. Einige Modernisierungsarbeiten könnten durchgeführt werden, um die Energieeffizienz zu verbessern. Die Immobilie verfügt derzeit über teilweise doppelt verglaste Fenster und ein Energielabel F. Das Heizsystem ist relativ neu, aber die Gesamtenergieeffizienz könnte durch Upgrades wie zusätzliche Isolierung oder den Austausch der Verglasung profitieren. Das Dach ist ein Satteldach, das mit Bitumendachbahnen und Ziegeln gedeckt ist.
Insgesamt bietet das Haus eine komfortable Wohnfläche, eine separate Garage mit innenliegendem Zugang, einen großen privaten Garten und eine Lage, die Dorfruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Der Aufbau des Hauses trennt öffentliche und private Bereiche, bietet drei für eine kleine Familie geeignete Schlafzimmer und umfasst zusätzliche Stauraumoptionen im Keller und auf dem Dachboden. Potenzielle Käufer können die solide Bauweise, die neuere Kesselinstallation und die Flexibilität, den Innenraum nach eigenem Geschmack anzupassen, zu schätzen wissen. Die Einladung richtet sich an Interessenten, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese Immobilie als mögliches neues Zuhause in Betracht zu ziehen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The layout description places the bathroom off the landing ('overloop'), accessible to all bedrooms rather than being directly attached to one.
Guest Toilet
The listing states there is '1 apart toilet' (separate toilet) on the ground floor.
Bidet
The detailed list of bathroom facilities does not include a bidet.
Shared Shower
There is a single bathroom serving three bedrooms, making the shower shared.
Shared Toilet
The toilet located in the bathroom is shared among the residents of the three bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing for this detached house.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'fraaie achtertuin' (beautiful back garden) measuring 320 m².
Terrace
The garden is described as being 'voorzien van een terras' (equipped with a terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Fenced Yard
The listing states that the garden is 'omheind' (fenced).
Veranda
There is an 'overdekte entree' (covered entrance), but this is distinct from a veranda used for outdoor living.
Guest House
No guest house or separate annex is mentioned.
Waterfront
The property is in a village center with a rural environment, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in a rural village area; no mountain view is mentioned.
Remarkable City View
The house is in a village center but the view focuses on the garden, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The living room is explicitly stated to have a 'fraai zicht op de tuin' (beautiful view of the garden).
Remarkable Sea View
The property is located inland in Limburg.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or view of one.
Remarkable Landmark View
No views of landmarks are mentioned.
Innenkomfort
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'CV-ketel' (central heating boiler) and that the garage is equipped with heating.
Fireplace
The listing explicitly states the living room is provided with a 'gashaard' (gas fireplace).
Hardwood Floors
The listing mentions 'parketvloer' (parquet floor) in the living room and bedrooms, which is a type of hardwood flooring.
Tiled Floors
The listing specifies 'tegelsvloer' (tiled floor) in the hall, toilet, kitchen, portal, garage, and cellar.
Laminate Flooring
The listing specifies parquet and tiled floors, but does not mention laminate.
Carpeted Floors
The listing specifies parquet and tiled floors, but does not mention wall-to-wall carpeting.
Walk In Closet
The listing mentions 'garderoberuimte' (wardrobe space) and 'inbouwkast' (built-in closet), but no walk-in closet.
Home Office
There is no specific room listed as a home office, although a bedroom could potentially be used as one.
Skylight
There is no mention of skylights; the attic is accessed via a loft ladder and the roof is described generally.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams or open ceilings in the description.
Bay Window
The listing mentions large window surfaces, but no specific bay window ('erker').
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool, and the property size/layout does not suggest one.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions a 'muurkast' (wall closet) on the landing and an 'inbouwkast' (built-in closet) in the bathroom.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, cornices, or stucco decorations.
Innenstil
Scandinavian
The property is a detached house built in 1967 with a standard layout, lacking the minimalistic, light, and specific hygge characteristics of Scandinavian design.
Modern
The description states the house was built in 1967, extended in 1981, and 'needs to be modernized' on several points, indicating it is not a modern build or interior.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, metal beams, concrete finishes, or open lofts.
