Geräumige und komfortable Wohnung in De Parken mit Parkblick

Diese geräumige Wohnung befindet sich in der beliebten und grünen Wohngegend De Parken in Apeldoorn. Das Objekt liegt am Wilhelminapark 39 und bietet eine komfortable Wohnumgebung mit einer Wohnfläche von insgesamt 114 Quadratmetern. Die Wohnung belegt die dritte Etage des 2001 erbauten Gebäudes. Bewohner profitieren von einem Aufzug, der das Objekt vollständig barrierefrei macht und für diejenigen geeignet ist, die altersgerechtes oder zukunftssicheres Wohnen suchen.

Der Eingangsbereich bietet direkten Zugang zu den verschiedenen Räumen und wurde durchdacht für die praktische Nutzung gestaltet. Ein separates Gästetoilette befindet sich im Flur, was bei Empfang von Besuchern sehr praktisch ist. Darüber hinaus gibt es im Flur einen geräumigen Abstellraum, der ideal ist, um Gegenstände aufzubewahren, die schnell griffbereit sein müssen.

Vorne in der Wohnung befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Beide Räume sind groß genug, um ein Doppelbett und Kleiderschrankplatz unterzubringen. Die Schlafzimmer profitieren von natürlichem Licht und bieten Ausblick auf die Umgebung.

Das Badezimmer wurde gut gepflegt und ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche und einer zweiten Toilette ausgestattet. Diese Konfiguration bietet zusätzlichen Komfort für den täglichen Gebrauch.

Das Wohnzimmer dient als zentraler Raum der Wohnung. Große Fenster sorgen dafür, dass reichlich natürliches Licht in den Raum fällt und eine helle und offene Atmosphäre entsteht. Das Wohnzimmer ist über Schiebetüren mit dem Balkon verbunden. Der Balkon ist zum Wilhelminapark ausgerichtet und bietet einen angenehmen Ausblick sowie einen privaten Freiraum, in dem die Bewohner die Morgensonne genießen oder am Abend entspannen können. Der Balkon misst 9 Quadratmeter.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offene Küche. Die Küche ist in gutem Zustand und umfasst Einbaugeräte für die täglichen Kochbedürfnisse. Neben der Küche gibt es einen Waschraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum für Reinigungsmittel oder Haushaltsvorräte.

Die Wohnung verfügt über ein Energielabel A+, was auf eine hervorragende Energieeffizienz hinweist. Das Objekt ist mit HR-Glas, Wärmedämmung und vollständiger Isolierung ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden durch eine gasbefeuerte CV-Kessel der Marke Intergas bereitgestellt, die aus dem Jahr 2017 stammt und im Kaufpreis enthalten ist. Diese energieeffizienten Eigenschaften tragen zu niedrigeren monatlichen Energiekosten bei.

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, in der diese Wohnung über einen eigenen festen Stellplatz verfügt. Dies beseitigt alle Bedenken hinsichtlich der Suche nach einem Parkplatz auf der Straße. Neben dem Stellplatz gibt es einen Abstellraum im Keller mit 28 Quadratmetern, der ausreichend Platz für Fahrräder, saisonale Artikel oder andere Besitztümer bietet. Der Abstellraum verfügt über elektrische Anschlüsse.

Die Lage dieser Wohnung ist eines ihrer wichtigsten Attribute. De Parken ist eine ruhige und grüne Wohngegend in Apeldoorn, aber dennoch bequem in der Nähe des Stadtzentrums. In Gehweite finden Bewohner Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und verschiedene andere Einrichtungen. Die Wohnung blickt auf den Wilhelminapark und bietet einen friedlichen grünen Ausblick aus dem Wohnzimmer und dem Balkon.

Das Objekt ist Teil einer gut organisierten Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE). Die VvE ist bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, erhebt regelmäßige Beiträge, unterhält einen Rücklagenfonds, verfügt über einen operativen Wartungsplan und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen. Die monatlichen Servicekosten belaufen sich auf 397 Euro.

Die Wohnung ist als Portiekflat klassifiziert, eine Art Galerie-Wohnung, die in niederländischen Mehrfamilienhäusern häufig vorkommt. Das Gebäude hat ein Flachdach, das mit bituminösem Dachmaterial abgedeckt ist. Das Objekt befindet sich in einem geschützten Stadt- oder Dorfbild, was zum Charakter des Standorts beiträgt.

Die Wohnung wird als teilweise möbliert beschrieben, was bestimmte Einrichtungen oder Möbel umfassen kann, die während der Besichtigung besprochen werden können. Das Objekt ist für Menschen mit Behinderungen und ältere Bewohner zugänglich, unterstützt durch den Aufzugzugang und die Aufteilung auf einer Ebene.

Zu den technischen Installationen in der Wohnung gehören eine Glasfaserverbindung, mechanische Belüftung, Möglichkeiten zur natürlichen Belüftung und ein TV-Kabelanschluss. Diese Ausstattungen gewährleisten moderne Kommunikation und ein gesundes Raumklima.

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 650.000 Euro, wobei der Käufer für die Übertragungskosten (kosten koper) verantwortlich ist. Dies entspricht etwa 5.702 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Übergabetermin ist zu verhandeln.

Dieses Objekt präsentiert sich als zukunftssicheres Zuhause, das die Vorteile des Apartmentlebens mit den Vorteilen einer grünen und zentralen Lage verbindet. Die Kombination aus Energieeffizienz, Barrierefreiheitsmerkmalen, privatem Parkplatz und der Nähe zur Natur sowie zu städtischen Einrichtungen macht diese Wohnung für verschiedene Arten von Käufern geeignet, einschließlich derjenigen, die verkleinern möchten, ohne auf Platz oder Komfort zu verzichten.