Geräumiges freistehendes Wohnhaus mit großem Garten und Garage in Beesd
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Außergewöhnlich großes Grundstück von 1.256 m² mit einem privaten, ländlichen Garten und ausgewachsenen Bäumen.
- Zentrale Lage in Beesd mit hervorragender Erreichbarkeit der wichtigsten Autobahnen (A2, A15) und des Bahnhofs.
- Geräumiger Grundriss mit fünf Schlafzimmern, zwei modernen Bädern und einer großen integrierten Garage.
Nachteile
- Baujahr ist 1975, was trotz Renovierungen ältere Wartungsanforderungen bedeuten kann.
- Energielabel C ist eher mäßig als ausgezeichnet für eine Immobilie dieser Größe und in dieser Preisklasse.
- Der Garten liegt im Nordosten, was die Sonneneinstrahlung auf die Terrasse zu bestimmten Tageszeiten einschränken kann.
Beschreibung
Dieses massiv erbaute freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1975 bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Raum und Privatsphäre suchen. Zentral im Dorf Beesd in der Wilhelminastraat gelegen, befindet sich das Haus auf einem bemerkenswert großen Grundstück von 1256 Quadratmetern. Das Haus präsentiert sich als attraktives Familienhaus mit reichlichen Möglichkeiten, besonders geeignet für Familien mit Kindern oder Personen, die umfangreiche Innen- und Außenbereiche zu schätzen wissen. Einer der bedeutendsten Vorteile dieser Immobilie ist der außergewöhnlich große, ländliche Hintergarten. Der Garten zeichnet sich durch einen üppigen Rasen und mehrere alte Hochstammbäume aus, die eine private Oase schaffen, in der man die Freuden des Draußens in voller Ruhe genießen kann. Die Tiefe des Gartens ist beträchtlich und bietet einen schönen Blick von der Rückseite des Hauses. Es ist selten, dass eine Immobilie mit einem so weitläufigen Garten auf den Markt kommt, was dies zu einer herausragenden Immobilie macht.
Das Dorf Beesd selbst liegt zentral in der Flusslandschaft der Betuwe entlang des Flusses Linge. Es ist ein freundliches Dorf mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, darunter ein Supermarkt und verschiedene renommierte Fachgeschäfte. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sind die nahegelegenen Städte Geldermalsen, Culemborg und Leerdam leicht erreichbar. Beesd bietet ein aktives Vereinsleben, verschiedene Restaurants und gute Einrichtungen in den Bereichen Bildung, Erholung und Sport. Das Dorfzentrum ist ein geschütztes Stadtbild und verfügt über das jahrhundertealte Familiengut Marienwaerdt mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten. Für Pendler dient Beesd als ausgezeichnete Basis. Dank der günstigen Lage zur A2, die von Norden nach Süden verläuft, und zur A15, die von Osten nach Westen verläuft, sind Städte wie Utrecht und Den Bosch in etwa zwanzig Minuten mit dem Auto zu erreichen. Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam und Nijmegen sind etwa 45 Minuten Autofahrt entfernt. Der Bahnhof von Beesd ist auch nur wenige Fahrradminuten vom Wohnsitz entfernt und bietet weitere Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr.
Beim Betreten des Hauses durch die Haustür tritt man in einen großzügigen Flur. Dieser Flur beherbergt den Zählerschrank, Garderobenplatz und die offene Treppe zum ersten Stock. Er bietet auch Zugang zum Wohnzimmer und einem Gäste-WC. Das WC ist voll gefliest und verfügt über ein Wand-WC, einen Waschtisch und ein Fenster für natürliches Licht und Belüftung. Vom Flur aus gelangt man in das erweiterte Wohnzimmer, das von schönem natürlichem Licht und einem tollen Blick auf den Hintergarten profitiert. Der Grundriss schafft eine natürliche und subtile Trennung zwischen den Wohnbereichen. Der vordere Teil des Hauses eignet sich perfekt für einen großzügigen Wohnbereich, während der hintere Teil einen großzügigen Essbereich beherbergt, der sich in der Nähe der Küche befindet. Das Wohnzimmer verfügt über einen modernen Einbauwandschrank mit integriertem Gaskamin, der dem Zimmer eine zusätzliche Atmosphäre und Wärme verleiht. Eine Schiebetür sorgt für eine direkte Verbindung zwischen dem Wohnzimmer und dem Hintergarten und holt das Außen praktisch herein.