Mediterranean
The house is located in the Netherlands and features a standard Dutch garden with lawn and hedges, rather than Mediterranean terracotta, courtyards, or specific architectural styles.
Classic
While it is an older home (1967), 'classic' usually implies pre-war architecture or specific traditional styles. This is a standard detached suburban home, though it is older construction.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1967, this is a modern property, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The construction year is 1967, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
The house was built in 1967, a typical period for functional, mass-produced post-war family homes.
Modernist
While from the modern era, the house is described as a standard detached home rather than having specific modernist architectural design features.
Newly Build
The house was built in 1967 and extended in 1981.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly lists kitchen appliances (ceramic hob, extractor hood, oven, refrigerator) but does not mention a dishwasher.
Oven
The description explicitly states the kitchen is equipped with an 'oven'.
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'apart' (separate) and the layout suggests a traditional configuration with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing specifies an 'aparte keuken' (separate kitchen), distinct from the living room.
Stove
The listing mentions a 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop/hob).
Induction Stove
The listing specifies a 'keramische kookplaat'. In Dutch real estate terminology, 'keramisch' typically refers to standard ceramic hobs, whereas 'inductie' is used for induction.
Shared Kitchen
The property is a detached family home ('vrijstaande eengezinswoning'), not a shared living facility.
Design Kitchen
The house was built in 1967/1981 and the listing states it requires modernization, implying a dated rather than design kitchen.
New Kitchen
The property is older and the listing explicitly mentions the need for modernization, suggesting the kitchen is not new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states: 'De garage en de oprit bieden genoeg parkeerplek' (The garage and the driveway provide enough parking space).
Storage Room
The listing mentions a cellar ('kelder') of ca. 8 m² and an attic ('zolder') accessible via a loft ladder, both providing extra storage space.
Garage
The listing describes an 'inpandig bereikbare garage' (internally accessible garage) with an area of ca. 19 m².
Automatic Garage Door
The listing states the garage is 'voorzien van een elektrisch bedienbare poort' (equipped with an electrically operated door).
Double Garage
The garage is specified as having a capacity of 1 auto and an area of 19 m², which is standard for a single garage. A double garage would typically be larger.
Attic
The listing mentions a 'zolder' (attic) on the second floor, accessible via a loft ladder ('vlizotrap').
Cellar
The listing explicitly lists a 'Kelder' (cellar) of ca. 8 m² accessible from the hall.
Covered Parking
The property has a garage, which serves as covered parking.
Underground Parking
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with a standard garage and cellar. There is no mention of underground parking.
Ev Charging
The features list for the garage includes electricity, heating, and water, but does not mention an EV charging station.
Shed
The listing describes the house with an 'aanbouw' (extension/annex) and a garage, but makes no mention of a separate 'schuur' (shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale as a whole with its own driveway and garage. There is no mention of renting a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the property; there is no separate parking spot for sale listed.
Regeln
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with full ownership ('Volle eigendom'), which typically means there is no Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a detached house built in 1967 with multiple levels (ground floor, first floor, attic, basement) accessed via stairs. No elevator is mentioned in the listing.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or feature list of the house.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system. While it may be present, it is not highlighted as a feature.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the property description or features.
Private Entrance
The property is a detached house (vrijstaande woning) which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and garage but does not mention any gate, automatic or otherwise. Access is via the street or rear path.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The house is located on a public street (Wilhelminastraat) in the village center and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has stairs to the first floor where the bedrooms and bathroom are located, and a loft ladder to the attic. There is no elevator or ground-floor bedroom mentioned, making it inaccessible for wheelchair users.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the garage but does not list a washing machine as an included appliance or inventory item.
Washing Machine Connections
The text explicitly states that the garage is provided with 'witgoedaansluitingen' (laundry connections).
Laundry Room
The layout describes a garage with connections, but no separate laundry room ('wasruimte') is specified.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing details or inventory.
Smart Home
The property was built in 1967, extended in 1981, requires modernization, and has an Energy Label F. No smart home features are listed.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned. Given the construction year (1967) and Energy Label F, the property likely relies on natural ventilation rather than a central system.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is not a standard feature for this type of property.
Energieeffizienz
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing) under the Isolation section.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.