Komplett renoviertes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten im historischen Zierikzee

Dieses komplett renovierte und erweiterte Reihenhaus befindet sich an der Weststraat 39 in der historischen Stadt Zierikzee, gelegen innerhalb der alten Stadtbefestigungen. Das Objekt bietet eine komfortable Wohnfläche von 92 Quadratmetern auf einem privaten Grundstück von 145 Quadratmetern. Mit drei Schlafzimmern, einem sonnigen Südgarten und einem hinteren Zugangsweg präsentiert sich dieses bezugsfertige Zuhause als attraktive Option für diejenigen, die eine zentral gelegene Wohnung in einer charaktervollen niederländischen Stadt suchen.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen hellen und atmosphärischen L-förmigen Wohnraum von ca. 32 Quadratmetern aus. Der Sitzbereich befindet sich vorne im Haus, während der Essbereich zentral liegt. Im hinteren Teil des Wohnraums ist die offene Küche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Doppelfenstertüren bieten direkten Zugang zum sonnigen Hintergarten. Ein praktischer Schrank beherbergt die Zentralheizkesselanlage. Ein Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen ist zentral auf dieser Etage positioniert und bietet Zugang zum separaten WC und dem geräumigen Badezimmer im hinteren Bereich. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche mit Regendusche und einem modernen Waschtisch ausgestattet. Das gesamte Erdgeschoss profitiert von einer Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über zu einem komfortablen Wohnumfeld beiträgt.

Die erste Etage enthält drei gut proportionierte Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich vorne im Haus und verfügt über einen eingebauten Kleiderschrank sowie eine Klimaanlage für zusätzlichen Komfort in den wärmeren Monaten. Die beiden verbleibenden Schlafzimmer liegen im hinteren Bereich des Hauses und verfügen beide über Gaubenfenster, die zusätzliches natürliches Licht hereinlassen. Ein zweites WC mit Waschbecken befindet sich in der Mitte dieser Etage und bietet zusätzliche Bequemlichkeit für den Haushalt.

Der nach Süden ausgerichtete Hintergarten wurde mit Blick auf geringen Pflegeaufwand gestaltet und umfasst einen freistehenden Kunststoffgeräteschuppen. Der hintere Zugangsweg bietet praktische Vorteile, um den Garten zu erreichen, ohne durch das Haus gehen zu müssen, sei es für Lagerzwecke, Fahrradabstellplätze oder einfach aus Bequemlichkeit.

Das Objekt wurde umfangreich verbessert und modernisiert. Die hintere Fassade und beide Gaubenfenster verfügen über Kunststofffensterrahmen mit hochwirksamem Doppelglas. Die Vorderseite des Hauses hat Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung. Die Bodenisolierung wurde 2016 mit EPS-Material in einer Dicke von 100 Millimetern installiert. Auch eine Wärmedämmung der Wände ist vorhanden. Das Dach wurde 2025 komplett erneuert mit neuen Dachpfannen und Isolierung, was eine aktuelle und wertvolle Verbesserung darstellt. Die Beheizung erfolgt durch einen Intergas-Zentralheizkessel aus dem Jahr 2016, der im Eigentum und nicht gemietet steht. Im hinteren Bereich des Objekts wurden ein Sonnenschutz und Fenstergitter zum Sonnenschutz installiert.

Die Lage dieses Objekts ist besonders bemerkenswert. Am Rande der historischen Innenstadt von Zierikzee gelegen, profitiert das Haus von der Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen. Supermärkte, Schulen, ein Hausarzt, das Erholungsgebiet Slingerbos und verschiedene Parkmöglichkeiten sind alle in Geh- oder Fahrradentfernung erreichbar. Dies bedeutet, dass tägliche Bedürfnisse und Dienstleistungen leicht zugänglich sind, ohne ein Auto zu benötigen.

Zierikzee selbst ist eine lebendige Hafenstadt mit einer reichen Geschichte, die Jahrhunderte zurückreicht. Die Stadt verfügt über mehr als 500 Monumente und eine charmante Innenstadt, die innerhalb der alten Befestigungsmauern liegt. Die Einwohner haben Zugang zu einer vielfältigen Auswahl an Einrichtungen, darunter Boutiquen, Restaurants und Cafés, Gesundheitseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Stadt hat einen ausgeprägten Charakter, der sowohl Liebhaber historischer Umgebung als auch solche anspricht, die modernen Komfort schätzen.

Für Pendler und Vielreisende bietet die Lage eine gute Anbindung. Sowohl Rotterdam als auch Antwerpen sind mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar. Strandfreunde werden es zu schätzen wissen, dass die ausgedehnten Strände und schönen Dünengebiete der zeeländischen Küste in etwa 15 Minuten erreicht werden können, was dies zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die die Erholung an der Küste genießen.

Das Objekt ist als Teil eines geschützten Stadtensembles klassifiziert, was den historischen Charakter der Umgebung widerspiegelt. Das Haus wird teilweise möbliert angeboten, was für den neuen Eigentümer einige Bequemlichkeit bieten kann. Der Kaufpreis beträgt 349.000 Euro, was etwa 3.793 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.

Zu den technischen Spezifikationen gehören Glasfaserkabelanschluss, mechanische Belüftung und Fernsehkabel. Parkmöglichkeiten sind über öffentliche Parkplätze und Parkausweissysteme in der unmittelbaren Umgebung verfügbar. Der Außenstauraum misst 7 Quadratmeter. Der Garten selbst misst 79 Quadratmeter mit Abmessungen von 14,30 Metern Tiefe und 5,50 Metern Breite.

Die Katastereintragung zeigt das Objekt unter ZIERIKZEE L 2 mit einer Grundstücksfläche von 145 Quadratmetern im Volleigentum. Das Haus stammt aus dem Jahr 1920 und gehört damit in das frühe 20. Jahrhundert, obwohl die umfangreichen Renovierungen das Innere und viele technische Aspekte auf zeitgemäße Standards gebracht haben.

Dieses Objekt vereint den Reiz einer historischen Lage mit den praktischen Vorteilen moderner Renovierungen. Die Kombination aus zentraler Lage in Zierikzee, drei Schlafzimmern, kürzlich erneuertem Dach, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und einem sonnigen Südgarten schafft ein abgerundetes Wohnangebot für potenzielle Käufer, die ein Zuhause in diesem Teil Zeelands suchen.