Die Küche steht in offener Verbindung mit dem Wohnzimmer, kann aber durch eine Schiebetür geschlossen werden, sodass bei Bedarf eine separate geschlossene Küche entsteht. Der Zugang vom Wohnzimmer bleibt über eine Zwischentür möglich. Die moderne Küche, in matt Anthrazit ausgeführt, besteht aus einer Schrankwand, einer zusätzlichen festen Schrankanordnung und einer L-förmigen Kücheneinrichtung. Sie ist mit einer Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff ausgestattet, darunter ein Heißwasserhahn, ein fünfflammiger Gaskochfeld, eine Dunstabzugshaube aus Edelstahl und eine Geschirrspülmaschine. Die Schrankwand enthält einen Kühlschrank, einen Backofen und eine Mikrowelle. Ein Fensterbereich bietet angenehmes Licht auf die Arbeitsplatte und einen Blick auf den Garten. Von der Küche aus ist auch ein praktischer Vorratsschrank (Kellerraum) zugänglich.
Von der Küche führt ein Durchgangsbereich mit Platz für eine Waschmaschine und Zugang zur integrierten Garage. Die Garage ist etwa 6,91 Meter mal 3,07 Meter groß. Sie ist mit einer isolierten, elektrisch betriebenen Garagentür und einer Heizung über einen Heizkörper ausgestattet. Es gibt eine praktische Tür zum Hintergarten und ein Spülbecken mit heißem und kaltem Wasser. Dank der Fenster in der Seitenwand genießt der Raum Tageslicht. Der Heizungskellerraum liegt innen und ist von außen zugänglich. Der gesamte Erdgeschossboden ist mit verputzten Wänden, Fliesenböden und einer komfortablen Fußbodenheizung fertiggestellt.
Im ersten Stock bietet der Diele Zugang zu einer offenen Treppe zum zweiten Stock, einem Durchgangszimmer oder Walk-in-Closet sowie drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Schlafzimmer an der Front des Hauses hat Zugang zu einem Balkon. Das Bad an der Front ist voll gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Wand-WC und ein Doppelwaschbecken. Das zweite Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite des Hauses. Durch das Walk-in-Closet erreicht man das Hauptschlafzimmer, das mit einer festen Schrankwand ausgestattet ist und Zugang zu einem en-suite-Bad hat. Dieses Schlafzimmer befindet sich ebenfalls hinten. Das sehr geräumige, moderne Badezimmer ist voll gefliest und mit einem Whirlpool, Doppelwaschbecken mit Spiegelschränken, einer Walk-in-Dusche, einem Wand-WC und einem Designheizkörper ausgestattet. Außerdem verfügt dieses Badezimmer über eine komfortable Fußbodenheizung und ein Dachfenster für angenehmes Tageslicht.
Der zweite Stock verfügt über eine geräumige Diele mit Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern. Eines dieser Schlafzimmer hat ein Gaubenfenster. Das größte Schlafzimmer in dieser Etage hat zwei Fenster im Giebel, was den ganzen Tag über für reichlich Tageslicht sorgt.
