Modernes nachhaltiges Neubau-Reihenhaus mit Wasserblick in Gouda
Hauptmerkmale
Beschreibung
Willkommen in diesem atemberaubenden Neubau-Reihenhaus, das in der Westerhof-entwicklung im Stadtteil Boekdrukkersbuurt in Gouda liegt. Als Baunummer 31 identifiziert, ist diese Immobilie Teil eines modernen Wohnprojekts, das zeitgemäßes Design mit nachhaltigem Wohnen verbindet. Mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2027 bietet dieses Haus eine hervorragende Möglichkeit für Käufer, die in eine brandneue, energieeffiziente Immobilie in einer gut geplanten Wohnanlage investieren möchten.
Die Immobilie ist ein dreistöckiges Reihenhaus mit einem Flachdachdesign, das ihm ein schickes und modernes Aussehen verleiht. Mit einer Breite von 3,90 Metern bietet das Haus ein praktisches und gut proportioniertes Layout auf allen Etagen. Die gesamte Wohnfläche umfasst etwa 98 Quadratmeter und befindet sich auf einem 82 Quadratmeter großen Grundstück mit einem Gesamtvolumen von 300 Kubikmetern. Diese großzügige Dimensionierung gewährleistet komfortable Wohnräume für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Raum zum Wachsen wünschen.
Bei der Ankunft an der Immobilie werden Bewohner und Besucher von einer charmanten privaten Haustür begrüßt. Diese Funktion ermöglicht es Ihnen, Ihren Eingangsbereich zu personalisieren, indem Sie eine Bank oder dekorative Elemente im Freien platzieren. Die Lage des Hauses bietet herrliche Ausblicke auf Wasser und Grünflächen und schafft eine ruhige und malerische Umgebung, die das gesamte Wohnerlebnis verbessert. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel, was eine friedliche Umgebung abseits von starkem Verkehr und Lärm gewährleistet.
Beim Durchschreiten des Hauses ist das Interieur so gestaltet, dass es natürliches Licht maximiert und eine offene, luftige Atmosphäre schafft. Ein oder mehrere Räume verfügen über Fenster, die von der Decke bis zum Boden reichen und es dem Sonnenlicht ermöglichen, die Wohnräume den ganzen Tag über zu fluten. Diese architektonische Entscheidung hellt nicht nur das Haus auf, sondern bietet auch ungestörte Ausblicke auf die umgebende Landschaft. Das Erdgeschosslayout ist praktisch und funktional und bietet einen nahtlosen Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereichen.
Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Räume, darunter drei gut ausgestattete Schlafzimmer. Diese Konfiguration bietet Flexibilität für verschiedene Lebensstilbedürfnisse, unabhängig davon, ob Sie ein dediziertes Home-Office, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer oder zusätzlichen Platz für Hobbys und Lagerung benötigen. Die Schlafzimmer sind über die oberen Etagen verteilt, was Privatsphäre und Trennung von den Hauptwohn- und Unterhaltungsbereichen im Erdgeschoss gewährleistet.
Das Badezimmer ist vollständig fertiggestellt und mit einer modernen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Eine separate Toilette ist ebenfalls im Haus vorhanden, was den Komfort für den Haushalt und Gäste gleichermaßen erhöht. Die Einbeziehung dieser fertiggestellten Räume bedeutet, dass Käufer einziehen können, ohne dass zusätzliche Renovierungsarbeiten oder zusätzliche Kosten für die Fertigstellung dieser wesentlichen Bereiche erforderlich sind.
Energieeffizienz ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Das Haus verfügt über ein beeindruckendes A++++-Energielabel, das die höchstmögliche Bewertung im niederländischen Energieleistungssystem darstellt. Diese außergewöhnliche Bewertung führt zu deutlich niedrigeren Energierechnungen und einem substantially reduzierten ökologischen Fußabdruck. Die Immobilie arbeitet vollständig ohne Erdgas und nutzt ein nachhaltiges Luftwärmepumpensystem für die Heizung und einen elektrischen Boiler für die Warmwassererzeugung. Diese modernen Systeme gewährleisten eine effiziente und umweltverantwortliche Energieverbrauch während des gesamten Jahres.
