Wunderschön renoviertes Stadtbauernhaus im historischen Zentrum von Medemblik

Im Herzen des historischen Zentrums von Medemblik gelegen, bietet dieses charmante Stadtbauernhaus in der Wijdesteeg 10 eine einzigartige Kombination aus historischem Charakter und modernem Komfort. Die Immobilie wurde seit 2020 umfassend renoviert und modernisiert, wodurch ein bezugsfertiges Zuhause mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten entstanden ist, das seinen unverwechselbaren Reiz bewahrt hat.

Auf einem Grundstück von 223 Quadratmetern mit ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Reihenhaus komfortablen Wohnraum auf zwei Etagen. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktisches Layout, das verschiedene Wohnformen unterstützt. Ursprünglich 1908 erbaut, wurde das Haus durchdacht auf den neuesten Stand gebracht.

Die Renovierungsarbeiten waren umfassend und sorgfältig. 2021 wurde ein Anbau auf der Rückseite realisiert, der zusätzlichen Wohnraum schuf und die Funktionalität des Erdgeschosses verbesserte. Das Dach wurde vollständig erneuert, die Elektroinstallationen und der Zählerschrank wurden ersetzt und im gesamten Objekt wurde eine zusätzliche Isolierung installiert. Diese Verbesserungen haben dem Haus ein Energieetikett der Klasse A eingebracht, was seine hervorragende Energieeffizienz widerspiegelt.

Zu den jüngsten Upgrades gehören ein brandneuer gasbefeuerten Kombikessel Remeha Calenta Ace 40C CW5 80/80 aus dem Jahr 2024, ein vollständig renoviertes Badezimmer (Fertigstellung 2023) und eine komplett neue Küche aus dem Jahr 2024. Das gesamte Erdgeschoss profitiert von einer Fußbodenheizung, die für gleichmäßige und komfortable Wärme in allen Wohnbereichen sorgt.

Das Erdgeschoss empfängt Sie durch eine Eingangshalle, die zu den Hauptwohnräumen führt. Das Wohnzimmer verfügt über Öffnungstüren zum Garten, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die moderne Küche ist in gerader Anordnung gestaltet und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Dampfbackofen und ein Klimaschrank. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Waschraum mit Anschlüssen für Haushaltsgeräte, einem Vorratsschrank und einer separaten Toilette. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Arbeitszimmer, das je nach Bedarf als Home-Office oder zusätzlicher Empfangsraum dienen kann.

Im Obergeschoss gelangen Sie zu einem Treppenabsatz mit einem begehbaren Kleiderschrank, drei gut proportionierten Schlafzimmern und dem Hauptbadezimmer. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Badewanne, separater Dusche, Waschtisch, Toilette und Fußbodenheizung. Diese Etage bietet komfortable Privaträume für den gesamten Haushalt.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist der reizvolle Stadtgarten auf der Rückseite. Nach Südosten ausgerichtet, misst der Garten ca. 60 Quadratmeter mit Abmessungen von 5 Metern Tiefe mal 12 Metern Breite. Über einen Hintereingang erreichbar, bietet der Garten Privatsphäre und Außenfreizeit. Am hinteren Ende finden Sie einen Holzschuppen mit Stromanschluss sowie eine überdachte Veranda, auf der Sie das ganze Jahr über im Freien leben können, unabhängig von der Jahreszeit.

Die Lage dieser Immobilie ist außergewöhnlich. In einer ruhigen Straße im alten Zentrum von Medemblik gelegen, bietet sie friedliches Wohnen und ist gleichzeitig zu Fuß von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Die Einkaufsstraße, die Häfen, das IJsselmeer, das Schloss Radboud, der Koningin Emmapark und verschiedene Restaurants sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler ist die Autobahn A7 nur 10 Autominuten entfernt und bietet gute Verkehrsanbindungen nach Amsterdam und andere Großstädte.

Zusätzliche technische Spezifikationen umfassen ein Immobilienvolumen von ca. 483 Kubikmetern und 11 Quadratmeter externer Stauraum. Das Haus profitiert von Doppelfenstern, Dachdämmung, Wandisolierung und Fußbodendämmung, die alle zur hervorragenden Energieeffizienz beitragen. Es ist eine mechanische Belüftung sowie Kabelfernsehanschlüsse installiert. Ein Pelletkamin bietet zusätzliche Heizung neben dem Zentralheizungssystem.

Parkmöglichkeiten gibt es durch öffentliche Straßenparkplätze in der Nähe. Die Immobilie steht an einer ruhigen Straße und ist dennoch zentral gelegen, was das Beste aus beiden Welten bietet. Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße und Nähe zum lebhaften Stadtzentrum schafft ein attraktives Wohnumfeld.

Dieses Stadtbauernhaus bietet die Gelegenheit, ein vollständig renoviertes, energieeffizientes Zuhause an einer der begehrtesten Lagen in Medemblik zu erwerben. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten, die zwischen 2020 und 2024 durchgeführt wurden, bedeuten, dass der neue Eigentümer sofort einziehen kann, ohne dass weitere Verbesserungen erforderlich sind. Die Immobilie verbindet erfolgreich historischen Charakter mit modernen Wohnstandards und schafft eine komfortable und attraktive Residenz im Herzen dieser charmanten westfriesischen Stadt.