Der Außenbereich des Hauses ist auf Komfort und Freizeit ausgelegt. Der Vorgarten ist sauber gestaltet mit einer gepflasterten Auffahrt, die Zugang zu Garage und Haustür bietet. Er verfügt auch über vielfältige Bepflanzung, darunter einen solitären Hochstammbaum. Auf der rechten Seite des Hauses gibt es eine zweite vollständig gepflasterte Auffahrt, die Parkplatz für mehrere Fahrzeuge bietet. Diese Auffahrt ermöglicht auch den Zugang zum Hintergarten mit dem Auto, ein bedeutender praktischer Vorteil.
Direkt hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse, die in Pflastersteinen ausgeführt ist und einen Platane aufweist, was einen tollen Ort schafft, den Garten zu genießen. Hier ist genügend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Loungemöbelgruppe und Spielplatz für Kinder. Ein Holzschuppen mit den Maßen ca. 3,76 Meter mal 2,93 Meter ist vorhanden mit Doppeltüren vorne und Strom, ideal zur Lagerung von Gartengeräten und anderen Gegenständen. Neben dem Schuppen befindet sich ein Überdachung von ca. 3,59 Meter mal 2,71 Meter mit einem Holzboden, der einen feinen, geschützten Ort zum Sitzen im Freien bietet. Der Hintergarten selbst zeichnet sich durch einen großen Spielrasen, Rabatten mit vielfältiger Bepflanzung und mehrere Hochstammbäume aus. Es fühlt sich wie ein privates Stück ländliche Idylle mitten im Dorf an. Es ist ein herrlicher Aufenthaltsort mit viel Platz und Privatsphäre.
Zu den besonderen Merkmalen gehören die große Grundstücksgröße, die zentrale Lage innerhalb des Kerns von Beesd innerhalb der Gehweite zu Annehmlichkeiten und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück. Die moderne Küche wurde 2020 installiert, und das Haus ist mit vierzehn Solarpanelen ausgestattet. Das Energielabel ist C. Die Immobilie bietet fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie die geräumige integrierte Garage mit ihrer elektrisch betriebenen isolierten Tür.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'douchegelegenheid' in the front bathroom and an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the en-suite bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'ligbad' in the front bathroom and a 'whirlpool ligbad' in the en-suite bathroom.
Ensuite Bathroom
The description states the master bedroom has access to an 'en-suite badkamer'.
Guest Toilet
There is a separate toilet located in the hall on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed description or feature list.
Double Shower
The listing mentions an 'inloopdouche' but does not describe it as a double shower or large enough for two people.
Shared Shower
There is no mention of a shower shared between two bedrooms (e.g., Jack and Jill style).
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a toilet accessible from the landing, shared by the other bedrooms. Note: The feature summary lists '2 toiletten', but the text describes three.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'dubbele wastafels' (double sinks) for the bathrooms.
Bathroom Heated Floor
The en-suite bathroom is explicitly described as having 'comfortabele vloerverwarming'.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly states that the bedroom at the front has access to a balcony ('De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over toegang tot het balkon').
Rear Garden
The listing describes a 'very spacious, rural back garden' ('zeer royale, landelijke achtertuin') with specific dimensions and features.
Front Garden
The listing mentions a 'maintained front garden' ('verzorgde voortuin') providing distance from the road.
Terrace
There is a terrace mentioned directly behind the house ('Direct achter de woning bevindt zich een terras').
Rooftop Terrace
The property is a detached house from 1975 with a standard roof structure; there is no mention of a roof terrace.
Patio
The 'terras' described serves as a patio area.
Veranda
There is a covered structure/veranda mentioned next to the shed ('overkapping').
Guest House
There is a garage and a shed, but no separate guest accommodation or annexe is mentioned.
Waterfront
The location is in the river landscape of the Betuwe near the Linge, but the property itself is not described as waterfront.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are listed.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is a whirlpool bath inside, but no outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The plot size does not suggest a tennis court and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Betuwe), which is flat; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The property is in a village (Beesd) and views are directed towards the garden; there is no city skyline view.
Remarkable Garden View
The listing highlights the 'beautiful view over the deep garden' ('fraai uitzicht over de diepe tuin') multiple times.