Zur weiteren Verbesserung der Energieleistung ist das Haus vollständig isoliert und mit mechanischer Belüftung ausgestattet, um eine optimale Innenraumluftqualität aufrechtzuerhalten und gleichzeitig Wärmeverluste zu minimieren. Solarpaneele sind ebenfalls auf der Immobilie installiert und erzeugen erneuerbaren Strom, der zur gesamten Energieeffizienz beiträgt und die Abhängigkeit vom Netz reduziert. Diese kombinierten Funktionen machen dieses Haus zu einer ausgezeichneten Wahl für umweltbewusste Käufer, die ihren CO2-Fußabdruck reduzieren und gleichzeitig niedrigere monatliche Nebenkosten genießen möchten.
Der Außenbereich ist ein weiteres attraktives Merkmal dieser Immobilie. Der Hintergarten ist nach Westen ausgerichtet und bietet Nachmittags- und Abendsonne, die ideal für Entspannung, Außenessen und Gartenarbeit ist. Die Gärten hinter den Häusern in dieser Entwicklung werden als angenehm geräumig beschrieben und bieten ausreichend Platz für Gartenmöbel, Spielgeräte für Kinder oder die Kultivierung von Pflanzen und Gemüse. Ein freistehender Holzschuppen ist im Garten enthalten und mit Strom ausgestattet, um praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Saisonartikel und andere Gegenstände zu bieten.
Die Parkplatzsituation ist bequem mit einem privaten Parkplatz auf dem Gemeinschaftsgelände geregelt. Diese Anordnung stellt sicher, dass Bewohner immer einen festen Platz für ihr Fahrzeug haben, während die ästhetische Attraktivität der Nachbarschaft erhalten bleibt, indem Autos von den unmittelbaren Straßen in der Nähe der Häuser ferngehalten werden. Die Gemeinschaftsparkplatzregelung fördert auch ein Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern und bietet gleichzeitig die Sicherheit und Bequemlichkeit eines privaten Parkplatzes.
Die Nachbarschaft Boekdrukkersbuurt in Gouda bietet eine angenehme und familienfreundliche Wohnumgebung. Das Gebiet zeichnet sich durch moderne Architektur und durchdachte Stadtplanung aus, die Grünflächen und Wasserfeatures in die Wohnlandschaft integriert. Bewohner können nahegelegene Erholungsgebiete, Spazierwege und Gemeinschaftsräume genießen, die einen aktiven und sozialen Lebensstil fördern. Die Entwicklung ist so konzipiert, dass sie ein starkes Gemeinschaftsgefühl schafft und gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe für einzelne Haushalte aufrechterhält.
Gouda ist eine historische Stadt, die weltweit für ihren Käse, Stroopwafels und das schöne Stadtzentrum mit ikonischen Gebäuden bekannt ist. Die Stadt bietet hervorragende Annehmlichkeiten einschließlich Geschäften, Restaurants, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und kulturellen Attraktionen. Die Verkehrsanbindungen sind stark mit guten Straßenverbindungen zu großen Städten einschließlich Rotterdam, Den Haag und Utrecht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls readily verfügbar, was das Pendeln für Fachkräfte, die in den umliegenden Ballungsräumen arbeiten, unkompliziert macht.
Die Immobilie kommt mit einem SWK-Garantiezertifikat, das Käufern Sicherheit hinsichtlich der Qualität und Baustandards ihres neuen Hauses bietet. Diese Garantie bietet Schutz gegen potenzielle Baumängel und demonstriert das Engagement des Entwicklers, ein qualitativ hochwertiges Endprodukt zu liefern. Käufer können auf die Langlebigkeit und Zuverlässigkeit ihrer Investition vertrauen.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt €499.500 vrij op naam, was etwa €5.097 pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Dieser Preis ist wettbewerbsfähig für ein Neubau-, hoch energieeffizientes Haus im Raum Gouda, insbesondere angesichts der hohen Spezifikation und der als Standard enthaltenen nachhaltigen Funktionen. Die Bezeichnung vrij op naam bedeutet, dass der Kaufpreis Übertragungssteuer und Notarkosten umfasst, was Klarheit und Einfachheit im Kaufprozess bietet.
Diese Immobilie ist derzeit für Besichtigungen und Kauf verfügbar. Das Übergabedatum ist verhandelbar, was Flexibilität für Käufer bietet, ihren Umzug nach ihren persönlichen Umständen und Zeitplan zu koordinieren. Interessierte Parteien werden ermutigt, ihr Interesse zu registrieren und eine Besichtigung zu vereinbaren, um die Qualität und das Potenzial dieses außergewöhnlichen neuen Hauses in der Westerhof-entwicklung vollständig zu würdigen.