Geräumiges Familienhaus mit neuer Küche und Garten-Wintergarten

Dieses geräumige Familienhaus liegt an der Wijngaard in der Stadt Lelystad und wird von Buisman Makelaars angeboten. Das Grundstück verfügt über großzügige 141 Quadratmeter freies Grundstückseigentum und bietet eine komfortable Wohnumgebung für Familien, die ein gut gepflegtes Zuhause in einem angenehmen Wohngebiet suchen.

Das Erdgeschoss des Anwesens empfängt Sie durch einen Eingangsbereich, der Zugang zu einem Zählerschrank und einem Gäste-WC bietet. Vom Flur aus erreichen Sie sowohl den Abstellraum, der in einen Salon mit eigenem Eingang an der Vorderseite des Hauses umgewandelt wurde, als auch den Hauptwohnbereich. Das Wohnzimmer hat eine Gesamtfläche von ca. 30 Quadratmetern und verfügt über eine offene Treppe. Doppeltüren verbinden das Wohnzimmer mit dem Wintergarten und dem dahinter liegenden Garten und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen.

Die Küche im Erdgeschoss wurde 2025 eingebaut und stellt ein herausragendes Merkmal dieses Hauses dar. Sie ist mit einer Kochinsel entworfen und mit einem Bora-Kochfeld ausgestattet, das eine interne Absaugung hat, wodurch eine herkömmliche Dunstabzugshaube über Kopf überflüssig wird. Der Küchenbereich hat eine abgesenkte Decke mit Spots und umfasst einen Weinklimaschrank, einen Backofen, eine Kombimikrowelle, einen Kühlschrank und eine Gefrier-Schublade. Das Erdgeschoss ist mit verputzten Decken und einem PVC-Boden, der 2022 verlegt wurde, fertiggestellt.

Auf der ersten Etage bietet der Flur Zugang zu einem separaten WC und drei Schlafzimmern mit 6,3, 11,8 bzw. 13,2 Quadratmetern. Eines dieser Schlafzimmer ist mit Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde 2025 komplett erneuert und zeichnet sich durch Wandverkleidungen und Fliesen, eine Badewanne mit Duscheinheit, einen Waschtisch und einen Designheizkörper aus. Auf dieser Etage ist ein Laminatboden verlegt.

Die zweite Etage umfasst eine geräumige Dachgeschossebene, die einen Stauraumschrank und einen dedizierten Raum für die Zentralheizung und die Waschmaschinenanschlüsse enthält. Das vierte Schlafzimmer auf dieser Ebene misst 18 Quadratmeter und profitiert von einer Gaube an der Rückseite des Hauses sowie einer Klimaanlage, was es das ganze Jahr über zu einem angenehmen Raum macht.

Der Hintergarten ist nach Osten ausgerichtet, ist 10 Meter tief und 6,1 Meter breit und bietet einen Außenbereich von 61 Quadratmetern. Angrenzend an das Haus erweitert ein Wintergarten mit Glastüren den Wohnbereich nach draußen. Der Garten ist komplett eingezäunt und umfasst einen freistehenden Holzschuppen mit Stromanschluss sowie Steckdosen im Garten. Ein Hintertor bietet direkten Zugang zu einem freien Spielfeld, was das Gefühl von Raum und Freiheit verstärkt.

Das Haus wurde ursprünglich 1974 erbaut und verfügt über ein Kreuzfirstdach mit Ziegeln. Im Jahr 2008 wurden die Fenster durch Kunststoffrahmen mit HR++-Doppelverglasung ersetzt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Die Fußbodenisolierung aus PUR-Schaum wurde 2025 eingebaut und verbessert die thermische Leistung des Objekts weiter. Das aktuelle Energielabel ist C, das bis zum 4. März 2036 gültig bleibt.

Heizung und Warmwasser werden durch einen Zentralheizkessel bereitgestellt. Die Immobilienanzeige enthält eine gewisse Unstimmigkeit bezüglich des Kessels: Während in der Beschreibung ein Intergas hr-c aus dem Jahr 2018 erwähnt wird, verweist der Merkmalsbereich auf einen Vaillant vh-r-Gaskombikessel, ebenfalls aus dem Jahr 2018. Der Kessel wird gemietet und nicht gekauft, wobei die jährlichen Mietkosten ab dem 1. April 2026 mit 471,33 Euro angegeben sind.

Die Lage dieses Objekts bietet Komfort für den täglichen Bedarf. Ein lokaler Albert-Heijn-Supermarkt ist in der Nähe im Viertel Voorhof. Grundschulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind leicht zu erreichen. Das Waldgebiet Gelderse Hout ist praktisch um die Ecke und bietet Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Das Stadtzentrum bekannt als De Gordiaan, der Bahnhof Lelystad Centraal, das Einkaufszentrum 't LelyCentre sowie das Sport- und Schwimmzentrum De Koploper sind alle etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Öffentliche Parkplätze sind in der unmittelbaren Nähe verfügbar. Das Objekt ist an ein Glasfaserkabel angeschlossen und verfügt sowohl über mechanische als auch natürliche Belüftungsmöglichkeiten sowie einen TV-Kabelanschluss. Ein Rauchfang ist ebenfalls im Haus vorhanden.

Die Gesamtwohnfläche des Objekts beträgt 130 Quadratmeter, ergänzt durch 20 Quadratmeter Außenlagerfläche. Das Bauvolumen des Hauses misst 448 Kubikmeter. Mit vier Schlafzimmern und insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für das Familienleben.

Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 375.000 Euro, wobei der Käufer für die anfallenden Kaufnebenkosten aufkommt. Der genaue Annahmetermin wird im gegenseitigen Einvernehmen festgelegt.

Alle veröffentlichten Informationen zu diesem Objekt sind indikativer Natur. Die angegebenen Maße sind ungefähre Werte, daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Interessenten wird geraten, alle Details, die für sie wichtig sind, vor einer Entscheidungsfindung bezüglich des Kaufs der Immobilie zu überprüfen.