Remarkable Sea View
The property is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in view.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is described.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description. It is not a standard feature in Dutch homes of this era unless explicitly installed.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Nefit HRC 30 / CW5' CV-ketel (central heating combi-boiler) and radiators.
Fireplace
The description of the living room mentions a 'modern, vast wandmeubel met geïntegreerde gashaard' (fixed wall cabinet with integrated gas fireplace).
Hardwood Floors
The ground floor is explicitly described as having a 'plavuizen vloerafwerking' (tiled floor). There is no mention of hardwood floors elsewhere.
Tiled Floors
The listing states the ground floor has a 'plavuizen vloerafwerking' (tile flooring finish).
Carpeted Floors
No carpet is mentioned; the ground floor has tiles.
Underfloor Heating
The listing explicitly states the ground floor and the main bathroom are provided with 'comfortabele vloerverwarming' (underfloor heating).
Walk In Closet
The description mentions a 'doorloop/kastenkamer' (walk-through/closet room) providing access to the main bedroom, which functions as a walk-in closet space.
Home Office
There is no mention of a dedicated study or home office space. The house has 5 bedrooms and standard living areas.
Skylight
The main bathroom description explicitly mentions a 'lichtkoepel' (skylight) providing daylight.
Exposed Beams
The walls are described as 'gestuct' (stuccoed/plastered), which covers beams. There is no mention of an exposed beam ceiling.
Bay Window
The listing mentions windows and a sliding door, but does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool in the house or garden.
Private Indoor Sauna
The bathroom features include a whirlpool bath and shower, but no sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
The main bedroom is described as having a 'vaste kastenwand' (fixed/built-in cabinet wall).
French Doors
The listing specifies a 'schuifpui' (sliding patio door) connecting the living room to the garden. French doors are not mentioned.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 1975 and the walls are 'gestuct' (smooth stucco). Ornamental plasterwork is typical of older styles and not mentioned here.
Innenstil
Scandinavian
The interior description mentions stuccoed walls, tiled floors, and a matte anthracite kitchen, which are not typical of the light wood and minimalist aesthetics associated with Scandinavian design.
Modern
The kitchen (2020) and bathrooms are explicitly described as 'modern'. The living room features a modern fixed wall cabinet and gas fireplace. However, the house structure dates back to 1975.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed concrete, steel beams, or brickwork. The finishes are standard residential (stucco, tiles).
Mediterranean
The house is a standard detached Dutch home located in the Betuwe region. There are no mentions of Mediterranean architectural features like terracotta roofs or specific landscaping styles.
Classic
The house was built in 1975, which gives it a traditional layout, but the interior has been modernized significantly (tiles, stucco), reducing the 'classic' feel in favor of a modernized look.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1975, it is a standard detached house, not a historic building style like a farmhouse or canal house.
Early 20th Century
The build year is 1975, excluding it from the early 20th century style.
Post War Functional
Built in 1975, it fits the post-war functional architectural style common in that era.
Modernist
While it has a modern kitchen, the building structure is from 1975 and is not described as modernist architecture.
Newly Build
The listing states the build year is 1975 and classifies it as existing construction.
Küche
Dishwasher
The text explicitly states the kitchen includes a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description states the wall cabinets contain an 'oven'.
Microwave
The description states the wall cabinets contain a 'magnetron'.
Refrigerator
The description states the wall cabinets contain a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The layout is described as 'L-vormige keukenopstelling' (L-shaped) with a 'kastenwand' (wall unit), indicating the kitchen is against the walls rather than an island.
Open Plan Kitchen
The text states 'De keuken staat in open verbinding met de woonkamer' (The kitchen stands in open connection with the living room).
Pantry
The description mentions a 'praktische kelderkast' (practical cellar cupboard) and 'aanvullende vaste kastenopstelling' (additional fixed cabinet arrangement) accessible from the kitchen, which serve as pantry storage.
Stove
The listing includes a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas stove), not an induction stove.
Boiling Water Tap
The kitchen is equipped with a 'composiet aanrechtblad met kokendwaterkraan' (composite countertop with boiling water tap).
Downdraft Extractor
The ventilation is described as a 'RVS afzuigschouw' (stainless steel chimney hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached family home ('vrijstaande woning'), not a shared housing facility.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern (2020) with specific finishes like matte anthracite and composite, suggesting a contemporary design.
New Kitchen
The 'Bijzonderheden' (Particulars) section explicitly states 'Moderne keuken (2020)'.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states 'Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein' (Parking for several vehicles on own property) and mentions driveways.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische kelderkast' (practical cellar cupboard) accessible from the kitchen, as well as a shed and garage.
Garage
The listing describes an 'inpandige garage' (attached garage) with specific dimensions (6.91m x 3.07m).
Automatic Garage Door
The listing specifies the garage has an 'elektrisch bedienbare garagedeur' (electrically operated garage door).
Double Garage
The features table explicitly lists 'Capaciteit: 1 auto' (Capacity: 1 car).
Attic
The property has a 'Tweede verdieping' (second floor) used as bedrooms, but there is no mention of a separate 'zolder' (attic) or 'vliering' (loft) for storage.
Cellar
The listing mentions a 'kelderkast' (cellar cupboard) accessible from the kitchen.
Covered Parking
There is a garage, but there is no mention of a carport or separate covered parking structure for the driveway spaces.
Underground Parking
This is a detached family house with a garage; underground parking is not present.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or 'laadpaal' in the text or features.
Shed
The listing describes a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with specific dimensions.
Street Parking Free
The listing mentions 'openbaar parkeren' (public parking). In the village of Beesd, street parking is typically free unless stated otherwise.
Parkspot Rent Price Month
The property has its own parking; there is no indication of a rented parking spot.
Parkspot Sale Price
The property has its own parking; there is no indication of a separate parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') and the listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership) for the parcels. There is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership) for all cadastral parcels.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a house with three floors accessed via an open staircase ('open trapopgang'), with no mention of an elevator.
Alarm System
The amenities list includes fiber optics, mechanical ventilation, and a sliding door, but does not list an alarm system.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing text or feature list.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with its own front door ('via de voordeur').
Automatic Gate
The property has a driveway and parking, but only an electric garage door is mentioned, not an automatic gate.
Video Door Phone
No video door phone or similar smart entry feature is mentioned in the description.
Gated Community
The listing describes a detached house on a private lot in a village center, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1975, has three floors with an open staircase, and no mention of ramps or a lift. While the ground floor has underfloor heating and tiles, the multiple levels make it inaccessible for wheelchairs.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions a 'wasmachineopstelplaats' (washing machine setup location), implying necessary connections are present.
Laundry Room
There is a specific 'doorgang met wasmachineopstelplaats' (hallway with washing machine setup), which functions as a laundry space, though it is described as a passage.
High Speed Internet
The features section states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is available, which is a high-speed internet medium.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No keywords or features related to smart home automation (e.g., smart thermostat, lighting control) are mentioned.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energieeffizienz
Solar Panels
Explicitly stated in the 'Bijzonderheden' (Particulars) section as 14 zonnepanelen.
Double Glazing
Listed under 'Isolatie' (Insulation) as 'grotendeels dubbelglas' (largely double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'grotendeels dubbelglas' (largely double glazing) and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' (Insulation) as 'muurisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' (Insulation) as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is described as a gas combi-boiler (Cv-ketel) and gas fireplace; there is no mention of a heat pump.
Home Battery
Although solar panels are present, a home battery is not mentioned in the listing text or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a high-efficiency gas combi-boiler (Nefit HRC 30 / CW5 from 2020), partial floor heating on the ground floor, and a mechanical ventilation system.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.